Re: [請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎?
※ 引述《s910211 (我愛PTT)》之銘言:
: 小弟最近看到一間老透天
: 屋齡約45年,兩層樓,約13坪
: 地點還行,在市區
: 但是讓我覺得傷腦筋的是
: 它的一二樓間有個高約1.5米的夾層空間
: 這個空間的存在讓後面廚房的天花板高度也很低
: 想問問大家
: 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎?
: 還是有其他的方式能處理呢?
這種建議你放掉。
他有機會是Z字型增建上去的,這種蓋法是當年每個人都窮不拉基還要領美援,只能邊存邊蓋,你根本沒辦法用常理思考他的建築結構,那個夾層敲下去有機會變危樓,要重建這種又很常當初是左鄰右舍一起揪團起造,光共用壁問題就夠你粗飽,後面還有亂七八糟的管線。
夾層透要收收80年代那種客廳挑6米甚至7米2的,這種格局沒動前賣相都很差,可以補鋼樑改掉夾層,改完後賣相會好很多。
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
--
※ PTT 留言評論
94
[問題] 小坪數房屋要不要隔間其實不是要問隔間,是在煩惱要不要做夾層 小妹今年首購一間小套房(10坪),屋況接近毛坯,格局什麼的都要重新做 母胎單身30年了,之後應該也不會有男伴同住.... 想簡單隔個臥室、客廳、廚房(浴室位置已經固定) 衣櫃電器櫃等等就用系統櫃或ikea 能住就好23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片8
[請益] 2+1房格局請益上周末去看的建案,朝東北,坪數22.04坪 較中意的格局如下(挑高3米6): 感覺格局算方正,兩間廁所都有對外窗,但是廚房距離客廳有點太近了... 若是與另一格局相比較:8
[請益] 預售屋兩房請益大家好,本身是個首購族,想請問一下大家 對於這個格局有沒有什麼需要注意或建議呢? 想請教各位廚房需要隔起來嗎? 因樓高3米6,次臥的部分想用夾層收納的規劃,請問有前輩做過嗎? 另外,如果樓層選在和公設健身房及戶外大露台同一層樓,會建議選這層嗎?還是在往上7
Re: [請益] 老舊透天該重建還是翻修??這小弟我有一樣的問題,想把自己的老家拿出來當例子,請教一下各位,各種不同的角 度來看看,是否應該重建或是翻修呢? 小弟是以出售為主,因為也不會搬回老家住了,先出租中,目前傾向整棟打掉重蓋,原 因如下 1.原屋是加強磚造,屋齡40年,也該大整理了,我要重建改成RC結構,比較安全,下個7
Re: [新聞] 北市東區危老案 地主控建商「求償2億10坪我來鍵盤分析一下 依據我遇過青番屋主地主狀況下猜想狀況 這邊是高級地區人一定很好,一定不會無理 數字相似都是都更合建常見蓋法 都是巧合1
[問題] 老屋夾層翻修預算請益房子坐落於板橋(屋齡已超過20年),挑高四米二(淨高約四米) 因衛浴、廚房及夾層過於老舊,加上想更換樓梯位置,所以目前有打算全部翻新... 現有屋況: 一樓(約14坪)-一房一廳一衛一廚房 夾層(約10坪)-兩房一衛- 最近小弟在板橋搜尋換屋的目標,看上了中正路墩璞御極一房兩廳一衛的物件,主建物約有 19坪,格局如下(抱歉這是我能找到最清楚的圖了) 目前看起來缺點是為了要產生4.2米做夾層空間,所以廚房衛浴的區塊降低了高度,即使客 廳到衛浴廚房也需要走個兩階的樓梯。還有夾層的部分不知道該算加分還是扣分。不過這兩
29
[閒聊] 台中北屯10期買氣太強大了17
[請益] 預售兩房一衛格局49
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早16
[請益] 置產地點選擇13
[閒聊] 明天就下半年要出大事啦5
[請益] 這12間大家會怎麼選房?62
[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇X
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早19
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?3
[請益] 如果建案在順向坡會買嗎?4
Re: [新聞] 平均所得461萬!全台最富里 新竹市關新8
[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?1
[請益] 一樓停車空間可以變更使用嗎?1
[社區] 桃園南崁-安美大望4
[情報] 桃園中路官方公告認證的定位+成交數據