[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇
原本桃園中路代銷一直說6月可以簽約,但不知原因建商一直都還不開賣
等著等著我又發現另一個標的,中和萬大線的捷運聯通宅
以目前附近的預售來看,我估計7月底開賣價:
新北的萬大線的捷運聯通宅,預售大約80-85萬/坪
桃園中路的預售大約60-65萬/坪
中和人口密集度高,萬大線的捷運聯通宅應該算是有無敵抗性了
但桃園中路好像想像空間又很大
以這價位,大大們會怎們選呢?我口袋不夠深只能選一間
PS.某桃園躁鬱魔人不要來亂~我管你大塊吸、小塊吸,再來亂版一定馬上檢舉
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人生海海,歡喜就好!
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才差20沒有很難呀
在雙北工作的話就不要選中路
中路目前感覺像純住宅區,大樓都新的,街景很舒服
你這問題就像在 捷運只有新店-淡水的時候
但桃園比較虛,往下的想像空間也比較大
猶豫要不要買桃園 但事後就證明 新北就是棒
桃園只有偶爾會有溢價
這兩間我都是投資非自住,但我住新北
前面有桃園登出文 自己翻一下 白天開車去台北就是自虐
登出文關鍵字是?
萬大那是大同新世紀吧 萬大線不換乘進中正區 基本無敵
自住還投資?
投資非自住 那更要選捷運宅 中路這邊偏自住 沒甚麼題材
投資非自住的話一定是選萬大爛樓層+爛座向 追求最低單
價總價租人
非自住就要選捷運宅吧
樓上果然是巷仔內的,一猜就中
投資的話選捷運站,但沒太多詳細資訊,判斷上可能失準。
竹北80才是王道
中路60了喔?
捷運宅比較小,我看中的基本上是1+1(暗)房,室內大約11坪
但好處是總價低,桃園中路2房坪數較大,總價可能來略高
我去年10月看中路41很心動,看就一定會漲。但問代銷這附
近有什麼公司(我能租給誰) 說不出來。就默默回來A7加
碼了。你純投資還是有租客分擔房貸比較好吧?
竹北早就破80了吧XD
中路63?什麼時候的事?
我也覺得捷運宅應該好租很多~但中路代銷一直洗腦XD
中路某正在預售的建案已經62了,但應該是小坪數的
大同的案子有隔局圖了?
目前沒有,而且聽說建商口風很緊
我老實說,中路蠻好租的,租屋仲介幫我兩週內租掉
b大那時候看的是哪個案子啊?
之前兩者差很多欸,現在只差10幾萬當然選中和
我那時看君邑富永兩房,雖然說是中路 但在中路邊邊 可以
走得到G09, 什麼都好 但我不讓讓空租成為我的風險 所以
我沒買,到現在都還在碎念沒買到XD,而且後來轉買的A7價
差不會比較少 也更好租。只是當初沒錢都買 還是會該一下
愈討論愈明確了,想想中路的想像利潤好像已被建商吃光了
中和的18坪買的到 二話不說選中和
中和
中路自住是真的蠻不錯,可惜沒錢
中和有可能才80嗎
中路封頂了 沒捷運 沒未來 是一個規劃失敗的重劃區
只能等開價阿,老實說捷運宅那建商蠻爛的
選中和小坪數當到
會估80-85,是參考附近最高的預售,但人家建商是國泰XD
是說要投資的話怎麼沒考慮青埔 怕不好租嗎
但大同勝在萬大線旁邊,Location無敵
要投資一定選地點 中路6x真的差不多頂了
中路 以後一定會很慘 桃園墊底的重劃區
中路至少窗外打開沒煙囪也沒重金屬汙染啊
中路哦 呵呵呵 晚上 大興西路 正光路口多吸幾回
桃園
我買靠G10 站近的。社區的房東群大部分也都租的算順利
大同那塊空污問題應該還好,國泰的MP那塊比較嚴重
80拆兩個40用兩間賺
桃園區的人口官方統計目前還是比中壢區多,中壢區有加部分
的青埔
去看Metro park有問代銷 說會開80+
而且桃園區的人口一直都是正移入,所以中路好租我一點都不
意外
而且別忽略中路就在國2交流道旁邊的這個優勢
投資就不用買新房子…
中路有想像空間不EY,但就還沒看到,而且藍執政+缺電=怕
我的投資不只租,也有考慮之後要賣掉,房價還是舊不如新
我買重劃區的思維比較偏向買既有的市區外擴出去的那種重劃
區,例如中路和小檜。人口基數就擺在那。青埔我反而很猶豫
大同殺小的嗎
不過中和畢竟新北第一環,外圍這些A3579漲完中和害是會漲
某樓智商真的跟豬一樣 中路墊底喔?是被套還是買不起
怨念那麼重
中路好地方
投資選中和,小坪數的捷運共構很好租好賣
買中和小坪數??以後還會有人住中和??當然買桃
園,不要害人好嗎
中和人推中和 租給台北上班族肯定好用
說中和沒人住的一看就知道是失去理智的桃園狂粉,拜託~滾
當然中和阿,房價起漲前,桃園一般房屋房價可能才中和
一半,現在已經3/4,膨脹過頭
我已經明說了,桃園有想像空間、中和萬大線有抗性,但在
那邊一面吹的,真的去你的同溫層~~同溫層裡桃園會破百~
我只想就事論事,狂粉不要在這邊發幻想文~中和沒人住?靠
中路=早期中平
我修正一下。我是覺得中和坪數太小,價錢高。要賣給家庭
或個人,都各有難處。
對,大同不知道在想啥,18往上直接變30,這總價真的很尬
如果能當個人工作室就好,我自己可以處理~但好像是純住宅
才20萬 當然中和
桃園中路真的 沒有車=沒有腳 有車也是塞 從火車站u
bike 15分鐘車程 但是要靠公車 光是等又不準時 就
暈了 然後桃園公車司機 急剎還會大罵出口成髒 我還
遇過大罵乘客的 超慘的 還是中和人文稍微不那麼野
蠻 不過看你有沒有上台北的需求 但沒有的話 60去藝
文 大勝 中路路小車多 人行道也很不友善
我當然知道藝文好呀,但飽和成那樣,是要買什麼案子你告訴
我
月租3萬地方很多 這投報率都不高
中和呀!
中和是台北市中心,桃園4折以下再考慮
那個樓上大哥,中和在新北市~~但算是台北市外環第一圈
樓上在說甚麼啊 XD
中和至少新北一環 保底…
中和是在新北市啦
以中路往來台北市來說坐火車最快 ubike 15分鐘去火
車站
搭自強 抓45分鐘 但在桃園用生命騎ubike
不過說到租金投報率,我中路那間加裝潢,勉強還摸到3%。現
在中路應該找不到了。不然就要找二手
如果坐9005 9005A 去回都塞桃園藝文那段 單程大概
是75分鐘吧 好險現在有1200 要不然單程90起
那如果搭9009 就是塞進出台北市那頭 在國際路那邊
下車 時間也是要抓75
3%比美金定存還低~所以台灣房產投資還是要賺Capital gain
一坪60 真要來回台北市 我會去三峽北大 來回最快的
時候公車我搭過40分鐘 而且那邊人文環境很好
我capital gain 和rental yield 都看
中路不是算公路宅嗎?還能漲這麼猛
租人買舊的房子就好了吧,景安南勢角附近這麼多舊房子,
生活機能又好,買來整理一下租人等都更不好嗎
買20年中古,怕10年以後賣相差,10年以內的倒不如買預售
中路65太盤
中和那個我也有看,他完工日晚於通車日很貼心
中和啊 未來桃園一堆地方都會有捷運 中路沒有
政府現在的政策就是驅使大家去開車(限縮檢舉)未來國
道一定塞到爆
一定中和的啊 捷運共構宅 保值啊
三年前買中路自住又大又舒服,這兩年置產在新北,兩邊
都很棒
我會選新北
有錢就中和沒錢就中路.單價差那麼多事要比啥
是中和高中站那邊嗎?離遠東園區進應該不難出租
有錢中和先
中和屌打 沒什麼好猶豫的 機能差太多了
中和屌打
80可以看metapark 板橋翠北也可以
價差20萬當然選桃園
中和進北市就一條橋的距離
絕對是中和
中和
絕對桃園 差20拿來裝璜買車買家電 生活品質upupup
寧為雞首 不為牛後
要機能選中和
認真回原題,其實還是要看你在哪上班
當然中和=.=
有80的中和預售?
中和最近去看泰隆丰和也就開75,不過只剩大三房,聽說小
兩房也是7字頭,還是成屋給你參考。
絕對是中和,生活機能成熟,交通方便,過橋就到台北市。
大同新世紀我猜開85
當初我也想買這間 但18有點太小 加上不想再等了
那位置對在遠東科技園區上班的人吸引力很大
園區附近的房子普遍屋齡稍高 比較新的像印象太和走路又
稍微有一點遠 大同新世紀較近還捷運共構整個就超強
中和+1,萬大線是既定事實,早晚會通車,而且中和的地也
不多
廣告還有一個坤達開發,在泰隆丰和對面,以後也可以看
看
這題送分題選中和
中和
爆
[問卦] 只有我覺得未來桃園房價會狂噴嗎?桃園未來蓋一堆捷運還有鐵路地下化 下圖: 媽的這個鐵路捷運複雜程度跟台北有得拼77
[請益] 青埔和迴龍選哪個好呢小弟是首購族 雙北買不起 故選擇桃園 選定青埔和迴龍兩地 青埔是桃園全力重點發展區域 有高鐵、機捷 迴龍是新北生活圈 有中和新蘆線和萬大線63
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?38
[請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?最近去中路這個區塊看房 知道自己很晚才開始關注中路 所以預售開價38起跳也沒嚇著我 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房 週末有帶家人去接待中心看看32
Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文我剛買中路 不過不是要來捧他的 這地方我覺得應該不太會漲 應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好 都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已 新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴29
[閒聊] 由桃園中路預售看房市上一篇桃園中路開50 在地人很快就知道是哪間建商 這間建商是桃園品質口碑好的建商 本來的價格就比一般建商稍微貴一些 大概跟國泰的價格差不多21
[請益] 該留在新北發展或到桃園通勤各位版上先進大家好 先做個基本自我介紹,目前居住在中和的近50年寓4二房F,頂加出租。 本來想跟太太多過幾年兩人生活再來買第二戶,但人生總是有些意外。多了一個小朋友必 須去考慮。目前就現金流部分,若中和兩層皆出租是比貸款還多一萬可以運用, 本人工作本就是到處跑的,但本來雙北內幾乎機車都到的了,到桃園勢必得多增加21
Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選?其實不難選啊 桃園各區的優缺點都反映在當下房價上了 青埔貴的地方就是靠近高鐵站位置 有錢人區的藝特當然最貴 再來第二貴是靠近舊市區的小檜溪19
[請益] 桃園>高雄嗎?大家都知道桃園人口近幾年飛速增加 可能也是因為台北新北外溢到桃園 但桃園有國際機場 國道 高鐵 機場捷運 還有未來的桃園捷運等等 更別說現在有幾個重劃區也是很熱門19
[情報] 桃園官方成交數據 藝文55小檜溪50中路46桃園地政官方成交數據 藝文55萬/坪 小檜溪50萬/坪 中路46萬/坪
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?53
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