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[請益] 置產地點選擇

看板home-sale標題[請益] 置產地點選擇作者
BiBiG
(逼逼雞)
時間推噓39 推:39 噓:0 →:41

大家好,有鑑於房價越來越貴決定也要跟著上車,但目前無剛性需求

自身狀況:
南科工作,家住北高雄通勤
年薪350,資產接近2000,單身無貸款無房

標的選擇:
盡可能考慮自用條件,投資考量次要
比較在意通勤便利和居住環境,基於以上心中有些選項

台南
東區:偏好虎尾寮,環境和周邊規劃比較喜歡,離交流道也近,學區條件也不錯
會找中古透天,不過釋出物件很少
善新:優點就是近,但自住意願沒有很高,投資多一些,FG區和商場進駐可以期待一下

高雄
美術館:環境最喜歡的一個地方,但通勤時間至少一小時,比目前多出快一倍
台積進駐人口會回流加上政府正在大力扶持高雄,投資紅利可能會多一點
會找預售或中古大樓3房
岡山:有87期重劃區,自成一格的成熟行政區,算是中規中矩的選項,尋找透天為主


目前有慢慢在看一些物件,不過關於地點也還沒個明確定案,雖無剛性需求但還是會考慮未來成家的狀況,想聽聽大家的想法或建議,謝謝


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.155.210 (臺灣)
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jamie8141607/01 00:18等下,南科除了GG外有年薪高於200的工作?

Taiwanwolf: 高雄肉不多了 沒關係,但至少美術館是蛋黃,不至於太差

07/01 00:27

Mithra07/01 00:31虎尾寮透天+1

snthasin07/01 00:32跟你的狀況有點類似,考量到科技業的工作性質

snthasin07/01 00:32建議在東區到楠梓中間尋找,以後工作地點選擇會較多

snthasin07/01 00:33另外美術館跟農16一帶,上下班時後匯入交流道會塞爆

snthasin07/01 00:34如果另有成家學區考量,台南就你提到的虎尾寮是首選

paul7631807/01 00:34有預算虎尾寮透天,不想太噴就美術館

snthasin07/01 00:35台南我也看了很久,環境跟交通比較正常的就虎尾寮

snthasin07/01 00:39虎尾寮的交通是在裕義路上國一南北向燈號有調整過

snthasin07/01 00:40大灣北上到南科、仁德南下高雄路科、橋科都比較方便

snthasin07/01 00:47另外橋頭一帶將新設三個東西向快速道路匯入國一交流道

snthasin07/01 00:48也可以在這區間尋找,新市鎮也會有實驗中學

謝謝S大分享 雖然虎尾寮環境和交通是台南相對正常,但整個都市規劃私心還是覺得高雄好很多 我還沒實際跑過虎尾寮上班的路線,不知道會不會很卡 橋頭我沒那麼熟悉,但如果它的交通樞紐不是大問題,或許也可以考慮 就看南科能發展到什麼程度,不過這幾年看下來大概就房價發展的最好 個人覺得善新最終應該也是自成一圈,畢竟離台南市區還是有段距離

benson50207/01 00:49南科有聯詠阿,薪水比GG高多了好嗎

peteryen07/01 00:49一樓的有喔!還不少超過200的

snthasin07/01 00:53南科200以上的不少吧?設備商+部分外商都有機會達到~

MixBear07/01 00:57高雄台南不少200以上的 不只gg好嗎

daniel641207/01 00:57南科可以350不簡單

a9693200007/01 00:58南科聯詠還沒好吧..?

eric0925a: 美術館上班時間到南科絕對不只一小時 有聽說交流道也是塞爆,改天實際跑看看要多久

foda07/01 01:09隨便買,台南買一間,美術館買一間,之後遇到更喜歡的,賣

foda07/01 01:09掉換屋什麼的都好

有想過這選項,但錢不夠XD

※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 01:37:59

williamchan07/01 02:29南科非新人兩百 台商就有了啦..

lee25521507/01 02:45同上面的 小孩子才做抉擇 低總各一間全都要

DeathStarDS107/01 05:00請教高就什麼工作?年350,計程車大哥嗎?

jemdogdog07/01 05:08我的話東區善新各一

jemdogdog07/01 05:08你有打算以後有小孩子嗎?

jemdogdog07/01 05:09另外南科不少年收350萬的工作耶

jemdogdog07/01 05:09只是數量比新竹少

jemdogdog07/01 05:11如果沒有小孩的話就善新就好

打算會有小孩,雖然還需要一段時間 善新的案子也有看,但在這裡自住意願頗低 加上不覺得這裡有什麼肉,所以一直把這當成的末選

l9807/01 05:18橋頭那邊還要再新增快速道路進國一喔?丸了,以後國一會更塞

l9807/01 05:20你家到南科只要通勤半小時,那應該很靠台南的北高雄了。美術

l9807/01 05:20館那邊上來先塞鼎金,然後一路往北上下交流道都塞(正常上下

l98: 班時間)。回程就反過來。 平常上下班有些彈性時間,或許有機會避開高峰,找時間再來實際跑跑看 自己蠻愛開車也通勤很多年,若離峰能壓在一小時,似乎也能接受

07/01 05:20

ROKEE07/01 06:51鼎金交流道很塞,年收這麼高不要浪費太多時間通勤,時間成

ROKEE07/01 06:51本不划算。虎尾寮+1,離交流道近,居住品質好,缺點大概就

ROKEE07/01 06:51是斷層帶

kevingo021507/01 07:10各買一間怎麼樣?350無所畏懼

l9807/01 07:53另外我不知道你通勤幾年了,通勤這個最大因素會再於作工程/

l9807/01 07:54車禍造成的意料之外的塞車

ccchung197907/01 07:54台南虎尾寮+1,每天跑南科30分內到公司

l9807/01 07:56像這是今早的,今天6時59分,國道1號北向317k,車禍回堵5公里

bensonla07/01 08:05岡山或虎尾寮

Andrew83082507/01 08:22買橋頭新市鎮通勤比較近一點岡山更近但沒太多話題

henbin07/01 08:22左營其實以你的情況,感覺是更好的選擇,選交流道附近,通

henbin: 勤只剩高速道路的時間,祝福 左營有稍微去繞一下,還沒找到心動因子XD 但我有同事就很愛

07/01 08:22

Andrew83082507/01 08:24資產投會漲的地方早日退休賣掉在去買喜歡的地點

這方式或許也可以,畢竟我買房最主要目的並不是剛需,而是想避免賺的都被房價吃掉 但又想顧到未來自住需求

SFC6607/01 09:20想通車就橋頭,高大

SFC6607/01 09:22不想通車就安南的商60,鹽行。善新(鄉下)

sspider082907/01 09:28你2000一次打到光啊 怎麼還在慢慢看勒- -

meisgod07/01 09:40台南北區也可以看看 那裡有許多新透天

Tatsuya7207/01 10:08高雄通勤太多變數不合適,也難改搭高鐵台鐵通勤

jamie8141607/01 10:11北區新透天低於2000的麻煩通知一下吧

snthasin07/01 10:11台南北區離北高,交通還穿舊市區不方便,看過幾次房就

snthasin07/01 10:11放棄了

snthasin07/01 10:14橋頭岡山可以偶而台鐵通車,改騎機車入南科大約15分可

snthasin07/01 10:14以接受,以前住高雄的同事都這模式居多

snthasin07/01 10:16不過如果原台南人,住北區是不錯的選擇,透天房價也比

snthasin07/01 10:16東區低一些

floatfaith07/01 11:04上班近優先阿...美術館真的太遠先不要 除非調回來高雄

IamJoey07/01 11:26買在北高離國道近一點呢。考慮以後成家,買高雄是不錯。

katherienven07/01 11:40虎尾寮房子舊有在斷層帶,南科要離市區近通車就鹽

katherienven07/01 11:40行,身邊很多聯發科主管買哪裡的大樹

wzchou07/01 12:24虎尾寮這種沒人行道的地方以後不太行

heidilin07/01 12:30鹽行國中重劃區適合你,北外環上班和接國道一號回高雄

heidilin07/01 12:30都方便

即使是鹽行,上下班也是二十幾分跑不掉,北區更遠就不用說了 但我覺得最大問題是,出了重劃區的都市規劃整個很亂,會讓人自住意願大大降低

goldboat07/01 12:36北區可以看鄭子寮周邊,明年底北外環3期完工,到南科就

goldboat07/01 12:36非常快了,10年內透天應該很難找到2000萬以下

zigq07/01 16:31買善新就好了

killerx07/01 18:15高雄不熟,臺南自住虎尾寮很棒,學區、交通、生活機能都

killerx07/01 18:15挺優的。

Petersen07/01 18:22高點到了 一堆人都進去置產大家都買了 以後房子賣給誰

若以交通考量還有生活圈,虎尾寮大概算是首選 從以前念書到工作大概有一半的時間都待在台南 也正因為這樣一路看下來,個人覺得台南真的是個發展和規劃很緩慢的城市 相較之下高雄都市規劃和居住環境才是我比較喜好的 其實買房的初衷是想避免賺的錢都被房價吃掉又想兼顧未來的自住 同時想要滿足交通便利和自己喜好的居住環境,看來似乎有點難兼得 非常謝謝大家的留言提供不同觀點讓我參考

※ 編輯: BiBiG (36.236.155.210 臺灣), 07/01/2024 21:29:46

mastoid07/01 21:37海馬嗎

l9807/01 22:29成大人喔?

l9807/01 22:29離峰時間應該有機會壓到1小時內

l9807/01 22:30主要是那個鼎金,離峰是真的順。 離峰從南高開到善化,大概30

l9807/01 22:30分左右 (這是指國道)

l9807/01 22:30國一測速照相多比較麻煩

CIIIO07/01 22:50買兩間啊 不難

eyeschi07/02 00:28善新,自住投資兩相宜

snthasin07/02 23:51同是成大人就選東區虎尾寮吧,雖然我也覺得高雄發展好

snthasin07/02 23:52但被女朋友壓著買台南,虎尾寮適合高雄整齊寬闊感

snthasin07/02 23:53偶而再去舊台南市區走走就好了,也可以順便回母校