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[請益] 高雄投資請益

ccmaple 發表於 2024/6/20 上午9:41:30
看板home-sale標題[請益] 高雄投資請益作者
ccmaple
 (CCC)時間推噓15 推:15 噓:0 →:10

目前家庭年收約300 （薪資250+股利50），育有一子（6歲）

可活用資產為700萬股票

家庭名下有三間房

1. 大樓自住（老婆名），貸款每月1.5萬，剩25年，地點在台南

2. 大樓家人自住（老公名），貸款每月1萬，剩20年，地點在左營巨蛋

3. 公寓投資（老公名），貸款每月7000，租金收入9000，剩10年，地點在鳳山

近期想要在高雄投資另一個新物件
前期出租，五年後轉手

想請益
a. 以這樣的條件，投資預售屋比較好還是中古大樓

b. 地點在左營巨蛋附近潛力是否足夠

c. 以這樣的財力，總價應該抓多少

感謝房版先進指教



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.132.195 (臺灣)
※ PTT 網址
推

vespa7612306/20 09:55好高的年收入

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Taiwanwolf06/20 09:57家庭年收還好吧

推

qooisgood06/20 10:01這收入在高雄算頂了啦

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fireheart98806/20 10:01在南部算不錯了

推

VVVV555506/20 10:03投資只能考慮中古 新屋太貴投報率很難看

推

clamperni06/20 10:05有錢喔

推

SFC6606/20 10:10出租就考慮中古就好，租金與差本較划算。（但你五年要賣

→

SFC6606/20 10:10節稅，就不用考慮預售屋了，等它蓋好交屋起再算五年=＞8年

→

SFC6606/20 10:10）

推

F123981006/20 10:25雖然我是壓橋頭青普跟楠梓後勁，一樣是看5-10年後，但

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F123981006/20 10:25紫線很重要，沒過怕就冷掉。但現在左營巨蛋穩穩的，你又

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F123981006/20 10:25有一間在左營可以方便管理。所以選2房+車位1000W內，你

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F123981006/20 10:25再買頭期要自備40%~60%，選3房太拼。

推

zigq06/20 10:26左營找20-30年的不錯

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skyg06/20 10:39現在高雄3房平車屋齡10年左右，預算1500萬的可以買哪裡啊

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koden06/20 11:20好奇高雄哪裡可以找到這樣的年薪 QQ 想跳槽

我在南科上班，所以才有在台南置產

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dai2606/20 11:22我也是好奇既然是預售要怎麼前期出租？

蓋好後 再出租五年 （前期）

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william82606/20 11:37高雄很高惹 有些傳產總經理也才200初

→

jameslin51006/20 11:41看這版都覺得台灣沒窮人

但是我加荷包蛋也是會猶豫的

※ 編輯: ccmaple (27.247.132.195 臺灣), 06/20/2024 11:47:14
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G8MO06/20 12:09押蛋黃區就對了

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Andrew83082506/20 17:25橋頭買店面等未來

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Andrew83082506/20 17:26前金站周圍店面等未來

推

ancientmoon06/20 22:55發哥閉眼睛買

推

Madridtop06/20 23:49一堆人太小看高雄鋼鐵跟石化，夫妻都在裡面年收200以上

→

Madridtop06/20 23:49很簡單耶

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