[閒聊] 你是新成屋派還是中古屋派
https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
蠻有趣的
這位達人自己都覺得買中古屋的風險太大
這裡也常有版友分享自己的購屋血淚史
買賣房屋對很多人來說
都是最重要的決定之一
不曉得大家覺得
買中古屋好還是買新成屋好呢
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如果有錢，我想住陶朱隱園或帝寶
從來都不是好不好問題，是預算問題啊囧
多少的預算是分界呢
買很多間中古屋+很多間新成屋最好!!!
有錢真好但80%以上的人不是這個邏輯
中古屋派
室內空間很重要
看是要投資還是自住吧，中古屋10~15年是不敗選擇
可是買回來放5年就不是不敗選擇怎麼辦
雙刀流給你參考
我就是這個煩惱阿 自己要住哪一間呢
他都幫新房子廣告 當然說新房子好啊
他的客戶是建商，幫建商做預售新屋的線上賞屋
跟SWAY狂砲新屋說中古屋好棒棒一樣，算客戶服務
這就跟版上仲仲一樣啊 就都聽聽都了解看看阿
新古屋派 謝謝
優點是：結合兩個的優點 缺點是：結合兩個的缺點 對嗎
新成屋前五年大概都在敲敲打打
某些需要輪班工作的人不太選新成屋
跟輪班工作性質也有關係嗎
而且新成屋大多還是比較貴
同一個地點新成屋比較貴沒錯 但是開價跟屋況卻也是比較透明 如果對土木、法律、不動產都很了解的人 當然有資格享便宜囉
新成屋爽很多
感受很重要
不用預設立場，都看，喜歡再買
很客觀喔
預算派，沒有不好的房子只有不好的價格
當然是預算內考量阿 不然大家都想跟一樓一樣買陶朱阿
決定買什麼的不是你 是你的錢
也不是耶 同樣的預算兩者都有可以接受的物件 當然是我自己決定阿 不要被金錢綁架了啦
新屋94爽
爽在哪可以分享嗎
當然新屋啊 但我錢不夠還是買中古屋 車也是中古的
那你這樣算是地點派的吧
5年內新成屋，老屋光沒有當層排氣就打槍了
當層排氣很重要嗎 我還聽過當戶排氣 這個有這麼重要嗎
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:03:42當然新成屋 花四百萬買公設94霸氣
學區 通勤 生活機能都是假象
每個人對生活的想像不同 另外花400萬買公設的確很霸氣 不過這400萬可能還包含不用冒險的保守主義 一般人買房怕買貴 但也怕買到有問題的房子(屋況、法律、鄰居) 只能說富貴險中求對嗎
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:10:37亂入預售屋
那要選對建商喔 我覺得剛出社會的人可以選擇預售屋 就當存款這樣
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:46:25我是都更派
買都更宅應該算是純投資 實力根本就跟建商有得比 厲害
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 16:57:16新成屋也是有風險的，很多活生生的案例
新屋有品牌可以選 中古屋你只能選擇相信賣方跟仲介的人品 但買賣完他拿錢拍拍屁股走人 你信嗎？
新屋 但是買不起 ...
新屋的房子不貴阿(開玩笑)
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 17:42:56都買過 感覺買中古屋CP值比較高...
買中古屋就是買CP值阿(或者是說自己能夠忍受的底線？)
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 18:25:13預算取決地段吧 新舊影響係數較小
同一地段新舊大約差價20%~30%甚至以上 不然新舊沒差誰要買舊房子是吧^^
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 20:01:20我都買古蹟喔 磚造平房三合院那種
古蹟不能買賣 你能買一定超有權勢 我很羨慕 因為古蹟已經算是炫耀財了
※ 編輯: ssiou (118.168.203.136 臺灣), 06/30/2020 20:17:57中古屋
當然買新鬼屋
小朋友才做選擇
阿廢話
新成屋
中古屋很吃地點，有閒錢選好地點中古屋等合建，但要公寓
，老大樓合建難阿。
自住買大樓就要新屋。
未來物件多，我覺得會開始重視屋齡。
所以中古屋買賣多還是新成屋買賣多? 邏輯對得起來比
較重要阿
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[請益] 買新大樓真的划算嗎？最近有朋友想買房，他們是第一間 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派，幾間都不新 另一派是新大樓派67
[請益] 新北買房選擇如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動，因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件，不想住淡海新市鎮。44
[請益] 預售屋 VS 中古屋 請選擇目前家中兩大兩小，一個三歲，一個一歲，不同性別 現有房子有些缺點 潮濕 衛浴未開窗發霉 鄰居愛抽菸 所以有換屋需求，人在桃園，房價越看越高 近期相中一間14年中古屋；一間預售屋 兩年後交屋 平心而論 我比較喜歡中古屋26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮？大家安安，小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子，目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇， 以其他條件相當來看，新成屋大概 是1350萬，預售屋是1150萬，而15年16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較，只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋6
Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」， 以及尚未蓋好的「預售屋」， 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」， 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同，![[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋](https://i.imgur.com/Twc6mEOb.jpg "[心得] 預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋、老屋")