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[請益] 高雄鹽埕仰德灣

看板home-sale標題[請益] 高雄鹽埕仰德灣作者
Competitive
(...)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:88

最近去看了仰德灣的案子,中樓層43坪的案子約25左右
基本上很喜歡這個案子,除了仰德最近推的案子外型差異不大,水準容易掌握
主要是這樣的價位可以買到看河的永久棟距(應該吧,前面那塊平房應該建不了多高)
個人覺得很值得
用比較便宜的價就可以看到愛河綠帶和河東的高樓群

原本前面的溫王廟是確步的原因
但後來考慮樓高和仰德用YKK窗,影響應該比較小

但後來帶爸媽去看,因為他們是老高雄人,堅決反對臨近府北
雖然我也是老高雄人,但對那區的風化產業記憶比較淡
就算我跟他們說風化產業已經走了,原地也已經整平
但他們還是會拿城中城和金鹽埕之類的投反對票

各位怎麼看呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.55.96 (臺灣)
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livil07/22 12:00房子是自己要住的~爸媽有出錢才需要考慮她們的意見

ceca07/22 12:03他們不喜歡府北就不要硬買.

ceca07/22 12:04風化區還好,主要是附近的素質就很低.

ceca07/22 12:04當然投資就沒再怕的,那附近我玩過幾棟..XD

Competitive07/22 12:19是自己的錢,但原本想說服父母也買一戶,大家就近照

Competitive07/22 12:19,或以後有需要也可以接父母過來,所以還是要考慮他

Competitive07/22 12:20們的心情,至於投資,這棟沒什麼空間吧,附近最高價

Competitive07/22 12:20又沒什麼空地

Competitive07/22 12:22這案另一憂慮是有兩房產品,而且格局其差,怕之後進

Competitive07/22 12:22出住戶會很亂

oasis6666607/22 12:23鹽埕廟會很多,在廟的旁邊還有焚香的問題。氣密窗要

oasis6666607/22 12:23完全隔絕廟會的噪音有難度,然後廟會帶來的交通問題也

oasis6666607/22 12:23是一點。再來可以看一下01的討論,基地位置旁邊「積

oasis6666607/22 12:23水」的隱憂。就算不會淹進地下室,光是造成出入不便就

oasis6666607/22 12:23夠麻煩了。

peaceyou07/22 12:50這案附近的確會淹水,光出入就會造成不便了,再者格局

peaceyou07/22 12:50還是有問題,附近廟會也多

Competitive07/22 12:54原來溫王廟附近活動很多,看平時還好,有爬文說有廟

Competitive07/22 12:55會,6點就喇叭放送嗩那音樂,我還想說1、2天忍一下

qooisgood07/22 13:46前面的空地好像是第一伸銅的

HANAXALICE07/22 14:21一坪25何苦買鹽埕

HANAXALICE07/22 14:2225買美術館都夠了

Competitive07/22 14:29只能說生活圈不同囉,且美術館不一定有這樣的視野

oasis6666607/22 14:31如果真的很喜歡河景,淳白有去看過嗎?

HANAXALICE07/22 15:13沒去看你怎麼知道,你只是想買找理由而已,也不用上

HANAXALICE07/22 15:13來問了啊

Competitive07/22 15:18其實我也只是問這個案子,我也沒說非買不可,你推薦

Competitive07/22 15:19美術館我很感謝,至於我要不要看應該我可以自主決定

Competitive07/22 15:20,沒必要特別找理由

cheetahspeed07/22 15:2225買那個地方 有錢人

HANAXALICE07/22 15:38就典型的盲目衝動型買家,喜歡就忽略其他缺點....你爽

HANAXALICE07/22 15:38就好

Competitive07/22 15:40會嗎?我聽oasis66666和peaceyou的建議後偏向不買,我

Competitive07/22 15:40也只是沒接受你的建議去看美術館而以,不必急著扣人

Competitive07/22 15:41家帽子

deltaz07/22 15:4825真的太貴了,有點扯

Competitive07/22 15:56每坪應該可以更低,但因為我只是心動還沒到一定要買

Competitive07/22 15:57,所以沒有很認真的談,寫高一點的25免得害人

qooisgood07/22 16:30這個位置25應該可以在殺殺看

ceca07/22 17:14河景25還好啦

ceca07/22 17:14對岸20年的夢萊茵也要25

ceca07/22 17:15更不用說興富發和京城的新建案

ceca07/22 17:15府北就是環境比較差,所以比較便宜正常

ceca07/22 17:16旁邊和築那個我記得平均成交也2x

ceca07/22 17:16府北裡面還有一個前幾年的案子

ceca07/22 17:17沒記錯他平均也是20左右賣很快

ceca07/22 17:17至於美術館,除非大坪數和龍騰龍騰,以及白天鵝

ceca07/22 17:17其他案很多都平均28~30

ceca07/22 17:18美術館最近推案很多,推案價在狂拉升中

ceca07/22 17:18因此,仰德這個案子這個價格算ok

ceca07/22 17:18只是自住,不喜歡這個環境就不要硬買

ceca07/22 17:24另外,要不是張盛和

ceca07/22 17:24當時炒作景觀宅,一度夢萊茵都要炒到30萬一坪

ceca07/22 17:25甚至觀海大樓都要23萬以上

ceca07/22 17:25我國中同學就在之前進17萬的觀海,撈到那一筆

ceca07/22 17:26之後會不會又再度炒作景觀宅,是很可能再度發生的

ceca07/22 17:27不過,景觀對岸比較好,有興趣自己去夢萊茵

ceca07/22 17:27或是京城天下看窗景就知道

ceca07/22 17:27看5~7樓和10樓以上

kktt25407/22 17:41仰德的房子真的貴 吉林街旁邊那棟要低樓層三房就要1200左

kktt25407/22 17:41

kktt25407/22 17:42淳白應該賣得差不多了 旁邊文心苑好像也差不多了

kktt25407/22 17:42http://i.imgur.com/5UcpnH7.jpg

qooisgood07/22 17:59和竹的是因為坪數小才好賣吧

qooisgood07/22 18:00仰德鹽埕這案子已經算換屋了

qooisgood07/22 18:0025真的有點高

HANAXALICE07/22 18:21自己看推文,你買哪裡關我們什麼事?跟你講你又不聽,

HANAXALICE07/22 18:21上來問x的?

Competitive07/22 18:36河東路的景我看過,京城天下多一個海景,最近又有海

Competitive07/22 18:36音,但仰德灣看過來是立德和台銀,感覺綠化比較好,

Competitive07/22 18:37各有特色吧

oasis6666607/22 20:53美術館中古,現在也是有21w/p出頭的。美術愛河低樓層.

oasis6666607/22 20:57不過就是總價高,然後化龍宮悲劇

ayumi245607/22 21:50請問ceca大 ,府北是怎麼區域

ceca07/22 22:17府北問題就是城中城

ceca07/22 22:18之前一度是某族群約砲聖地

ceca07/22 22:18外加那邊有高雄市中心最便宜的套房

ceca07/22 22:18一個月2000塊xd

ceca07/22 22:18租一個月兩千塊套房的住戶,各位覺得是什麼腳色

ceca07/22 22:198+9大多有點錢不會住那個

ceca07/22 22:19住那個就,跑債的,和神經病

ceca07/22 22:20所以也不是什麼樓鳳,隨便接豆干厝的也都要住比較好的

ceca07/22 22:21因此那邊素質很糟糕,幾乎包含小港鳳山楠梓,最糟的一區

ceca07/22 22:22你去楠梓小港,應該也很難找到2000塊一個月的套房

ceca07/22 22:22而且還獨立套房喔,有門牌掛戶籍那種

WhyPonYo07/22 22:48這棟兩房的坪數跟他案的三房差不多了 33坪左右 應該不是

WhyPonYo07/22 22:49首購在買的兩房

top887957607/22 23:46說河景25還好那怎麼不包下整棟,看到都想吐~

top887957607/22 23:47愛河25沒意見,附近那什麼環境,太自抬身價囉~

ceca07/23 09:48人家建商是白痴嗎,開25就是有人買單

ceca07/23 09:48啊你不買,就亂嗆

ceca07/23 09:48那你要不要去包高大上的曼哈頓全部房子?

ceca07/23 09:49你想吐,我已經吐了好嗎

ceca07/23 09:49難道房子一定要賣給你?

qooisgood07/23 10:24這一代合理價格在20出頭 25要看鹽埕在地

qooisgood07/23 10:24有錢人買不買單 非這區的人我看很難

qooisgood07/23 10:25差不多的價格 我情願買美術館

shimax07/23 11:2125都可以去買美術館了,鹽埕跟美術館比起來似乎有點差距?

shimax07/23 11:22回頭看了一下推文 上面很多人提到了 如果有重複很抱歉

不會,人都有表達意見的自由,多人表達代表比較多數意見 也因還是很多人說25不如去買美術館,我回應一下 1.25是我粗估的數字,中低樓還可以折 附近有星愛河和馥寓這兩個新建案的實價可以查 2.我發文是針對這個案子,建物比較有很多因素 單坪25,但幾樓、公設、幾年屋、一層幾戶、總坪數、建商...等,都有影響 我之所以寫25,因為就只是有看有談,但沒有認真談 所以寫高一點,讓也有考慮這案的自己去談 單就25爭論可以買哪買哪,我覺得沒什麼意思 3.自住買房要考慮生活圈,如果我10分鐘可以遶一圈上班、老家 那我為什麼要多花15分鐘到美術館 我覺得美術館的開價是拿來談價錢的工具,而不是為什麼我不去買

※ 編輯: Competitive (42.75.155.1 臺灣), 07/23/2020 12:39:30

ryu05707/23 12:34那去買百達富埕好啦

rain200007/23 15:00美術館年輕人愛得很 老高雄人不見得喜歡啦 不方便

rain200007/23 15:01最好出門有傳統市場 有一堆攤販小店面可吃 這才對味

rain200007/23 15:02一堆高貴麵包坊 冷飲 餐廳 吃個飯還要開車跑很遠

rain200007/23 15:02其實就每個人喜好不同 街道漂亮有的人不在意

rain200007/23 15:11說到這 老市區騎機車買飯 門口隨便亂停 十分鐘買好幾家

rain200007/23 15:11美術館可能十分鐘還在找車位 隨便亂停直接吃罰單

rain200007/23 15:21你買25那棟新大樓素質不會太爛 附近差看你有沒有在意

deltaz07/23 19:06美術館除了青海路之外,其他地方都一堆停車場,哪需要找

deltaz07/23 19:06多久

ALLEN1707/24 09:15什麼時候要出仰德磊

mountain51307/26 07:08有些人不能接受買飯還要找付費停車場

deltaz08/01 08:13不付費就是違規停車啊,這種人不要來美術館也好,保證被

deltaz08/01 08:13檢舉到爆炸。最近開始有人在檢舉透天的人行道當車庫用的

deltaz08/01 08:13問題,期待美術館變得更行人友善的日子到來

ChevLiu09/15 14:06請教西卡大 城中城這顆毒瘤可能會拔掉嗎?