[閒聊] 開放外勞當建築工,房價必跌
假設請台灣建築工
一個月5萬薪水
蓋一棟建案要30個月
一個工人要150萬
一個建案假設20個工人
人力成本3000萬
~~~~~~~~~~
假如法規修改,引進外勞
用一個月24000去請
蓋一棟30個月
一個外勞72萬
20個外勞
人力成本1440萬
所以
以目前台灣嚴重過低的房價
真的不適合引外籍勞工當建築工
會影響新建案的房價也會影響中古屋的房價
只有維持原樣
才能讓台灣房價逐年調漲回該有的價位
不然房價下跌
人人財產損失嚴重
保持這樣
年年增加人力成本+建材成本
讓房價年年調漲
對台灣才是好現象!
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外勞管理不易,人事成本增加,每坪調漲10萬
台灣勞工素質好,品質好成本就高,因此每坪調漲10萬
結論:進不進外勞都漲,人力根本假議題
這些都零頭好嗎 而且現在一堆黑工
假的
放心 人力成本跌 建案多 換建材狂漲 我們還是只有貴森
森的房價
外勞進來搶低總價的房子.
然後建商換個藉口說甚麼原物料變高,政府法規變嚴格.
就把房價拉抬一波.
你租金比房貸利息高的情況下.
你無論怎樣搞,房價都是要漲.
差別只是要用甚麼藉口而已.
反正台灣很假掰,就是不肯承認房價被低估所以會漲.
都硬要替漲價找一些逼不得已或是冠冕堂皇的理由.
如果今天租金比利息還低.
那找甚麼藉口,房價都會漲不動.
外勞工包粗工可 其它素質難比 師傅工
我寧願選擇專業師傅蓋的
聽過外勞直接把剩下的水泥倒在管子裡面
水泥倒在馬桶、倒進水管也是要花力氣的
幫你倒進去,每坪多收個5萬不過分吧
外勞這種只能做雜工 模板鷹架磁磚還是要有經驗的師傅
引進外勞房價才不會跌,建商能多賺就多賺,看看油價就是
個例子,油價跌了,物價有降嗎?
引進外勞房價不會跌的啦,只是建設公司老闆會從開保時
捷變成開勞斯萊斯而已
滿白癡的 價差只會放到建商口袋好嗎
成本低 就得降價賣?怎麼會有這種錯覺
少子化跌,有外勞進入也跌,這是……@@
想太多 當然是請外勞 漲價賣
滿白癡的 價差只會放到建商口袋好嗎+1
建商:我們不只建材是進口的連工人都是外國進來的,加價
絕對合理
原po怎麼會有這樣的想法?
趁亂開放阿
太理想了,就算照你算省1560萬,大台北也買不到10坪地
請外勞,省多賺多,更有本事炒房。
建建建...築工?
邏輯有問題才把師傅用月薪算,人家是高收入的哪是大
學畢業沒進高科技也沒當醫師的可以想像?
基本日薪師傅都是3000起跳,專業工程的更貴
食物原物料下跌,你看過早餐店自動降價的嗎?
其實台勞素質並不會比外勞好!!!
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[問卦] 新建築工法可以大幅降低新房價嗎如蹄 剛看油圖伯,有一種鋁合金板模, 比傳統木板模好組裝,能夠重複使用300次以上,減少三成人力, 也曾看過3D列印房子的影片,台灣做工的人這麼缺乏, 一塊建地已經很貴了,再加上建築成本,一般人幾乎都扛的很辛苦,13
[請益] 新屋折舊高,但老屋建築工法較差,何解?版上曾經聊到: 「新屋的折舊高,如果房價趨勢發展停滯,那新屋跌價將比中古屋快」 「中古屋的折舊早已跌完,因此中古屋房價較硬,買中古屋cp值較高」 但我想反問 建築工法是越來越進步的12
[情報] 卡達外勞月薪只要台幣1萬左右cheap 剛上的片有說到(約3:25秒後) 卡達有260萬外籍勞工 主要來自印度、孟加拉跟尼泊爾 他們不僅沒有公民享有的福利8
[問卦] 房價跌的議題不覺得很矛盾嗎?一直說少子化 以後沒人買 房價會降 那是十年後甚至二十年後的事了 現在不是缺工 大家都去跑熊貓9
[問卦] 沒人發現現在台灣的房子都是老人在蓋嗎!走在路上 一堆還沒完工的新建案 目測了一下 工人十幾個 竟然全部都是50歲以上的老人!5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌X
Re: [新聞] 高雄缺工潮!傳營造業開出日薪萬元也請找不到工人>提高工作薪資>找到工人來施工>成本提高>售價提高 房價提高>年輕人買不起房>年輕人放棄掙扎>不生小孩>人力不足>找不到工人 你知道關鍵變數在哪裡嗎? 沒錯,就是提高工作薪資,就是因為提高工資才導致房價上漲 如果引進外勞來建設房地產,讓建商先賺錢,一定能讓台灣發大財2
Re: [新聞] 缺工嚴重!日薪4千元起跳請嘸人、房價更勞健保這個我補充一下 工地工人有很多人有財務問題 所以他們只能領現金 不能有銀行帳戶 自然他們也不願意有勞健保X
Re: [問卦] 什麼!30歲以下年輕人投履歷數崩盤!少子化+30歲以下一堆去跑外送自己當老闆 所以才要趕快開放外勞變移民阿 不然台灣代工大國的人力缺口會補不上,光一個台積電擴廠就搶走多少人力 中小企業搶不過台積電,外勞引進又遇到困難,如果移工變移民,人力問題就能解決 房價也能被外勞所帶動,有便宜人力使用,又能支撐房價,台灣人種分布會馬來西亞化
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