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Re: [新聞] 女不滿信義房屋擅動履保金　消基會提醒：

tamacugi 發表於 2020/11/13 下午3:04:31
看板home-sale標題Re: [新聞] 女不滿信義房屋擅動履保金　消基會提醒： 作者
tamacugi
 (哥吉拉)時間推噓18 推:18 噓:0 →:23

※ 引述《Afanase (兄弟)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/r8AzNE
: 內文：
: 買房真的要睜大眼睛，否則可能讓自己白受氣又損失。一名年約40多歲的連小姐向《上報: 》爆料，她計畫到北投置產自住，2019年底委託信義房屋北投店買房，相中一間總價2000: 多萬的31坪中古一樓公寓，參觀了客廳與地下室，覺得不錯就當天下定，想不到卻是噩夢: 的開始，最後不但房子沒買成，還賠了將近幾十萬。她氣憤表示「想說信義房屋是一間大: 公司可以信任」、「什麼信任帶來幸福，根本只有不幸。」
: 連小姐下定後重回房屋物件細查，發現廚房有多處鋼筋外露，外觀明顯水泥剝落，與當初: 簽下的不動產說明書不符，決定解約不購買該物件，進一步發現前前後後已經付出的430: 萬履約保證金，交由安信建築經理股份有限公司專戶保管，其中有50萬因為「屋主需要用: 錢」而在她不知情的狀況下被擅自挪用，讓她氣憤難平的表示：「你能動我50萬，那剩下: 放在履保專戶的錢是不是也會被拿走?」，採訪過程一度還紅了眼眶。連小姐曾要求信義: 房屋居中協調，希望取回款項，對方竟要她自行向屋主提告。
: 「價金履約保證」是買賣雙方簽完契約之後，由一個第三方機構，負責獨立帳戶保管買方: 陸續進帳的款項，並由這個單位來撥付相關費用，直到雙方買賣過戶完成，專戶的費用才: 會交給賣方，這個機制主要用來避免任何一方故意或過失的行為，導致契約無法執行。: 連小姐氣憤詢問代書，為什麼屋主可以動用這筆錢，代書回應「你不是有簽名嗎(表示同 ~~~~~~~~~~~~~~
: 意)?」，但據了解，信義房屋從未知會連小姐，更遑論簽名，質疑信義的履保專戶根本毫 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

其實重點就在這個簽名

有簽名的話, 就是買方(連小姐)的問題

如果沒有簽名, 那就是信義房屋的問題, 而且是非常大的問題 (偽造文書)

而且這個是一翻兩瞪眼的東西, 有或沒有拿出來看就知道

不過事先動履保款, 我曾有寫過一篇文章關於售屋的建議

其中就有建議不要同意 (文章代碼 #1VDqJq66)

很容易有紛爭



不過據我跟信義打交道的經驗, 信義房屋把關算嚴的

就算業務想要貪快成交, 代書那邊通常會把關

(信義)代書領死薪水的, 成不成交不影響薪水

反而案件少一點還比較輕鬆

所以連小姐的說法我是有點懷疑啦

不過信義也沒拿出證明, 可能是想息事寧人 (很有信義風格的做法)

既然信義不拿出證據(簽名), 那我也相對保留一下

但也只能說連小姐跟信義的可能性各半

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.128.86 (臺灣)
※ PTT 網址
推

s2649275511/13 15:09信義很喜歡照規矩來 有時想便宜行事都一堆程序....

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s2649275511/13 15:09沒簽名又被動用的話 客氣什麼 開吉囉

※ 編輯: tamacugi (111.241.128.86 臺灣), 11/13/2020 15:22:22
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faniour11/13 15:21要真的冒用簽名沒簽名信義應該急著壓下去

推

kuanhunter11/13 15:24這種新聞都沒頭沒尾的，沒結論

推

sdhpipt11/13 15:28買房子這麼大的事 簽了之後睡一晚隔天反悔都是很常見的

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tamacugi11/13 15:37不過後來再仔細看了一下,連小姐都找律師了,如果有偽造文

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namana11/13 15:38照規矩來的公司 不可能搞這個 簽了名之後反悔 鬧不成和解

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namana11/13 15:38只是不懂為什麼這種還要抱這種垃圾新聞沒頭沒尾

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tamacugi11/13 15:38書那麼大條的缺失, 不應該會只專攻屋況說明書, 所以....

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piliwu11/13 15:40八成是簽了名事後越想不對勁

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castalchen11/13 16:06很多人搞不清楚合約的嚴重性
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castalchen11/13 16:06把簽約當作簽聯絡簿

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castalchen11/13 16:06以為事後鬧一鬧吵一吵就可以不算數

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castalchen11/13 16:06踢到鐵板都是別人的錯

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castalchen11/13 16:06這種我這陣子遇到不少

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castalchen11/13 16:06只能說台灣人合約法治的素養一般太薄弱

推

s2649275511/13 16:11簽名就要負責啊 成年人了 要不乾脆在地上打滾

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piliwu11/13 16:16我跟信義買的他會提醒斡旋、訂金什麼意思

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foxs911/13 16:27看起來只是在歡

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iverson02811/13 16:48看起來是簽名不然早就吉了 應該只是為了鬧

推

alanbread11/13 17:18想太多，履保異動出款信義要寫協議書，沒有那個安信不

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alanbread11/13 17:18會讓你動，這咖是想鬧大的

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Fujiwarano11/13 18:49信義毛代書就法院認證過一次了 不意外阿

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asuknow11/13 19:14如果訂金不能動用 就提告啊 感覺只是在鬧

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s2649275511/13 19:15看到小黃戰小綠 置板凳

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asuknow11/13 19:45只看客廳跟地下室就下訂...是買西瓜嗎？

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xiyin11/13 19:46最納悶的是為什麼可以因為屋主自己需要用錢就挪用屢保金

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yejidu11/13 20:21其他建經公司合約裡面好像沒有所謂定金這個東西

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tamacugi11/13 21:42因為代書說買方有簽名同意動用, 但買方說沒有

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piliwu11/13 21:44每家履保只要買方同意應該都可以提前動用

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foxs911/13 22:10好房網line帳號今天照三餐推播這條XDD

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deltaz11/14 07:45沒簽名就不用上新聞鬧了

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deltaz11/14 07:45十之八九簽了名之後越想越不對勁

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zilkle11/14 07:47履保不就是騙人的，文字遊戲，真的要動還是可以

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AIronKuma11/14 09:47打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

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tch331311/16 17:54為什麼屋主缺錢可以先動履約保證的錢？我以為放在履保

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tch331311/16 17:55帳戶 就是屋主暫時不能動 等到房子過戶後才可以動

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tch331311/16 17:55這種屋主缺錢就可以動用履保的條款，別家房仲公司也這樣?

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stomdahl11/16 18:53我們家之前跟永慶買房，他們的是過戶完成前，屋主都不

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stomdahl11/16 18:53能動耶...沒聽過可以讓屋主先用錢的，這樣還有保障嗎…

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swicer08/18 02:43看人吧 永慶也是有幫屋主問能不能先動用
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