[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好
要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一
戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款,
如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的
問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。
考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須
在兩年內解決其中一間的房貸,賣不掉給政府賣一定
賣的掉。簡單說,就是第二戶就要全額付款,不然現
在第三戶六成貸,感覺還是很寬鬆啊?至少第三戶要
全額付清吧。
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你是要銀行死嗎?
...
逼人不能換房嗎?一間房子住到死,那應該配合開放60年房
貸~
可以配套 就是換了之後原屋要在某個期限賣掉或還清貸款 而且夫妻兩人不就有兩戶的空 間可以運用了
銀行會發不出利息吧 現在沒人要創業
這樣搞銀行怎麼跟死老百姓收稅......
自住換屋族會崩潰 他們選票很多 而且自覺理直氣壯
經濟學基本問題~不能創造信用的話經濟緊縮
房子舊了要修繕啊。貸款版ㄧ堆拿舊屋辦修繕貸款的案子
政策一次到位會死太多人
如果你有看房子習慣的話就知道還有人住在裡面的房子價格
都很差
買新房先貸款舊房搬走重新整理再賣人就比較好賣
針對自住換屋的配套好解決 夫妻兩戶 或是像現在房地合一稅不是也有針對換屋自住的配 套嗎
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 12/07/2020 21:01:49房子住個十年東西一堆 不先買房東西往那邊放 這篇文
還真不食人間煙火
什麼叫做某個期限賣掉 你以為賣雞排喔
還是賣香蕉
就逼你早點處理掉其中一間貸款啊 這樣房價就不會漲了 畢竟能不能賣掉還不就價格
又不是今天買明天入住 當然要慢慢來
買預售要等換屋怎麼辦,等到政策都鬆綁嗎XD
可以限制在期限內處理掉其中一間貸款 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 你不賣政 府可以幫你賣 多拍幾次一定賣的掉
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 12/07/2020 21:15:28只一戶貸款,紅單誰接手?
夫妻兩戶 ,阿我就單身狗不能換房嗎?
買房的一定是要夫妻才能買嗎
阿共也不會降搞 不要亂發明
會少很多房奴幫銀行打工 很不方便
我爸媽欠債,名下不能有財產、事業有所小成想在老家買房
給爸媽安享晚年、結果要等到我貸款還完才能買給他們、恕
孩兒不孝、讓我爸媽租不到房子只能住破公寓頂加
那你應該先幫你爸媽還債,不然債權人好可憐。
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 12/07/2020 21:28:05換屋這樣很麻煩
欠錢還想安享晚年啊
欠債也有分還得完跟還不完那種
銀行不炒房沒生意 已有多房的人有絕對優勢 直接讓第二個
房子起開囤房稅就解決了 韓國就是這樣
F93935 居住需求你出面租房就好啊 除非你自己想置產
其實現在利息低 升一點就翻倍了(X 去優惠改加碼才可怕(
經濟學基本問題~不能創造信用的話經濟緊縮+1
資本世界就是要先創造信用 才能創造資本
你這樣就變成真的打房了啊!現在政府只是要假裝打一下有
個交代,沒有真的要打房呀!幫補血
規則訂越嚴,買的起的人還是很多,而且,這群富人是不會
眼睜睜讓自己的資產縮水的,利率太低,錢印太多,房地產
變投機商品,政府應多推社會住宅,以量制價,讓剛性需求
的人買得起才是正解
社會住宅只針對雙北都市有用 實際上其他都市或鄉下
的問題是雖然租金便宜 但屋況都偏爛
這種今天宣布明天執行的,的確害慘一些人,但長期來說,炒
房還是找的到出路
你還真以為真的在打哦
做作樣子大家有台階而已
笑鼠人
腦子?
換屋退稅要搞清楚規定先 不要到時候不符
其實正常能住社會住宅的不一定買得起雙北...
因為要考量到換屋族,方便換屋
要換房啊先生
騎驢找馬
你這樣直接16層地獄 現場只在第二層而已 慢慢來 這種事情
不是一次到位 會死一票銀行 下屆總統會選不上 如果推進到
第五層 房價就停漲了 那麼也就不虛繼續前進
說韓國的 不知道最後也是失敗嗎 德國也失敗 日本正在
都心回歸 還要舉哪國?
溫水煮炒房的 有聽過嗎?
這溫度泡湯合適 棒棒噠
甘脆叫銀行關門都不要借貸
因換屋族群有可能同時或短期新舊二戶貸款啊!
典型共產黨寧願大家一起死也見不得別人好
有財力的你不貸他 要你貸款給財力不足的 換你你要嗎?
資本主義
新屋交屋後要裝潢 舊屋要賣要重新整理
你當開車以為拿到鑰匙馬上就能用喔?
何不食肉糜?
你是鍵盤買屋嗎 第3戶才降成數是因為換屋族要先買第二
戶搬進去後才能慢慢賣掉第一戶 這時就會同時間揹2間
房貸 買第二戶的不見得是投資客或炒房族 這樣是避免
傷及無辜
沒出過社會?莫忘世上苦人多
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)60
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:17
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這位兄臺想的太簡單了。 別的不說光是板上的畢業文,你去查看看有多少首購族買房的時候是 "共同持有"。 你知道共同持有認定上等於兩個人都有一戶吧? 下一間要換屋只要是先買再賣,不管是誰的名字都是第二戶。 這已經是換屋族很常見會遇到最基本的狀況了,更多的是衍生的狀況,例如:10
[請益] 第三戶貸款成數問題最近看到一戶位置不錯的預售屋想買 本打算去簽約 突然發現央行規定第三戶只能貸款5成5 目前現有貸款兩房 一房是自有自住也自己付貸款8
[請益] 換屋貸款及寬限期問題結婚前單身時買了一間電梯大樓2房的新成屋 目前自住剛好滿5年 (貸款還有不到400萬) 今年生了小孩想換大一點的3房 打算換中古屋6
[請益] 想還清第二間貸款 再買第三間請教一下大家 名下已有兩間貸款的房子 想再買第三間2-3房大樓 聽說第三間貸款會只有五成 所以想把第二間獨套還清貸款 這樣第三房就變第二貸就能貸到八成了 問題是第二間也才買不到兩年 房貸應該在三年綁約期間 降違約金不曉得通常約多少 想說先還清獨套並付違約金算了7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?4
[請益] 換屋選擇及貸款問題各位房版大大您好 , 近來小家庭有換房需求,但礙於現金周轉問題,想請大家指點迷津: 夫妻年收250萬,目前自備現金已有500萬。 自住A房,另持有收租投報3.5% B房,想換房目標C房或D房。 A房: 自住,市值約1600萬,貸款剩400w,夫妻共同持有(105年前取得)。
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價?5
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Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產