Re: [新聞] 打炒房竹北樂觀、台中喊慘 專家看法卻相

1. 這個版新竹或是竹北這幾年本來就一直都很多房仲或是自住上來買賣,
根本不是最近才多的

2. 打紅單應該是打竹北沒錯, 畢竟竹縣消保官第一個跳出來,
但以今年全台買賣移轉棟30萬來說,
根本不及過去全台搶紅單時期買賣移轉棟數50萬那麼多

那為什麼竹北紅單搶那麼兇, 因為案件真的少, 投資客弄個群組就可以把所有新案全秒
自住客買都買不到, 其他縣市有炒成這樣嗎?
我自己住的地方2017年買的時候1200 現在最新成交1700
個人覺得限一限是好事,
不然我都開始擔心以後我怎麼小換大 我是不是要被洗離開竹北了

3.之前討論過了, 竹北自住買盤太強大, 根本不用靠投客自己就會漲了
我們這有護國神G 帶領台股破新高 你是有逆?

4. 幻想房價要崩的空空不要做夢了, 等時價登陸出來案件就會被定錨了

※ 引述《ezra (plz talk 2 me)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5078461
: 內文：
: 央行出手進入第三天，網友熱烈討論引爆這次打炒房的竹北、台中，房市受影響程度。兩
: 地網友看法大不同，竹北幾乎一面倒樂觀，「之前全台都跌，竹北都穩穩的，何況現在」: ；台中則一片喊慘，「北屯那一堆，想到頭皮就發麻」。
: 住宅周報社長陸敬民表示，網路上有不少仲介、投資客在帶風向，竹北目前雖沒看到預售: 換約物件大量增加，換約價格也沒下修，仍是一坪加二、三萬元在賣，但不少投資手握大: 批物件，擔心還有新政策，心裡很不安，後續還要再觀察。
: 至於台中，陸敬民表示，台中房市供給量雖多，但是客源也多，規模比竹北大很多，不只: 台中在地人，台中科技人，周邊彰化、苗栗、南投、雲林等民眾也會到台中買房，過去台: 中房市熱得慢，也不會一下子冷下來，未來沒有那麼悲觀。
: 近一年各地房價加速上漲，引發各界關注，相關單位原本表示還不是打房時機，但今年10: 月底竹北、台中連續傳出建案排隊搶紅單後，內政部率先出手查紅單，接下來層級提升到: 行政院，本月7日，央行也出其不意祭出信用管制，出重手打炒房。
: 有民眾好奇打房引爆點竹北、台中情況，上網PO文詢問，吸引大批網友討論。
: 對於竹北，多數人都偏樂觀，「新竹東區跟竹北一堆人等著買房自住，連平轉都不用，小: 賺放出來就有人搶了」、「全台最有錢的中產都在竹北，房價怎麼可能跌」、「別鬧了，: 現在還一堆打電話去建設公司搶順位」。
: 台中就不同，「北屯推案量那麼大，一定多殺多」、「台中買原台中市的還有救，買台中: 縣的沒救」、「炒海線的就準備入住海線喔」、「推案量大的地區一定先死」、「遇到像: 這樣政策轉彎，就是建商們和投資客們抱著一起死」。
: 陸敬民表示，竹北投資客主要有四大類，包括建商關係戶、仲介投資戶，竹科主管以及竹: 科上班菜藍族，主要獲利方式是買預售屋，在交屋之前換約賣掉。
: 菜藍族普遍都只投資一兩間，影響不大，但其他三種，大多是一層、兩層在買，如果氣氛: 不對，沒人願意接手，將面臨極大壓力。目前仍需觀察，如果短期內預售轉約明顯增加，: 轉單價格下修，恐怕會有一波修正
: 心得：
: 揪進...本板有多少仲介、投資客在帶風向呢?
: 還是...帶風向的就是住宅周報社長??
: 4目いたい....

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