[心得] 台中看屋心得
這次找台中房子發現兩個現象
第一是台中(或台灣?)的房市實在非常火熱,不管是中古屋或新成屋,這週或當天看到不錯的物件,下次再查詢時會發現已被下訂或成交了!是大家的挑屋眼光都差不多的關係嗎???朋友說是預期明年房價上漲的關係
還說政府打房,第三胎不能貸可找人頭貸...
第二是十幾年的市區中古屋價錢,每坪就要將近甚至超過30萬(被轉手多次的關係?)且有的沒附家具,價錢跟預售屋差不多了...
例如有間25年的物件室內坪數42但要價1300萬,到底值不值得買呢?
早上去微X之心接待中心
學區位置非常好且生活機能優
不算車位,每坪算下來約33萬
但二房的開放廚房沒辦法接受
三房的室內坪數又太小
再慢慢找房子了...
最後若有人知道一中街附近不錯的物件再麻煩告訴小弟
感謝!
--
微XX心上次被業務強推買兩個車位超不爽
台中很大耶你要不要限一下範圍
麻煩看我上一篇買房文章,謝謝ㄛ
去看過微X之心了,那有去看過隔壁的皇X嗎?
一樣是公設比大->室內坪小ㄚ
皇普戶數滿多的當初開賣又比較便宜,現在找轉手換約說不定
價格還行。
微笑上次fun 有人說游泳池漏水了,有點誇張,那麼新
皇普比微笑好一點吧
台中好的物件一週內很快賣出
是ㄚ,物件交易量大,有些資訊仲介update的速度跟不上...
等打房發酵
有自住的需求沒辦法...
北區這單價可以,以後更外圍的屯區都要四字頭了。
真的是到處亂漲價...
不是要跌了嗎?
附近還有元城的案 但不知道完銷了沒
北區那邊25以下再買
3x買北區
屯區四字頭的地方除了水湳一代沒其他地方吧
西屯南屯很多地方都4
等跌都是真貸款買家,我有認識有錢買房的,就算台北
一次買十戶,也是支票簽了就結清,第三戶60%根本沒
影響,不過這種都是買地多
幫標記竹北王
沒附傢俱才好啊......有的附很爛欸
這竹北王?
西屯寶輝都要推案4字頭起跳基本的
明年30%起跳,爽炸
奇怪~~你徵的條件不是室內坪超過20就好??皇普三房
室內坪基本都有25坪,這樣還覺得小??
剛更改需求成25坪了,不過皇普的三房室內坪不到25坪ㄝ
我去年年底才看開價還不到1100,你開1300徵不到??
北區25以下?等20年後變老房再買嗎
仲介說年底前買到房子才不會吃虧,不然明年增值稅增加開價會變更高...
還有人相信會跌?政府你還會相信??
沒想到微笑之心這麼貴 不過才去年初附近的預售順天謙華一
坪28一堆人看衰
所以台中不流行買中古屋 都太貴了
自己的感覺是好物件大家搶 壞物件沒人要...
25以下再買的真是笑死人,隨便新案都至少28了,現在
破30是正常
不懂行情就不要獻醜,除非你叫他買中古老屋
25以下再買?就算討厭北區也不要吃米不知米價 虧你還一
天到晚自稱投資客
你去查查龍井、烏日、東區、南區、大里賣到多少了,查了一
圈你就會發現北區預售屋這價格不貴了。
皇普不二價 應該還有一坪28以下的吧
商家或業務提供的價格不一定準確,總價包含房屋跟車位,所以得扣掉車位價格再除以坪數 才是正確的價格ㄛ
北區真的不貴,因為小環境就是那樣XD你要機能是要33萬買
北區,還是33萬買龍井烏日 閉著眼買下去吧哈
喜歡一中那邊就買吧,話說為什麼元城賣那麼久?是賣到多
少錢
現在的心態是可花錢但想買在市區條件好的房子,只好選擇中古屋... 元城樂more20價錢可商買房網站查詢,它完工還要幾年,所以不考慮了...
台中現在過熱,沒有急需真的可以等一下
不過這一下大概是兩年以上
我記得很清楚 高鐵特區最早的建案才11 12萬 大約十年
不到吧
另外和築建案都不推 環河路那邊離電塔超近 對岸還有焚
化爐
82
[心得] 新北飆漲因為工作在台北,我一直在找新北新北新北土城的房子,28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪,三房一車位已經飆到1800萬 氣憤、難過的心情伴隨而來,心悸到要去看精神科吃藥,太難受了,薪水沒漲30%房子漲30% 不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚 --68
[閒聊] 高雄三四房選擇各位前輩好,剛好看到前一篇高雄建案選擇文心有戚戚焉,最近也是找房找到崩潰中,上來 跟大家喇賽一下。 我是今年八月有剛需導致生涯規劃改變,才開始看房就碰到台積電到楠梓設廠的消息出籠, 就我觀察到現在的狀況是這樣: 1. 屋主惜售,可能因為一來知道未來會漲更高所以晚點賣,二來可能是自住戶本身也尚未65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)43
[心得] 新莊人首購畢業心路歷程(手機排版請見諒) 【前言】 我買房了,完成了買房的人生目標;從看房到買房經歷了十個月左右的時間,從覺得 買房很遙遠,到害羞地走進仲介門市,再到走進接待中心以及議價…等,看了超過100個 物件,歷經了許多過程,靠著自己一點一滴的累積財富跟經驗,終於買到合適且超乎預期12
[請益] 關於新古屋與中古屋CP值菜雞有個問題很困惑,想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體,誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣,有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪,總樓高1911
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋
44
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家35
[閒聊] 加拿大宣佈降息0.25%21
[閒聊] 達輝總部設在苗栗竹南16
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家16
Re: [新聞] 輝達研發中心落腳何處?黃仁勳透露「可34
[閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…8
[請益] 請問老公寓裝修大概怎麼評估費用?14
[請益] 買不到3房的話買2房會很難轉手嗎?9
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?5
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣34
Re: [請益] 關於預售屋貸差4
Re: [新聞] 時薪600戴N95口罩爬20樓 晴空匯受災3
Re: [新聞] 新聞幕後/上市櫃十大負債建商!資金9成5
[請益] 頭份預售兩房格局請益3
[請益] 竹北單價破百萬?5
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎11
Re: [請益] 關於預售屋貸差3
Re: [心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢?7
[閒聊] 到國外實現居住正義也還好吧1
[閒聊] 桃園綠線G05附近老舊透天7
Re: [請益] 關於預售屋貸差1
[閒聊] 老黃:台北有數百名員工我們還會徵千名