[請益] 貸款相關問題
12月初投資的新屋準備交屋，我們沒有用建設公司的貸款
找自己的銀行貸款，但是銀行跟我們說建設公司的建案案號還沒出來
但是建設公司又一直催我們，剛好遇到第三房的貸款政策
只好要改買我名下...目前還在準備劾貸中
不過我們卻收到通知單說契稅已下達，我們逾期辦理貸款，導致無法產權移轉
要我們下週直接現金支付剩下款項。請問各位有遇過這樣的情況嗎？
因為建設公司案號沒出來銀行沒辦法幫我們辦，壓縮到貸款時間可以跟他們協商嗎？
先感謝了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.109.242 (臺灣)
※ PTT 網址
推
土增稅及契稅可以撤案，但這些額外的辦理費用，由買
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方全部負擔比較合理。
推
跟建設公司好好談。
原來可以徹案....不過剛剛建設公司說不能再改了（可能怕麻煩）
→
找建設公司合作的銀行貸款最方便 當初不找的原因是什麼?
因為我們是自營公司想要找往來銀行配合，但是往來銀行派來的專員好鳥蛋 搞不定啊
推
我也是建號還沒下來銀行沒法貸款，銀行幫我直接跟建商聯絡
→
建號下來才給對保，好好跟建商談談
→
你家建商是不是巴不得你交不成屋 它能收回來現在房市
→
賺更大
目前沒這個感覺就是了....
※ 編輯: solex (61.224.109.242 臺灣), 01/08/2021 18:02:122
自己回一下目前現狀，剛剛跟銀行建商交涉的結果： 建商沒辦法改登記在我名下，銀行只好建議我們現金買入之後 再辦理配偶之間同意以動產抵押借款（確切名稱我記不得） 我當借款人。請問一下各位有遇過這種狀況？ 還是有貸款的版我去那邊請教？1
首Po不好意思，第一次在這裡發文，如有違規煩請告知。 看了這裡和網路上的一些文章，但因為網路上有一些好像是錯的（例如：信貸可以付頭期款，但其實好像是不可以的），所以想來這裡請教一些還是不太清楚的問題： 1. 裝潢貸款可以移做頭期款嗎？只做簡單裝潢（鋪木地板）一樣可以貸到房價一成嗎？如果最後未裝潢是可以的嗎？ 2. 新青安跟85成只能二選一嗎？（例如：2000萬的房子，可不可以1000萬新青安，然後剩下的還是可以貸到700萬呢？這樣總共房貸佔房價的85成） 謝謝。
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門， 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝， 未來走勢許多房版大大已經分享看法了，這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
[請益] 交屋貸款流程請問大家預售屋交屋，是收到建商的使用執照申請下來之後再找銀行嗎？還是更之前 另外找銀行是直接在銀行網站上申請比較好 還是找地緣關係的分行去申請好 最後一個問題，新屋可以同時申請20年的修繕款嗎？還是剛貸新屋房貸通常不給貸款這個 ？15
Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常，選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款，都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋，大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋![Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題](https://i.imgur.com/SHNGPMkb.jpg "Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題")
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[閒聊] 想請教在台中的貸款事宜?(不好意思我知道有貸款版，但我詢問了沒人回應， 台中版友應該比較多人，想試試看能不能獲得較正確的資訊， 如果有打擾到真的很抱歉) 想請問在台中有銀行金融方面經驗或相關知識的板友 最近在台中大里有貸款的需求，6
Re: [閒聊] 青創貸款分享分享一下個人申請經驗。 1/2送件，1/12貸100萬下來，承辦銀行：第一銀行。 扣除手續費：1萬，與信保費用約9500。 費用率約2.2% 利率部分由於5年內政府補貼，故貸5年。4
[請益] 預售屋貸款問題第一次買預售屋想問一下大大們，為什麼我的預售屋還在貼外牆磁磚就在通知要去對保？ 房子都還沒蓋好，執照都沒有是要對什麼保？ 對保一定要用建設公司配合的銀行嗎？我能不能用自己往來的銀行？我怕用他們合作的銀 行會不會被騙，在某些小地方吃虧我卻不知道。 --4
[請益 ] 北屯房貸諮詢最近有打算購屋有貸款需求 不大想配合建設公司配合的銀行 還有就是建設公司要對保的時間跟我喬不攏 加上不喜歡彰銀 所以才想找其他的銀行1
[請益] 直接去銀行辦貸款跟線上有差別嗎？最近在台中有貸款的需求， 大概是想將台南鑑價約一千萬左右的房屋抵押 貸款600-700萬 在網上也有收到一些專員的來信 但很想請問一下版上大大們，
[請益] 第三戶貸款原本名下無房產，1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成，第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
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