[閒聊] 現在就是在高點
說真的
房地產還是需求端驅動
以台灣人口結構
現在就是勞動力的高點
其實現在買下去大概也要準備套一輩子了
真的很好奇哪些房地產炒手的想法
以我自己為例
目前一個小的
將來他會繼承：
2間台北市住宅，一間台北市店面
一間六都熱門地區透天店面，近百坪熱門地區土地
我真的不知道他要賣給誰。
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收租就好不用賣啊
租給誰？雖然都在市中心。
那你要不要趁高點趕快賣掉??
炫耀文喔，台北多少租屋人口
不要賣,送我
所以？
炫耀文
上一輩留下來的。也沒啥炫耀文。我的意思是少子化後
，繼承的一堆。
其實 中南部很多把做工當事業經營的 年收300以上不少
看過好幾位老師傅省吃儉用存錢就是買房
後代幸運的很少，真的
可以拿來敗家，自然就會釋出給需要的人，先丟出來再說啦。
房價會漲 QE的效果比人口減少大多了
炫耀文起手式，我不是來炫耀的
喔
股市崩了，再下結論，還不遲
房又不一定要住 可以改成養寵物啊
有一堆人繼承到鄉下的農地，山上的住宅，不再少數
生命自己會調整
基地小說的人類生活還有一人一顆星球的 沒事啦
呵呵～那趕快勸長輩賣一賣啊，不然以後就跌翻了，明明就是
炫耀文...
那你快賣掉呀！現賣現賺
再說過份一點，等到傳到後代誰知道會不會投資失敗？染上
黃賭毒？這種沾到就一次敗光了
外國人在臺灣越來越多了
我家族就有這種案例了QQ
很多賺一賺都媳婦的 唉
過一陣子如果更高 你要自砍帳號嗎
反串，不累嗎
清朝都可以被慈禧太后玩到結束
說真的，你現在1折賣，未來就沒這個困擾了
多做善事積福德吧
蠻贊同的，除非買在六都的精華區，不然拉長10-20年看，對
比出生人數的剛需，長期確實看跌，但也不保證會不會像德
國一樣開放移民政策，撐起供需就是了。
除了台北，其他地區可能幾十年後沒什麼年輕人有需求
覺得高點神算就先賣掉，租比較划算
房貸剩660萬
年收入真低
爺爺先前也託夢要我繼承曼哈頓的別墅
講這啥幹話，好歹是臺北，你那些地點都換成高雄那瑪夏再
來說
很多人套的不知覺
等你下一代被中共解放之後成立台灣特別行政區，那時候
會有很多二六過來置產，房價肯定爆漲
你不會生兩個 三個
這樣啦,行情打對折,我跟你買..
c大，你怎麼看，小弟需要你的開解。
鈔票要崩盤了....所以垃圾都漲翻天..XD
你想一下...雲林,屏東潮州,為啥它們房價會大漲.
問題是出在他們房子上面,還是出在鈔票上面.
呃，覺得自己看法正確的話，不是應該趕快賣掉嗎
自住留一間就好，其他趕緊賣吧
去年台灣漲幅MVP是誰??台南??...錯..!!
屏東....然後屏東漲幅最高是誰??屏東市?東港?
錯,潮州..XD
覺得還會漲一波，但是，老美不可能這樣長期撒錢的。
我覺得入美股比較保險。
結果兒子接手，去酒店花光，包包換鮑鮑，比老爸會享受
為啥屏東潮州成為MVP??
因為...補漲..XD
老美不灑錢,那股票會跌..怎麼會進股票?
股票也是看漲,只是現在漲這麼誇張,那是不是很多漲幅"已反映"
他會不會再漲下去要看...
但是如果你是認為美國不會再撒錢..
台北真的漲超少的，越鄉下越誇張，不過個人認為是錢
太多，恐慌。呆回到理性還是會漲有人要的地方
那代表支撐股票繼續漲下去的主要原因沒了.
那怎麼可以進股票?
台北漲少是因為他比別人貴太多..
乖離率阿..
不動產很講究相對價格..你這邊高,人家就跑去另一邊買.
美國漲股票，台灣漲房地產。漲股票比較安全，因為大
企業全球收割。
你比較好,不代表你可以無上限的一直漲人家一直跌.
是美國政府回收資金吧,葉倫說不繼續弱勢美元.
代表資金回收到美國政府手上..
所以C大，漲過一輪後，精華區開始漲？？？感覺不可
能
所以是連企業一起被美國政府收割.
市場會有一個平衡價格.
例如..市中心10,外環8,鄉鎮7,小鄉鎮6.5
會有一定的市場接受比率.
但是在資金行情或是炒作熱的時候.
市區可能衝到50,外環30,小鄉鎮還在10.
強勢美元，美國大企業更爽。所以才說丟美股是對的。
可是這樣市中心就會凍漲,然後外環鄉鎮小鄉鎮開始輪流補漲.
直到漲到連小鄉鎮都漲到32.5...才會該市中心漲.
但是當然,如果小鄉鎮還沒漲到32.5,又產生資金行情.
那市中心有可能會50繼續漲到60.
但...這要算到"下一波漲幅"頭上..而不是上一波漲幅的結果.
所以...東西漲太多,投資客就離開去其他地方很正常.
因為投資客一定很清楚補漲和相對價格的概念.
Ce大對地產概念果然很強。佩服，我聽不懂。
你今天開公司,在哪你都沒差.
請問你會開在房租50萬的地方還是房租10萬的地方..XD
那因此...公司自然會往便宜的地方跑,只要他不受限.
差別只是,你個人說般家就般家,台北搬到台中只要一念之間.
你公司要從永和搬到台南.
你的員工都是住永和的,外加你租約還沒到.
以及很多東西要調整.
所以你需要好多年得時間去慢慢搬移.
但是...必經成本差放在那邊,你遲早就是會跑走.
那...
是不是工作機會就會往"便宜"的地方跑..XD
而當一定比率的公司跑了.
本來"跑不掉"的某些企業...就變成他可以跑了.
所以之後會產生結構性改變的現象.
也因此...除非你的差額並沒很多.
例如這邊是50,搬過去成本還是要45.
那企業才會"懶得搬".
但是如果你是50和10的差距.
他不搬他是白癡..
這就是不動產的特性.
相對價格為啥很重要.
因為...他是"必需品"...
他有實際面的使用價值擺在那邊.
而非像名畫,骨董這種...
這種奢侈品才可以不講相對價格,只講熱度炒作和出名度!!
5折全收，小心一折也沒人要
台灣股市明明漲的比房市多 只是大家都笑呵呵沒人不爽
c大美國要如何一邊印鈔又一邊維持美元強勢阿...拜登
簡單啊 誰對美國升值就送一個匯率操縱國匾額
拜登要用1.9兆紓困...搞得我好亂啊
拜登原本是，灑錢給人民，企業加稅
如果他還可以升息，那美元就會停止弱勢
只是企業會很崩潰
現在看拜登敢不敢加稅
至於美元停止弱勢，是葉倫講的
不過一切還是拜登上台再說
講歸講 做還要看
租外勞啊 怕屁哦
看到C大，還不推起來
你兒子的教育很重要，不然很容易花光，因為沒有從無到有
的艱難。以後也是M型社會，很多人繼承一堆崴，很多人卻什
麼都沒有還欠債。
講淦話 覺得高點快賣啊
以你小孩為例部分出租當包租公後：我真不知道他要爽多久
炒房會跌，肯定沒買過房
不知炒房會跌，肯定是沒經歷過16~18的人…
請問gg一年前就被說高點 然後呢
炒房賠錢聖經：竹南大埔解密
全台灣大概就大埔最慘
大埔要看你是多少錢進去的.
13以下進去有賺,16以上進去悲哀.
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[請益] 現金1000萬，投資配置尊敬的版友們好： 資金：1000萬 時間：長期（至少5-10年，不做短線） 類別：住宅 & 商用（台北店面除外因太貴） 家族長輩現在有多的資金，讓我來規劃給建議，目前打算投入房地產做配置，目前有以下幾20
[情報] 台灣買店面是好的投資嗎?在哪一區更佳台灣近十幾年是投資房地產的天堂 一堆人都炒房致富 (相對等同於沒買的人變向虧錢) 但大多數人都是買一般住宅,買店面應該相對比要少 買店面通常資金的門檻更高,自備金需要更多 感覺好像是要更有錢的人才投資的起19
[閒聊] 現在開始投資房地產還來得及嗎??小弟我整天在新竹桃園一帶跑業務 有一些工程師會說他家怎樣怎樣可以買股票 有時候還真給我賺到一些小錢 但我最近才知道 這些小錢真的都只夠便當加菜... 我鄰居一個阿姨 從2007年就開始投資房地產9
Re: [請益] 八年級房產配置請益假設你這1~3都沒太過老舊 導致租金下滑不堪使用狀況 應該說啦 我們都不考慮沒人租狀況 在足以自償的房地產沒有賣掉的= = 你買多少 價格一輩子鎖在那邊 你租金只有跟著通膨上漲的份 又因為你屋齡 房地產價格地板基本上都跟租金掛勾
Re: [請益] 這樣的購屋想法是可行的嗎？這個投資其實Ceca已經回答你了 只是我要分享我老闆還有同事的作法 我老闆本業是診所經營的，他之前跟我說桃園的房地產會增值，而且是在美國去年QE的時 候講的，我一開始不信 他就說2008年那個時候也是美國QE，房地產就開始大漲，現在歷史又重演了
Re: [問題] 房價所得比無敵高 台灣下一步該怎麼走也不會打擊到真的有居住需求的人 卻不願意做？ : 房價降不下來到合理的範圍 台灣是不是沒有未來了 ？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F. 台灣房價超級便宜的好嗎
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