[閒聊] 驗屋公司
這幾年非常紅的驗屋公司
也因為多人做
驗的項目越來越多價錢也越來越低
也有協會出來做課程,發證照
至於好不好賺???
如果假掰式驗法
熱顯像儀
水份儀
水氣儀
甲醛檢測儀
瓦斯側漏儀
管路試壓儀
內視鏡
加壓馬達
電路測試儀
弱電測試設備
音樂棒
這些買起來快30萬看等級,項目多些,更高階的要50萬
一場要出動3-5人,回去還要出報告
只是.......
在這麼多項目要幹嘛
每片片磁磚看填縫
管路那內視鏡進去看做的漂亮嗎?落水頭黏的好不好
油漆逐步挑
此之外檢查空心
等....
但是你真的覺得有用????
對啦!建商看到你找驗屋公司,還是拿音樂棒檢查磁磚
建商都會越叫越多人,阻礙....
我也幫認驗過只是我沒那麼多設備
驗簡單的建商也很
主任把我拉到旁邊叫我不要這樣
我回他你要交代,我也要交代
我驗完標完
你就去改善,反正你看過一遍嚴重的處理
清掉業主還記得??
業主可能花好幾次複驗費嗎???
你讓我無法交代那我也不會給你好交代
這時工地主任及退下了
至於驗屋公司,基本上一個建案幾乎都被同家吃光
大家都有一定默契
至於為何要這樣驗???
就廣告行銷,吸引你
30-50萬設備,出動5人
才收你2萬塊找出一堆毛病
好了!回到驗完屋一堆缺失
你買不買?
景氣好建商巴不得你還他,景氣不好就是互不退,告....
你堅持要修到怎樣,建商大絕瑕疵擔保原價買回
畢竟合約沒寫眼神標準,建商交屋品質土木技師公會驗要不過很難
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我看法
電路正常
冷氣排水大量灌入不能倒流
排水順
不會漏水
磁磚沒空心
重要設備沒被刮傷
這樣就夠了
至於驗屋公司開的幾百個缺失,驗屋的都不記得了,更何況是你
如何複驗???
你要在付一次???還是有缺失但少一半,你還要第三次???
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跟體檢一樣,驗出來癌症末期有用嗎? 不如不驗
驗出來小病小痛有用嗎? 不驗也不會死,不如不驗
體檢全都紅字還需要每年浪費錢驗下去嗎?
不如一開始就不要驗
不驗比較不會生氣 除非你是豪宅那另當別論
你的看法就是建商方的看法啊 話說 某知名建商的主任傳
授自行驗屋秘訣 也是這麼說就是了 只要看水電瓦斯排水
等 沒重大缺失就夠了;順帶一提 我沒請驗屋公司 但有
找裝潢設計公司 可能是運氣好 他們家的主任有夠專業
(我懷疑他有強迫症)進場前不論是缺失 補土 擦痕 各
項加強 還會幫我跟建商喬 爽!
驗屋公司都嘛營造開的..自己人沒差啦。互相為難創造GDP
驗到癌症還有救的機會阿 而且驗到 我也可以選擇不要治療
問題是房子我花錢了 跟癌症末期有啥關係 別那麼建商嘴
臉
自己看重點項目 其他小問題短時間内建商會處理
我初驗複驗都找驗屋,自己沒儀器,重大的問題還是要驗
牆壁空鼓可能就算了,但漏水,地排沒清,磁磚有裂之類的
花錢就是要知道問題在哪,當然能解決的解決,不能解決的
至少也是知道該注意的方向,都花那麼多錢買房子了,不是
看不見就是安心
我有找阿!!主要就是自己驗真的不太會,又懶惰
我複驗自己來,看著缺失表,我都有點懶了XD~~
你說幾百個缺失會不記得??那你真的很兩光耶
我找的至少會幫我記錄成冊,寫報告給我
確實一些什麼油漆脫落之類的,我真的不在意也沒仔細看
然後排水有積水泥,這真的完全不會看..
我複驗沒儀器看,水電筒照半天,看不出所以然
建商索性就叫工班來幫我吸..
想找驗屋就找一般房2萬解決,你打那麼多意義在哪?
懶人驗屋就找驗屋公司啊,以前都只能自己驗XD
拿癌症舉例的邏輯是不是死掉了,又不是驗到癌症就沒完
全復原的可能
如果你一生沒看醫生的話才有立場堅持這論述吧,講話前
思考一下自己是不是雙標很難嗎
可能真的癌症自暴自棄了吧?
你打這篇文章是什麼意思,不懂?
到底在寫什麼?
可能有被氣到 不知道自己在打什麼XD
哈,自己好奇也買了熱顯像,把玩之後才明白真的是假掰
作秀性質
中文?
阿就是懶啊,花個一兩萬省很多時間
是啊,驗屋就是一場秀,沒事花那個錢作什麼
要住爛房子你自己住吧
笑死,一個我不去健檢就不會生病的概念
中肯
一堆人沒買房經驗 只能鍵盤 你不該發文的 太多人看不
懂
嘻嘻說驗屋假掰又提不出什麼論證證明,只會說驗出那些
能幹嘛的廢話提問,你邏輯有問題?
話說回來,你是不是作文很爛,寫文章寫成這樣沒頭沒腦
的
買信譽不錯的建商 自己驗幾個小時,而且通常住了還會發
現小問題 後續就叫售後服務
笑死有些警報器還不會作動勒,消費者自己懂?花錢消災
反葉佩雯??
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於,在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑? 前陣子驗完屋,驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失,都可以寫成一本書了,項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕,排水孔有水泥碎塊阻塞,牆壁不平整,磁磚空鼓...等等,不過驗屋廠商跟我說我這間算還好,問題就是大部分都會有的問題(同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋) 我就在想說奇怪... 我買的是新屋,要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎?今天如果我不驗的仔細一點,是不是交屋之後就只能自己吞下去了?建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎? 就好像我訂了一台新車,車商也不會快做好的時候把你找來,請你看一看,跟你說啊對不起,保險桿忘了裝,車窗有不小心刮到23
[心得] 新北首席驗屋這是第一次購屋也第一次驗屋。 關於是否要請驗屋公司,我們爬了很多文章,各方說法都有,只能說自己要做取捨。 原本打算上網做功課自己驗,但掙扎許久後還是決定請驗屋公司,原因主要有二: 1. 看過一些驗屋教學的文章或影片,發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙, 不論是驗屋前的準備,或是實際驗屋,自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。15
Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司,都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀,然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般13
[心得] 新竹鴻偉驗屋心得因為第一次買房 對於驗屋或是該注意什麼都不是很熟悉 且怕反應問題後被找理由搪塞過去 所以還是找了驗屋公司幫忙代驗 經過收集資訊後12
[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,2
[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享原文網址: 以下為手機精簡圖文 <圖為錢錢在新家光可鑑人的磁磚上拍攝的形象照>7
[請益] 驗屋卻沒有水只能自己認賠嗎上個禮拜建商終於通知驗屋 我們也馬上跟驗屋公司排了時間 驗屋公司也請我們跟建商確認是否可以驗排水 也說ok 但今天驗漏水時 水流了十幾分鐘後開始逐漸變小4
Re: [請益] 驗屋花個一萬多,有意義嗎?我是覺得值得… 驗屋前到場跟工地主任和驗屋公司牽個線 然後拍拍屁股走人上班 等到驗屋結束公司通知回現場 三方一起看一下哪裡有缺失並標註2
[心得] 預售屋驗屋心得《業配揭露》驗屋公司回饋活動,分享心得有回饋,以下正文: 第一次買房,在不斷做功課後,雖然大概知道貼磚、結構、漏水那些大概要怎麼看,但機 電相關還是大外行,加上幾次跟建商交手過後,對建商沒什麼信心,最後還是決定找驗屋 公司, 經過比較後選擇了「首席驗屋師」,先說缺點,因為驗屋公司的排程相當滿,必須要比其