Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。
現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。
少掉的利潤必須加在買方身上
估計房價還會再漲20%左右,才能彌補投資客的損失。
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:
: 房地合一新制對房價的確是負面的
: 但其實沒有負太多
: 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升
: 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響
: 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響
: 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了
: 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀
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漲起來
也要看有沒有人接 沒人接盤就開不上去
至少選舉年不會漲
年輕人哪來的錢接啦 傻傻的
坐等斷頭
民眾可以買中古屋 不一定要買新古屋 所以這波是讓持有
很久的中古屋得利
這版真的不論什麼都是噴
事實上也的確不停的噴,難道要睜眼說瞎話會跌嗎
不相信會漲的現在可以去買看看啊 買的到賠錢賣的嗎?
問題是加價上去 誰要買? 難到每個每個買房的都買得
起嗎
要花2600的不會買惠宇他們看不上
結果新屋更便宜,大家都跑去買預售
五年後就是中古屋,還想裝新的XD
別說笑了..
好的中古屋看漲 預售等鷹架拆y就會漲
政府打房+20%,升息+30%,阿共開戰+50%,這是房版唯一
共識
請問為什麼新買方一定要接?
不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴
因為預售屋更狠,我去年買的旁邊約100米,比我26年
大廈房子少一坪,同樣三房含車開價是三倍,三年後
我賣不知道要賣多少
年輕人沒錢接,父母給贊助一下不就有了XD
對。房子是給有長輩贊助的人買的。
平均餘命拉長、退休年限往後,貸款年限會增加吧40年普
遍
0.5趴息,40年貸,
經濟好到那麼多接盤俠?
笑死,10年內不跌才奇怪,是在作夢喔
噴啦 哪次不噴
還有人看空就是會漲 因為看空就是想買的潛在族群
有這麽多人現金幾百萬 大開眼界
都忘記青埔,大埔怎麼死的
便當飲料加價上去你還不是照買,貨幣貶值還不懂
便當飲料跟房子比,笑了
好都噴都噴,反正大家都看好市場
一堆人父母只生一個,贊助買個兩千萬的房有什麼難的
? 買不起的去怪你爸媽不努力
彌補投資客的損失? 崩盤找政府討價差
投客不想賠錢賣 加價擺著也沒損失啊 擺個2年價錢就上去了
沒錯!10年肯定翻倍,等著看
哈哈
無腦多都這種邏輯我就放心了
GG10年12倍以上,10年翻倍很客氣了
前提是有腦包花2600買惠宇
新的預售屋漲價更狠 短期內沒有崩盤的可能
只有斷頭的才會賠錢賣吧,負擔得起賣不掉沒差繼續持有
增值啊
嗯全世界都等著買你家的房子!你慢慢等
新屋漲幅有限 我比較看好中古屋
隨便裝潢一下 本來250的都能賣450...
尤其首購 超吃kimochi傻傻以為處理漏水很麻煩
看多就是想要賣 賣壓很久
10 20年的房子一堆
可以慢慢選
本版唯一結論看漲
跌了有差嗎 跌了更開心 趕快多買幾間
租金沒跌 房價跌 開心都來不及了
利率還降欸 人人都希望房價跌好嗎 有錢人更想
等你囤五年 惠宇大概已經推15個新案了
放五年都不知道多好多新建案了,潛在買家早就找別的建案
買了,哪有這麼多五年可以等
今天天氣冷 房價再噴30%取暖合理吧
五年屋的價格的確是當新屋在賣哦
最近一堆重劃區開天價賣,我就在想到底還沒買房且有剛需的
人真的這麼有錢?讓我們繼續看下去
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再補一次觀念. 巨觀的房價漲跌看基本面公式 出租投報率 vs 持有成本 + 交易成本. 因此,如果有屯房稅,確實對"價格"有所影響. 就算你說屯房稅只影響少數,但是它畢竟還是影響到持有成本.21
房地合一新制對房價的確是負面的 但其實沒有負太多 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響43
首Po房地合一新制7/1上路 一堆新聞說會有逃難潮 什麼時候開始啦 我現在捧著現金都買不到行情的房子 一直在追高成交是殺小