Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
※ 引述《krit1009 (直書優文大師)》之銘言:
: 房地合一新制7/1上路
: 一堆新聞說會有逃難潮
: 什麼時候開始啦
: 我現在捧著現金都買不到行情的房子
: 一直在追高成交是殺小
: 這個月已經斡旋二次了 QQ
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看你買哪啊?
買北市或新北精華區當然只能追高
買中南部重劃區,那就是恭喜你幫投資客解套
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再補一次觀念. 巨觀的房價漲跌看基本面公式 出租投報率 vs 持有成本 + 交易成本. 因此,如果有屯房稅,確實對"價格"有所影響. 就算你說屯房稅只影響少數,但是它畢竟還是影響到持有成本.21
房地合一新制對房價的確是負面的 但其實沒有負太多 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響26
想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。 現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。 少掉的利潤必須加在買方身上 估計房價還會再漲20%左右,才能彌補投資客的損失。 ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:43
首Po房地合一新制7/1上路 一堆新聞說會有逃難潮 什麼時候開始啦 我現在捧著現金都買不到行情的房子 一直在追高成交是殺小
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[問卦] 哇靠!預售屋逃難潮真的來了剛剛在別板看到的 圖多慎入 預售屋投資客好像發現苗頭不對 紛紛跳船了 但似乎沒什麼人想接...53
[閒聊] 新北重劃區是不是沒什麼投資客呀?好一陣子沒看房子,想說時機差又在升息, 收兵為宜。 不過,近期朋友想買新北重劃區,就陪他看了一下, 發現江翠北、中和左岸、三重右岸、頭前副都心等等 新北重劃區,現在房子釋出量比我想像中少很多,沒10
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的北市老公寓好呀 同樣的錢買新建案同樣坪數,但有30~40%是公設 價格還更貴,然後要付管理費,新北重劃區 恩…贏了面子大輸裡子 如果以前鳥不拉機的地方現在能弄重劃5
Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩?不會崩 但是會緩跌一段時間 尤其這兩年去追高重劃區的 根本套死 一般建商賣到正常雙薪無法負擔的價格 小投資客根本吞不下來- 重劃區很多都資金盤 投資客用錢堆上去 一直讓他衝高衝到 自住客受不了進去追高 就像很多沒基本面的股票 炒得超高 讓人受不住誘惑衝進去追高 但如果重劃區後來發展起來 有了基本面
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[閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?25
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