[請益] 老人買房房貸問題
我大伯有台灣及香港雙護照,
原本長居香港,
現在老了想搬回台灣定居,
他在香港有價值超過台幣4000萬的房產,
及一些股票投資及存款,
這次回來找房子時銷售人員原本說他的條件可以貸八成,
最近要交屋了,我大伯只貸大慨三百萬(約三成)
結果銀行說需要找一個在台灣有薪資扣繳憑單的人當保人,
於是找上了我,但因為我不想當呆人,所以拒絕,
也很好奇他說的銀行要求是真是假,
想問問看一個高雄市中心的新成屋,
買家已退休但頭期款可以拿得出600多萬,只需貸300萬而已,
這樣光用這間房子做抵押不夠還得找個上班族當保證人是所有銀行都這樣嗎?
聽我大伯說他問了兩家都有這樣規定.
--
70歲以上不能房屋貸款
叫他換會瘋銀行...你們八成是找錯銀行了.
香港人就要用會瘋阿...其他銀行給的條件都差會瘋不少.
條件好的,會瘋還可以讓你用香港那邊的收入或是資產.
做你貸款的評估分數.
香港人怎麼不找匯豐或是渣打?臺灣金融保守出名的,
很難信任外國人倒是真的。
台灣有很多銀行
這保你又沒差 跑掉付300房子變你的
不一定 萬一負債房子就沒了
你大伯才貸3百是在怕什麼呀,房子價值遠超過3百萬好嗎
,大伯在製造機會要把房子送你還傻傻拒絕……
樓上 請問一下保人一定會說房產有權人嗎?
*一定會是
我是當保人又不是抵押給我,屋主跑了我只有還錢的義務吧
?能主張權利?
你不會拐他、房子寫你的名字 他設定六百萬
當一般保證人,除非房價殘值低於300不然你穩的
老人買地上權就好了 買房幹嘛
連地上權都付不起 也不用來台灣了
搬回台灣定居 不會把香港房產賣一賣就有錢了嗎
不懂 如果大伯不繳錢 銀行找保人催討 保人付了後
房子還是大伯的阿
保人是人呆怎麼會有房子所有權
這銀行很奇怪,頭款付六百萬還怕什麼?銀行一定是第一順
位房子債權人,如果屋主有狀況沒有繳貸款,法拍隨便都有3
00萬以上吧?怕錢拿不回來?還是房貸餘額已滿,找個軟釘
子給屋主碰?
因為年紀大又退休
25樓的,銀行其實很不喜歡法拍賣房子。
爆
[心情] 要背150萬的信用貸款嗎?最近大伯急需要錢讓兒子遊學,所以要賣房子 房子是三人分的 大伯、二伯還有我媽 二伯因為有負債所以權狀是在大伯身上 大伯要把房子賣給我媽150萬爆
Re: [請益] 年老退休時,房貸怎麼辦?: : 年老退休時,房貸怎麼辦? 這有什麼好問的,年老的時候,房租怎麼辦,房貸就怎麼辦 : 請問房版多空前輩先進 : 真的是沒錢老人,有房也不借嗎?41
[心得] 共同持有的心情問題友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭,上面還有一個姊姊,另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房,設定上是我跟我姐姐各50%,原本預計是我媽跟奶奶一間,我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的,大約200萬。在購屋前是租屋,姐姐自己另外在工作地租房子住,並沒有住家裡。36
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過感謝大家 最後我朋友找小銀行成功貸到了 他找安泰銀行 1.6% 30年18
[問卦] 突然繼承800萬的房子怎辦欸欸 上禮拜收到消息 我大伯公掛了 結果我分到一間新北郊區的公寓 今天問了一下我在銀行上班的活貼8
[問卦] 到底誰家沒有垃圾長孫?窩魯妹啦 看到新聞阿嬤老厝被長孫給賣了 真心覺得自己家老人有預知能力 原本阿公阿嬤要把大間的老厝給我大伯和他兒子aka長孫 四十歲沒有工作過那種 父子倆整天想著遺產- 一:房貸只要是正常情況下,放貸銀行不會要求你提供保證人,因為房屋貸款是足額擔保 除非該案件不足額擔保或該借款人信用不好或還款能力超過負擔,這幾點都要提供保人 二:房屋貸款保證人一定要是二等親以內親屬才可以 三:房屋價值雙北8000萬其他地區5000萬為豪宅,頭期款需自備4成,所以6000萬 房子在非雙北地區 頭期需要2400萬 貸款需要3600萬 一個月需要還12萬
52
[閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?52
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?29
[閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲35
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?28
[請益] 新成屋要給養貓嗎?26
Re: [閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲5
[請益] 請問買房要多久才可以淨賺一個本金?12
[請益] 離車籠埔斷層只有一公里多一點可以買嗎?20
Re: [閒聊] 2024年05月全國人口統計11
[請益] 第四間該買事務所? 囤房稅8
[請益] 臺南二房格局請益7
Re: [請益] 桃園中路最近價格9
[請益] 豪宅線是否影響增貸成數?4
Re: [閒聊] 租金太便宜 是否該落後補漲1
[社區]新竹竹北-金鋐微鈊1
[請益] 兩房格局-廚房部分