Re: [請益] 年老退休時，房貸怎麼辦？

callhek02/18 15:09到時候房子因為政策變不值錢，然後銀行不給貸款怎辦？

detective14r02/18 15:10房子不值錢 還有土地阿 除非你買地上權產品

detective14r02/18 15:10現在台北老房子有價值的都是土地 建物早就0元了

detective14r02/18 15:11連房屋稅都不用繳XD

IBIZA02/18 15:12房子再不值錢一定比沒有房子值錢

yasea200402/18 15:27一樓真的完美示範

jc76112802/18 15:53舉例一下因為什麼樣的政策不值錢好不好 真的想知道

jc76112802/18 15:53核電廠直接蓋你家頭上嗎？

zks669902/18 15:59這根本不是房子的問題，是錢賺太少，存太少，害怕退休生

zks669902/18 15:59活出問題。

IS098702/18 16:09一樓哈哈

IS098702/18 16:12看了一下一樓2年前就想買房了啊...

IS098702/18 16:12ㄏㄏ

little727602/18 16:19想想幾十年前的房子跟現在的房子，一樓所言真的是有

little727602/18 16:19夢最美！

castalchen02/18 16:23總歸一句年紀大的時候錢怎麼來

j863022202/18 16:33擔心貸款不擔心房租 真的是… 房價如果跟著國民所得與通

j863022202/18 16:33膨慢慢正成長 等到老了 租屋只會變超貴耶

s2649275502/18 16:39房子不值錢….拜託 我低價收

nedbob02/18 16:42房子不值錢，還會有人要租房子嗎？租金應該崩到不知道那了

quiet9302/18 16:44不用想那麼多，台灣多的是便宜的房子跟便宜的房租

quiet9302/18 16:45沒有買不起房子，只是買不起貴的房子而已

quiet9302/18 16:45繳不起房貸，那當然是賣掉去住便宜的地方，不然勒

quiet9302/18 16:46繳不起房租，一樣是搬到便宜的地方，不然勒

quiet9302/18 16:50尤其你老的時候，2050年剩不到2000萬人

quiet9302/18 16:50你需要彈性的不是房貸，是找不到人看護

quiet9302/18 16:50擔心

IS098702/18 16:53房貸還可以跟銀行申請延長之類的，或者乾脆賣掉房子拿點

IS098702/18 16:53錢，房租都沒有這些耶

rason602/18 16:55養好身體就不需要看護，不需要為了房貸汲汲營營把身體弄壞

rason602/18 16:55了

LTpeacecraft02/18 17:15所以就算退休沒收入，也能純就房產增貸5成嗎?好奇

LTpeacecraft02/18 17:17所以沒錢老人，有房也不借，是騙人假議題?

LTpeacecraft02/18 17:17是有看到退休年金一萬初，房子貸到還不出的案子

LTpeacecraft02/18 17:18但不確定是不是有房地產這麼強勢，銀行必借5成

quiet9302/18 17:20房租繳的也比房貸少，房子如果沒增值，多繳的利息錢也沒

quiet9302/18 17:20比房租少到哪裡去

jason8863302/18 17:22一樓說得好，到時候房子不值錢，台灣就徹底沒有街頭

jason8863302/18 17:22流浪漢了，人人有房虧你想得出來城市淨化，選總統吧

IBIZA02/18 17:22房租不見得繳得比房貸少

IBIZA02/18 17:23其實現在同一間房子的房租跟房貸就已經相差有限

IBIZA02/18 17:23但房貸鎖定 房租可是會一直漲

IBIZA02/18 17:24如果只講利息的話 比房租少太多了

quiet9302/18 17:24現在投報率2趴都沒有，要比房貸多也很難，一間老房子通常

quiet9302/18 17:24也不會一直續租

quiet9302/18 17:25因為只有繳房貸的會跟著自己的房子老

IBIZA02/18 17:25一千萬的房子可以租兩萬 利息平均還不到1.5萬喔

quiet9302/18 17:25繳房租的一定是跳槽阿

IBIZA02/18 17:26房租會越來越貴 利息不會

quiet9302/18 17:26因為買房的，要負責繳稅維修阿

IBIZA02/18 17:27繳稅維修都沒多少啊

IBIZA02/18 17:27房租不可能比利息少啊 房東虧本租你? 不可能嘛

IBIZA02/18 17:27不用講這種天方夜譚

quiet9302/18 17:27租金跟利息也沒差多少，重劃區房子1800萬含管理費租26000

quiet9302/18 17:27，扣除管理費是23000

IBIZA02/18 17:28你繳的房租一定能cover 利息+維修+稅 才會有人肯租

quiet9302/18 17:28房租不用比利息少啊，跟利息一樣就不虧了

IBIZA02/18 17:281800萬房子利息才1.6萬而已 而且還越來越少喔XD

quiet9302/18 17:28因為多了頭期款的利息

IBIZA02/18 17:29房租不可能跟利息一樣 房東白租你?

IBIZA02/18 17:29房租不可能跟利息一樣 房東白租你?

IBIZA02/18 17:29不用講這麼多 你自己舉的這間 利息就是從16000遞減

IBIZA02/18 17:29你的房租比利息多七千

IBIZA02/18 17:29這還是首月而已

IBIZA02/18 17:3010年後這間房子利息剩11000, 但你的房租大概變25000?

IBIZA02/18 17:31房東房子出租就是要賺錢 房租不可能比成本低

quiet9302/18 17:32那也沒差阿，房東付冷暖氣跟熱水器，稅金跟維修，怎麼能

quiet9302/18 17:32跟我租金一樣

IBIZA02/18 17:32這些錢必然都是房客出XD

IBIZA02/18 17:33水電瓦斯費 如果是租整層 好一點就是自己付帳單

IBIZA02/18 17:33有些房東還會收電費5元

IBIZA02/18 17:33房東哪有可能貼錢幫你水電瓦斯

castalchen02/18 17:33不在意生活品質 睡公園也能活啊 年老怎麼過 看年輕時

castalchen02/18 17:33怎麼經營囉

IBIZA02/18 17:34再強調一次 租金必然比成本高

castalchen02/18 17:34北車外圍那些 不用煩惱房貸 也不用煩惱房租

IBIZA02/18 17:35事實上現在有30年房貸之後 租金已經可以cover利息以外再

IBIZA02/18 17:35cover大部分本金

quiet9302/18 17:38頭期款放銀行也有利息

IBIZA02/18 17:39沒有多少

quiet9302/18 17:39還本金的部分一樣存銀行也還是有利息

IBIZA02/18 17:39事實上這部分一定也是房客要負擔 XD

quiet9302/18 17:39你繳房貸利息變少，不就是因為繳房子的錢多了

IBIZA02/18 17:40你沒有發現 你不管講多少房東成本 一定都是轉嫁給房客嗎?XD

quiet9302/18 17:40360萬就算放銀行就好，每個月也2400

quiet9302/18 17:40誰跟你當房客要比房東賺啦，怎麼會有這種天真想法

IBIZA02/18 17:40對 所以這部分房客要付XD

IBIZA02/18 17:40天真的是你吧XD

quiet9302/18 17:40房客要算的當然是自己的機會成本

IBIZA02/18 17:41房客的機會成本一定不如房東的XD

quiet9302/18 17:41每個月多繳5000給房東，換來頭期款自用，很好啊

IBIZA02/18 17:41講白了 買房子沒賺錢誰要買?

IBIZA02/18 17:41很好就好啊 房東用一個月2400的成本換來5000

quiet9302/18 17:42因為房東是投資，你買來是自住

IBIZA02/18 17:42你是少年股神可以一個月翻倍 那就自用啊XD

quiet9302/18 17:42自住就是笨，不然勒

IBIZA02/18 17:42現在講的就是房東跟租客不是嗎? XD

frowning122602/18 17:42說得好!

IBIZA02/18 17:42自住哪裡笨? 就是省房租啊XD

freekid02/18 17:42i大直接把你房子的irr表丟出來，就不用多費力氣了xd

IBIZA02/18 17:42既然租客的成本一定高於房東成本

IBIZA02/18 17:43那自住省的錢就是租房子多損失的啊XD

IBIZA02/18 17:43以剛剛的例子 頭期款損失2400利息 換來5000收入

IBIZA02/18 17:43那自住就是花2400利息省5000房租啊XD

IBIZA02/18 17:44這麼簡單的邏輯都搞不懂 到底誰笨?

quiet9302/18 17:44自助會不會省錢，取決的是房價

IBIZA02/18 17:44自住當然省錢 就省房租啊XD

quiet9302/18 17:44這不就跟買保險一樣，買1年期還是買終身保險

IBIZA02/18 17:44不

quiet9302/18 17:44你聽過配息基金嗎

IBIZA02/18 17:44房子的成本永遠會轉嫁給房客

IBIZA02/18 17:44就算短期沒有轉嫁 長期也會

quiet9302/18 17:45配息基金每個月配你8趴，你覺得你就是賺8趴嗎？當然不是

quiet9302/18 17:45阿

IBIZA02/18 17:45我聽過 我剛剛說了 如果你認為你可以賺一倍 那就去啊XD

IBIZA02/18 17:45每月 每年吧XD

IBIZA02/18 17:45你覺得你可以每年賺更多 那你就租房子啊

quiet9302/18 17:46房子的成本沒人算到房子的跌價，不是嗎

IBIZA02/18 17:46但說實在 恐怕很難XD

IBIZA02/18 17:46房子的跌價 甚麼時候發生的

IBIZA02/18 17:46少年股神才是沒考慮的房子的漲價吧XD

quiet9302/18 17:46這種機會成本只有自己知道，不是嗎

IBIZA02/18 17:46是啊 但這20年有多少人打敗房屋獲利呢?

IBIZA02/18 17:47我相信有一年一倍甚至十倍的股神 但大部分人不是

IBIZA02/18 17:48如果你是股神 那當然不用買房子 等資產翻一百倍再來買就好

LTpeacecraft02/18 17:49I大上述看法跟我沒有出入，感謝說明。但我還是很想

LTpeacecraft02/18 17:49知道如果退休錢不夠花，除了賣房差額生活外，好不

LTpeacecraft02/18 17:49好再借錢以長支短，撐過一陣子。老年人的房貸，除

LTpeacecraft02/18 17:49了看財力，到時沒有勞力金流了，還好不好借，又會

LTpeacecraft02/18 17:49不會比以房養老的條件差

quiet9302/18 17:50過去20年的人口結構跟未來20年的人口結構又不同

LTpeacecraft02/18 17:51還是以房養老就是年老借錢的最後解了

IBIZA02/18 17:51你又能預知未來20年會怎樣嗎? XD

IBIZA02/18 17:52配息基因8%, 有可能來自本金

IBIZA02/18 17:52但我的出租房IRR是16%喔XD

quiet9302/18 17:52甚至過去20年的房地產形式都不同，大面積的土地重劃，房

quiet9302/18 17:52子只會越來越多

IBIZA02/18 17:52而且是在房價沒甚麼漲的情況

hide032502/18 17:52錢放銀行領利息 真是天才XD

quiet9302/18 17:53那就你的那個房客願意租這種投報的房子，租金市場跟買房

quiet9302/18 17:53一樣，越小越被宰

quiet9302/18 17:53怎麼會放銀行，放銀行只是計算用而已

IBIZA02/18 17:53其實有30年房貸的初期, 房客本來就是被宰

IBIZA02/18 17:54就算以前 IRR破10也是很輕鬆 畢竟房子的槓桿五倍

quiet9302/18 17:54未來20年人口結構，不需要預知，國家有算給你

IBIZA02/18 17:54有算到昨天的移工永住嗎?

IBIZA02/18 17:55有算到未來可能五年十年一次QE嗎?

IBIZA02/18 17:55沒有 對吧XD

quiet9302/18 17:55QE錢也不會只進房地產

IBIZA02/18 17:56但房地產槓桿五倍 其他資產你很難這樣玩

IBIZA02/18 17:56這兩年指數翻一倍 房價有些地方長20% 有些漲50%

IBIZA02/18 17:57其實漲20%的地方就已經一倍了 只是被稅卡住而已

quiet9302/18 17:57所以房地產要死也是很快

IBIZA02/18 17:57股票更快吧XD

IBIZA02/18 17:57房地產跌20%, 你就是把貸款還完而已

IBIZA02/18 17:58股票可能就沒有回來的那天了

IBIZA02/18 17:581995年買房子的人 現在大概都解套又翻倍了

IBIZA02/18 17:58買國泰的人....

IBIZA02/18 17:59買房地產死掉的人 我不敢說沒有 但我是真的沒聽過

IBIZA02/18 17:59股票的話...你應該聽說很多吧XD

IBIZA02/18 17:59買房子後悔的 我只聽過後悔少買一間的

IBIZA02/18 18:00我講直一點 股票基本上就是九成韭菜

quiet9302/18 18:00因為房地產要倒都是倒大條的

IBIZA02/18 18:00房子相反

IBIZA02/18 18:00笑死 股票更大條吧XD

IBIZA02/18 18:01就算2008也不是房地產搞出來的 而是證券化的衍生性產品

IBIZA02/18 18:01房地產這種有實物的商品 很難死的

quiet9302/18 18:01股票不一定槓桿，但是房子一定開

IBIZA02/18 18:01死的都是平白印出來的

IBIZA02/18 18:01房子開槓桿基本上不會斷頭啊

quiet9302/18 18:02死不是因為投資的商品，是因為槓桿

IBIZA02/18 18:03為什麼房子大家敢開五倍槓桿 股票大家不敢?

IBIZA02/18 18:03因為房地產實質就是穩

quiet9302/18 18:03通常太好賺的時候就是死最快的時候

IBIZA02/18 18:03對絕大多數人而言沒有比房子更好的抵押品

IBIZA02/18 18:03這個通常是哪來的?

quiet9302/18 18:04買房自住的人，很多人不知道自己是槓桿操作

IBIZA02/18 18:04我覺得比較像遠吠

IBIZA02/18 18:04有貸款怎麼會不知道啦XD

IBIZA02/18 18:04我才覺得買配息基金的人不知道自己配息哪來的咧XD

quiet9302/18 18:04不知道，很多人連自己還款裡面有利息都不知道

quiet9302/18 18:05你高估了很多人的金融常識

IBIZA02/18 18:05最好是有人不知道還款有利息 別笑死人好不好XD

IBIZA02/18 18:05借錢有利息都不知道的人有幾個?

IBIZA02/18 18:06還很多?

IBIZA02/18 18:06別鬧了好不好

tswen02/18 18:06退休就貸不出來了

IBIZA02/18 18:06倒是配息基金股息哪來 才是真的連老手都搞不清楚

quiet9302/18 18:07很多，因為他們不知道自己有繳錢給銀行

IBIZA02/18 18:07@tswen 以房養老就是讓你退休貸錢出來的 反向抵押

quiet9302/18 18:07他們只知道每月要還多少錢

IBIZA02/18 18:07最好是還不知道自己有繳錢給銀行 這個是太有錢吧XD

IBIZA02/18 18:08你不用鬼扯了 你有沒有借過房貸?

IBIZA02/18 18:08房貸上就有利率 還會拿到一張各期本金跟利息的表

IBIZA02/18 18:09不知道有利息 合約是閉著眼睛簽的?

quiet9302/18 18:09他們對利息沒概念

IBIZA02/18 18:09你講的是唐朝人吧

IBIZA02/18 18:09宋朝這種白癡都很少了

freekid02/18 18:10唐朝笑死xd

IBIZA02/18 18:10不用鬼扯啦 貸款的時候你就會看到聽到一堆利息數字了

quiet9302/18 18:10很多人甚至對於自己總繳金額跟房價的差距都不知道

IBIZA02/18 18:10到底誰是很多人啦XD

IBIZA02/18 18:11你去借房貸 文件上都有啊

IBIZA02/18 18:11不要說50以下的 我爸82歲也知道借錢要利息啊XD

hide032502/18 18:11不知道的話大家幹嘛那麼在意利率

j863022202/18 18:11…我看了什麼

quiet9302/18 18:11你有聽過有人說自己買房，總繳2100萬買1800萬的房子嗎

IBIZA02/18 18:12一般人也許不會算繳了多少 但起碼知道是有利息的

heryi02/18 18:12為何會說以後的房租會貴到承擔不了？以後台灣剩下不到200

heryi02/18 18:120萬人的時候，會有一堆空房還有空學校改建的租屋處不是？

IBIZA02/18 18:12因為總金額沒有那麼重要 重要的是月付

IBIZA02/18 18:13@heryi 放心好了 房租一定會達到一個一般人覺得可以負擔但

IBIZA02/18 18:13有點壓力的數字

freekid02/18 18:13現在蛋殼也有一堆空房啊，問題是房租指數是升還是降

IBIZA02/18 18:14房東跟房客 基本上就是在角力 達到平衡的時候 這個數字就會

IBIZA02/18 18:14落在這個地方

quiet9302/18 18:15最後只會記得還款金額

IBIZA02/18 18:15但會知道是有利息的

IBIZA02/18 18:15配息基金才是真的讓人搞不清楚

IBIZA02/18 18:16我說實在的 貸款已經是最簡單的了 跟存款差不多

IBIZA02/18 18:16股票 基金 的複雜度都比存貸高很多

IBIZA02/18 18:16你宣稱很多人金融常識搞不懂貸款 那應該更多人搞不懂股票

IBIZA02/18 18:16基金

IBIZA02/18 18:17事實上你自己都不見得搞得懂自己買的配息基金吧

IBIZA02/18 18:17很多人這樣都敢買我是很佩服

freekid02/18 18:17蛋黃跟強勢蛋白的房租基本上就是跟月薪走，然後需求大於

freekid02/18 18:17供給，不用去期待未來房租降。如果是預算考量，那你要找

freekid02/18 18:17一大堆空房不用等未來，現在就可以去蛋殼找，租金絕對超

freekid02/18 18:17值

IBIZA02/18 18:18https://i.imgur.com/VfYakwP.png

Goog1e02/18 18:19怎麼可能會不知道還款裡有利息啦 這不是貸款第一課嗎...

Goog1e02/18 18:19還沒貸的人光是看那個試算表都知道了 更不用說已經對保了

IBIZA02/18 18:20其實光看你一開始論述房租跟房東成本

IBIZA02/18 18:20就知道其實你根本不通了 你還敢買更複雜的東西?

IBIZA02/18 18:20不好意思 我就是這麼直

j863022202/18 18:21而且再笨 國中生算法 月繳*240.360扣房價也知道總繳息啊

adonisXD02/18 18:26說真的 退休鄉下山上一堆百萬房隨便買 幹嘛堅持住城裡

IBIZA02/18 18:29樓上 房子不只是消費 也是資產

IBIZA02/18 18:30蛋黃區的房子增值性比山上好 只是怕負擔重而已

IBIZA02/18 18:30你一間1000萬買 一間100萬 十年後可能一間2000一間200

IBIZA02/18 18:32你會說仁寶一張兩萬多隨便買 幹嘛堅持買聯發科嗎?

IBIZA02/18 18:33如果不會的話 為什麼你會這樣比較房子?

s875213402/18 18:55那位Q先生真的講話超Q, 我用他自己講的內容直接就翻盤了

s875213402/18 18:55總繳2100萬買1800萬的房子???

s875213402/18 18:55總繳2100 算上30年利息, 阿卻不把30年房租算進來???

s875213402/18 18:56房租都不給你漲拉, 23000 x 360 總計是2628萬拉

s875213402/18 18:56怎麼會是1800萬?? 房租送我再算 1800 萬好嗎 XD

quiet9302/18 19:02你怎麼會覺得老房子可以租一樣的錢？

quiet9302/18 19:02而且買房跟租房的成本，比的是自己的機會成本，不是兩者

quiet9302/18 19:03兩者只是讓你知道不同選擇有什麼不同成本而已

hide032502/18 19:03冒昧的問一句 您出社會了嗎

hide032502/18 19:04我覺得您跟現實社會脫鉤XD

quiet9302/18 19:05而且，我不是男的

quiet9302/18 19:06我養兩個小孩，每個月學費5萬，應該不會比你不懂現實

hide032502/18 19:09我覺得看起來挺超脫現實的

morrishh02/18 19:09挖賽 每個月學費五萬 好強喔

s875213402/18 19:15哪裡的房子 30年前的房租比現在還貴的, 講一間就好?

quiet9302/18 19:15那只是因為你遇過的人種類太少罷了

s875213402/18 19:16順便講一句, 哪裡的房子30年前房價比現在高或一樣的?

s875213402/18 19:16沒有的東西, 叫做幻想, 知道嗎?

quiet9302/18 19:16當然很多，多的是以前有人租現在沒人租的房子

quiet9302/18 19:17連20年前有人住現在沒人住的房子都一堆了

quiet9302/18 19:17何況只是租金

quiet9302/18 19:18阿，上次高雄燒掉的叫甚麼建案？！

cindycincia02/18 19:18不知道還款裡面沒有利息….誰啊？

babyMclaren02/18 19:18正常房租會隨著物品裝潢變差而下降

quiet9302/18 19:19很少出去玩嗎？要看到這類房子不難阿

babyMclaren02/18 19:19現在跟廢墟一樣的屋況，可能30年前還租的出去

babyMclaren02/18 19:20但在台灣我不敢說，我看很多人接受度頗高

hide032502/18 19:21我確實沒遇過借錢會不知道有利息的天兵

s875213402/18 19:21城中城你知道他地上物和土地是分開的?

s875213402/18 19:22大部分的房子是這種? 請問這種叫做很多??

s875213402/18 19:22然後城中城當年開賣一間多少 你知道嗎?

hide032502/18 19:22多的是屋齡3、40年 房租2、3萬的

piliwu02/18 19:22裝潢攤提當然算在房租裡面...

asole02/18 19:25有北市、桃園租屋經驗的自己想想 過去5年租金漲多少？ 房

asole02/18 19:25價漲多少？

quiet9302/18 19:26很多土地跟地上物一起的也是沒人住啊

s875213402/18 19:27然後順便問你一句, 就算你口中提的城中城, 沒人住?

s875213402/18 19:27阿不然住在裡面那些是鬼喔?

s875213402/18 19:27城中城我記得失火前一個月套房租2000-3000吧? (不確定)

s875213402/18 19:2730年前也能租2000-3000???

s875213402/18 19:28你舉的案例當初買賣價和租金行情你應該很清楚吧

Hitimothy02/18 19:28買蛋黃絕對安全。租金會跟著調整。老了繳不起大不了賣

Hitimothy02/18 19:28了漲一倍價差可以養老換蛋白

s875213402/18 19:28講來聽聽, 不然你怎麼會想舉這個例子?

hide032502/18 19:29肯定是沒看過正常租金行情

Hitimothy02/18 19:30投資大型醫院附近店面也很划算 漲幅很大。租人作生意

Hitimothy02/18 19:30空租極低。老年化醫院最重要

applemaymay02/18 19:30每個月學費5萬是多高級的學校？想知道

quiet9302/18 19:34不用很高級吧，幼稚園不就這個錢

quiet9302/18 19:34城中城沒住滿吧XD

quiet9302/18 19:35真的要買蛋黃，不過我看很多人買的也不怎麼蛋黃

s875213402/18 19:35沒住滿跟沒人住 一樣??

s875213402/18 19:35你有沒有發現即便你已經舉了極端的例子, 也不符合你說的

s875213402/18 19:3530年後沒人住

s875213402/18 19:36這棟大樓 199x 年就失大火過一次

s875213402/18 19:36後面產權太亂 搞得居住品質很差 這種極端特例都還是有

s875213402/18 19:36包租公收來出租, 阿你說的沒人住是在哈囉??

IBIZA02/18 19:48不用講那麼多 我房子屋齡99年 一個月租12萬

IBIZA02/18 19:48另一間8x年 13萬

Hitimothy02/18 19:48I大是店面嗎

IBIZA02/18 19:49有在維護的房子 幾十年根本沒問題

IBIZA02/18 19:49是

jerrylin02/18 19:49買地上權不就把房租鎖死了 幹嘛擔心房價飛漲

Hitimothy02/18 19:49感謝。店面真的不太要擔心兇宅

jerrylin02/18 19:50你能預測台灣炒房可以再炒五十年也蠻厲害的

Hitimothy02/18 19:50話說現在兇宅也貴

IBIZA02/18 19:50不是台灣炒房50年 是人類再通膨50年

IBIZA02/18 19:50這件事情我蠻有把握的

Hitimothy02/18 19:51其實就算兇宅 錦新大樓照樣租的出去

Hitimothy02/18 19:51地點滿重要的

Hitimothy02/18 19:52通膨不會停止的。

gm325202/18 19:53買地上權不錯啊，問題是嫌棄房子貴的更看不起地上權好嗎？

gm325202/18 19:53還會說不保值不該買

piliwu02/18 19:55通膨停止社會就完蛋了

IBIZA02/18 19:58地上權主要是太多不確定的東西很難估報酬

IBIZA02/18 19:58不能確定就不要碰

quiet9302/18 20:22沒人住的地方很多啊，這有什麼好爭的？

quiet9302/18 20:23漂來漂去，不就是他們離鄉

IBIZA02/18 20:29沒人住的地方哪有很多

IBIZA02/18 20:29低度利用住宅不到10%, 這裡頭還有一些是待售的

quiet9302/18 20:38這樣就很多啦，不就所有住宅去乘以那個趴數，這樣幾間？

quiet9302/18 20:46而且房子只會越來越多，人只會越來越少，對嗎XD

IBIZA02/18 20:49這樣很多？50年以上房子都不只這個數量啊

quiet9302/18 20:50房子越來越貴也應該阿，現在房子比以前好那麼多，賣一樣

quiet9302/18 20:50的錢才奇怪

IBIZA02/18 20:50房子越來越多, 但精華區就這麼大而已, 而且每戶人口越來越

IBIZA02/18 20:50少, 房屋需求不見得降啊

IBIZA02/18 20:51不要說現在房子好 50年公寓還不是越來越貴

quiet9302/18 20:52精華區小？！你一定有什麼誤會

quiet9302/18 20:52精華區就是越來越大，連林口三峽這種地方都變精華區了

quiet9302/18 20:52台南高雄台中精華區也是越來越大吧

IBIZA02/18 20:53林口三峽叫精華區 你才有甚麼誤會吧XD

quiet9302/18 20:54以後是要全部獨居嗎？那會更多房子沒人住

IBIZA02/18 20:54你會覺得這些算精華區 只是因為你的收入成長倍這些地方追

IBIZA02/18 20:54過了吧XD

IBIZA02/18 20:55為什麼獨居會更多房子沒人住?

quiet9302/18 20:55那這樣很好，表示很多人都不是買精華區，以後不保值，你

quiet9302/18 20:55是要講這個嗎？

IBIZA02/18 20:55你不覺得你的邏輯都很怪嗎?

IBIZA02/18 20:55的確是啊

IBIZA02/18 20:55但保值是相對的

quiet9302/18 20:55因為獨居一定選電梯大樓，當然沒能力的就沒選擇

IBIZA02/18 20:55基隆房子也很不保值 但十年來也漲六成了

IBIZA02/18 20:56獨居為什麼一定選大樓?

quiet9302/18 20:56我個人啦，可能你不是，不獨居我也是選大樓

quiet9302/18 20:57有人收包裹，有人退貨，有人倒垃圾，有人幫忙維護房子，

quiet9302/18 20:57很重要啊

IBIZA02/18 20:57這個請人做就好啊XD

quiet9302/18 20:58我覺得房子漂亮，有人行道，停車場規劃就是精華區

frowning122602/18 20:58樓上quist93實在笑死人，沒操作過房地產在那鬼扯

IBIZA02/18 20:58那你一定有甚麼誤會

frowning122602/18 20:59我告訴你啦，實務就是台灣房地產投資報酬贏現股

frowning122602/18 20:59不要在那邊跟我說你多會投資，績效在哪拿出來看看

quiet9302/18 21:00我又不投資房地產，我沒有這麼說過吧？

quiet9302/18 21:00我講的不就是買房子跟租房子的成本討論，罷了

IBIZA02/18 21:01淡海新市鎮房子也挺漂亮的 也有人行道跟停車場

IBIZA02/18 21:01奇怪 你又不熟買房子 你怎麼比較成本的XD

frowning122602/18 21:01還在那邊講什麼基金，你有這種投資能力1個月5000

quiet9302/18 21:01請人做也不是24小時的，差很多

IBIZA02/18 21:01看你一開始租房跟房東成本的討論 就知道你根本不懂啊

IBIZA02/18 21:01為什麼不是24小時 我就請24小時啊XD

frowning122602/18 21:02頭期款算普通三房300萬好了，一個月穩定賺5000?

quiet9302/18 21:02成本不就買房跟租房，這裡很多自住客，他們也不是投資客

quiet9302/18 21:02啊

IBIZA02/18 21:02很奇怪嗎?

quiet9302/18 21:02誰跟你穩賺5000，我講的是機會成本

IBIZA02/18 21:02你自己看前面講的啊 甚麼租房只要多給五千 甚麼水電瓦斯

IBIZA02/18 21:02笑死XD

quiet9302/18 21:03而且6萬/360萬，你知道是幾趴嗎

IBIZA02/18 21:03現在不認帳喔

frowning122602/18 21:03你不投資房子，你根本不懂報酬，在那講什麼鬼扯

IBIZA02/18 21:031.6% 所以?

quiet9302/18 21:03只要多給5000阿，還是少算房東成本的情況下，不是嗎

IBIZA02/18 21:04少算甚麼成本 水電瓦斯通常租客出的 為什麼算房東成本?

quiet9302/18 21:04我買房1800萬，我租房23000

IBIZA02/18 21:04少算甚麼成本 水電瓦斯通常租客出的 為什麼算房東成本?

quiet9302/18 21:04這跟房東有什麼關係？！

frowning122602/18 21:04你買房1800，等級就是3萬以上租金，不要混淆

quiet9302/18 21:04水電瓦斯不是我講的，你看錯人了

quiet9302/18 21:04我講的是冷暖氣跟熱水器

quiet9302/18 21:05你會分嗎？

frowning122602/18 21:05買新成屋，用15年屋租金再算報酬這樣嗎

IBIZA02/18 21:05冷暖氣根熱水器, 不就水電瓦斯XD 也都是房客付啊XD

quiet9302/18 21:05我買房1800，我租屋23000，這不就查實價登錄都有

frowning122602/18 21:05還有拉，投資股票你買什麼能穩賺?教教我好不好

quiet9302/18 21:05天才，冷暖器跟熱水器房東裝的

IBIZA02/18 21:05買房1800萬, 就算全貸款, 30年利息不過377萬

IBIZA02/18 21:06笑死 裝那個哪有多少錢XD

quiet9302/18 21:06我幹嘛教你，天才

IBIZA02/18 21:06房東裝也是你買單啊XD

frowning122602/18 21:061800新成屋，租房租中古屋，兩個不一樣算投報?

IBIZA02/18 21:06買房1800萬, 就算全貸款, 30年利息不過377萬

frowning122602/18 21:06你要教我?幹，我還不敢學

IBIZA02/18 21:06租房26000 30年936萬

IBIZA02/18 21:07而且還會漲喔XD

frowning122602/18 21:07老子只做期貨拉，沒槓桿的東西沒味道，要不要比績效

IBIZA02/18 21:07以房租漲幅一年一趴算

quiet9302/18 21:07沒很多，算15萬就好

frowning122602/18 21:07笑死人，房板再告訴你台灣最穩健的投資方法，不虛心

frowning122602/18 21:08講那一堆有的沒的歪理看了就噁心

frowning122602/18 21:08多久時間15萬

quiet9302/18 21:08我買單阿，不就在23000房租裡了

quiet9302/18 21:08多久時間就不一定了，什麼時候壞掉誰知道呢

quiet9302/18 21:09我又沒要學，虛心什麼啦，我也沒要阻止你們投資，也沒說

quiet9302/18 21:09你們投資不會賺，激動什麼，蝦

frowning122602/18 21:09所以你完全沒實務經驗，哪來的自信?

IBIZA02/18 21:1030年 1085萬 但租房子並不是30年就了事的

frowning122602/18 21:10看到你這種講話語氣就想嗆報你而已，呵呵

IBIZA02/18 21:10奇怪 明明就多花了三倍的錢 卻一直要覺得自己賺XD

IBIZA02/18 21:11不知道誰蝦XD

quiet9302/18 21:11我不就在講買房跟租房，不能自願給房東賺5000是歪理？

frowning122602/18 21:11最好笑的是1800萬360萬頭期款，他以為360萬能賺多少

IBIZA02/18 21:11其實很簡單的道理 房東就是賺你錢 租房永遠不可能比房東划

IBIZA02/18 21:11算

IBIZA02/18 21:12你自願多花三倍錢當然ok, 但不要唬爛說你租房子跟房貸利息

frowning122602/18 21:12可以啊，問題房東沒人在賺你5000而已的，笑死

IBIZA02/18 21:12差不多好不好XD

IBIZA02/18 21:12房貸利息越付越少 你房租越付越多啊Xd

frowning122602/18 21:13你租金23000裡面利息可能不到1萬，這樣是賺多少?

IBIZA02/18 21:13房貸30就付完 房租付一輩子啊XD

frowning122602/18 21:13還有拉，投資什麼股票能穩賺不賠不用看盤不用停損

IBIZA02/18 21:13如果用50年算的話 你房租會花到快兩千萬

frowning122602/18 21:14你嘛教教我，我只要有單，每天還是要看一下收盤

IBIZA02/18 21:14但買房的就是30年利息付完就付完了

frowning122602/18 21:14阿你房子是需要每天去關心逆，你不要講什麼基金笑死

frowning122602/18 21:15最爛的投資方式就是他馬的放在基金，美股跌10%

IBIZA02/18 21:15其實多花錢住房是你的權利 但不要唬爛說你租房跟房貸利息

IBIZA02/18 21:15錢差不多 好嗎?

frowning122602/18 21:15基金帳面上可以跌15%，他馬的這種投報還真好

IBIZA02/18 21:15你要多花一千萬兩千萬 那都是你的自由 但不要唬爛

frowning122602/18 21:16我有個學長被理專騙去買基金，半年光匯差輸150萬

quiet9302/18 21:19不用賺很多，不是比6萬多就好嗎？

quiet9302/18 21:20我沒有要比房東划算，我比買房划算不就好了？

quiet9302/18 21:20我沒有說過我投資基金，你在激動什麼？！蝦

yesyesyesyes02/18 21:21一樓哈哈，房子不值錢？看你買在哪

quiet9302/18 21:22房貸利息越來越少，是因為本金越來越多阿

quiet9302/18 21:22這樣我投資的本金當然也越來越多，不是嗎

quiet9302/18 21:23我一直都講數字，哪裡唬爛，房價1800，房租23000，不是

quiet9302/18 21:23很明確嗎

frowning122602/18 21:38你是住哪，房租23000房價要1800，你唬誰啊

quiet9302/18 21:38林口a9阿

frowning122602/18 21:38看到你這種歪理哥，就想打臉，我沒辦法

quiet9302/18 21:38房租26000含管，管理費扣掉很合理吧

quiet9302/18 21:39我只講數字，到底講什麼歪理了，真不知道你們激動什麼

frowning122602/18 21:39是哦，沒想到你這種投報連台北市都輸，林口ㄝ

quiet9302/18 21:40投資客不就需要我這種人，不然勒

frowning122602/18 21:40很標準的拿新房價錢算頭期，租老屋算投報，不是歪理

frowning122602/18 21:40不然怎樣叫歪理?

quiet9302/18 21:41我當然是看我社區的實價登錄，租新房不好，管理沒上路，

quiet9302/18 21:41裝潢又很吵

quiet9302/18 21:42我買這間1800萬，我租這間23000，有這麼難理解嗎

frowning122602/18 21:42我也覺得台積電ADR比台積電便宜，才120元台灣要640

quiet9302/18 21:42我在算個人的機會成本，當然是用同一間房，不然勒

frowning122602/18 21:42什麼!!原來120元是美元，630是台幣，哇哩

quiet9302/18 21:43你到底在天才什麼

quiet9302/18 21:43買同一間房，或是租同一間房，成本計算當然是針對同一間

quiet9302/18 21:43房

IBIZA02/18 21:43買房的成本就是房東的成本 你比房東多花一千多萬 人家買房

IBIZA02/18 21:44自住就是比你多省一千多萬啊 你划算在哪?

quiet9302/18 21:44買房當然是我買房的成本，不然勒

quiet9302/18 21:44我算的是我買房，跟我租房

IBIZA02/18 21:44你邏輯真的蠻差的耶

quiet9302/18 21:44有那麼難理解嗎？誰知道房東多少錢啦

IBIZA02/18 21:45多少錢不就算給你看了XD

quiet9302/18 21:45房東多少錢會爽到我嗎，完全無關

IBIZA02/18 21:45買房1800萬, 就算全貸款, 30年利息不過377萬

IBIZA02/18 21:45你租房子30年就1085萬了 50年快兩千萬

IBIZA02/18 21:45自主就比你多省一千多萬啊

quiet9302/18 21:471800萬，一年1.3趴利息，一年是234000

quiet9302/18 21:4730年是700萬

bigko02/18 21:47講我自己的給大家參考一下！

bigko02/18 21:47我家在台中鄉下有老房子租人，市價不知，很偏僻沒啥人買賣

bigko02/18 21:47，20年前租金每月1萬2，現在租金降到7千….

bigko02/18 21:47我自己在台北內湖上班租屋，電梯大樓，市價約3千萬，房租

bigko02/18 21:47含管理費一個月3萬！

bigko02/18 21:47不曉得可以幫我算算買或租划算嗎？

quiet9302/18 21:47我租房30年是828萬

IBIZA02/18 21:47就說你邏輯差，買房利息是每個月減少

IBIZA02/18 21:481800萬30年利息就是377萬

quiet9302/18 21:48買房利息減少是因為本金增加，我也不懂你怎麼看不懂這句

IBIZA02/18 21:4926000×12×30=936萬

IBIZA02/18 21:50本金增加也只是存在房子裡，賣掉就連本帶利拿回來啊

quiet9302/18 21:50如果你要這樣算，我當然同步計算我的本金，我跟房租差距

quiet9302/18 21:50就會縮小阿

quiet9302/18 21:503000元是管理費，買房也要管理費

IBIZA02/18 21:50你的什麼本金XD

quiet9302/18 21:50當然是算23000

quiet9302/18 21:51房東一定是繳比我房租多的錢去還本金，利息才會減少，這

quiet9302/18 21:51沒問題吧

IBIZA02/18 21:5123000也可以，那房租上漲還有30年後的呢

IBIZA02/18 21:52房東繳的本金是存起來等賣掉連本帶利拿回來也沒問題吧

quiet9302/18 21:52那我跟房東一樣存這些本金，利息跟房租差距當然減少

IBIZA02/18 21:52所以需要算的只有利息跟房租

IBIZA02/18 21:53房東的本金有房價上漲的漲幅啊

IBIZA02/18 21:54以通膨2%算，最少一年也漲2%，而且是用總價算，不是只看已

IBIZA02/18 21:54繳

IBIZA02/18 21:54你少繳的本金在投資，房東繳的本金也在投資啊

IBIZA02/18 21:55房東的本金以通膨2%五倍槓桿看，一年10%，你呢？

IBIZA02/18 21:56其實如果要比本金，一般人只會更慘輸

IBIZA02/18 21:56證券市場根本九成的人都韭菜

quiet9302/18 22:04所以機會成本只有自己才知道，不是嗎

IBIZA02/18 22:04所以你沒買過房是在鬼扯什麼

quiet9302/18 22:04不能理解你們激動什麼，房東的投報是房東的事，我的投報

quiet9302/18 22:04是我的事，不然勒

quiet9302/18 22:05我覺得划算就好，你們激動的很好笑

quiet9302/18 22:05我今天又不是罵房東罵投資客

quiet9302/18 22:05我今天是覺得很划算，這也不行？！！

IBIZA02/18 22:051800萬的房子，買下去那一刻起就是個1800萬的投資，一年漲2

IBIZA02/18 22:05%就是36萬，事實上一年還不知2%

IBIZA02/18 22:05不只

quiet9302/18 22:06所以呢？你現在是要幫所有買房的人都擔保30年的2趴嗎？

quiet9302/18 22:06不然激動什麼

IBIZA02/18 22:06你覺得多花兩千萬很划算是你家的事，但不要唬爛說你付出的

IBIZA02/18 22:06房租跟利息差不多

IBIZA02/18 22:06事實就是30年差了3倍，50年差6倍

quiet9302/18 22:06我覺得跟利息差不多啊，我也覺得沒人住的房子很多啊，這

quiet9302/18 22:06不就個人感覺

quiet9302/18 22:07你覺得差5000很多，我覺得很少，不行嗎？

IBIZA02/18 22:0730年2%根本沒什麼XD

IBIZA02/18 22:07你覺得，但你的感覺是錯的

quiet9302/18 22:07我也覺得沒什麼XD

IBIZA02/18 22:07你可以感覺，但我可以指出錯誤

IBIZA02/18 22:07可惜你投資做不到XE

quiet9302/18 22:08感覺有什麼好錯不錯，5000元多不多還有什麼錯不錯？！

quiet9302/18 22:08機會成本只有自己知道

quiet9302/18 22:08我不會說你們做不到，你們何必激動

IBIZA02/18 22:08你一直強調只有自己知道，那你沒買過房就閉嘴吧

IBIZA02/18 22:09沒人激動，激動的是你，你打了多少驚嘆號XD

IBIZA02/18 22:09現在真的很流行被打臉就說別人激動，其實是自己情緒投射

IBIZA02/18 22:10我只是找出你的錯誤避免別人被你誤導

IBIZA02/18 22:10房租跟利息，差很多

IBIZA02/18 22:10累積下來都是三倍五倍上千萬的差異

frowning122602/18 22:12I大也不是激動什麼，你這種人以後就兩條路

frowning122602/18 22:12要嘛就是有天被當頭棒喝醒了，發現自己不是股神

IBIZA02/18 22:13其實他應該早就知道自己不是股神了

frowning122602/18 22:13要嘛就變成一輩子跟我們反這嗆的空空，然後滿腦歪理

IBIZA02/18 22:13股神買房哪需要五四三的

IBIZA02/18 22:14股板比較賺的，賺的幾年就買豪宅去了

frowning122602/18 22:14哈哈...股神沒時間現在在這屁，美股快開始了，先掰

IBIZA02/18 22:18我這種十年玩一次的業餘玩家，這兩年股票賺的也多買一間了

IBIZA02/18 22:18，真能在股市賺到錢，買房根本不是問題

quiet9302/18 22:18跟有沒有買過房到底有什麼關係

quiet9302/18 22:19買房成本這邊不都有交，當然買之前就知道啦

IBIZA02/18 22:19笑死，你自己說機會成本只有自己知道，沒買過房，你怎麼知

IBIZA02/18 22:19道買房的機會成本？

quiet9302/18 22:20房租跟利息就是差不多，不然勒，23000-定存利息24000跟16

quiet9302/18 22:20000的差別

IBIZA02/18 22:2030年差三倍叫差不多？50年差六倍耶

quiet9302/18 22:21所有數字都公開阿，有什麼好難算

IBIZA02/18 22:21一輩子下來，一兩千萬跑不掉

IBIZA02/18 22:21剛剛說只有自己知道，現在又說數字公開不難算，自打嘴巴

quiet9302/18 22:21沒有差3倍，30年是700萬跟830萬的差別

IBIZA02/18 22:22是不難算啊，就3-6倍一兩千萬嘛

quiet9302/18 22:22投資成本只有自己知道，買房成本看實價登錄都能算，不然

quiet9302/18 22:22勒

IBIZA02/18 22:2230年是377跟1000萬的差別

IBIZA02/18 22:23一個利息越繳越少一個房租越付越多

IBIZA02/18 22:24100萬是只用房租每年漲1%算，很低了

IBIZA02/18 22:241000萬

sasarcc02/18 23:07打架的雙方得勢均力敵才好看，可是我只看到一個一直在扯

sasarcc02/18 23:07，邏輯有夠不通的

KrisNYC02/18 23:21可以來個能打的嗎 從開頭扯8%就無視槓桿在亂算了

KrisNYC02/18 23:22後面越講越像沒出過社會 潛水多看幾天再發話很難嗎

KrisNYC02/18 23:23台灣從來沒有這種北中南幾乎只要有工作首購就給1.31% 8成

KrisNYC02/18 23:24還30年基本寬限3年這麼好的貸款條件 這樣還一直哭難買

KrisNYC02/18 23:25以前版上空軍能打的都是算20年2%多貸下去有些地方利息

KrisNYC02/18 23:25cover了但現金流壓力重 現在1.31%你是買哪利息會輸租金

KrisNYC02/18 23:26是買豪宅還是正大安中正捷運邊?

KrisNYC02/18 23:27自住根本不用動腦 房租就省回來了 稍微正常點的地方

KrisNYC02/18 23:27你拜託想想30年前比現在 那些地方漲那些地方跌

KrisNYC02/18 23:28你如果就是會去買那些跌的地方什麼金山萬里三芝

KrisNYC02/18 23:28那沒關係你繼續租吧別買了 租到老 希望租金都別漲

james81032302/18 23:31一樓如果不是反串，那真的觀念差到可憐…

zzyzx02/19 00:01什麼政策可以讓房子不值錢

childeviler202/19 00:13又演到哪？我沒跟到…

Anyotw02/19 06:14租屋股神打敗通膨打敗房貸利息幾十倍，but買不起房？！（

Anyotw02/19 06:14成龍抓頭

Anyotw02/19 06:14到底有賺沒賺啊

deltaz02/19 07:34這種連數學都不會算的，I大也能不厭其煩的講這麼久，佩服

deltaz02/19 07:34佩服

rickylin02/19 08:03我還是覺得日本房市現狀是20年後到台灣

rickylin02/19 08:04房子買間自住就好，其他作資產投資規劃

tomy1041702/19 08:37其實我覺得投報率不到1.5蠻危險的

Arashi073102/19 08:4510年後我不敢講，但30年後你知道台灣剩多少人嗎？30年

Arashi073102/19 08:45後年齡中位數來到5.60歲，到時候一堆賣老屋的，沒有中

Arashi073102/19 08:45壯年接盤，價格自己想。

deltaz02/19 09:03老年化社會可以參考日本啊，哪需要自己想

quiet9302/19 09:11天才什麼，不要一直蝦演戲

quiet9302/19 09:11我從來沒說難買，何必套那麼多情緒劇情在我身上

quiet9302/19 09:11我講的一直是我覺得租房子對我很划算

quiet9302/19 09:13房子不難買，貴的房子買不了而已，不是嗎

quiet9302/19 09:14我也沒說利息輸給租金，我講的一直是給房東賺我覺得划算

quiet9302/19 09:15沒遇過覺得租房子划算，覺得越貴越划算的嗎？

quiet9302/19 09:16我們社區三分之一都是租的阿，這種人明明就不少

quiet9302/19 09:16然後社區主任說這些人車子一台比一台貴

quiet9302/19 09:17我也不覺得他們是買不起房子的人

freekid02/19 09:17你也可以覺得你比郭台銘有錢，反正感覺沒有對錯xd，不過

freekid02/19 09:17人家也說了，他主要不是要說服你，是不想新手被這種感覺

freekid02/19 09:17文誤導

quiet9302/19 09:17在瞎扯什麼舉例，天才

quiet9302/19 09:18有什麼好新手？一堆人想買房，有什麼好怕誤導的

quiet9302/19 09:18我明明白白講租金比利息貴，誤導在哪裡

quiet9302/19 09:18我明明白白講給房東賺我覺得很划算，誤導在哪裡

quiet9302/19 09:19上面還一個天兵打一大串演內心戲的，馬景濤喔，蝦

quiet9302/19 09:20還什麼自己覺得比郭台銘有錢？！你們真的是太多內心戲了

quiet9302/19 09:21我樂意當投資客的房客，不然勒

quiet9302/19 09:21不行嗎？你們投資客不就需要有人租房子，不然勒

quiet9302/19 09:22給你們賺錢還不行，然後一直在地上滾說“你怎麼可以覺得

quiet9302/19 09:22划算”

quiet9302/19 09:22一堆奇葩耶

quiet9302/19 09:24買定期保險不買終身保險，不是那麼難理解的事情

jennyfish202/19 10:16推啦，裝睡的人叫不醒

ppnow02/19 10:24天啊，我錯過了什麼？

s875213402/19 10:28好了啦，大家都知道重點，就你抓不到。你想自己租房你爽

s875213402/19 10:28就好，但不要把錯的觀念帶給其他人就好。

s875213402/19 10:30根本沒人在意你怎麼想。會回你單純是你舉的例子根本是

s875213402/19 10:30錯的，說啥1800萬的房30年要付2100萬不划算，阿你會把利

s875213402/19 10:30息算進去成本，就故意忽略不用算租金收入喔？

s875213402/19 10:32然後自己後面又舉城中城這特例，我問你是否清楚當初和現

s875213402/19 10:32在都買賣價以及租金，你也講不出，自己不知道的東西拿出

s875213402/19 10:32來舉例，不可笑？

foxvera02/19 10:35只有一個政策會讓房子不值錢，就是戰爭命令

s2649275502/19 18:28是好久不見的Q姊

s2649275502/19 18:30你各位不要頂嘴。印象中Q姊也是龍二哥那個時代的前輩了

quiet9302/19 18:51奇葩，誰跟你講1800萬要付2100萬不划算，你們不要自己腦

quiet9302/19 18:51補我，然後在那邊生氣

quiet9302/19 18:52我說我覺得自己租房子划算，我又不是說你們買房子不划算

quiet9302/19 18:52，激動個屁

quiet9302/19 18:52每個人有自己的機會成本，我不就說了

quiet9302/19 18:53自住算什麼租金收入，天才

quiet9302/19 18:53我一直討論的都是自己買房跟自己租房的差別

quiet9302/19 18:54結果一群馬景濤跑來演戲，說什麼買房投資多爽？！干我屁

quiet9302/19 18:54事

quiet9302/19 18:55城中城也是有人一直說什麼所有房子都有人住，我也不得以

quiet9302/19 18:55舉例阿，不然勒

hsiliang02/19 18:58我真的是大開眼界了，有必要為了賺錢做到這麼絕了嗎？

cpu280002/19 20:44這篇真有趣

s2649275502/20 03:28Q姐風采依然不減 可以介紹我月配息8%的基金嗎 拜託惹

quiet9302/20 09:47我不玩基金，你有興趣可以去問銀行

aloness02/20 14:39才想說這篇怎麼會爆，原來又是這種無厘頭吵法

aloness02/20 14:41馬景濤這比喻XD(腦海浮現：如霜~~~~)

aloness02/20 14:43這兩年玩房地產的悶到嘔出幾兩血的一堆，好不容易能夠揚

aloness02/20 14:43眉吐氣一下，靜靜看戲就好，不用動氣

aloness02/20 14:49話說q姐也不用再浪費時間開導這些人了，沒做過生意的，

aloness02/20 14:49很難理解為何寧願租而不買，不是為了要喝牛奶而非得養頭

aloness02/20 14:49牛，即便願意養也只是養的起

aloness02/20 14:53每個人起步點不一樣，有些做法本來就不是那些等著繼承家

aloness02/20 14:53產的小朋友可以理解，相反的你要是追上他們，他們也只是

aloness02/20 14:53批評你怎麼可能追的上而不願相信，不照他們的經歷，一樣

aloness02/20 14:53可以成長

quiet9302/20 15:58今天知道隔壁鄰居坪數比我更大，房租才24000，房東還一

quiet9302/20 15:58直問他們要不要買，奇怪隨便賣也有人買啊

quiet9302/20 15:5824000扣除管理費，真的跟自己買的利息一樣了

s875213402/20 20:11哈哈哈, 自己最激動的喊別人激動, 不是扣帽子就贏欸

s875213402/20 20:11你覺得爽你家的事, 你要不自己往上翻翻看?

s875213402/20 20:121800萬租2400 幹嘛要買? 阿不就是你認為租划算?

s875213402/20 20:12阿又舉買下去30年要2100萬

s875213402/20 20:12自然就拿來比啊, 自己舉的例子都不能被人糾正喔?

s875213402/20 20:13對你來說買下去30年付出2100萬拿回快3000萬真不划算

s875213402/20 20:13反而租下去30年拿出800多萬送房東覺得很爽

s875213402/20 20:14另外講城中城, 阿不是有人說房子過30年後還有人住嗎

s875213402/20 20:14這不是你問的? 又扯是我先講的嗎? 不是吧 ~ 自己的鍋

s875213402/20 20:15城中城都沒人住嗎? 自己舉的例子自打臉?

s2649275502/21 09:13負資產大大搭配Q姐 這個組合 給過！

s2649275502/21 09:14不玩基金說月配8% 沒當過房東說了解房東成本 呵呵