Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?
※ 引述《rainfruit ()》之銘言:
: 他標配一個 小小的中島
: 流理槽就配在中島 旁邊延伸接一個小小的檯面
: (IH爐面那邊是沒流理槽的)
: 這樣洗碗 洗菜 不會濺得到處都是嗎? 實用嗎?
: 然後一層十幾戶 到底會不會吵? 隔音OK嗎?
: 一個社區600 700戶 到底會不會雜?
: 這實在跟傳統的房子 實在差異太大
: 沒辦法想像住起來的感覺
: 請有經驗的人分享
https://i.imgur.com/9ZbNxzO.jpg
這種格局其實歐美蠻盛行的
中島,或者說是吧台
一般國外格局這種中島吧台給你放洗碗機烘碗機
在配個流理臺沖洗碗盤用的
檯面上拿來看報紙喝飲料吃早餐用的
會流行這種其實是因為要搭配用電的IH爐
國外法規有規定水線跟電磁爐必須分離,避免短路導電造成危險
所以IH爐那一側只會有烤箱微波爐等純用電設備
當然台灣法規沒這要求就是了,發哥只是單純模仿國外而已,所以不能理解算正常。
在台灣其實用瓦斯還是佔大多數
說到瓦斯這個,就像我也不能理解發哥連瓦斯管線都不拉的省錢理由
明明老一輩無法接受電熱水器,畢竟國外太多電死人案例
但預售代銷一定會跟你說沒有瓦斯管線這樣比較安全
然後實際入住就會看到左鄰右舍陽台用瓦斯桶洗澡
你覺得這樣有安全到嗎(笑
其他詭異格局就不解釋了,
像這張圖暗廳+詭異的開門見主臥衣櫃+詭異的前後陽台格局+無窗戶的浴缸
能吐槽的點實在太多了
租過發哥詭異格局後,說真的自住建議至少買寶佳等級以上
發哥的話還是拿來當投資套房比較實際。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.131.27 (臺灣)
※ PTT 網址
推
發哥沒拉天然氣??
推
發哥目前經典格局不是這種 這格局走道浪費了
推
暗廳,浴室沒開窗
推
應該是卡在 瓦斯要防火隔間廚房
推
樓上你得到他了 拿掉防火門弄開放式廚房 22坪 空間看起來
→
跟27坪有瓦斯的差不多 免牽瓦斯管線 又可再省30萬 加上坪
→
數少人家5坪 來回就差了100-150萬
推
好理解阿 發哥走最低總價路線 當然能省就省
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作為買發哥中山區新房近三年的而立壯年(?),應該可以分享幾句: 如果再給我一次機會,我不會想買發哥的產品。 原因有幾點: 1. 公設重看不重用,近幾年都打李大師名號,是否二工先放一邊,重點是空間很小,根本不符合社區人數使用。就是有,而已 2. 內部施工品質待加強,認識幾戶內部保修到天荒地老,搬進搬出你真的會想...8
我以為房版買屋自住都是 六都市區 格局方正 坐北朝南 停車位11坪 出口一進一出4
你覺得怪 但是你不知道市場很愛 格局規劃都是從需求而來 市場愛什麼 建商就會蓋什麼 興富發的首購產品特色就是秀感很強2
其實並不會很奇異,很多東西隨著時代演變會有不同的 需求跟價值觀,以興富發來說應該就是空間(格局)跟 公設。 這種以一房一廳為主的豪華公設大樓,在臺灣或許會被 認為跟傳統的房子差異太大,但是在其他國家的首都,12
其實就像ceca大說的 發哥一間房(同房型 例如兩房一廳)大概會少人家5坪左右 但是室內坪效會讓人感覺差不多 他真的少很多長廊的東東 差這幾坪 可以多買一個車位 CP值會覺得高 至於戶數就真的單層很多 很像住旅館38
很簡單 因為會上 ptt 的多半是 40 歲以上的老頭子 攜家帶眷上有老下有小 這批人已經過了年輕時代,已經被現實打擊到認命了 人生曲線已然下降,進入下半場,凡事都從實用角度出發8
C大講的沒錯 20-22兩房各家格局都差不多鳥 尤其是地點越好的小宅 為了壓低總才塞多戶來賣 發哥九百內就能住七期52
在老人看來也許不能接受 但新婚兩人很好住啊,我就拿之前看過的建案比 好了 這個是寶佳的兩房27坪68
首Po他標配一個 小小的中島 流理槽就配在中島 旁邊延伸接一個小小的檯面 (IH爐面那邊是沒流理槽的) 這樣洗碗 洗菜 不會濺得到處都是嗎? 實用嗎? 然後一層十幾戶 到底會不會吵? 隔音OK嗎?28
既然今天有大大再問興富發的問題,剛好也想解長年以來的疑問,PTT都知道興富發的房子格局有多爛,但實際上就是都能很快完銷,然後週轉更多的現金去買下塊蛋黃建地。 興富發的客群是哪一種呢? 1.會買興富發人的不會上PTT 2.上PTT的人身價都不屑興富發 3.都不買的少年股神
爆
[請益] IH爐跟瓦斯爐選擇這陣子我妹的預售屋建商通知要客變 建商原來設計是裝歐洲220V IH爐 要我們趕快決定是不是要改成瓦斯 沒改 就不會拉瓦斯管到廚房 請問現在大家為了安全都改用IH爐嗎?64
[請益] 請問這隔局該如何客變?室內+陽台約17坪、面河高樓層 人數:夫妻2人 需求: 1、一房即可 2、改善暗廳56
Re: [閒聊] 越來越多建商省錢不拉瓦斯管線?拉管線每戶會再多收3-10萬 包含在最後收的契稅、印花稅等雜費裡 省了錢外又省了跟管線廠商約時間 有瓦斯雜費約15-25萬 若無瓦斯雜費正常情況下可以降到10萬左右37
[閒聊] 越來越多建商省錢不拉瓦斯管線?現在全棟吃電不給瓦斯管線的建案似乎有逐年提升的趨勢 最主要影響大概有幾項家電 1.IH爐 優點:好清潔、熱傳導效率高 缺點:挑鍋 某些代銷會唬爛說IH油煙相對少,這就不知怎來的說法 2.烘衣機 明顯瓦斯烘衣機屌打吃電的烘衣機27
[請益] 2房格局請益各位版上先進好,小弟最近看了一個兩房建案,但是看房經驗不多, 不太知道這樣格局有啥優缺點,還請各位大大幫看一下, 權狀24坪多,公設37%,陽台面向南, 因為陽台不大,又離老家近,有平面車位可利用,所以有點心動,26
[請益] 新成屋三房格局請益(代問)幫同事代問 此案在小港的新成屋 個人覺得格局不錯 權狀40.54 室內扣陽台約20.X7
Re: [閒聊] 新建案沒瓦斯 只有電磁爐是趨勢嗎?未必是趨勢 主要是消防緣故 超高樓層(50米以上)大樓消防法規比較嚴格 光是看灑水頭就知道了,多的是裝潢時把灑水頭修短的 廚房如果有瓦斯,規定要有防火門,也就是一定要有獨立廚房,不能搞廚房客廳一體的那4
[問題] 請問瓦斯配管大概的費用目前瓦斯表和管線都在後陽台,因為格局變動所以打算把洗衣機和吃瓦斯的乾衣機放在前陽 之前我只有做過瓦斯多接一個頭出來,那次費用大概七千,這次還牽涉到要延長所以就擔心 謝謝! ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3.