[請益] 房地合一列舉3%的問題(1000p)
請教各位前輩
房地合一無法提供收據的費用,可以免收據申報3%,最高30萬
假設:
賣1000萬,但我有15萬的印花費等收據
可以再申報30萬的無收據費用嗎
變成30+15=45
還是說只能收據15+無收據15
感謝大家,最佳解答1000p答謝
感激
--
不能15+30 有錯請指正
要嘛有收據超過30萬 要不然就只主張30萬
跟所得稅一樣 標準扣除額和列舉扣除二選一
詳見 房地合一課徵所得稅申報作業要點 第13和第15條
15萬加上房仲的抽成隨便也超過30萬吧? 房仲服務費可
以算在成本上
樓上你閱讀能力不太好,你舉證房仲費,就不能用不舉列
的3%,30萬上限抵扣
費用超過30萬舉列,沒有就用不舉列比較划算
二擇一 要馬什麼單據都不附 直接算3%
要馬單據準備好 但是上限30萬!
樓上你說錯了,沒有提列,是3%跟30萬認低者;有舉例不
受限30萬
提到的「費用」免稅額 3% 且上限為 30 萬是有前提的,就
是不提列費用單據。所以,有提列的話,費用可以超過 30
萬。
推計費用率由5%調降為3%,並增訂上限金額為新台幣30
萬元,使稽徵機關對於個人未提示證明文件之費用推計
基礎更符實情;倘實際支付費用超過該金額者,納稅義
務人仍得自行提出相關證明文件,核實認定。營利事業
未提示有關房地交易所得額之帳簿、文據者,稽徵機關
應依查得資料核定成本或費用,倘無查得資料,比照個
人房地交易推計成本、費用規定辦理。
所以樓上c大是對的
超過30萬要提列 當然有超過就直接提列啦
發票記得開記得拿 不要被某些說省5趴 後面花更多
有遇到裝潢100萬省5萬發票 多繳3到40萬稅金的…
那也要五年內賣才會,長期持有拿發票沒有比較划算
發票一般也不是5%,是6~8%左右
因為裝修師傅說開發票要加5趴 若有錯誤 抱歉
應該是說適用房地合一開發票
最近處理一間買七年的整理滲水用舊制 沒有要列舉成本
沒開比較省
沒列舉是3%上限30萬還是…3% 和30萬選一個?
是3趴 然後最多30萬吧?!
房仲4%就能申報了
有提列可超過30萬,沒提列3%最多30萬,二選一
成本/費用 應該不一樣
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Re: [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼?其實房地合一2.0 沒有那麼可怕 大家只看到表面上的45% 35% 20% 沒有真正試算過新法上路前跟上路後的差距 最近幾個案子成交剛好卡到這個法案在研議 我都有把客戶試算 修法前跟修法後稅金的差別5
[請益] 房地合一稅相關問題請教各位前輩好 想請教房地合一稅制中 有關費用無法提供發票時 可認列成交價3%最高30萬這點 這裡的成交價是指當初買賣的價格3
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