[請益] 江翠vs二重左岸
Hi 大家
啟發的晚,今年初開始看希望找到1800-2000的2+1房，希望雙衛浴
看房子我自己分成以下階段
1.搞不清楚狀況階段：江子翠
看起來不錯，但大多開價蠻高的
格局剩下常有是暗廳+單衛浴
由於不懂房市，覺得每間都很誇張
以價錢取捨，每間都覺得貴，0下手
2.轉戰新古屋：重陽重劃區
區內約10-30年間，保養得不錯，但價格很敢開，幾乎跟新案有得比，例如寶佳建設直接開跟旁邊豪宅差不多價格。
少有釋出A件，絕對火速掃光或熟人掃光
此外，想到10年前的建材賣我2倍價錢，心裡實在過不去，所以0下手
3.仁義重劃區
只去過一次，覺得仁仁河系列規劃不佳其他就沒看了
4.忐忑看到三重站，大都會公園很美，但右岸目前開價誇張爆掉，雖然旁邊成熟集美商
圈，但從右岸到捷運站的路很可怕，外地人完全不知哪裡過馬路，哪裡人行道，遇到交
流道口，真的只能傻住。
一橋之隔的左岸少10w/p，算然走無遮蔽辰光橋，但只要不是中午太陽或狂風暴雨，覺得比右岸安全，雖然目前機能根本0
最後咬牙選了生活不便的三重左岸，期待並賭未來10年陸續發展
但.....親戚建議我應該重看江翠北！
因為我想年底交屋，選擇不多
大家會覺得三重左岸真的如此差嗎？
畢竟江翠重看，我發現他的價錢也以不是半年前那樣了
謝謝QQ
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皇鼎富邑
江翠範圍太大了，我選DE區
來江翠北ab區做鄰居啊
市長要發展左岸,5-10年後,會很不一樣
江翠DE價格很不親民。三重左岸可以賭賭看新北第二行
政中心能不難讓那邊起飛。
仁義你好歹也挑一下建商 仁仁河是茂伯 可以看國泰
仁義是某次剛好經過看的，仁仁河系列恰巧開案不久，就走進去了。但因為距捷運較遠，所
之後有元利 跟其他建商陸續推出
DE現在隨便都55以上，難啊
右岸不就走空橋就能到公園
重新橋下那段三叉路口，讓我覺得左岸走路到捷運比較安全。原本左岸因為要走無遮蔽辰光 橋，已被半淘汰，沒想到右岸才是魔王
DE區完勝
仁義還有很多建商可以挑啊
頭前重劃區
重陽有集英堡7快蓋完了
重點是你要年底交屋選擇真的有限
江翠北更貴
如果親戚不是常在看房的，不用太在意
跟二重左差不多的是土城 土城就機能來說比二重好很多
。
土城也可以考慮，政府規劃蠻積極，機能發展也算可期
待
重陽的新建案不便宜
客群完全不一樣
你想當板橋人還是三重人？
現在土城新案都幾乎50起跳了 還不如汐止深坑算了
如果土城穩住50，其他地方也是該跟的跟該漲的漲啊。
頭前，新莊通勤太遠，放棄了。本身北漂10年以上，一直住台北市，所以對新北不熟，並沒 本身通勤需捷運，考量很多+未來區域發展，選了二重左，但親戚（老板橋/新莊人...）信?
...但我覺得左岸挑離捷運近的也沒這麼差，未來還有東森園
區可能帶動附近發展，親戚沒要出錢只出一張嘴的話就聽聽就
好，土城重劃區也可以考慮，單價跟左岸差不多
不如買江翠，左岸太差了，工業區旁邊，生活機能0，
現在已經一堆在賣的你就知道，那邊以後也不可能有發
展。
機能0 已反應在價格上少10w1p 別人比你多10w但有好機能
沒什麼好比的 一切都已反應在價格上 你覺得賺到比別人便
宜很多 但別人覺得機能爽才是生活
呃...不知道你在那上班？頭前（新莊）覺得太遠，二重你會
太遠？這兩個地方距離很近耶
左岸要發展可能還要蠻久的 附近一堆工廠
上面跳掉～我是說頭前你覺得離上班遠，但是二重你確考慮？
這兩個地方其車不用五分鐘吧？
※ 編輯: SJROC (123.192.10.189 臺灣), 08/06/2021 09:56:48 ※ 編輯: SJROC (123.192.10.189 臺灣), 08/06/2021 10:01:15 ※ 編輯: SJROC (123.192.10.189 臺灣), 08/06/2021 10:02:10 ※ 編輯: SJROC (123.192.10.189 臺灣), 08/06/2021 10:04:25 ※ 編輯: SJROC (123.192.10.189 臺灣), 08/06/2021 10:05:40
已私訊
左岸一間cp值高的三房坡平車
江翠北應該還是有機會找到你要的，公司目前有在規劃DE區
的案子符合你的需求，只是至少還要2-3年
手機編輯，一直吃字，補充一下，親戚（老板橋/新莊人）信
誓旦旦江翠買得到，我的硬傷是想年底交屋，所以價格低的兩
年後預售無法考慮。在行天宮附近上班，新莊覺得遠，是用目
前通勤時間比較，如果一直微調時間，怕越看越遠了
三重贏在開車，板橋硬在三鐵。看你喜歡哪一個，然後這幾個
地方都是地緣仔，價錢差不多，但在地人完全不會互相買。反
正你都沒地緣…最後選什麼都沒差
三重左岸買哪裡啊？
我同溫層跟你差不多的無地緣者，一些選林口（便宜好開車就
好）。一些選中和、捷運一站一站選預算可以接受的。三重新
店的沒有，因為真的比較貴，對北漂來說，完全沒必要加錢買
地緣
我意思是二重只有門牌是三重...其實算新莊生活圈，買東西
還是都到新莊化成路那區塊
認真講真的不要選二重= =
還幾個開車族選頭前，只有一個選汐止。非開車族全部選中和
親戚指的江翠買的到是不是abc區啊！abc區確實買的到
DE區可以看看最近交屋的聯上匯翠，27跟32坪的有人轉賣，或
是看看江翠one，也是親戚口中符合你預算的物件
馥華沐白 新美齊畫世紀 兆璞開禧 選一個
以你上班地點可以去看蘆洲總站那邊的房子。
這幾個再考慮你的預算 江翠北
板橋 板南線 離北市距離跟環境都勝
頭前跟de的交通比三重方便太多，尤其是頭前是梳鈕
或者是市區頭前壯站附近，是幾條捷運的交叉點
人家要年底交屋，po推那些連動工都還沒到幹嘛 而且都
連捷運很遠
二重啦,板橋太擠了
行天宮明明在捷運新莊線上啊，你大可以往新莊找吧，江
翠又不順路
左岸南不錯吧，離捷運站近行天宮不用轉乘重新路公車又
多，左岸中要捷運還真的只能走辰光了
還是盡量選近捷運的，對保值增值很有幫助
我投二重一票 但只是因為我有朋友買二重 lol
左岸離捷運很遠，沿途什麼都沒有，走路很危險，晚上
你也不敢走在路上，必定要騎車。現在1坪都開快50萬
，這個價位在新莊有一堆可以選。真的要想清楚。
右岸重新橋下政府好像已經有規劃要處理那段
二重不錯啊
右岸進北市超快，也沒有工業區煩惱不好嗎
如果不要求今年交屋 江翠也滿多案子的
但價格二重很有優勢
頭前假設幸福站附近,一站就到新蘆線明明超快欸
之前在東門站附近上班時, 離峰時門到門最快四十幾分鐘
不管怎麼說, 想要捷運通勤卻選二重左岸...?!
江翠北DE區事務所4字頭
明明新莊cp值比左岸或二重好
右岸真的太貴了 都開6x 不如去買正板橋
當初南港city也是突破天際 後來驗證回檔不少
新莊黃線、橘線都到位，不懂不去看看的原因？
右案根本不會拿去跟板橋比，五分鍾就進台北了，幹嘛去
板橋
謝謝大家的建議，會開始研究新莊！
新莊只差在環狀線轉乘太廢頭前莊也不近，不然頭前是真
的不錯，但目前進北市還要搭有一段路的公車，還是輸三
重右岸一截
右岸二重公園那裡也可以啦 價格不會太貴 只是只能搭
公車
上新莊交通很猛拉 有四條捷運在幸福、頭前庄附近交會
不然他也不會貴成那樣
江翠就沒啥好看的 AB沒交通又殯儀館 DEF沒機能要去江子翠
的路線又沒規劃人車爭道 板橋除非買新版或府中 不然機能
太差有的你受
還是回頭 選重陽 仁義吧
江翠北我反而覺得想買來自住的一堆，如果在板橋工作
的
但是提通勤就算了吧
殯儀館主要是是c區，ab區只有靠c區的一點點有
ab區以後可能要靠遠東通訊園區的人來買吧。
謝謝大家所有建議，當初放棄江翠，也是因為通勤時間較長，
評估過後，發現板橋門牌對我並沒有加分（河岸景觀倒是加分
)，會再往新莊研究。這樣想，親戚的板橋門牌論，對我也不
是個重點!XD
板橋新莊三重新店沒有門牌差異拉...
可以先問上班地點在?捷運通勤為主的話才能知道要推薦哪
頭前四條捷運 都垃圾捷運XD
板橋真正精華地段是江子翠跟新埔，府中什麼鳥地方
de區最好沒技能，過一條路就到市場
*機能
沒人分享疫情前江翠站的擁擠程度嗎...
那個說沒機能的好像覺得住在夜市裡才算有機能，標準
比較高啦。
買二重啊
其實我有朋友本來看頭前 但發現青埔高鐵比環狀線到公司
還快以後就....
如果只說距離 江翠AB跟DE到殯儀館都沒差多少吧
感謝大家，由於工作性質雙北+ 外縣市出差非常頻繁
若加班計程車到家應該也近！所以選了二重
一直以為大家說的機能等於夜市 也是笑了
DE區完勝?前方有64環腰 不吵嗎
潤泰在DE區跟右岸、左岸都有開案，直接比開價，就知道哪
邊貴了
DE區不吵啊...住一年多了
買心好癢嗎XD年底交屋你的預算仁義可以買到三房平車吧
看到江北DE區沒機能我也是笑笑
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