Re: [請益] 買房預算是否過於保守?
收入預期還在成長的話
大約是
(300*6.66+頭期 )0.7
等於你要買的第二屋預算上限
貸款就是最高1398 (20year計算)
如果收入未來成長不高就是
1398 貸30年
單純用收入1/3 去算
※ 引述《w0320 (YY)》之銘言:
: 板友好
: 夫妻倆年收300萬(未算獎金)
: 手上已有一筆房貸(30年,月繳24k) (自住)
: 想利用第二個首購的額度在新北尋覓第二間房(自住),物色1400萬左右的物件
: 頭期款可拿出四百且有充足資金當保險所以不想貸滿八成 (因不想月繳這麼多)
: 不過1400萬的物件找得有點累
: 如果以這樣的家庭狀況
: 是否有板友有類似背景的可以分享大約可再以購入多少價值的房子呢
: 謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.129.217 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (27.246.129.217 臺灣), 08/10/2021 19:01:34
推
300買1400 未來八成會後悔
→
10年內還完
→
大約再買一間價格約1700-1740市價的房子
推
建議一次買兩間各1500萬,一間自住一間出租 ,過五
→
年後,漲一倍~
推
年輕人當然是爽貸三十年
推
感謝您的建議
爆
[閒聊] 一般醫生買房預算上限?醫生薪水大概是受薪階級的頂了 年輕醫師收入再少 也有200~300以上的薪水 以這樣的條件下 醫生買房的預算大概在什麼區間70
Re: [閒聊] 為什麼上班族敢背1千萬房貸阿?前陣子看到一句話,深表認同: 大多數人對現況感到悲觀,對未來感到樂觀。 當你在問這問題時,事實上就是以現況來看未來的30年了。 1000萬的貸款,以現在是利率1.31%,貸30年的話,每個月大約是繳33600元左右。 雖然你說你朋友每個月的薪水不過幾萬元而已,但你算的是現在,26
Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限前面討論過了 如果以專家公式收入的1/3或是家庭人口*15000扣掉剩的繳貸款 以本利還20年算 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入 一年約66萬繳貸款9
[請益] 三~五年後的換房(及投資)操作七年級尾巴之雙薪家庭,育有兩幼兒 針對換房問題苦惱了一陣子所以想來請教 [收入及支出] 年薪收入:210~215萬,之後成長幅度抓3~5% 租金收入:40萬,三四年後可成長為150~160萬7
[討論] 該不該買房以我的薪水跟存款 貸30年約可買1000萬的房子 但我完全沒被動收入 沒辦法保證30~60歲都能有穩定收入 現在房租一萬 我租屋預算極限是13K 再高的話都能付每月房貸了5
Re: [請益] 財務規劃我看了你試算的財務規劃,裡面有幾點可以提出來,而且有些根本脫離現實: 1. 每年每月的收入成長可預期大約是你表上那樣嗎? 我20年前念書前打工最低薪資好像是 66,現在聽說要改到 165 了? 如果薪資成長真的只有這樣,那...... 你們還是買比較保守的物件好了XD 2. 花費預估脫離現實,怎麼可能未來30年每月生活費都3萬?2
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了看收入吧 如果是科技業+老師/公務人員 年薪保守一點抓230 1/3拿來繳房貸 月繳六萬 如果算20年 可以貸款1300萬 (30年則可以貸1700萬) 總價1500~2000 除了台北市精華區 應該可以買個2~3房中古大樓3
Re: [閒聊] 所以大家貸多少看到推文蠻多貸款很高的大大, 也看到有擔心還款金額超過收入一半, 槓桿太大的疑慮, 我個人月繳款不到月薪的1/3, 但買房後開始認真發展副業,X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如- 買房規劃很簡單 第一 你要先找好你要買的房子 既然還有想要投資股票的資金 你就先抓2成頭期
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