Re: [閒聊] 為什麼上班族敢背1千萬房貸阿?

eduishappy10/15 12:00那也要保證這個人的未來都要有收入才可以這樣揹房貸的

LiveInNow10/15 12:02保佑別出意外生病車禍

caramelputin10/15 12:04最理想是被動收入>房貸

ma72110/15 12:08基本的通膨都沒算到...

LuciusMalfoy10/15 12:08其實也是要看薪水多少 四萬多如果繳3萬多房貸 其實

LuciusMalfoy10/15 12:09就是吃家裡了XD 等於父母還是有支援到

soulboy33010/15 12:11生病出車禍跟你買房沒啥關係租房也會生病出車禍

LuciusMalfoy10/15 12:11而且剛出社會根本很難存到頭期 父母一定有幫忙啦

kiosk10/15 12:14前提就說他朋友在國營 未來收入很穩的 如果真的出嚴重意外

kiosk10/15 12:14大不了賣房子啊 而且有一種東西叫保險

jerrylin10/15 12:28他都公職了 還沒辦法保證未來收入嗎

jerrylin10/15 12:28擔心出意外就買意外險 很便宜

jerrylin10/15 12:30其實出租用不到的房間 收租就買得很輕鬆

Moxin10/15 12:31可以買房貸壽，多一層保障

hank920110/15 12:35房貸就算出意外還不起，跟朋友借錢頂幾個月。找仲介加價

hank920110/15 12:35賣也是賺啊

krezev10/15 12:38如果說生病出意外繳房貸的會嘎不過

krezev10/15 12:38來，我不覺得租房的就可以輕鬆度過

krezev10/15 12:38難關

wester78910/15 12:47現在都在討論房囉!!我還在看摩托車

mseal1s10/15 12:49兩個國營在南部買1000萬很輕鬆吧

shiaucc10/15 13:01加薪的速度遠不及房價上漲的速度

shiaucc10/15 13:01所以趁有能力先買起來也很好啊

garyddt10/15 13:05房貸利息(13萬)跟房租金額(12萬/年)差不多 能負擔得起當

garyddt10/15 13:05然買房

nightone102210/15 13:06我覺得很多人都低估了自己的極限，以及很多狀況其實

nightone102210/15 13:06只是自己沒有想到不代表自己無法或不會做到，就像以

nightone102210/15 13:06前覺得月薪五萬就一定夠活了，有能力五萬後才發現遠

nightone102210/15 13:06遠還不夠，或是以為自己能力無法背負貸款，實際身處

nightone102210/15 13:06這樣的條件下後，自己其實會有能力去適應和改善

jerrylin10/15 13:10機車又不貴 隨便買R

jerrylin10/15 13:11一千萬房一年房貸利息哪是13萬

OKnight10/15 13:13國營不能保證未來收入的話，那台灣也差不多要倒了

garyddt10/15 13:151000*1.31% 少算1仟元。一個月還3萬多是本利攤提，且本

garyddt10/15 13:15金開始還之後，每月利息是減少的。 樓上沒借過房貸？

bluebagel10/15 13:19個人是真的很賭爛繳錢給房東 寧可背房貸至少是繳給自

bluebagel10/15 13:19己…（跟一些給銀行

canis83102510/15 13:34一二樓好笑XDD

canis83102510/15 13:34講的好像租房出意外車禍就沒事一樣

canis83102510/15 13:34買房你繳到一半出意外你變賣以現在的市場來說還有餘

canis83102510/15 13:34裕急用

canis83102510/15 13:34租房你出意外就是被房東趕出去當流浪漢啦

work102410/15 13:40要是沒結婚咧？要是生了一場病咧？

becareful10/15 13:42房價 不漲不跌 就划算

work102410/15 13:43繳了房貸就是每個月拮据的生活，想要娛樂消費通通不行

houjay10/15 13:45有一個40年的房子被燒爛了，你住30年後要賣給誰？還不會跌

houjay10/15 13:45價哩

sniper282410/15 13:46這樣就最好不要生病或家裡有出意外之類的 一出直接爆

sniper282410/15 13:46開

sh96021510/15 13:56租一輩子最好能把錢省下來，不然還不是吃喝玩掉了

hundredfly10/15 14:01財務觀念要有1.國營每年固定加薪

hundredfly10/15 14:012.急需用錢房子可以賣

dever10/15 14:01女孩就算了，若生男孩或生為男生而沒有房，可以直接註冊為

dever10/15 14:01躺平青年了XDDD

hundredfly10/15 14:02房貸跟房租本身就不能一起比較

hundredfly10/15 14:03應該是利息費用跟房租比較

work102410/15 14:03至少過的開心不枉一生啊

hundredfly10/15 14:04絕大多數房租都是高於利息費用的

kdroro10/15 14:11笑死 這錢不買房 去投資存股 30年後都翻三倍了 房子如果沒

kdroro10/15 14:11有買在蛋黃區就只有折舊啦 你以為30年後台灣有多少人？

watameki10/15 14:19不要繳房貸你就不用繳房租？某樓邏輯實在是…

sniper282410/15 14:23房貸跟房租一起比 你是天才？

andrew510610/15 14:25理想世界online?

josula10/15 14:28能背才是贏家，你以為阿貓阿狗都能背

seou10/15 14:29結果後面升息 直接GG

koes200510/15 14:31利率三十年後還會是1.3？

vovyoy10/15 14:32其實本利攤還，十年後每個月還貸是比33600少很多。每年年

vovyoy10/15 14:32資增加，每年貸款降低，不要買超出負擔的房子其實不會永遠

vovyoy10/15 14:32都壓力這麼大。保險要保好。

deepinheart10/15 14:38講到好像出意外付得出房租一樣…

hundredfly10/15 14:41利率高低很難說 未來比1.3低也不是不可能

vhsuv10/15 14:43背後支援強大 坦不住後面父母就出手了

bankauditor10/15 14:48正常人的收入當然可以推論會越來越高沒錯，但是追得

bankauditor10/15 14:48上通膨或利率的上升嗎？現在幾乎已經是有史以來的低

bankauditor10/15 14:48利率，已經有國家在緊縮貨幣了，不要太樂觀

sh96021510/15 14:50這個央行會升利率喔 呵呵

meowyih10/15 14:51擔心通膨才更要買房子啊，樓上的語意好像是通膨所以不要

krauser210/15 14:51萬一房價跌呢？

meowyih10/15 14:51買? 邏輯怪怪的吧? XD

skyper10/15 14:51幫房東繳房貸跟幫自己繳房貸心情就差很多

Jetame10/15 14:52國營薪水就是穩 買房等於開槓桿投資 除非房價大跌

Jetame10/15 14:53很多都提早還完 只聽過後悔太晚買 買太小的

sh96021510/15 14:54老實說 房東搞不好在妳家裝針孔妳也不知道，還有備份鑰

sh96021510/15 14:54匙趁妳上班進去餒

Jetame10/15 14:55房價跌股市也一定跌 經濟差對國營薪水影響小

Jetame10/15 14:56原原po不買房 錢放股市或銀行也不會賺比較多

lujou10/15 14:57買啊 不然怎麼炒

Jetame10/15 14:58而且原原po不是不買 只是等房價跌才想買

Jetame10/15 15:00所以要等利率上升才買房的意思？

tb120110/15 15:05不是耶 以後生病 養小孩 物價漲 養爸媽 老闆壓薪水 被開除

tb120110/15 15:05，，，怎麼想都比升薪的情況多很多！ 除非另一半夠有錢。

hyde71103410/15 15:06房貸不應該超過現在收入的三成

chigo52010/15 15:10繳不出來就賣啊 銀行都敢貸你了 一樓買什麼都用現金麼？

chigo52010/15 15:12買房比玩什麼股票穩定多了

mc283410/15 15:15因為房價漲幅高於貸款利率，繳房租享受不到房市紅利，反而

mc283410/15 15:15還幫房東繳房貸…

chigo52010/15 15:15說投股票的這樣你扣掉房租每個月還可以投這麼多下去麼？

chigo52010/15 15:16一個月3萬多最基本你可以有房住

chigo52010/15 15:17股票三萬多房租再一萬才是真的什麼都沒有

mayii102010/15 15:18比租房划算就買阿 房價漲租金也漲了

ssnopra10/15 15:19其實蠻辛苦的，賺的錢都給建商了

blue82122910/15 15:21所以租房就可以出意外？可以失業？什麼鬼邏輯

SweetLee10/15 15:21聽過羊群效應嗎? 大家都在揹 所以自己去揹也是安全的 再

SweetLee10/15 15:22慘都有人在後面殿後

yl321810/15 15:28你的未來很美好喔

Annis81210/15 15:42你這篇觀點對比起高雄城中城住戶 真唏噓

polo243710/15 15:42出意外就賣房子啊，說不還賺勒，租房就什麼都沒有了

ChikanDesu10/15 15:43整天怕東怕西 就繼續領死薪水看啥時可以翻身吧

blue82122910/15 15:43真有趣 某幾樓真的沒財經觀念 還在導正人家 對你不背

blue82122910/15 15:43房貸真聰明 大家背房貸都是北七 你是文明的結晶 你是

blue82122910/15 15:43唯一的神話

jump912810/15 15:49夫妻都是公職的話其實可以買

LIHUNGCHIEH10/15 15:52現在利率低 負擔得起就買

dodomessage10/15 15:58一切都建立在房價看漲的基礎上，但少子化你覺得房價

dodomessage10/15 15:58能漲去哪

yumeixuan10/15 16:15問題不在於利率，在於房價好嗎 騙你們去買高房價的房

zeon1984110210/15 16:16出意外就準備賣房子了

wchang10/15 16:35私人企業你能做30年嗎

dvnorlag10/15 17:03很多人看的是以後殊不知不一定有以後

LittleNewThi10/15 17:14也要保證30年的工作都穩定阿

ChikanDesu10/15 17:20一堆人在那邊買房會被騙 然後去買定存股 科科 股票風

ChikanDesu10/15 17:20險高那麼多都不會懷疑的 只因為銀行給你一堆廣告洗腦

ChikanDesu10/15 17:20什麼小資定期定額 買房回報大多了 1：1現金買永遠贏不

ChikanDesu10/15 17:20了1：5槓桿

HappyKH10/15 17:31多這兩萬生活品質全毀，我自己已經三間了，還是覺得買房

HappyKH10/15 17:31很智障

danielgogogo10/15 17:43生病出車禍繳不起就賣房啊 至少還能拿回資金看醫生

danielgogogo10/15 17:43租屋的錢繳出去就飛了 不是更難以承受生病受傷風險

dexmanlau10/15 17:451/10月薪房貸剛好

max101910/15 17:48房貸繳一半繳不出來 還可以賣掉 至少還有已繳本金可以拿

max101910/15 17:48回來 運氣好還賺錢。房租繳不出來 被房東趕出去還是沒錢

max101910/15 17:48租房子。這就是差別

zeon1984110210/15 17:50三十年可以有很多變化跟風險

brolli10/15 17:58你猜30年後房子是漲到1千2還是跌到剩8百

vu198510/15 17:58反對！十年後收入一定比現在好嗎？

vu198510/15 18:01我原本薪水每年爬升，但疫情爆發後，現在淪為時薪160元打

vu198510/15 18:01工仔

heisnyrd10/15 18:03趕快鼓吹大家都不要買房 這樣未來才有人向我租房 爽賺

sahuee200310/15 18:17你有夠樂觀

dishonest10/15 18:36真的買不到還可以抵押

hsshkisskiss10/15 18:37有可能是一樣的喔～

kenyin10/15 18:38房子急需賣掉也是沒地方住啊XD 重要的是平時也要有餘裕準

kenyin10/15 18:38備意外來臨時

hongdagg10/15 18:54利率永遠不變？一定會結婚？沒有意外？動點腦就不需要PO

hongdagg10/15 18:54文

ROSSIL10/15 19:05同事月收十萬 八成都拿去繳房貸 超屌

nutta10/15 19:09總有人會說租房仔會吃喝玩掉，就算真的吃喝玩掉好了，難道

nutta10/15 19:09不比沒吃喝沒玩到強嗎？

nutta10/15 19:10少吃喝少玩，蹲得越久腿就越痠30、40年後有錢了要玩啥?

offstage10/15 19:12前提是你未來30年工作都不會中斷

nutta10/15 19:15有些人人生是看總和，其實也可以看平均

nutta10/15 19:16如果一個人前半生過得很爽，預計後半生過得不爽那早點死平

nutta10/15 19:16均值比較高，至於生死間大恐怖人人都有何時死都不虧

calamie10/15 19:29為何預設加薪不預設失業

pantani10/15 19:39你背房貸就會強迫自己有收入

chigo52010/15 19:47好啦 你說的理由難道租屋的都不會碰到?人家想買就買

chigo52010/15 19:48為什麼要用一副鄙視別人的眼光去看?

chigo52010/15 19:49買房本身也是投資的一種阿買股票行買房不行?

chigo52010/15 19:50賣掉把錢拿回來還沒有地方住那租屋就有歐= =

s9200457010/15 19:51所以會選擇背房貸的人不就是對未來樂觀嗎？ 一直說失業

s9200457010/15 19:51、房價跌就不符合一開始的假設了啊= =

zss4040110/15 20:04你沒算通膨

zss4040110/15 20:04養小孩

zss4040110/15 20:04失業可能

zss4040110/15 20:04還是全台灣人都國營zzz

aidansky098910/15 20:12房產的增值性？QE結束你就知道慘

brolli10/15 20:14可能是算租金永久不變吧

blue82122910/15 20:19少子化 QE 升息 失業 出意外 空空跟租屋仔還有招嗎？

blue82122910/15 20:19整天想著房價崩 可憐哪

xlf10/15 20:20一年存兩百萬 利息那麼低 不用六年就還完了啊

Alexei10/15 20:26日本失落的20年就是這樣來的，這種樂觀心態跟覺得買股票只

Alexei10/15 20:26會漲不會跌一樣

MisterSmile10/15 20:32祝你被法拍

kumabartho10/15 20:41通膨生病車禍被開除都不會發生？

kumabartho10/15 20:41簡單說就是在賭而已

more52010/15 20:44利率都不會動？ 成家立業另一半不會介意你有房屋貸款？人

more52010/15 20:44家想住台北你買屏東不會吵架？

DOMENKING10/15 20:49並不是好不好 敢把收入超過六七成以上投固定支出的人肯

DOMENKING10/15 20:49定有雄厚的後盾

NingK10/15 20:59笑死，你以為人生一切這麼順利

cmy51210/15 21:13這種鳥話會信的人，真的要多用腦袋想想了

gd83122510/15 21:26國營每個月3萬繳房貸？薪水會漲但你的人生不會重來啦，

gd83122510/15 21:26但如果人生只是買房就好當然ok啦

denhhy10/15 21:53目前資本主義遊戲規則就是這樣,鈔票越來越不值錢

denhhy10/15 21:53房子是最保值的商品

denhhy10/15 21:55你要房價崩盤,除非現行遊戲規則全部打掉重來

denhhy10/15 21:55不然目前不可能

qtzbbztq10/15 21:59一堆人在那想以後怎樣怎樣就不買房子了 照這種悲觀邏輯

qtzbbztq10/15 21:59你其實什麼都不用做了 反正一出意外什麼都沒了

qtzbbztq10/15 22:02最好笑的就是有些贊成租屋的 好像租屋就沒事一樣 出意外

qtzbbztq10/15 22:02你就不用繳租金嗎 你不繳租金也有地方住嗎 繳房貸是30年

qtzbbztq10/15 22:02的屋奴 繳房租是一輩子的屋奴好嗎

hugokao10/15 22:09說急需用錢能賣房子的，一定是沒賣過房子沒被買方狠狠殺

hugokao10/15 22:09過，真的急用錢不會有人好心高價買你房子的

kiosk10/15 22:14按照可能出意外的神邏輯 乾脆直接放棄人生

kiosk10/15 22:16薪水又不是全繳房貸 剩下部分當然也要理財規劃 大部分人沒

kiosk10/15 22:16買是因為買不起 不是因為租比較划算

denhhy10/15 22:19買得起房哪一個人不想買,沒買的租房的都是買不起的

j800630200210/15 22:32因為現在不敢背1000萬以後就背2000萬啊，呵呵

popsmats10/15 22:49只有公職才能保證

poet111210/15 23:24負擔不了的時候賣掉不就好，沒有賣不掉的房子只有賣不掉

poet111210/15 23:24的價錢

jianpi10/15 23:24通膨會稀釋債務

Demonic101310/16 00:03當沖半年就不只100w，炒房太慢，一堆房奴買在高點慢

Demonic101310/16 00:03慢繳吧

chjghjg948710/16 00:12當沖賺100？

chjghjg948710/16 00:12竹北年初買到現在+1000了

yan262610/16 00:1730年後台灣大淹水有想過嗎？

k79897686910/16 06:14看收入啊 不要抓太緊 不然升息就慘惹

Ogrish10/16 06:20全世界都有房市泡沫 只是還沒遇到而已

lakb2410/16 07:03笑死那有房不用背房貸我不就是神了

juqibai10/16 07:07不要出意外才有可能

bj091610/16 07:16好天真的想法 還沒出社會吧

cherishsmily10/16 07:56房子是拿來住的不是賣的，增值什麼

billy430510/16 08:01買房後設抵押權 買存股 基本上扣掉房貸利息還有3%左右

billy430510/16 08:01可以用 這是租屋族沒辦法做到的事

TuChinJui10/16 08:08真的，我現在車+房6萬一個月，還能存錢，現在33歲。以

TuChinJui10/16 08:08前我從來不敢想，捏自己買房後反而工作越換越好，現在

TuChinJui10/16 08:08反而後悔當初怎麼沒買4房QQ

sen100810/16 08:55是設想房子會一直漲。

thepstar10/16 09:06所以才一堆人不生 都繳房貸去了

ooigi10/16 10:18怕意外就買保險囉

wl0231120710/16 10:29看看薪資中位數，不靠父母買得起的人有多少

st860220010/16 10:50如果生小孩怎麼辦？養小孩要錢

CodyBro10/16 12:32什麼垃圾財經課程...？

fireheart98810/16 17:15要錢拿房子抵押去增貸啊

dosomethnig10/17 00:35瞎

ass81288210/17 11:13說生病、車禍的，好像租房子就都不會遇到這問題一樣

pinkcandy10/18 17:04抱歉無法認同