[閒聊] 兩房新成屋沒車位好轉手嗎
各位前輩、板上的大哥大姊好
小弟這週一去看一個新建案位於市區,
地點非常好,格局、樓層、價格都是滿意的,看完當下就先下訂了。
唯一的缺點就是因為是在市區,基地不夠大,他是倉儲式停車塔的停車位。
車位這部分這個真的是讓我非常苦惱的地方,因為我自己是每天開車通勤的,車位算是必須品吧。以下是我目前的幾種選擇。想請教各位前輩的看法與建議
第一 硬著頭皮買車位:
這個物件位置很好,離捷運站300公尺。周邊也沒有其他新建案,而且市區的案子大多也都是機械車位或倉儲車位。但倉儲式的車位爬過文以後小弟真的不敢買,而且價格也不是特別便宜(160萬,每月保養800),同區其他地方坡平車位大概220-200吧。
第二 不買車位:
這幾天有特別去繞過。附近是非常不好租車位的。要馬出租的也是停車塔車位、要馬就是離房子地點走路要20分鐘以上的公立停車場(還不知道租不租的到車位)
第三 直接退訂:
這應該就是最後的辦法了,看起來也是我目前最有可能選擇的方案。
因為這建案算是小坪數兩房(房屋權狀27坪),
那自己預計也不會住太久就要換房,所以很大的重點也是要考慮之後是否好轉手。也不求賺不要賠就好。
因為完全沒有買賣經驗,所以想請教各位前輩這種小坪數兩房是沒帶車位還是有個倉儲式的車位比較好賣。又或是都不太好容易賠售呢?
再次感謝看完文的各位大大,小弟感激不盡
--
買車位
C大你好,請問倉儲式的車位也推薦買嗎?
雙北的話兩房近捷運沒車位很搶手
其他縣市不行
D大你好,是雙北地區,捷運是一站就會到台北市的
我會買車位,聊勝於無,如果房子地點很好,但附近就是不
好停車,之後的買家應該也要有基本的認知才會來看來談
P大你好,是這樣講沒錯,但小弟擔心的就是帶一個倉儲車位反而讓人卻步。不然就是要 賠售。
看租不租得到
租不租得到社區的車位
L大你好,因為這是預售屋,所以未來社區的事還不知道。不過可以確定的是周邊車位不 太好租。
※ 編輯: eo4x (27.242.225.131 臺灣), 08/25/2021 10:56:27除了雙北沒車位只有老人社區可以
車位160萬不是台北耶,我建議你買。如果是台北、問屁問,
台北160萬車位是佛祖級
結論:不買不行
A大你好,不是台北市唷。是新北,謝謝您的寶貴建議。
你自己有車就買車位吧,除非沒車就不需要
K大你好,我自己有車沒錯,但說實話不太想停倉儲的車位。
離捷運這麼近,要賣時沒車位也不會扣分吧
搜尋一下車位文,才剛討論過,簡單來說1.兩房是必需品考
量,靠捷運站不帶車價能壓低總價,反而是稀缺物件,未來
不用怕轉手問題,總是有預算不夠的人要買。2.車位是奢侈
品,不是平車就跟奢侈品的定義互斥,反而扣分。所以你的
邏輯是對的,不要買車位去附近承租,資金能靈活運用,未
來轉手又方便
然後如果價錢漂亮不要退訂,現在是起漲期,抱著房子每個
月都在升值,你現在退訂過一兩個月搞不好就多花一台車的
價錢。但我說的是均勢,實際狀況還是要看你在什麼地區
F大你好,真的感謝您的寶貴建議,受益良多。
※ 編輯: eo4x (27.242.225.131 臺灣), 08/25/2021 11:51:01兩房不帶車還是好賣,如果想真退訂站內我~我有朋友想找
,但勸你不要退
W大您好,與家人討論後應該是確定房屋不會退,車位還在猶豫。明日晚上前要決定
你有車就買,沒車不用硬上。雙北機械是OK
塔式的算了,在雙北有房子的人也看不上塔式車位
200多萬的車位 30年平均下來 一個月也沒多少
重點是現在兩房的物件太高了 考慮10年後 你要用啥條件
賣 除非地段是真的好啦
看你的文,雖離捷運近,但車位不好停,且你又有開車需求,
車位也是可以貸款的呀,取車方便,生活品質差很多呦
車位頭期才多少 銀行利率算上去等於你的租金非常便宜
沒有車位 生活品質鐵定下降很多的 不如住公寓
沒車位還是賣的掉啦.但住大樓的爽度扣一半
有車的話還是買車位比較好 便利性有差
你想想看你以後回家是要從附近租的走回家 還是停自家樓下
倉儲雖然有缺點 但總比沒有好 而且你還要看共用的總戶數
如果戶數不算多 其實不用太擔心出車速度和排隊問題
新北的哪裡看你願不願意透露 就我所知新北某人口稠密的區
真的是一位難求 連租都辛苦 就算是倉儲也是很多人願意買
樓上指的是新北那一區阿?
倉儲式很大ㄟ,通常可以停大七人休旅車喔,沒辦法中的辦
法。
轉手就是賣跟你一樣 預算有限 不要車位的首購啊
爆
[請益] 靠牆的車位是否有特殊停車技巧?最近購買預售屋的車位是靠牆壁 雖然自己知道這位置不怎麼好停 但因建商強配車位也沒辦法更換 礙於低總價只將就自己能力不足89
[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇小弟住台北,最近要新車交車,當初買房沒有買停車位,不過社區有很多停車位可出租。 社區屬於10年內的新大廈。 目前有兩個車位再考慮: B1 平面車位 4450元/月 B3 機械車位 3130元/月41
Re: [閒聊] 8年看屋畢業心得下雨天出不了門更新一下三年後的狀況 買房時沒帶車位想等存夠錢社區車位釋出時再買 實價登錄查2012年最後一筆車位賣350萬 <-- 我的預算以這價錢為目標 為了達成開車自由不用再煩惱開出門回家找不到車位的窘境 回家可以很優雅停好車搭電梯上樓34
[請益] 二選一大家好,最近面臨一個抉擇的難題,懇請各位大大幫忙解惑 最近我在看同一棟大樓的三樓跟四樓(高雄) 坪數格局都差不多,只差在三樓有含一個倉儲停車位,目前談52X萬 缺點在三樓就在停車塔正上方,所以停車塔運轉時都會有低頻噪音 不過現在我跟我女友就住在三樓,其實裡面的裝潢也很漂亮,13
[閒聊] 現在倉儲式車位 未來會變成老公寓嗎???平面式的車位 要改充電隨時可以改 預計將來電動車超過50% 社區不改也不可能 但是倉儲式的問題就來了11
[請益] 買倉儲車位vs不買改租外面露天平面車位1.最近看上一個北部位於熱鬧市區的3房新成屋, 2.社區是倉儲車位,約100萬,但建商沒有強迫購買。 3.建案社區位於鬧中取靜,機能很好的舊市中心,但附近完全沒有捷運,只有公車 4.小孩剛出生滿6個月,因此有用車需求 5.社區買倉儲車位的戶數不多,好像只賣出了1/6~1/4,其他都單獨買房子不買倉儲車位8
Re: [請益] 預售兩房格局以及機械車位關於機械或倉儲式車位 我想來說說 其實要選擇什麼車位 真的是看你自己用車的狀況 我自己也是買倉儲式車位 常常看到有人說「機械式我一律不考慮」 但本來買房就有取捨(無預算限制者除外)7
[請益] 買房車位請益小弟是高雄人,目前是在鹽埕上班,但住楠梓老家,每天這樣來回騎到很累,想說有錢就 買房好了,目前在前鎮看到一個建案,價錢跟地點我都蠻喜歡的,但有一個點讓我很猶豫 ,是整棟建案都是倉儲式停車塔,雖然總戶數只有80幾戶,但出入口只有一個,這是不是 一個不太好?有人對這種車位有了解,可以給個建議嗎? --5
[請益] 兩房三房選擇各位前輩好 小弟最近在台南看房 相中兩間房子 但有其優缺點 想請教房版版友看法意見 給小弟不同的角度 先謝謝大家了 物件A: 兩房 27坪 升降平台機械車位 15年 位置在精華地區3
[請益] 停車問題請問一下鄉親 最近要搬家了 房子靠秀朗橋附近 是附倉儲車位(基地小) 但附近也有私人出租的停車場
47
[閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎23
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作7
[閒聊] 10月漲電價12月升息,房貸怎麼還?12
[閒聊] 漲電價營造成本真的會增加很多嗎?12
Re: [閒聊] 捷運真的有這麽讚嗎8
[閒聊] 房價爆漲卻沒人怪央行超發貨幣9
Re: [心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法6
Re: [閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好7
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作4
[請益] A7玄關設計請益6
[閒聊] 每年轉244萬給小孩6
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作6
Re: [新聞] 個案表現 928檔期爆兆元案量3
Re: [閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好3
[閒聊] 住在台北市信義區基隆路一段PR多少?1
Re: [閒聊] 漲電價營造成本真的會增加很多嗎?2
[社區] 新北新莊_炎洲THE ONE1
Re: [閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???1
Re: [請益] 浴室磁磚填縫劑脫落有關係嗎?