Re: [新聞] 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0
根本就亂唬爛,房地合一是打炒房,打投客打短期買賣,因為如此,所以中古屋供應減
少很多
而新成屋趁機拉抬價格
所以
房價上漲大部分是因為新成屋
房仲嘴不意外
直接加價賣的是有幾個
如果是真的稅收怎麼沒有暴漲
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
噓
所以房價漲了是事實不是嗎?
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房價漲了,但原因不對。
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因為確實房地合一有效,這是短期陣痛,投客不再炒房
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,房價自然會趨於市場的價格,而不是被炒作的價格
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原本投靠炒成屋,因為房地合一跑去炒預售
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去脈絡是很恐怖的,你不能說反正食物吃下去都會變大
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便,所以就直接吃大便
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思考不難,有腦就可以
推
可以扯到大便,我認了
推
聖蟑士前來報到
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柯打組織來了
噓
投客不再炒房你是不是搞錯啥了
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短期的玩家都是跑半年,無論是1.0還是2.0都是課45%是
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有差?
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對短期中古的玩家根本無感,最有差的是預售玩家
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卡到兩件事,1適用房地合一當中的財產交易所得。2你墊
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高加稅賣會壓縮到客群,換約的獲利對買方而言都是現金
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所以你越是離交屋期越近,買方要準備的現金越多,那當
→
小坪數兩房原本自備200萬買得到的變成要350自備,客群
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叫縮小很多
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所以年底前會交屋的建案現在普遍屋主都比較軟
噓
整套2.0幾乎70%威力都砸在預售換約上,25%砸在法人當人
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頭這件事上,其他什麼中古屋買賣根本不痛不癢,能上下
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其手的地方太多了,你講說打中古真的是笑掉大牙
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你可以再想想
→
預售多就是因為中古屋不好賺,投客才紛紛轉炒預售。
→
當初政策出來,我就說預售會漲,板上一堆人都說預售
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會斷頭,笑死我
推
新屋漲完就是換中古屋上去了 這邊板上已經一堆示範文了
推
板上說的明明就是預售加中古惜售潮
→
不是喔,當初說投客預售屋斷頭,一堆人要收
37
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