[請益] 汐止 優陞學/耕謙駅/豐之谷
今天去汐止看房一日遊
想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得
我自訂預算大概落在1300
買兩房或一房自住,工作地點在南港,平常騎車上班
1、優陞學
板上文章很多,建案本身行銷很強
代銷相較之下最會說話也很會介紹
今天是說22坪兩房已賣完
26坪兩房剩三間
建築本身內斂美給人沈穩的感覺
可惜爆預算且周圍巷弄彎延家母不愛
另外實際坪數及格局感覺真的好小
扣掉雨遮實際公設比應該也到35%
2、耕謙駅
預售屋,十月公開,代銷表示開價應該也是55左右
坪數有22、28小三房、38大三房
且代銷狂推雨遮不算坪數,所以公設比30-31%
格局看模型覺得滿好的,位置也好,離車站250m
不知道成交價可以談到多少
希望可以買28坪改大兩房
不過預算可能不足QQ
3、豐之谷
造鎮案
第一區只有41坪三房跟18坪1房1廳
開價40,成交應該在34-35
還在蓋,看了兩個先裝潢好的18坪物件滿心動的
雖然18坪但室內約12坪看起來意外寬敞
單坪價格相對前兩個建案也親民許多
代銷表示這兩天訂會送10萬家電(菜雞想問這些到底是話術還是真的XD
不過此建案公設比35%好高
本來都是以兩房為目標想說未來好脫手
但看了一房一廳覺得負擔很輕鬆
老家在基隆爸媽一直希望我買在基隆
但實在很懶得通車或開車塞在高速公路上
歡迎大家給予意見~
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我會選2,汐止的車站附近就是保值
住汐止,不推3
可以請問不推的理由嗎~
我沒記錯的話2應該是在菜市場裡面春田吉市旁邊?3是
之前未來樹改名?
如果你的母親不喜歡1巷弄蜿蜒,那應該也不會喜歡2才
是
您說的都沒錯~但2離車站比1近多了所以還是+分
純提醒,離車站250m……每天火車的噪音與鈴聲須考慮清
楚是否能接受(氣密窗也無法阻擋的痛苦經驗)
這點也是有考量…只能說有一好沒兩好 還好我很好入睡…
汐止新建案蓋的點都很奇怪 火車站一帶沒地了吧
春田雖然貴 但那個市場的環境真的不優
第三個應該是以前的味來樹吧,好像跟活力大門有爭議?
看房時有特別問代銷入口的路權問題, 是說確定是市區道路, 但問他應該算社區道路吧回答的也是滿含糊的?!
3 福地太近
目前實際看快建好的第一區是看不到福地 不過公設那棟會館那側看得見
之前聽未來樹那區有五個建案 豐之谷是第二個還第三
個的樣子
汐止這地方基本上沒什麼物件了 不然就是貴的離譜
豐之谷是之前未來樹 實際看房是不會看到福地 電線桿聽代
銷說也會地下化
R大看完心得如何?有考慮入手嗎
※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/22/2021 01:52:53不考慮中古國泰附近嗎?
怎樣都不考慮3
火車站附近真的吵死 住了一年還是忍痛賣掉
火車站現在剩的都爛魚爛蝦了 春田蓋的那個地方真的奇耙
國家交響樂高樓蹭都可以聽到火車進站的聲音了…不敢想
像住在火車站旁邊的生活
汐止還是首推國潤泰
環境首選1,格局是2比較好,3完全不用考慮(沒瓦斯,機能
差、格局爛)
1.實繼開到46-50...
耕謙駅現在應該已經賣光沒貨了吧
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