[請益] 高雄25年房的未來
最近有感高雄因為台積電的消息整個房價井噴,原本想說這段日子慢慢看房就好
沒想到整個打亂計畫,眼看著銀行裡的頭期從三房變2+1房,再變成正兩房,想說是否要先行卡位了
只是目前看的三民鼓山左營可以下手的物件都是25年左右的電梯大樓 ,跟目前住的屋齡差不多,想說未來要脫手的金額,清完房貸後也不一定夠新房的頭期
但在預算內的三房新屋/新古屋都要跑到楠梓仁武一帶,請問各位版友在有剛需的情況下會如何選擇
三民鼓山左營25年大樓vs楠梓仁武新成屋/新古屋 dochi!
謝謝大家
補充一下,目前是有學齡前幼童的小家庭,頭期大約200萬
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頭期兩百萬高雄買不到新三房?真的有在看房嗎?
有..認真說高雄市是買的到啦,但不想住小港林園
經過大腦說的?應該沒有
經過大腦還有荷包QQ
每個月能負擔多少
每月抓2萬左右
200市區真的買不到新三房含車位
左營鼓山,屋齡五年左右三房平車 大概要1200.1300起
跳了
是我的話會往鼓山三民,一來是學區考量,二來是去年到
今年的漲幅已經很有感,未來高雄可能蛋黃區域的價差會
逐漸出現。簡單講的話,現在不買鼓山,未來買不起鼓山。
以上純考慮自住面向~
我跟太太也是考慮到學區,不然楠梓右昌軍港其實還勉強可以,可是現在三左鼓是在...
補充:新左營會是最貴的
真的有人認為tsmc會去高雄是真議題??
其實我個人覺得七三,但房價漲了就回不去了
當初和原po類似想法,但我是兩房,今年買新興區離捷運
站兩百多公尺的2X年大樓,老婆不想住楠梓那邊,但那
個時候還沒台積電消息
1x年大樓應該很多在預算內吧?
自住不想住楠梓那可以理解,如果為了房價要通勤上班
那真的很煩,尤其高雄要上高速公路的交流道真的很塞
頭期200 現在買不到什麼了吧 中古屋頭期抓3成 你只能
買700預算的 自己去看看現在中古大樓開價 連車位都沒有
至於新屋如果頭期兩成 可以買到1000萬的 要買正三房平車
現在也很拚唷
我們總價大概落在800上下
鼓山是邊緣化地區,怎麼看都覺得未來少子化會崩盤,左營
跟三民才是北高雄真正蛋黃區
樓上484誤會什麼了,美術館和農16都在鼓山
頭期200可買2000
京城
頭期200買2000 你是想叫他繳貸款累死是不是
說買得到的可以幫我們開發物件出來嗎
找房找到快崩潰了
高雄最近25年中古大樓 3房平車基本800-1000起 嘻嘻
裡面有8成是爛貨 好貨你不追直接被秒 接著爛貨也被搶
年收不打 神也不知道怎麼建議
家庭年收120-130,是低端人口
你還想慢慢好慢慢挑的 包你買不到 太慘了
這也是目前跟太太比較容易有爭執的地方,我認為要趕快上車,她認為大筆消費要好好選 認真挑
※ 編輯: oceanmento (42.77.52.43 臺灣), 09/24/2021 14:39:53這個我就有經驗 你一定要先費時間好好說服老婆 之後買房子
才好辦
我有發畢業文 先安內 再攘外
房子現在一邊看 然後一邊說服老婆
800喔 買不太到什麼東西了 不要車位的話 可能還能挑
要平車的話 基本沒啥好物件了 GG
往上加啦 120-130年收一千萬可以啦
他是家庭年收 還要養小孩的 個人年收的話 捏到1000還行
貸個一千萬都還可以啦 我們小家庭學齡前無後援在台北都買
了 高雄怎麼不行
不過如果要生二寶可能就不行 我們是一寶然後捏好捏滿
井噴25倍 買就對了問什麼
有平車的都超貴 QQ 突然出現幾筆預算內的都法拍屋
我之前看到預算內的還未點交= ="也不寫清楚 浪費時間
頭期200、每月還2萬,你要找的總價不能高於800耶
啊原來你已經寫了,那沒事,幫QQ
你是不是被板上什麼q大說高雄購屋總價帶就是900萬以下 中
古屋是新屋的1/3價給洗腦 覺得高雄慢慢看房就好
長期看漲
去年買左營榮總商圈 930 房加機械車位
新屋
中都有新案呀,頭期200可以拼個兩房
呵呵台積高雄設廠
自住長住的話,中都現在是還不錯的入手點
25年房 是不是買來要翻修一次阿
鼓山不建議,這邊學校都很滿,不是小孩出生前或是剛出生
就搬過來,很容易要跨區就讀,很麻煩
tsmc現在最想中科擴大 竹科寶山 還有龍潭基地啦
自來水 再生水 都是水
人家都在開會調度水源 高雄就臨海 鳳山溪 自來水不夠再生
水就影響 tamc需水量多大
看到鼓山邊緣 我都笑了
左營r14-15之間靠植物園中古看看你買的起,坪數也大,重
劃區 安靜,交通也便利。公設比低。我自己買這很滿意
植物園附近多在20-25年,總價3房約800-1000。有老婆小孩
室內25,坪數要夠,買公設低的房。省下的錢,另花100萬
現金整修都夠。預算 功能都兼顧了
旁邊原生植物園 很大很安全,帶小孩去走走 很好殺時間 連
通到可直通洲仔濕地、蓮池潭,安全。1日遊都很ok。之後
勝利路旁開發大商場,很看好
住商蛋黃區就是左營 股山美術館算高雄天龍區
打錯是r14-t15間 預算可能符合
同意樓上 找找看 手腳要快 25年內別太差的真的會被秒殺
美術館生活品質蠻好的
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[問題] [東區]大樓VS透天 請問大家意見各位版友好 最近有想買新房子 目前有兩個選擇 1. 全新坐北朝南2300-2400萬電梯透天獨棟 四樓 雙車庫49
[請益] 高雄買房建議小弟與女友目前在小港工業區快靠近林園的地方工作 兩人月薪加起來大約10萬,工作很穩定因此有買房打算,房子沒意外會住10年以上 目前是偏向大樓,希望是20年內室內20坪以上的大二房或三房,車位盡量是平車 價格抓750萬內 希望騎車5分內能有超商、全聯、飲料店等等生活機能不錯的地方28
[請益] 換屋的方法目前住45年的高雄老屋,地點在鼓山的舊社區 老屋的土地19坪,是未保存登記的巷內透天厝,市價預估約700萬 因為家中人口增長,空間不太夠住,所以想要換大一點的透天厝 手上現有的頭期款大約600萬 想換鳳山國中附近的新透天,預算大概1500萬23
Re: [閒聊] 仁武交通超方便的啊!在鄰近的三民、左營,要買到大坪數透天或是小別墅,根本要PR 99.99才有機會吧…但是 在仁武一間地坪60以上,建坪120以上的房子,可能3000多就買得到, 這個價位在左營、三民頂多買個沒電梯的舊透天或是扣掉公設比室內不到50坪的大樓,居 住感受差太多!而且仁武到三民、左營開個車10分鐘哪搞定,根本沒有什麼問題, 仁武就適合沒有錢,但又想住大透天或小別墅的人,但仁武很大,真的比較宜居的就是登29
[請益] 高雄市區兩房郊區三房及坐向選擇小弟最近在看高雄的房子, 單身,在南科上班,假日才回高雄 想說要買個房子然後通勤, 台南市區比較擁擠,所以比較不考慮住台南, 日前看了仁武、楠梓的的房子,28
[請益] 關於高雄買房問題我知道這個時候出手太慢了 由於去年資金也不是很充足 現在才有一點小錢 我是住家裡 打算高雄買兩房的格局出租19
Re: [心得] 高雄房價不可能崩高雄要崩也輪不到楠梓好嗎 就算完全不管台積電 捷運紫線 光是加工區 日月神教 兩所國立大學 再加上右昌海軍營區 楠梓就是高雄就業求學剛需人口最強勁的區域 而且人口數僅次於鳳山三民左營,是第4大區且穩定成長17
[請益] 高雄仁武地點請益最近家裡要買房子(其實是小弟首購), 因為太太娘家的關係,只考慮北高雄地點,原本找左營鼓山三民一帶,但無奈預算考量, 能進入價格帶的都是20-25左右老屋 後來住仁武的親戚建議八卦寮一帶不錯,查一下也有幾個建案跟預售,想請問版上對於仁 武澄德重劃區的發展有何看法