Re: [請益] 高雄25年房的未來
※ 引述《oceanmento (海洋駝)》之銘言
: 最近有感高雄因為台積電的消息整個房價井噴，原本想說這段日子慢慢看房就好
: 沒想到整個打亂計畫，眼看著銀行裡的頭期從三房變2+1房，再變成正兩房，想說是否要
: 先行卡位了
: 只是目前看的三民鼓山左營可以下手的物件都是25年左右的電梯大樓 ，跟目前住的屋齡
: 差不多，想說未來要脫手的金額，清完房貸後也不一定夠新房的頭期
: 但在預算內的三房新屋/新古屋都要跑到楠梓仁武一帶，請問各位版友在有剛需的情況下
: 會如何選擇
: 三民鼓山左營25年大樓vs楠梓仁武新成屋/新古屋 dochi！
: 謝謝大家
: 補充一下，目前是有學齡前幼童的小家庭，頭期大約200萬
高雄蛋黃GG消息出來後25年大樓現在還有價格滯後的，15年內全完了。
本質上25年維護ok沒有什麼問題，30年以上才會有智障建築師瞎蓋的不可逆問題，看到
價格滯後案件快下決定，明年楠梓新屋成本不可能低於17，楠梓成本都17起跳你看市區
要多少，地板就在那裡。
堅持要新屋，你有辦法處理學區，那你剩仁武，現在還有單價19以下，15分鍾到高鐵/巨蛋，就學區神爛，全高雄直接在評薦上寫我們學生一堆在跳宮廟的我看就只有大灣國中
。
--
在地出來分享推推。
學生一堆跳宮廟是放棄治療了嗎XD
想辦法戶籍遷到福山是住仁武沒問題...
那評薦我感覺校方很絕望，附近都破千起跳透天但是沒人
想送小孩去大灣
楠梓成本17是上個月吧。你把這個月賣掉的算一算可能成本
上到19了
基本上只要是台北市蛋黃區以外的台灣學生我都當成小流氓
就是那種學業一蹋糊塗只會吸毒飆車打架鬥毆的垃圾人渣
台大宅王殺人姦屍，台北人
好棒棒，功課好
基本上台北人一開口，我都當他唬爛
大灣國中的SWOT真的奇葩
笑死以前住大灣附近的有能力的要嘛去陽明不然就是福山當地
人根本不想去大灣
你看高大土地賣60，自己算一下，明年開價絕對就是三十
起跳
大灣誰要讀，我親戚住那邊透天電梯豪宅，沒有小孩要讀書
了，要讀也是送私立
買左營 蛋黃中的蛋黃 素質也不錯
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Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?是高雄以前太便宜 中古屋遠低於建築成本 但問題是那也才二十年屋 市價卻幾乎是 廢窟價 好比我十幾年前剛到高雄的時候![Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/NzYwMDBuZXdz/a645059934da4cdb.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起\"新房\"了?")
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Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌在地竹南人回覆你 竹南頭份真的廢 要醫療沒醫療 要學區沒學區 只有尊貴不凡的苗栗國門牌26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大13
[請益] 楠梓新透天建案選擇預計明年要買屋 所以最近1.2個月就開始在看累積一些經驗 因為家人的關係 所以選擇上有一些條件 1.要兩棟在隔壁6
Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?身在營建產業，今年通膨極為離譜。 一堆建材可以用月報價....上個案光矽酸鈣板從開工到完工叫三次料就漲三次價。 弱電材料、RSG鋼管、磁磚水泥金屬沒一個不漲。 人工也是，越南籍焊工日薪8800，台籍破萬。 純以成本來說，今年你看到新屋：（11X坪數+最新成交地價X土地坪）X1.25
Re: [閒聊] 這些情況代表什麼？芙)》之銘言： : 不外乎就是 : 1. 實登=裝飾， : 2. 現不買未來負擔不起， : 3. 不儘早置產，存款現金越來越薄，2
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋我是覺得仁武買到2字頭都太貴了 而且仁武被國十還有國一切割 附近工廠也多，尤其是大卡車一堆 基本上是自己的生活圈不算入舊高雄市 這邊的買盤我看都是在地或是想換大房子的人
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