[心得] 驗屋心得分享

首席驗屋

人生第三次買屋，第一次買新成屋是十年前什麼都不懂，隨意看了就下訂也不知道什麼是驗屋公司。入住後有一天有一間房間的窗框旁邊有水，心想雨真大透過鋁窗滲進來了，衛生紙擦乾不當回事。

十年後第二次買中古屋，問了仲介買中古屋有人在找驗屋公司的嗎?仲介說有半年漏水保固，中古屋比較沒人在驗屋，所以也就過了。

這次買預售屋，加了Line，大家討論之熱烈讓我感受到不找驗屋公司似乎不行?看了群組理大家找的幾家，比不出個所以然。問了認識的設計師有沒有推薦的，設計師說他也不熟耶，不過以前有個客戶找過一家「首席驗屋」。

上了首席驗屋的網站，哇嗚~有上過小明星大跟班!? 還是台灣第一家驗屋公司，就這樣也沒比價就直接聯繫下訂了。

到了驗屋當天，兩個師傅非常準時的到了，帶了一整車的工具來了。到達現場後，跟建商說有驗屋公司，建商問了一下是哪一家之後就跟我說可以到樓下咖啡廳坐坐會驗很久。我問到是驗屋公司都驗很久? 還是他們(首席驗屋)驗很久。建商只留下了一個尷尬又不失禮貌的微笑?

驗屋開始，兩個師傅看來是有各的專業分工，一個專門負責水電相關，一個負責硬體如牆面、地板等。當然沒有完美百分百的房子，地板空鼓、排水管有泥沙等都已經在預期之中，過程中一些沒想到的地方首席驗屋的師傅也都注意到了，也在現場解說各瑕疵建議處理的方式，或者處理的話伴隨的風險是什麼，防水層是不是有被破壞的疑慮等。也會分享在其他案件看過的情況，對比我的物件有沒有出現相同的情形，對於提出的疑問師傅也都會很詳盡的回答。

結果在測試某個房間窗框是否有漏水的時候，逼逼~牆壁滲水了……，雖然師傅說這個不
是非常重大瑕疵，也說了三個處理方式:1.外牆磁磚弄掉防水重作，這個成本太高建商不會願意。2.打發泡劑，但維持時間比較短。3打epoxy，維持時間較久，施作技術比發泡劑要求高。我也在此時此刻才知道原來我第一間房子原來也是窗框漏水阿!

首席驗屋的的師傅非常認真，讓我有一個滿好的驗屋體驗，當然我最希望的是他們沒有找到瑕疵，哈哈哈。一點驗屋心得分享，供大家參考。

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