[閒聊] 有人能講述一下興富發的發跡過程嗎？

teddyissad09/28 21:15記得之前聯邦銀 聯貸利息超級低

teddyissad09/28 21:15可能關係政商很好吧

uv556609/28 21:16專賣平民房 量大周轉快

IBIZA09/28 21:22興富發的確算比較晚進的公司，除了平價宅，就是跟著台中七

IBIZA09/28 21:22期成長的吧

kktt25409/28 21:23高雄起家的代銷

pponywong09/28 21:24人來了 霧散了 林口 發了

abyssa109/28 21:32美術館興富發黃金映像都二十多年了…

LINPINPARK09/28 21:35我可以發一篇啊 但要整理下

LINPINPARK09/28 21:38齊裕才是營建子公司喔

sidakite09/28 21:49興富發都多久了 隨便google都有

maypcc09/28 21:54發哥也不是只有蓋鳥籠 是大坪數正常人買不起 你看看xx一

maypcc09/28 21:54號院 除了林口霧散了那間 哪間容易入手?

ponpa01102309/28 21:56負債8成的公司。。。

destinygirl09/28 21:59興富發蓋的豪宅

destinygirl09/28 21:59https://www.youtube.com/watch?v=1qjfFVaxSM8

F9393509/28 22:01發哥的豪宅真的不怎樣 尤其台北的 一號院系列

lisbon09/28 22:06興富發十幾年前就有了啊

ceca09/28 22:07興富發很老牌了..怎麼會沒聽過?

ceca09/28 22:081980創立1999上市,他上市都2x年了.

ceca09/28 22:08比我還老的公司.

ceca09/28 22:10潤隆是興富發的子品牌.

ceca09/28 22:10and..興富發很大隻,以前也當過營建股王的樣子.

ceca09/28 22:11台灣頂級大的建商.

ceca09/28 22:11你玩股票只要碰營建股應該也不會不認識他.

IBIZA09/28 22:13興富發這個名字後來才有的啦，之前宏巨時代根本沒名氣

ceca09/28 22:132003改名的,也改了快20年.

ceca09/28 22:14她高雄發跡,後來找到金主就變全國性.

kyova09/28 22:18發哥不是營建股最大隻的嗎...推案量很恐怖，但股價就那樣

ceca09/28 22:19寶咖咖比較大隻.

ceca09/28 22:19現在.

ceca09/28 22:19寶咖咖吸收金主的能力很強,彎道超車.

kyova09/28 22:19恩，寶咖咖沒有上市櫃。應該就只有櫻花建。

ceca09/28 22:20對,但寶咖咖很大隻.

ceca09/28 22:20除非,遠雄國泰太子之類的你要把它後面財團一起算.

kyova09/28 22:20寶咖咖子公司多到我以為在玩煉蠱阿...好恐怖...

kyova09/28 22:21不小心看房就會看到他們家的，戒之慎之...

ceca09/28 22:21他當初有年輕人扶持你當建商老董方案.

ceca09/28 22:21所以瘋狂的冒出一大堆子公司.

ceca09/28 22:21然後其實參加的大多都不是年輕人,大多都是有點錢的老人..XD

ceca09/28 22:21所以他金主突然間變超多.

ceca09/28 22:21我同學老爸就是其中之一.

kyova09/28 22:23台灣的企業主，5 60歲就很年輕XDDD 不然就得靠爸靠人脈

ceca09/28 22:23至於國泰遠雄這種,本來後面有人壽和金控.

ceca09/28 22:23但是因為張盛和的金八條.

ceca09/28 22:23把這些財團他金控壽險和不動產之間的關係給切割開來.

ceca09/28 22:23還害趙藤雄被抓去關(動用人壽的錢去買地給遠雄建設蓋房子)

ceca09/28 22:24因此國泰和遠雄之類的,他們建商部分資金就沒以前雄厚.

ceca09/28 22:24以前玩法就是,土地給金控或人壽買,上面建物再給建商蓋.

ceca09/28 22:24而人壽就拿保單的錢去買

ceca09/28 22:24因此他們推案可以大幅壓制自己需要掏出來的現金.

ceca09/28 22:25但這條被張盛和給砍掉.

kyova09/28 22:25我倒是希望國泰推案可以稍微多一點...或是富邦...

ceca09/28 22:25因此現在建商就是比金主..誰金主強誰就有錢.

ceca09/28 22:26富邦也一樣的情況,都是被金八條給牽制住.

kyova09/28 22:26寶咖咖和發哥重劃區到處插旗，覺得沒啥好貨可挑...

ceca09/28 22:27一般建商搶不贏他們.

ceca09/28 22:27興富發2013~2014加強高雄推案的時候.

ceca09/28 22:27京城還買新聞上報紙嗆他,叫他不要來高雄.

ceca09/28 22:27就是,京城也搶不贏興富發獵地.

ceca09/28 22:28規模經濟的關係,所以興富發可以用更高的地價推出更低價的房.

ceca09/28 22:28給很多建商很大的壓力尤其搶市區的土地的時候.

ceca09/28 22:28因為硬搶,那你就只能壓縮利潤.

kyova09/28 22:29京城至少有比發哥更高檔的建案... 發哥那種就是出租用的

kyova09/28 22:29跟宿舍差不多...QQ

ceca09/28 22:29京城以前口碑可是比興富發還差..XD

ceca09/28 22:29另外,你看農16,興富發華人匯銷售還是輾壓京城蔓陀蘿和京城.

ceca09/28 22:30以及天峰(他不會跳咖啡牛奶)

nigatsuki09/28 22:30對發哥的印象就是一層多戶然後都隔很小...

ceca09/28 22:30但是京城獵地也是一般建商搶不贏.

ceca09/28 22:31高雄獵地強的,京城,城揚,龍騰,聯上...買地都比較強悍.

ceca09/28 22:31因此你看它們推案量也大.

kyova09/28 22:31如果信義計畫區、大直也被發哥、寶咖咖插滿，不知道會變怎

kyova09/28 22:31樣... 京城的過往不清楚，果然還是高雄人比較了解XDDD

ceca09/28 22:32就...習慣就好了..XD

ceca09/28 22:32你華固賣100萬,興富發賣90萬,寶咖咖賣80萬.

ceca09/28 22:32然後可能寶咖咖先完銷,之後興富發緊追在後..XD

kyova09/28 22:33高雄建商一堆來台南插旗...然後好像也蓋的不怎樣...搶到本

maypcc09/28 22:33沒發哥 年輕人有辦法住進 七期 嗎

kyova09/28 22:33地一二線建商不爽，這樣總算了解到高雄人的痛XDDD

ceca09/28 22:34規模的問題,另外寶咖咖應該算北部(沒記錯是桃園)

kyova09/28 22:34大家一起死的概念XDDD 只有國城跟府都合作，算好一點...

ceca09/28 22:34那些一線建商,大多都是豪華品牌.豪華品牌其實規模都不大.XD

nigatsuki09/28 22:35不過最近好像看到發哥在北部的案有變多？原本只是耳聞

ceca09/28 22:35所以一線建商其實戰鬥力不高,甚至有時候有點弱.

nigatsuki09/28 22:35其名，結果不知道為什麼最近一直出現在眼前的感覺

kyova09/28 22:35龍騰、聯上有來台南阿... 寶咖咖算是全國性蝗蟲吧XDDD

ceca09/28 22:35有錢人的錢不好賺...賺窮人的錢才會發大財..XD

ceca09/28 22:35興富發北部一直都有推案吧.

ceca09/28 22:36他都是哪邊最熱去哪邊,他不推不熱的地點.

ceca09/28 22:36新板特區應該都有推案.

ceca09/28 22:36另外,七期很多價格是興富發炒得..XD

ceca09/28 22:36沒興富發,反而年輕人容易買一點.

ceca09/28 22:37興富發製造話題和砸大錢買廣告,以及製造熱度能力超強.

nigatsuki09/28 22:37我有印象的就大直(不過那是商辦)跟中山有一個

ceca09/28 22:37然後興富發賣30,你豪華品牌必然要高他15%,所以你要賣35

ceca09/28 22:37因此興富發價格再拉一下,你豪華品牌價位就突破雲霄.

ceca09/28 22:37看起來是豪華品牌在拉,實際上是興富發把他推上去的.

ceca09/28 22:38豪華品牌的宿命就是,沒有資格賣的跟一般建商一樣的價格..XD

ceca09/28 22:38你一定要比一般品牌貴15%上下...否則你招牌就砸了.

ceca09/28 22:39台南之前城大城在本版也熱過.有興趣可以爬文.

kyova09/28 22:40成大城...就室內瀑布那個 很有壓迫感的建築群...出租用

Nightu0509/28 22:41不少銀行支持啊

ceca09/28 22:41本版當初一大堆成大城討論文..XD

ceca09/28 22:41帶動熱度能力就是很強.

maypcc09/28 22:41哈我說是以前七期多數都蓋大坪數的時期 鄉林皇居朕即天下

maypcc09/28 22:41 廣告一直放 那時只覺得3千萬哪個年輕人買得起

Nightu0509/28 22:42潤隆就子公司

nigatsuki09/28 22:43在台中念大學的時候常經過鄉林跟七期，想說台中房子原

nigatsuki09/28 22:43來這麼貴啊XD

ceca09/28 22:44七期特別貴..

ceca09/28 22:44七期和其他地方的價差很大,比其他縣市蛋黃區大,次於雙北而已

ceca09/28 22:45炒作有成..XD

Nightu0509/28 22:45另外現在在推基隆了 印象也是低自備

ceca09/28 22:45當年高雄農16就沒炒到那個高度,價位跟其他人沒差太多.

kktt25409/28 23:08高雄還有一間永信 搶地也不手軟 最近一個股票漲了快10塊

idmaker09/28 23:08興富發幾十年前就有了呀

bethanyce09/28 23:08可是現在七期感覺跟其他區價差縮小？這樣反而會補漲嗎

bethanyce09/28 23:08？

kktt25409/28 23:08上個月還在51 今天61了

missucrystal09/28 23:27為什麼覺得興富發在台中名勝特別差

teddyissad09/28 23:52永信開價真的是不知道該說什麼

cloning09/29 01:10當年馨馥華原本規畫商辦差點就讓興富發就gg。

fireman88809/29 02:41連興富發都沒聽過真的是菜比八，投資客跟首購的最愛，

fireman88809/29 02:41c大對什麼人真的都很有耐心的回應，respact

k79897686909/29 07:42政治獻金給夠給足

sfalco09/29 08:54其實沒給什麼獻金…沒什麼大咖政治人物，啊….零幾年就很

sfalco09/29 08:55紅

sfalco09/29 08:56老闆代銷出身

piliwu09/29 09:04我記得是借殼上市那時還是學生買過宏巨股票

hendryinptt09/29 09:35興富發借宏巨的殼上市，潤隆前身是國賓大地

hendryinptt09/29 09:35後來被興富發入主改名潤隆

hendryinptt09/29 09:37興富發鄭董發高雄發跡的

hendryinptt09/29 09:37剛借殼時剛好2000年房市最低迷，股價2元，撐過來了

Morphee09/30 00:55發哥是投資者心中的神

ccps96090406/25 18:35