[請益] 預售屋合約買賣
大家好
請問以下案例,希望可以得到各位前輩們的建議
目前預計購入預售屋合約,前屋主是以937萬與代銷購得合約
預售屋完工日期還有3~4年才會完成
加上仲介服務費&屋主期望利潤後,我預計用1100萬購買
想請問大家,如果購買之後,在等待成屋完工的期間
建設公司毀約不賣的話,我是否就會賠掉1100-937=163的這個價差呢?
還是有其他保護自己的方式,就算之後發生建商毀約也不至於造成太大傷害?
菜逼八虛心請教...還請大家不吝回答
謝謝大家~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.54.184 (臺灣)
※ PTT 網址
推
應該是擔心建商倒掉吧,怎麼是擔心不賣,不賣有違約金
推
預售屋的風險就是要承擔 但現在不用擔心 安心買
推
感覺要漲非常多才可能遇到違約
因為看到前幾篇有台中興富發建案毀約的情形...我要買的也是火燙的戰區-高雄 所以才有點擔心...而且又不是那種2年完成的..這間特別久~才想說問問大家的看法
※ 編輯: Eastdoor298 (1.172.54.184 臺灣), 10/05/2021 22:36:12→
的確 賣給你的賺163萬也不可能吐出來
推
建商違約要賠你937的15%..也就是140萬,你還虧20萬
→
有前科的建商就不要啦,是興富發嗎?信譽良好的建商就不
→
用怕
推
蛤 高雄要蓋四年
推
你走履保就好了,建商沒賣你,建商是賠你前一手不是你
→
,除非你已跟建商換約。那之後就是你跟建商的問題
推
請問如果只簽權利讓渡,合約未更名 有影響嗎?
推
聯上的案子吧
→
欸 是喔 不過這機率很低 但不是不可能
推
雖然機率很低 但風險是有的
→
然後轉手預售屋請估狗 風險跟缺點先
→
去了解了 再下手吧
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