[閒聊] 還款能力怎麼提升?
看了『頭期款怎麼來』這個討論串覺得充滿希望!
努力存、保險不亂買，就從老公寓開始買起
像ceca大說的
入手400萬公寓，五年後漲到460萬賣掉
到時候手上會有180萬現金
然後換屋就可以升級到900萬的物件
感覺湊頭期款不再是個問題了，真的很美好
但剛剛想了一下
貸款會從原本的11XXX變成25XXX
5年之間薪水就算從4萬出頭升到5萬好了，感覺還是太緊繃
這樣最終能住得起的房子感覺還是受限於每個月的還款能力
感覺提升還款能力還是最關鍵的部分。。。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.203.78 (臺灣)
※ PTT 網址
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安安，我鳳山姆大叔啦
推
就提升自己的能力啊，我每年都加薪2-2.5萬
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現在住2千萬大樓，已經在看4千大樓了
推
本來買房就是看硬實力啊，頭期只是跨過門檻而已
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提升速度跟基本工資成長的速度差不多 哭啊
推
瘋狂加班
推
兩份工作或發展副業來提升收入比較有感
推
能力有限本來就是要由小換大由老換新 只想一步登天活
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該變魯蛇
推
授薪階級要快就靠跳槽，部份行業靠開業
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所以就跟你說基本工資能買的捏下去買就對了
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差的只有頭期
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2萬你就可以30年貸600萬
推
本來就是本業有多少實力就住怎樣的房子啊……
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提升本業又跟房地產無關了
推
買就對了！不用想太多
噓
下班去送外賣
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跟養小孩一樣 跑出來自然有辦法養
推
智能兼差
推
繳最低 過幾年賣掉
推
五年薪水4萬變5萬很難？ 跳槽吧一次年薪就加20%了
推
結婚 兩個人一起負擔 這年代這很平常吧
推
別傻了 五年後薪水還是追不到你想的 你只是幫ceca賺
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錢的
推
拉長換屋時間，增加被動收入
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本身收入要想辦法提高
爆
Re: [閒聊] 6倍房價所得比人家在講"你這個情況該怎麼做" 阿你在那邊哭哭說"我不想改,你們沒資格說我" 這不就典型扶不起的阿斗..XD 今天你說你買不起房子. 工作收入年薪60萬.![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://img2.591.com.tw/house/2021/12/22/164016695755897902.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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[閒聊] 南高雄工作的買房選擇從外地搬來南高雄工作也滿久的了 目前每月實領約33K，每1、2年都有小調薪算是蠻穩定的 想說房價一直漲，還是趁早買起來比較安心 有一間房、一台車、一份穩定的工作、一個親密愛人這樣 安身立命的感覺XD 住遠一點沒關係20
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易？ :15
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重我34 薪水5萬出頭 年薪75上下 穩定不太成長了 今年底準備貸1100 30年 能40年的話更好 目前就是估計每個月還款3-4萬 剩下的1-2萬支應生活各種所需要花錢的地方 當然知道這樣就必須比較簡樸過生活![Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重](https://i.imgur.com/XSW83Gpb.jpg "Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重")
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Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息，那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)![Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/68GNppOb.jpg "Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？")
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Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?還是要勇敢貸款，先跨出第一步再說吧！ 其實七年級生，本來就不會期望家人金援，甚至，你可以不用拿錢給家人，自己賺的自己 存，就很幸福了！ 努力一下，降低慾望，一年強迫自己存30萬 6年下來，你就有180萬現金，然後150萬就可以當做頭期款，30萬是雜支7
[閒聊] 貸款20年剛剛算了一下 買2房1500萬的房子 30歲存到頭期款300萬+父母贊助200萬 然後貸款20年 每年還款50萬 50歲還完貸款 這樣算還可以嗎？ --4
[問卦] 買房使消費能力變高?強者我同事有幸在去年就上車了 在買房之前 為了存頭期款過的非常節儉 存到頭期款之後就馬上下訂預售屋 等到交屋之後我們發現他過的日子反而變揮霍了
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