[請益] 全新大樓 還是老透天翻一下
地點彰化市
最近考慮買房了
有一千萬,
不太想貸款,所以不想買超過預算揹房貸
目前有兩個選擇
買3年內大樓 ,沒住過大樓,不知道優缺點,感覺隱私性夠,且新房子也比較舒服,,但考慮到增值性低一坪都要20萬以上
還是買二手較老透天,從新整修一下,可以省管理費,也不用買車位,缺點是房子比較舊,還要花錢翻
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房版慣例 公寓=多數沒電梯 華廈=有電梯沒公設戶數少
大樓=社區型
公寓跟大樓都分不清楚
已更改 謝謝 指導
※ 編輯: linx210145 (111.82.81.216 臺灣), 10/24/2021 01:04:00兄弟 我跟你說彰化是一個你在地 你最清楚的地方
彰化能拿出1000萬現金的家庭他媽的不是普通多 你很清楚
所以問題是 你身邊的同溫層 對房子的喜好 區位的喜好
未來終究是你我要做主的 如果你同溫層喜歡社區大樓
那你買大樓 但我外地人的看法 彰化的大樓蓋得不頂
反而是透天你丟錢下去要多頂有多頂 可能透天比較符合需求
但這畢竟是外地人的看法
透天改的再好 每個人喜好不同 你轉手能賺得很有限
看你需求阿 不需要有人幫收包裹 願意自己追垃圾車 想
要空間大一點 就透天
扯偏了 總之透天是買土地 長期來看土地會漲 但你賺的錢
要扣掉你翻修的成本 要修到你喜歡幾百跑不掉 所以正常選
透天 因為大樓土地太少 蓋得又不如大都市
但你透天選下去 花越多錢修整 你就是要住越久 大概這樣吧
重ㄔㄨㄥˊ新
透天
你不想40年後變城中城吧
建議原PO去查一下重根從兩個字的用法
跟
全新透天
我姊10年前透天買9百,打掉重蓋花5百.現在那邊2千以上
透天 要買房就要連地一起買
買得起透天真的就買吧,會買大樓基本上就是錢的問題
有錢我弄個電梯透天都可以~~門口再租個垃圾子母車
那個不用租 你跟收垃圾的簽個一周一次 一個月2500-4000
他會擺他的給你
新大樓,但建議買台中通勤彰化...
有透天選透天 沒有才選大樓 彰化腹地少有透天可選了
住彰化秒選透天
彰化當然是買透天
彰化市老透天1000萬可能只有非常老的
3年內大樓選擇也很稀少位置會很差
兩個都不建議
預算往上拉比較實在
老透天還有一個問題就是你要花費很多錢整理越老越多
買台中新大樓
真的 彰化像樣透天都是2000起跳 大樓也沒幾間可選
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 08:18:57我租新北大樓,家在桃園老透天,要我選擇我喜歡大樓(
有管理方便收包裹,不用追垃圾車,打掃費用便宜)但大
樓也是有爛尾的,畢竟人多就雜,噪音問題或是之後管理
等等
彰化市人+1,我最後買了烏日大樓...
彰化新大樓我最近看到都一坪要23-25了
台中1000更難買
你有那麼多頭期不要去買烏日那是錢不夠的作法
大樓買中正雲端那一類是市區的就好
透天加幾百買921以後的
買更老的花在大裝潢省不到多少錢
寶佳在中正路尾一坪86萬買地現在買不會吃虧
透天 不用想了
考量安全性我會選大樓 新大樓的地基跟耐震是比老透天好的
彰化的大樓有好的嗎?
唯一考慮透天(以前住透天、現在住大樓的人的建議)
不過老透天也要看哪年蓋的、鄰居素養如何,畢竟透天沒有管委
會強制規定
有透天幹嘛選大樓
我老家的透天因為鄰居都有意識,一致規定外觀不能變動,鐵
捲門要用一樣的,採光罩隔幾年同時換,所以附近的人都等著
有人賣房住進來,有一戶因為年紀大了,剛說要賣,不到三天連
仲介都沒找,其他鄰居的親戚完全沒殺價,看房當天立刻付訂
金加簽合約(買方是法律業)。我朋友同一天加100萬以及負責
毀約金,買不到,因為原鄰居不想處理毀約的問題。
我家透天30幾年了,但就是因為外觀維護住一致性,鄰居又有品
,很搶手。
有道理,好的的房子根本不會在網路上刊登超過3天
※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 11:13:00真的蠻多透天都是鄰居有風聲就買走了
1f別再帶風向了 彰化買得起1000萬的家庭很多?
彰化多半只買得起400~600萬
在彰化買1000已經是頂尖1%了
彰化平均家庭所得是100萬
1000萬哪有可能是1%
不用跟他認真...
推59樓 蠻多透天好物件都是靠鄰居親友介紹賣的 沒在網
路上刊登過 可以多打聽 不過也是機緣機緣
彰化市就選透天啊。
看自己的生活型態呀。 我就需要有物業幫忙收包裹跟信件
。不喜歡在那等郵差來才出門或者一直跑郵局,透天很大
很爽但有社區型透天才會考慮。
沒錢才選大樓吧,有錢當然住透天
彰化大樓最近最熱的是德鑫世紀官邸
雖然我爸媽都很不愛大樓但他完銷了
德鑫的案子優點是地點,未來走路去中友還有影城
隔壁是彰化最大高薪集中地彰基醫院
壞處是我在台中看過兩件德鑫的建案實在規劃不好
都是地點好但規劃有問題
另外大樓就是信義之璽他大坪數75-110坪
透天看起來很多但選擇很少
排除地點奇差的價格就是在那總價非常高
選很老舊的透天又要花一大筆錢
看地段增值性。鄉下透天買賣少,增值緩,但改建後超爽!
住大樓最討厭被雞巴鄰居頭停自己的車位
住透天社區 車開進來 關門 上樓 100分
同成湛可以參考看看,剛搬進來覺得管理環境還行,自住
客多今年初剛交屋目前住滿2/3以上,釋出少
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[請益] 高雄文化中心全新大樓vs 前鎮透天代po 目前一家三口 (爸媽我)舊屋太老想搬家了XD 看了一兩年的房子都沒滿意的 沒想到忽然之間冒出兩個不錯的案件 總價差不多的情況下 走路到文化中心三分鐘的全新50坪大樓含機械車位55
[問題] [東區]大樓VS透天 請問大家意見各位版友好 最近有想買新房子 目前有兩個選擇 1. 全新坐北朝南2300-2400萬電梯透天獨棟 四樓 雙車庫33
[請益] 該買透天還是電梯大樓最近有剛需 如果不能在這個月買下不用裝潢的房子 那我可能就得先花一個月約2萬的房租去暫居 租屋約簽約基本都一年起跳 所以有24萬的成本 提一下我的狀況 兩夫妻小家庭 明年2月第一個寶寶出生30
[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本