Re: [請益] 公寓一樓建議買嗎？

親，房板的鄉親晚上好

結論先上，端看您的預算和需求

小魯幾年前也買了中古公寓一樓，沒有電梯，
屋齡超過15年，坪數約3x坪

那時需求是
1. 出入方便，有電梯佳，若無電梯，希望是一樓

2. 若有停車位，希望非機械式

3. 離蘆洲(aka 新北+9特區副都心)火車站近

※ 引述《faceoflove56 (浪漫台三線)》之銘言：
: 目前中意一間電梯公寓一樓
: 坪數約20坪，15年內房
: 因為後陽台外推，室內使用空間很大
: 除了後陽台外推外前陽台也是
: 可以直停兩部車（會凸出）

跟小魯買的老公寓一樓差不多

: 想請問各位在購買一樓產品時有哪些要注意的？

上篇推文都講完了，
甚至連環保局消毒後，蟑螂會大舉入侵都拿出來鞭

但理性想想，先摸摸自己的口袋

小魯也想娶新垣結衣
但是1. 不帥 2. 沒錢 3. 無才華，
最後選擇硬碟裡的波多野結衣，波多野結衣奶還比較大

有錢新垣，沒錢波多野

: 目前最怕的是被檢舉，因為權狀坪數只有20，雖然可使用空間大，但若採使用坪數成交，
除非跟鄰居交惡，不然應該不會？

小魯當年買的那間，現在租給別人賣雞排珍奶，
因為是擺攤，空間當然有向外推，目前沒事，
可能跟左鄰右舍( +9特區不ey )也是追求空間最大化有關

: 每坪單價會高於附近
: 假設成交1400萬，單坪70萬（附近約40~45）
: 現在都公開資訊，成交價太高會被放大檢視（不知是不是自己多想）

想太多

更前幾篇有鄉民問看房注意事項，
小魯以為要克服非理性思考(aka 心魔)，
像屋齡、外觀，若有些可以克服(外觀可以整修)或無傷大雅的就算了，
因為預算有限，不然就將需求逐一列出，看加權值

e.g.

能否容許附近有宮廟、8+9？
是否需要大眾運輸交通工具？
離菜市場近，是加分還是扣分？
有無不可妥協的需求？

敬祝買房順利

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祝大家都能在蘆洲火車站火字下告白成功

https://i.imgur.com/zreA1m9.jpg

果然是行家一出手

真的很普，那時是看中離火車站近+一樓，其它無視

裝潢一下、油漆一下勉強可以QQ