Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎
https://i.imgur.com/jXw8YP7.jpg
嗯
https://i.imgur.com/TxafVtp.jpg
這個就告訴你
金融投資業創造的獲利遠大於尖牙股
(top 階層)
然後房地產被拿來投資
也是金融投資內的一環節
所以教主才會說來房版看農奴
因為房版最多新竹人
然後對於金融獲利的收割者
你管他房價和物價的關係做啥?
收入一個打十幾個高管等級
※ 引述《chenyjptt (cyj)》之銘言:
: 小弟不才,,想說用 類似 CPI 指數 來比較..
: 從下面 網站所列
: 內政部網站
: https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0201.aspx
: 消費者物價指數
: https://imgur.com/5s8eMUk
: 住宅價格指數
: https://imgur.com/Trb2TJC
: 先以 <住宅價格指數> 所能提供的 起訖時間 對比 <消費者物價指數>的起訖時間..
: 依照網站最下面有說,,是以 105年為基準...
: 小弟個人的認知解釋 (如有錯誤 再請不吝指教)
: 以<住宅價格指數> (高雄) 來說 相比 105年,,在 101 年Q3 高雄的<住宅價格指數>
: 72.7 (單位應該是 百分比)
: 在 110Q3 則 漲至114.49 ..
: 簡單說 105年 1000 萬總價的房子 ,, 在 101年Q3時應該是 1000萬 * 72.7% 約 727
: 萬
: 110年Q3 則應該是 1144.9萬的價值...
: 所以 101Q3 相比 110Q3 漲幅是 ( 1144.9-727 ) / 727 約 57.48%
: 反觀同時期 <消費者物價指數>
: 1000元的 物價... 在 101年07月時應該是 1000 * 97.56% = 975.6元
: 在 110年11月時應該是 1000 * 105.61% = 1056.1元
: 所以 10107 相比 11011 漲幅是 ( 1056.1-975.6 ) / 975.6 約 8.2%
: 如果把 10107 時民生必需品 以住宅漲幅指數套用的話......
: 汽油 25元/公升 ==> 25 * 1.5748 == 39.37/公升
: 瓦斯 700元/20公斤桶裝瓦斯 ==> 700*1.5748 == 1102.36
: 電信費 600元/月租費 ==> 600*1.5748 == 944.88
: 最低工資 18780元/月 ==> 18780*1.5748 == 29574
: 簡單說,,如果大家的年年薪資漲幅 就像 住宅價格指數的話...
: 又或者說,如果 民生必需品漲幅 就像 住宅價格指數的話...又會如何
: ※ 引述《wooshiverson (STEVEN)》之銘言:
: : 2010後房價直線飆升,近幾年更是漲到直接讓你打消買房念頭,內政部永遠在睡覺,花
: : 更是上任前上任後判若兩人,政府既得利者也不會拿石頭砸自己腳去課重稅或升息抑制
: : ,但年輕人
: : 好像也不是很在乎,也沒看有出來抗議或無殼蝸牛運動,以前的人繳房租的錢是直接繳
: : 了,房貸繳完再拿去租給年輕人在薛一筆,在買一間在租給年輕人讓他幫你繳房貸,現
: : 輕人一個月賺四.五萬快存到頭期時房價又飆漲了,沒家裡幫忙根本買不起房,只能租?
: : 套房窩著,年輕人都不會有無力感嗎?還是已經打算不婚不生,或是想要移民國外一切
: : 謂了PS:Sorry 手機排版怪怪的
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樓上機器人?
不是 你罵他 他會回你
開始有敬佩R3,每篇文章留言都有它的身影,以這樣的毅力賺錢
桃豬引圓也隨便買啊
大概是黨工吧,國共最愛發一些無腦謬論的圖來騙笨蛋
有的只貼一張不夠認真
X
隨便拿個話題就炒作, 事實上根本就沒有那個價值, 堆上去然後大家跟風, 最後海水退去, 一堆人沒穿褲子看看彼此都笑了 只有把褲子租借給這些人的銀行哭了 銀行去要錢要不回來 找政府求救 政府問又不是我借的 找我幹嘛 沒辦法 借錢的人最大 能借是本事 能不能還 再說10
看了這一系列的文章, 大致上爭論的點都大同小異 挑其中一篇文章也來來發表一下意見 : 我回的這篇原PO,剛出社會就月薪七萬了,這樣還不OK? : 工作兩年想買房有啥不行? : 單純生錯時代,所以出來靠杯一下,9
誰都想過好日子,要有房子。 某些人天天在吹外國房子多便宜,居住多正義。 先不說拿德國、日本當例子被打臉的 就說,好日子有房子,是喊口號就能人人能過? 要想過上北歐那種躺著也能活的很爽,要解決兩個問題:51
作 : 七天,加上存股發的股利,年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up,但現在依然租新房爽爽住,沒買房的打算,被別人 當 : 成異類怪咖22
這個討論串流於口水戰 我們理性討論一下 從現在的台灣年輕人到底如何 我們從可以從歷史 國家 產業 機會等來分析 從歷史 還有這個世界來看台灣 再看台灣裡面的台灣人 1.歷史:(完成工業化的國家和 未完成工業化的國家) 就人類歷史來看 英國工業革命前人類的發展幾乎是空轉的3
這篇應該會被噓爆吧,不過還是想對這個議題說一些想法 我爸有三間透天房,30年前年輕時他月收入只有6~8萬, 但每天都辛苦工作早上7:30上班, 晚上忙到22:00,月休四天, 後來自己做老闆,工作時間不變,月休變兩天,12
不會有無力感啊,買不起房,可以用租的,租不起房,可以借住父母或親朋好友家 如果還是真的不行,那該無力的點,是賺得太少,或是無親無故孤單一人 我31歲不知道還算不算是年輕人,家境不好是低收入戶,18歲就開始打工賺錢存錢 經過十幾年的打拼,目前資產約1300,大部分拿去存股,2021年靠做三份工作,一週工作 七天,加上存股發的股利,年收大概60068
為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,9
我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 貨幣是保值的 : 2.利率永遠不會上漲 : 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, : 那我就支持貸40年。
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Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件 台中其實房版一直以來都是想買房嫌貴想說等一下,卻眼睜睜看著房價一直漲上去的 那群人在崩潰。 真要說還有另外一群是投資客,看房價漲太快很難買也很崩潰的一群。 不過比例上前者占了多數。 : 投資本來就是有賺有賠,你要將房屋化為金融商品61
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶8
[閒聊] 要全民都有錢的方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 最後得到一個結論,那就是群體炒房 讓房價每年出現15%以上的漲勢 為何這麼做可能會讓大家都有錢? 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外, 還會帶動周邊內需產業發展,GDP也可以被拉高,失業率會變得很低, 而且房價漲,會讓企業的估值增加,也會拉高合理本益比,許多投資人也會抵押房子炒股,9
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感我還真期待台灣平均房價漲到一坪一千萬 反正現在台灣自有率80% 年輕人買不起選擇躺平繼承 少子化也慢慢發酵 大不了大家全部等繼承9
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?就只有台灣有這種怪現象 買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少 或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙 而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制" 不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息X
[心得] 台股要上30000點方法-群體炒房一直在研究什麼樣的方式可以讓大家都有錢? 台股也會漲到30000點以上? 最後得到一個結論,那就是群體炒房,讓房價每年出現15%以上的漲勢 房價漲,房市好,除了讓投資房地產的人可以獲利外,還會帶動周邊內需產業發展, GDP也可以被拉高,失業率會變得很低,而且房價漲,會讓企業的估值大幅增加, 特別是營建,金融與資產很多的公司,也會拉高合理本益比,3
[閒聊] 勞保公保應該錢進房市房版的大家都知道 投資房地產才是穩定賺錢的 勞保公保應該錢進房市,所有資金都進蛋黃、蛋白區來買房再出租 這樣就可以確保不會因投資失利虧錢,反而大量的收益還可以避免破產 反正房價一直漲,未來年輕人也買不起房4
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎討論這種東西 就是開始討論什麼叫中產階級 中產階級是中位數資產 不是中位數收入 持有中位數資產然後收入持續中位數收入保持在中位數資產以上的才是中產階級3
Re: [新聞] 長期低利率、低匯率,台灣付出很高代價!實施低利率的目的 是想要民眾或企業 把錢拿來投資產業 創造就業率 或研發提高產品的價值 在國外是這樣啦 但是在台灣 有台灣的玩法 實施低利率之後,有錢的 幾乎不去投資任何產業,全部就只投資房地產
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[請益] 40~60歲是不是搞爛了好幾個世代?23
[閒聊] 有人也在等平轉跟撿賠售畢業文嗎?30
[情報] 因為呢.我看到有些人不懂中壢可以買價值15
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處14
[請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?30
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Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外?33
[閒聊] 寶山離園區這麽近 為啥工程師不愛買4
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Re: [請益] 不懂就問房貸壽險躉繳是終身嗎3
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處15
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[閒聊]美元霸權崩垮,美國自救就是讓美元變垃圾1
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Re: [請益] 現在年輕人都酷愛2房?2
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Re: [閒聊] 為什麼平轉潮都出現在六都阿?X
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