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Re: [心得] 移轉坪數/主建物(含陽台)/車位坪數

看板home-sale標題Re: [心得] 移轉坪數/主建物(含陽台)/車位坪數作者
FerretYayu
(鄉民仲仲賴小魚)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

※ 引述《Chen031 (阿姨洗爹嚕)》之銘言:
: 標題: [心得] 移轉坪數/主建物(含陽台)/車位坪數
: 時間: Sat Oct 5 17:48:18 2024
前面吃掉
:
: 小白我會發現這件事是因為,之前看好幾間十年內二手屋的實登,有的只會寫車位坪數,車
: 位價格只會預估值(112年第二手的購買紀錄)
: https://i.imgur.com/VyWvbWs.jpeg

圖 移轉坪數/主建物(含陽台)/車位坪數
:
: 同樣一戶107年新屋成交的紀錄,連車位實登都沒有
: https://imgur.com/a/weittq3
:
: 今天這間的車位價格就明明白白的寫上「這是實際登錄的價格
: https://imgur.com/a/gQCRQBJ g
:
:
: 那麼問題來了
: 一般購買二手屋會把車位的價格另外談嗎?
以小妹自身有接觸來說
區域不同、習慣也隨著不同

雙北+桃園都習慣把車位拆開計算
而車位有沒有可能上漲? 有的
每隔幾年大家常用的車位價格都會跟著微漲
同一時間去問不同業務、抓得價格也多少會有點出入

在台中時,反而市場沒有拆車位的習慣
自己想拆、賣方跟業務跟你就不是同一套計算方式
甚至買賣2~3x年舊社區時,也沒人很認真討論單坪價
而是總價多少、大概可以買到什麼樣的條件?

反過來說
行情沒有絕對公式
買賣雙方同時能夠接受,那就是行情了

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