Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易

KrisNYC01/11 23:26各種數字錯的超離譜還這麼大聲也不簡單

cooji7411501/11 23:27懶得再說 但是卻一篇吹過一篇

cicatrix01/11 23:28這就是我討厭覺青的原因

cooji7411501/11 23:28怎麼不說你家做的衣櫃可以換到瑪莎拉蒂

IBIZA01/11 23:2835年前都民國75年, 當時平均薪資都有1萬5了　22K並沒有超過

IBIZA01/11 23:28太多, 更何況這也不過是另外一個老人傳說而已

IBIZA01/11 23:31一年可以買一棟樓　那是買幾棟　不講來聽聽看？

IBIZA01/11 23:31這種當年收入和現在資產不成比例的　一聽就知道是唬爛

IBIZA01/11 23:32笑死　貼imgur圖最好是能播啦

IBIZA01/11 23:32你播一下給我看好不好？

IBIZA01/11 23:33薪水袋也沒甚麼　Tech_Job之前有一個人沒事就秀他一個月

IBIZA01/11 23:34賺28萬的薪水 還有一個月刷300萬的卡費紀錄

IBIZA01/11 23:34結果是怎樣?

IBIZA01/11 23:34 薪水條

BRIANERIC201/11 23:36我爸是真的以前一年可以買一棟 民國六十幾年時他開遊

IBIZA01/11 23:36這種東西就跟外勞六萬薪水條一樣 如果很常見最好會上新聞

PTTDURANT01/11 23:36低調分享金山有一百萬公寓，科技業年薪可買三間，由

PTTDURANT01/11 23:36此可證現在是比以前更好的年代

BRIANERIC201/11 23:36覽車專載日本客環島 底薪+小費一個月4、5萬

BRIANERIC201/11 23:36但是沒有用啊 五個弟弟妹妹到高中畢業的錢都他付的

BRIANERIC201/11 23:37最後分祖產也他媽只多分到幾百坪農地 前幾年賣了500萬

IBIZA01/11 23:37這都老人幹古啦 就算你爸負擔很重好了 他同事咧

IBIZA01/11 23:37他同事有人人幾十棟房子出租嗎?

IBIZA01/11 23:37沒有就是幹古啦

IBIZA01/11 23:38我很喜歡分享一個故事 真人真事

IBIZA01/11 23:39我小學同學有兩個人 曾經指著同一條街說 他誰誰誰跟他說

IBIZA01/11 23:39以前這條街都他們家的

BRIANERIC201/11 23:39那個年代開大車的根本都月光族好嗎…

IBIZA01/11 23:39這就是幹古啦 都沒有一個會存錢?

BRIANERIC201/11 23:39最後我家的原始資金就我爸多分到的那個農地而以 我記

BRIANERIC201/11 23:40得這個教訓之後 7年買了8間XDDD

BRIANERIC201/11 23:40對 一個都不會存錢

IBIZA01/11 23:40全台灣也不會只有你會記取教訓吧

IBIZA01/11 23:40會說一個都不會存錢 這就幹古啦

BRIANERIC201/11 23:41有做工的存了4、5間透天的 但開大車的幾乎沒一個存錢

BRIANERIC201/11 23:41民國6、70年代會存錢的 就是你現在看到的包租公啊

IBIZA01/11 23:41開大車都不會存錢? 這你信?

PTTDURANT01/11 23:41我不信一個生還者都沒有

BRIANERIC201/11 23:41但這個比例很怪 我們這邊的包租金幾乎都公務員

IBIZA01/11 23:42對啦 如果當年開大車這麼好賺 應該看到一堆包租公當年是

IBIZA01/11 23:42開遊覽車啊

BRIANERIC201/11 23:42搞不好是他的同溫層都不存？ 有存的都當老闆了？

IBIZA01/11 23:42怎麼會一堆薪水只有遊覽車十分之一的公務員?

IBIZA01/11 23:42這就是幹古啦

IBIZA01/11 23:43如果遊覽車這麼好賺 當年應該沒有人開公車

BRIANERIC201/11 23:43民國6、70年你覺得賺4、5萬很難就對了？

IBIZA01/11 23:43換作是你 開公車一個月賺4000 開遊覽車賺40000

IBIZA01/11 23:43你還開公車?

aahhaa01/11 23:43所以你爸囤幾條街?

BRIANERIC201/11 23:43你去查一下那時候載日本客的司機 應該不多

IBIZA01/11 23:44問題就是不多 這麼好賺為什麼會不多?

BRIANERIC201/11 23:44因為我爸在花蓮客運算第一批還要載他們買花蓮玉的那種

IBIZA01/11 23:44如果說是醫生這種很難當的 另當別論

IBIZA01/11 23:44當年一堆公車司機

IBIZA01/11 23:44真的這麼好賺 一定競爭的啊

BRIANERIC201/11 23:44薪水很低 但是日本人給的小費加賣玉石的抽成很高

IBIZA01/11 23:45這種就是幹古

IBIZA01/11 23:45有時候是有一個月拿到4萬 就說是以前都4萬

BRIANERIC201/11 23:45所以遊覽車薪水後來一直漲不上去

IBIZA01/11 23:45有時候是根本就唬爛

BRIANERIC201/11 23:45到了民國80幾年 我看他的薪水還是7、8萬而以 漲不多

IBIZA01/11 23:45遊覽車司機也沒甚麼門檻 開公車都能開

BRIANERIC201/11 23:46我小時看過他薪水條 大約民國80~83年 一個月7、8萬

IBIZA01/11 23:46老人講這個聽聽就算了 除非你看他資產 或是他同事資產

IBIZA01/11 23:46真的有相當

BRIANERIC201/11 23:46底薪只有3萬多 加了小費才7、8萬

IBIZA01/11 23:46民國83年一個月七八萬頂多是一班人兩倍多

IBIZA01/11 23:47跟十倍完全是另外一回事

R3hab01/11 23:47https://i.imgur.com/pGEFlOQ.jpg

BRIANERIC201/11 23:47阿事實上喔 我覺得我阿公有拿他的錢來買地 因為分祖產

BRIANERIC201/11 23:47時 農地有將近8000坪 4個兄弟分

IBIZA01/11 23:47我是不知道你阿公有沒有拿他錢

IBIZA01/11 23:48我只知道現在包租公很多公務員 倒是沒聽說開遊覽車的

IBIZA01/11 23:48還有當年公車也不是沒人開

BRIANERIC201/11 23:48還有早期投資眼光其實不好 後來我媽買在市場透天170萬

BRIANERIC201/11 23:48去年我幫他賣掉 房子放了30年 才賣380

IBIZA01/11 23:48以前駕照不好拿是真的 會開車的不多

IBIZA01/11 23:49其實一年賺人家10年 也不太需要投資眼光

BRIANERIC201/11 23:49就跟做工的一樣 你知道現在開怪手一個月10萬嗎

IBIZA01/11 23:49開怪手高價很正常 但也不是十倍價

BRIANERIC201/11 23:49在太魯閣那邊原住民做工的一個月10幾萬在賺 房價100多

aahhaa01/11 23:49民國67年最低基本薪資$2400，這有法令可以查的

lch042501/11 23:50小時候大概70年代末鄰居開貨車的他小孩大概有全套樂高，

BRIANERIC201/11 23:50你真的不知道底層怎麼過的 他們可以喝到負債

lch042501/11 23:50那樂高可以換幾坪房子，這種收入很容易亂花，而且那時租

lch042501/11 23:50屋出去跟賣屋並不想現在網路平台的方便，所以房子投資也

lch042501/11 23:50不盛行

aahhaa01/11 23:50你爸一個月5萬，超屌

aahhaa01/11 23:50可惜又沒存到了

BRIANERIC201/11 23:51阿不就跟去做酒店的一樣 錢怎麼進來就怎麼出去

william82601/11 23:51現在工地師傅薪水自己查一查 焊工、模板等等屌打頂校

william82601/11 23:51一般科系

cicatrix01/11 23:52我宣布開始進行2022年唬爛大賽

BRIANERIC201/11 23:52鄉下這種人很多啦 你來就知道不是幹古 當年會存的都嘛

BRIANERIC201/11 23:52變地主了 所以我也沒怪自己爸爸買沒房 但是我拼命買XD

william82601/11 23:52我哥環保公司載廢棄物的（大車）現在南北跑一天1.2萬

william82601/11 23:52 早就買房買車了

IBIZA01/11 23:52哪有全套樂高這種東西...別鬧了好不好

IBIZA01/11 23:53一套樂高還差不多

BRIANERIC201/11 23:53現在進行式還是有的 你來鄉下看他媽的開怪手的那一個

BRIANERIC201/11 23:54會存錢的？ 很少 但是有 他只要會存很快就開工程行了

william82601/11 23:54新竹、台北豪宅案廢棄物一台車開到20萬的都有

cicatrix01/11 23:55乾脆說教個英文字母發音，就可以買一間房子好了

BRIANERIC201/11 23:55所以鄉下很多賣麵的、土水的 4、5間透天啊

IBIZA01/11 23:56https://reurl.cc/nEokN2

IBIZA01/11 23:57一車100噸是吧? 開坦克?

BRIANERIC201/11 23:59民國6、70年一個月賺4、5萬的大有人在 只是守不守得住

BRIANERIC201/11 23:59而已，守得住的就是變老闆不然就地主

IBIZA01/12 00:00我相信民國六七十年代有人賺四五萬 就像現在有人賺千萬一樣

IBIZA01/12 00:00但現在賺千萬的 我看得到他相對的資產

IBIZA01/12 00:00你講一個人都沒有存下來 你信?

BRIANERIC201/12 00:00像我媽差不多70年出社會，賣衣服一個月賺7、8萬，不動

IBIZA01/12 00:01你媽是老闆還是給人請?

BRIANERIC201/12 00:01產就買了一間店面170 當時他買了Corolla還日本進口一

IBIZA01/12 00:01你媽是老闆還是給人請?

IBIZA01/12 00:02我家剛好也有開服飾店 還是基隆蠻有名的

BRIANERIC201/12 00:02台60萬 好像是民國79年時 幹你娘那時透天一間才100萬

BRIANERIC201/12 00:02我媽是老闆啊 那時賣衣服好賺 去台北批回來賣給大理石

IBIZA01/12 00:02你媽一年收入就能買一間透天 怎麼只買一間?

BRIANERIC201/12 00:03老闆娘 一件外套可以賣5千到1萬XDDD

IBIZA01/12 00:03當老闆賣得好也許有 但你媽怎麼只買一間?

BRIANERIC201/12 00:03跑去買馬克啊 還有股票啊XDDD

IBIZA01/12 00:03買馬克是甚麼? 德國馬克嗎? 那也會剩啊

BRIANERIC201/12 00:04民國80多年進了不動產當投客之後 才開始資產增加

IBIZA01/12 00:04民國70年買股票應該超賺的吧 那五年漲了五倍耶

IBIZA01/12 00:04奇怪 怎麼一個月賺人家一年的時候都沒累積資產

BRIANERIC201/12 00:04一年賺7、80 扣掉開銷後存了3、40 丟了幾百萬進馬克跟

IBIZA01/12 00:04反而賺沒那麼多的時候才累積?

BRIANERIC201/12 00:05台股 然後就所剩無幾XDDD 所以她很瞧不起我囤房出租

IBIZA01/12 00:05民國70年丟幾百萬進股市 應該閉著眼睛買都能滾到千萬以上

IBIZA01/12 00:05畢竟那是股市狂飆5倍的年代

IBIZA01/12 00:06你不覺得這些都太幹古?

BRIANERIC201/12 00:06台股是不是有一波從1萬殺到2、3千的

BRIANERIC201/12 00:07對 他翻身是靠2000後有一波 阿扁時代 買房全貸還送裝

IBIZA01/12 00:07那是民國79年的事情 跟你媽民國70年賺七八萬對不起來

IBIZA01/12 00:07那是民國79年的事情 跟你媽民國70年賺七八萬對不起來

IBIZA01/12 00:08你媽從民國70年開始投資 就算遇到崩盤也應該賺飽了

BRIANERIC201/12 00:08潢 然後利率狂降的時候 那時開仲介公司 最多同時持有

IBIZA01/12 00:08那個年代的老人幹古就是這樣

IBIZA01/12 00:08用民國80年的收入 跟民國60年的房價

BRIANERIC201/12 00:0820幾間 從那個時候開始發現房地產的好處XDDD

IBIZA01/12 00:08說自己民國60年就賺民國80年的收入

IBIZA01/12 00:09你剛剛說你家從你開始買房地產 現在又變你嗎?

BRIANERIC201/12 00:09那時還出錢給我叫我去考經紀人借牌給他 我考2次才上

IBIZA01/12 00:10民國80年持有20間 現在應該好幾億了吧

BRIANERIC201/12 00:10那時候開仲介公司投資一間房賺20萬就跑了 到了我才開

BRIANERIC201/12 00:11始囤房 花蓮沒這麼好賺 20間的話現在大約1億左右

IBIZA01/12 00:11最多持有二十幾間 但是一間賺20萬就跑 你覺得這很合理?

BRIANERIC201/12 00:11那時候我們一間套房40萬 買下來裝潢完 70萬就賣出去

IBIZA01/12 00:11所以有一億嗎?

IBIZA01/12 00:12到底是同時二十幾間 還是從頭到尾二十幾間?

BRIANERIC201/12 00:12廢話 20年前一間華廈2房才100萬 賺2、30就跑很正常

BRIANERIC201/12 00:12最多同時有20幾間 現在跟我家起來大約18間+2塊土地

IBIZA01/12 00:12一間100萬 賺20萬也一倍了

IBIZA01/12 00:1330萬的話就一倍半

BRIANERIC201/12 00:13那個時候我們這邊別墅才300多 買下來裝潢完賣400多

IBIZA01/12 00:1320年操作下來, 每年翻一次就好, 2^20 = 104萬倍

IBIZA01/12 00:14300多買下來400賣 以頭期來講大概也是賺兩倍

BRIANERIC201/12 00:14你要賺多也沒辦法 一間華廈最多就是賺2、30 別墅3、40

IBIZA01/12 00:1420年操作下來應該上百億了吧

IBIZA01/12 00:14你可以買很多間啊XD

IBIZA01/12 00:14為什麼只操作20間?

BRIANERIC201/12 00:14現在我們這裡的投客也很慘的 一間賣掉差不多賺6、70萬

IBIZA01/12 00:15好啦 到底20年賺多少

IBIZA01/12 00:15每間都翻倍 沒有百億也有十億吧

BRIANERIC201/12 00:15可以全貸的光景好像只有2、3年 還有一個問題 並不是可

IBIZA01/12 00:15不用全貸 這麼賺 很快就有資本可以貸8成就能操作己時間

IBIZA01/12 00:15幾十間

BRIANERIC201/12 00:16以賣這麼快 每年買20間賣20間 是最多同時持有20間

IBIZA01/12 00:16我直說了 這都太唬爛

IBIZA01/12 00:16房地產我也做二十年

BRIANERIC201/12 00:16你看帥過頭最多同時有幾間就知了

IBIZA01/12 00:16帥過頭集資一次玩上百間 你們也是嗎?

BRIANERIC201/12 00:17照你的邏輯 他現在財產不就幾千億了

IBIZA01/12 00:17帥過頭也沒有每間賺一倍啊 不然他現在真的上百億了

BRIANERIC201/12 00:17沒有 就最多1、20間而且在鄉下

IBIZA01/12 00:17對啊 如果真的每間賺一倍 他真的上百億上千億

IBIZA01/12 00:17問題就是他.賠.錢.

IBIZA01/12 00:18我房地產也做了二十年 投客我也認識很多

IBIZA01/12 00:18不用跟我唬爛多好賺

IBIZA01/12 00:18真的這樣一直翻倍 十億只是小意思而已

BRIANERIC201/12 00:18對 所以為什麼他賠錢？

IBIZA01/12 00:18我也真的有玩房地產十億身家的親人

BRIANERIC201/12 00:19就是貸款繳不出來 也不是說一直買就會一直賣

IBIZA01/12 00:19我比較好其實你怎麼每間都翻倍?

BRIANERIC201/12 00:19然後早期投客厚 沒有現金流觀念 一堆房整理完也不收租

IBIZA01/12 00:19不是 他賠錢是因為他當年賭竹南 安坑 但2014之後反跌

BRIANERIC201/12 00:20那有翻倍 一間房買100多 賺20而以 你是說本金翻倍？

IBIZA01/12 00:20當然是本金翻倍啊 看總價要幹嘛

BRIANERIC201/12 00:20給你一年買賣10間房 在鄉下也不過賺2、300啊

IBIZA01/12 00:20每一間都本金翻倍甚至翻兩倍 20年下來十億不難啊

BRIANERIC201/12 00:21本金還翻什麼倍 那2、3年根本全貸好嗎 有的還送裝潢

IBIZA01/12 00:21這麼好賺幹嘛只買賣10間?

IBIZA01/12 00:21賣公司完一百間一千間啊

IBIZA01/12 00:21對 有兩三年是全貸沒錯

IBIZA01/12 00:21怎麼不開公司玩一百間一千間啊

BRIANERIC201/12 00:21後來遇到SARS 仲介公司就收起來了

IBIZA01/12 00:22到底唬爛甚麼啊

BRIANERIC201/12 00:22開始變成投客 一年大約整理3、4間 那時候本金也變多了

IBIZA01/12 00:22SARS之前房地產一路跌 你說SARS你們做投客一直翻倍?

IBIZA01/12 00:22奇怪 為什麼一年整理三四間 這麼好賺應該做大啊

BRIANERIC201/12 00:22一間可以賺到3、40萬 多一點 透天的話可以賺到50萬

IBIZA01/12 00:23就像我 一開始買小房 後來賺錢我就買千萬的店面

IBIZA01/12 00:23現在我都買好幾千萬的

IBIZA01/12 00:23這才合理吧 能賺錢的東西有甚麼理由不做大?

IBIZA01/12 00:23一直維持三四間 其實就是你們其實沒賺多少錢

BRIANERIC201/12 00:23之後貸款就愈來愈難了 而且整理房子一間要拿好幾十啊

IBIZA01/12 00:23不好意思我就是這麼直

IBIZA01/12 00:24好賺的東西沒有理由不做大的

BRIANERIC201/12 00:24對 其實沒賺多少錢 就是一年2、300這樣一直持續整理

IBIZA01/12 00:24房地產的確有scale up的限制 所以就是一路換更貴的

IBIZA01/12 00:25所以不用唬爛我 你們每間都翻倍 然後還只有這個規模

IBIZA01/12 00:25我房地產好歹也做20年了

BRIANERIC201/12 00:25翻倍只有很短期的那段時間 就是買房可以全貸的那陣子

IBIZA01/12 00:26所以說啊 老人幹古就是會把特例當通例 只賺一個月就說賺十

IBIZA01/12 00:26年

BRIANERIC201/12 00:26然後呢短期其實很難賺 像2010~2016那一波 買一間透天

BRIANERIC201/12 00:27300多萬 幹現金要拿150 整修還要150 整理完只能賣550

IBIZA01/12 00:27我只能說 看宣稱的收入跟資產是否相稱 就知道是否幹古

BRIANERIC201/12 00:28那你想想看 你有1千多萬現金 你同時也只能買3、4間

IBIZA01/12 00:28翻倍賣掉就有兩千萬 然後就可以買七八間啊

BRIANERIC201/12 00:28阿你又炒短線啊，一間只能賺個5、60，一年最多就賺300

IBIZA01/12 00:28再翻倍賣掉就可以買十幾間

IBIZA01/12 00:29第一年賺300萬 第二年就能賺600 第三年1200啊

IBIZA01/12 00:29如果每間翻倍不就是這樣?

IBIZA01/12 00:29哪來的只能賺300?

BRIANERIC201/12 00:29不是每一年都這麼順，我家在2016蓋了2間別墅花1800萬

BRIANERIC201/12 00:29現金打了8、900萬進去，去年才解套 一間賣1250

IBIZA01/12 00:30廢話 當然不是每年都這麼順 問題就是你開始就講的好像每次

taco1301/12 00:30民國67年我爸媽在中和買一間三房新公寓40萬

IBIZA01/12 00:30都翻倍啊

IBIZA01/12 00:30其實就是幹古啦

BRIANERIC201/12 00:302017年後我就把這2間拿來做包棟民宿才一路撐到現在 不

IBIZA01/12 00:30其實沒甚麼好講的 很多人都這樣 你不細問 他就是講最好賺的

IBIZA01/12 00:30那次

BRIANERIC201/12 00:31然當時一堆人等著你虧錢賣XDDD

IBIZA01/12 00:31你細問下去才知道 原來中間也有賠錢也有套牢

IBIZA01/12 00:31老人幹古就是這樣

BRIANERIC201/12 00:31其實總會有1、2年最好賺的時機 去年5月到今年5月也有

menace01/12 00:31其實都是這樣 亂吹 誇大 東拼西湊

IBIZA01/12 00:31其實看累積的東西就知道賺多少了啦

IBIZA01/12 00:32就算你一開始說翻倍 真的這樣翻 應該十億起跳了

BRIANERIC201/12 00:32一波很好的時機 直到這一波貸款剩4成…

IBIZA01/12 00:32沒有就表示其實這20年沒有那麼順 甚至可能不順的時候比較多

menace01/12 00:32薪水最好可能就那一個月

BRIANERIC201/12 00:32翻倍這種東西厚 他是1、2年發生的 然後就凍結

IBIZA01/12 00:33對 但你為什麼一開始只說翻倍的部分? 事實上這反而是少數

BRIANERIC201/12 00:33幹 不然你問一下房版投客 去年5月到今年5月是不是一堆

menace01/12 00:33投保最好可能也只有那一兩年

IBIZA01/12 00:33不是嗎? 如果我沒有一直追問 你的故事是不是就停留在翻倍?

BRIANERIC201/12 00:33人直接賺了過去4、5年賺不到的錢XDDD

menace01/12 00:33然後用那一兩個月 極端高的薪資 配上極端特例房價

IBIZA01/12 00:34不是 我幹嘛問人?

menace01/12 00:34塑造一堆 然後以訛傳訛 繼續被誇大

BRIANERIC201/12 00:35簡單的說 你會有1、2年大賺的時機 比方說2000年可以全

menace01/12 00:35之後要不要一個月薪資可以買一間房？

menace01/12 00:35如果是這樣 那應該人手30間以上了吧......

BRIANERIC201/12 00:36貸那波 再來就SARS完那波 然後馬冏降遺產稅後那波 只

BRIANERIC201/12 00:36是速度會很快 大多數人跟不上 去年這一波也很快

menace01/12 00:36年薪買房？房價所得比1？你覺得可能嗎

BRIANERIC201/12 00:37去年初買一間2房的華廈400萬 你同時持有3、4間 整理完

BRIANERIC201/12 00:38再賣掉 整個流程跑完7、8個月 現金流回來後要再投資幹

BRIANERIC201/12 00:38怎麼所有的2房都變成500萬了

IBIZA01/12 00:38老實講 都是瞎忙

menace01/12 00:38年薪買房 不是頂尖人士 不然就是短期特例

BRIANERIC201/12 00:39不然就是買一間3房華廈5XX 整理完後開7XX 最後成交700

menace01/12 00:39暴漲期間 持有比較聰明QQ

IBIZA01/12 00:39那些房地產大戶 哪個是這樣買賣的

BRIANERIC201/12 00:40然後同一棟所有中古屋 爛到壁癌的 再放出來全部開7XX

IBIZA01/12 00:40幾乎每個大戶的家傳祖訓都是買了不要賣

IBIZA01/12 00:40頻繁買賣老實說都瞎忙而已

menace01/12 00:40我聽到有人因為房價暴漲 自住房買一兩年就賣掉 發現其他地

menace01/12 00:40方也很貴 拿到千萬現金去租房-.-

BRIANERIC201/12 00:41就是瞎忙啊 可是厚有一種人你叫他囤個5年他又不要

IBIZA01/12 00:41我當年300萬本金買的房子 現在是8000萬 還沒算一年96-144萬

IBIZA01/12 00:41房租

menace01/12 00:41很多家族家訓都是 只租不賣 長期來看資產只會上漲

IBIZA01/12 00:41我靠這間後來又買了好幾間

menace01/12 00:42股票也一樣啊 一堆散戶殺進殺出 大多也沒賺多少

BRIANERIC201/12 00:42我2014年也是300萬本金買的房 現在5千多萬 一年現金流

IBIZA01/12 00:42真的是這樣 我2008年買了台積電就放著

IBIZA01/12 00:422019要買房賣了一些 現在手上剩的...我看一下今天幾倍

IBIZA01/12 00:432014年買的你現在還沒繳完啦

BRIANERIC201/12 00:43快200萬 24間套房 可是很奇怪 我們這裡的老投客就是

IBIZA01/12 00:43台積電 733.98%

BRIANERIC201/12 00:44不玩這種東西 大概有7、8成就是喜歡炒短線

IBIZA01/12 00:44不知道 我只覺得很有趣 剛剛講一堆賺差價 最賺錢的沒講

menace01/12 00:442009買QQQ到今天也十多倍了 大多數散戶都輸慘

pchome32101/12 00:44容易個鬼 以前房貸8趴 10趴司空見慣

BRIANERIC201/12 00:44所以就造就了那種我們說的一年可以翻倍的那些歷史 然

IBIZA01/12 00:44現在講到出租 又有一間賺了十幾倍的房子

IBIZA01/12 00:45剛剛為什麼不講這間咧?

menace01/12 00:452019買特斯拉到現在投報已經是天文數字XD

BRIANERIC201/12 00:45後再來告訴你什麼房產3、5年一個循環這種東西 就是因

IBIZA01/12 00:45300萬本金當年大概買1500萬? 現在五千多萬 漲兩倍多 眼光真

menace01/12 00:45愛炒短線的 大多數沒有清楚認識貨幣和資產的價值

IBIZA01/12 00:45得很好啊

BRIANERIC201/12 00:46為不講現金流只炒短線 有一部份的投客包括我媽就是這

BRIANERIC201/12 00:46種人 當年買1200萬啦 但整修花了1千多萬

BRIANERIC201/12 00:47本來是4套房20雅房被我弄成18套房4雅房 然後一樓店面

BRIANERIC201/12 00:48問題就是現金吃太多進去 就會產生世代對抗 老一輩覺得

BRIANERIC201/12 00:49你前後丟了1千多萬進去 一年現金流純收益只有200太少

BRIANERIC201/12 00:50再來還有一個問題 不想管理房客 就會想要炒短線

BRIANERIC201/12 00:50而且投資客厚 有一個毛病 他房子整理漂漂亮亮他就死都

menace01/12 00:50房客丟給代管囉

menace01/12 00:51現在還有社宅包租代管

BRIANERIC201/12 00:51不願意出租 買方也不好搞他就是不想讓你賺多 就一堆房

BRIANERIC201/12 00:52放在那裡然後燒貸款時又很緊張 最後常常本金丟個300多

BRIANERIC201/12 00:52折騰了半年 只賺50萬

CharleneTsai01/12 00:5420年後會不會有人問Youtuber 跟FB 賣東西這麼好賺

CharleneTsai01/12 00:54一年賺多少多少 買房比現在輕鬆之類的

BRIANERIC201/12 00:57投客懂貨幣的是少數 殺進殺出的我看佔了7成以上

BRIANERIC201/12 00:58有一些最後反而打不過公務員 人家一間透天隔成12套一

BRIANERIC201/12 00:58年收個100萬 10年後資產可能整個增值1、2千萬

IBIZA01/12 00:59@CharleneTsai 很有可能

BRIANERIC201/12 00:59然後他這10年現金收入再一間一間買 再持續收租

BRIANERIC201/12 01:00我們這裡沒人要給代管 你一間房租2萬的代管才出12000

BRIANERIC201/12 01:03每年都嘛會有少數人 真的一年賺一棟房子 但不是每年過

BRIANERIC201/12 01:04年的 他可能就賺那2、3年 之後就套住了 你要每年持續

BRIANERIC201/12 01:05賺翻倍的不可能

IBIZA01/12 01:06一年金流200萬的房子 你只算5000萬真的太客氣了XD

menace01/12 01:06所以你看這原文就很唬爛啊

IBIZA01/12 01:06不用原文啊 推文也很唬爛啊

menace01/12 01:07而且房價會自動調節 如果薪水那麼高 很多人年薪可以買房

menace01/12 01:07 這樣房價還不爆衝嗎 可能過幾年就翻倍了

BRIANERIC201/12 01:07鄉下就是這樣…我還另外有一間商業區透天邊間6套房金

menace01/12 01:08以前高速經濟發展 前後幾年眼光好的確有可能

IBIZA01/12 01:08鄉下總價比較低 金流比較高 是吧XD

IBIZA01/12 01:08我以為要低一起低 要高一起高耶XD

BRIANERIC201/12 01:08流一年50幾萬 我賣了一年 要賣1千萬賣不掉…

menace01/12 01:08但不可複製啊 不然去年買航運股翻身的特例難道當通例？

BRIANERIC201/12 01:09沒有 鄉下超慘 最近我一間套房在火車站附近我做AIRBNB

IBIZA01/12 01:09對啦 我了解

IBIZA01/12 01:09AIRBNB通常算法就是 一天一千 一個月算收三萬

BRIANERIC201/12 01:09平均月租1萬6 我要賣200萬 也是賣了快一年賣不掉

IBIZA01/12 01:09但是空房都不會講的

menace01/12 01:10以後人會說：以前隨便買股票一年賺幾千萬 買房超容易

BRIANERIC201/12 01:10我懶啊我只做月租的 一個月平均就是收16000

IBIZA01/12 01:10廢話 現在AIRBNB根本沒生意 還1萬6

IBIZA01/12 01:10哪間有網址嗎?

BRIANERIC201/12 01:10過年跟暑假月租可以到2萬 要賣200就是賣不掉…

IBIZA01/12 01:10哪間有網址嗎?

BRIANERIC201/12 01:11我才不要給你看 等下被檢舉XDDD

IBIZA01/12 01:11AIRBNB應該有啊

IBIZA01/12 01:11好 我了解

menace01/12 01:1110%投報 不難賣吧

BRIANERIC201/12 01:11AIRBNB你現在要改成月租的 給人家渡假那種 鄉下這一年

IBIZA01/12 01:11AIRBNB有甚麼好檢舉的 笑死 你不給我看 還不是一樣放在網路

IBIZA01/12 01:11給大家搜尋

IBIZA01/12 01:12都不怕網路阿貓阿狗去檢舉了 怕我去檢舉XD

BRIANERIC201/12 01:12很多 尤其老外 一個月租1萬6到2萬他們都很OK

BRIANERIC201/12 01:12不行 記者很多 要低調XDDD

menace01/12 01:12問題是 每年滿租？

IBIZA01/12 01:12對啦 我相信一堆老外住花蓮好幾個月都很ok的

IBIZA01/12 01:12不要唬爛好不好

IBIZA01/12 01:13現在飯店 有服務的飯店 月租都不用一萬

menace01/12 01:13一年收租20萬 幹嘛賣 數錢都來不及了

IBIZA01/12 01:13帶打掃 洗衣

IBIZA01/12 01:13AIRBNB這兩年根本苦哈哈

menace01/12 01:14是號稱月租16000吧

BRIANERIC201/12 01:14不一樣 我的套房有廚房 65吋電視 洗脫烘…

menace01/12 01:14扣掉空租 管理成本 .........

IBIZA01/12 01:14林北當房東這麼多年 這兩年飯店競爭我很清楚

BRIANERIC201/12 01:14做日租的尤其之前賺陸客的苦哈哈啊

BRIANERIC201/12 01:15這一年台北尤其西門町的飯店我看到傻眼 月租比我還低

IBIZA01/12 01:16不只西門町飯店吧 全台都有這樣幹的飯店

IBIZA01/12 01:16這兩年就沒甚麼旅客生意 飯店慘 AIRBNB更慘

BRIANERIC201/12 01:17我之前在找套房就特別注意一定要有陽台跟可以弄廚房的

BRIANERIC201/12 01:17我們這邊一堆人買那種100萬沒陽台的做陸客現在死光光

IBIZA01/12 01:17你那個看起來就是民宿改的不是嗎?

BRIANERIC201/12 01:17只能租5千還不一定收得到租金XDDD

IBIZA01/12 01:18民宿要是一個月能賺200萬 會頂給你?

IBIZA01/12 01:18打錯 一年

IBIZA01/12 01:19這兩年 很多飯店 民宿 AIRBNB都撐不住

IBIZA01/12 01:19你說每間套房收一萬六 老實講太唬爛

BRIANERIC201/12 01:19我改之前是包租公啊 公務員他買800萬 月租7、8萬賣我

BRIANERIC201/12 01:201200 這個是透天 但我還有另一間透天6套房的 跟一間大

IBIZA01/12 01:20他月租8萬到你手上變兩倍? 好喔

BRIANERIC201/12 01:20樓的套房 大樓的套房有陽台有廚房才可以月租到1萬6

IBIZA01/12 01:20又跑另一間出來...剛剛不是說好 2014年花 1200萬買的這間

IBIZA01/12 01:20金流200萬嗎?

IBIZA01/12 01:22所以是兩間合計兩百萬嗎? 跟你剛剛講的不一樣啊

BRIANERIC201/12 01:22幹 愈問愈危險 好像家底都要被挖出來XDDD

IBIZA01/12 01:22大樓的套房才有1萬6 可是你剛剛明明說這間1萬6啊

BRIANERIC201/12 01:22我有一間2014年的透天 買1200萬 整成20幾個房間金流20

IBIZA01/12 01:23我就說吧 唬爛就是這樣

IBIZA01/12 01:23一間1萬6, 就講每間1萬6

BRIANERIC201/12 01:2300 然後沒幾年又買了一間6套房的邊間透天 金流50幾

IBIZA01/12 01:23我只覺得越問越唬爛

BRIANERIC201/12 01:23又過沒多久 又買了一間獨立門牌的套房 這個才有1萬6

IBIZA01/12 01:24我有看過你刊的廣告 你那個一間7500 8500的 滿租才有200萬

IBIZA01/12 01:24吧 你在花蓮天天過年?

BRIANERIC201/12 01:24你拿花蓮我拿權狀給你看 我現在匯款車錢給你 不然你以

BRIANERIC201/12 01:25為我是空空在唬爛XDDD

IBIZA01/12 01:25其實我沒質疑權狀耶 我是質疑租金啊XD

BRIANERIC201/12 01:25順便幫我介紹買房啊 我們這裡的人太難搞了

IBIZA01/12 01:25你本來就蠻唬爛的 不好意思我比較直

BRIANERIC201/12 01:25我真的都是滿租…

BRIANERIC201/12 01:267500跟8500的 你看我多久沒PO了 基本都是一週租出去

IBIZA01/12 01:27我看你常po啊

IBIZA01/12 01:28一周租出去也不會滿租啦

BRIANERIC201/12 01:28幹 我要快點刪文 不然被抄家底XDDD

IBIZA01/12 01:28你不要講的太唬爛誰會想查

IBIZA01/12 01:31你剛剛說租給老外一個月1.6萬到2萬 後來又說最高一間1.6萬

IBIZA01/12 01:31真的不是我愛講

IBIZA01/12 01:32然後年收20萬的你賣200萬賣不掉

IBIZA01/12 01:32一年收200萬你卻估有5000萬價值

IBIZA01/12 01:33如果年收20萬賣200萬賣不掉 200年那間沒有理由超過2000萬

BRIANERIC201/12 01:33等一下我找一下AIRBNB的月租截圖

IBIZA01/12 01:34用截的有甚麼意義?

IBIZA01/12 01:34明明就有網址可看預約情況不是嗎?

BRIANERIC201/12 01:36我才不要給你看網址 XDDD 我情願你當我唬爛

IBIZA01/12 01:37那就不用截了

IBIZA01/12 01:37反正有眼睛都看得出來

BRIANERIC201/12 01:38我先截幾個月月租1萬6給你看

IBIZA01/12 01:38不用

IBIZA01/12 01:38截圖可以挑 甚至可以作假

IBIZA01/12 01:39我前陣子才看過一張86億的股票對帳單

IBIZA01/12 01:39結果證明是假圖王

BRIANERIC201/12 01:41有沒有修過圖可以看得出來吧？

IBIZA01/12 01:44最好看得出來

menace01/12 01:47修的好很難看出來

BRIANERIC201/12 01:55https://imgus.cc/result/image

BRIANERIC201/12 01:56https://imgus.cc/result/image

BRIANERIC201/12 01:57https://imgus.cc/result/image 密碼都是0

IBIZA01/12 01:57根本沒東西好不好

BRIANERIC201/12 01:58還有591 或者一整個大假期的 一年收入大約18~19左右

IBIZA01/12 01:58這個網址一看就知道是錯的

BRIANERIC201/12 01:58靠夭 等一下 我複製一次

BRIANERIC201/12 01:59https://imgus.cc/NJDD https://imgus.cc/ZJx4

BRIANERIC201/12 02:00https://imgus.cc/0NRL 上面的單位是美金

IBIZA01/12 02:00這種片段的東西有任何意義嗎?

IBIZA01/12 02:01有人租10天 可能有一萬收入 問題是中間的空窗期呢?

menace01/12 02:01這個完全沒意義XD 一年收入18-19萬幹嘛賣200萬

menace01/12 02:0210年回本自己賺不好嗎 還可以增貸 irr少說20%

IBIZA01/12 02:02對啊XD

IBIZA01/12 02:02還有 如果你一年收20萬 你拿AIRBNB紀錄給對方看

IBIZA01/12 02:02200萬應該很容易賣掉吧Xd

IBIZA01/12 02:02更正 應該說長期穩定20萬

menace01/12 02:02一定有一些隱含成本沒講清楚 管理成本 空租期等等

IBIZA01/12 02:03台北飯店一天兩三千 為什麼願意用一個月一萬出租?

IBIZA01/12 02:04因為現在空窗期太長啊

BRIANERIC201/12 02:04還有一個 包棟的3房 https://imgus.cc/l94X

menace01/12 02:04這麼便宜哦 這樣住飯店好省XD

BRIANERIC201/12 02:05這只是AIRBNB喔 還不包括其它通路591或報紙網路

IBIZA01/12 02:05既然可以叫一年出來看 你另外一間為什麼要截一段一段?

BRIANERIC201/12 02:05有啦 管理費550+MOD399+水電一個月500左右

BRIANERIC201/12 02:06另外一間AIRBNB只有7萬8 其它都是走其它通路賺的XDDD

IBIZA01/12 02:06@menace 現在蠻多飯店都這樣 貴一點也有 小西華1x坪套房

IBIZA01/12 02:06一個月4萬

BRIANERIC201/12 02:06鄉下就是這樣 現金流5%~10%大家不一定想買 因為基期底

IBIZA01/12 02:06不用扯啦 可以一次叫一年出來看 為什麼要截三段?

IBIZA01/12 02:07還7月直接跳10月

BRIANERIC201/12 02:07基期低 還是希望賣掉 然後買一間大一點的賺增值

IBIZA01/12 02:07不用扯啦 可以一次叫一年出來看 為什麼要截三段?

IBIZA01/12 02:087月跳10月 中間一個多月呢?

BRIANERIC201/12 02:08啊8、9月就591的啊 等下給你看合約書你又說我做假

IBIZA01/12 02:08既然可以看全年 沒有理由截幾個段落出來看吧

IBIZA01/12 02:09AIRBNB做一做 無縫接軌591?

BRIANERIC201/12 02:10對 鄉下可以這樣的 591、AIRBNB 然後大假日PSAA給民宿

menace01/12 02:10其實管理那麼麻煩也是成本

IBIZA01/12 02:10還有啊 我算術不好

BRIANERIC201/12 02:10所以我都把4天連假跟過年鎖起來一個過年就是一個月租

IBIZA01/12 02:10https://imgus.cc/NJDD 這一個月好像沒有1.6萬捏

menace01/12 02:10也是只適合當地人投資吧

BRIANERIC201/12 02:10管理麻煩啊所以老一輩不喜歡 覺得很累

IBIZA01/12 02:11這跟鄉不鄉下沒關係吧

IBIZA01/12 02:11任何人都可以AIRBNB做一做 591接短租

BRIANERIC201/12 02:11對 這個月只有1萬5 但是他前後都是一週的

IBIZA01/12 02:11問題是都不會有空窗太騙肖了吧

IBIZA01/12 02:11不好意思480美金也沒有一萬五

IBIZA01/12 02:11以現在匯率只有1.3萬

IBIZA01/12 02:12你該不會收多少錢自己都不知道吧

menace01/12 02:12飯店住房率一般也只有50-70%吧

menace01/12 02:12這種旅遊短租類型的 不可能那麼好賺啦

BRIANERIC201/12 02:12阿不是跟你說「平均月租」嗎 通常天數長 收入就少

menace01/12 02:13所以5-7%投報 難怪沒人買 很正常

BRIANERIC201/12 02:13所以你看有一個11天就9千的 那個天數就比較短

IBIZA01/12 02:13笑了 通常天數短 中間就是有空窗啊 騙人沒當過房東喔

menace01/12 02:135-7%買市區隔套 管理還更方便

IBIZA01/12 02:14如果只看短租 我乾脆每間都只簽一個月啊XD

IBIZA01/12 02:14到底唬爛甚麼

IBIZA01/12 02:14租期越短 中間就是難免有空窗

BRIANERIC201/12 02:14對呀 200萬 一個月收16000你要先減1500 還有打掃如果

IBIZA01/12 02:15整年的收入交出來好嗎?

BRIANERIC201/12 02:15都外包的話一個月也要2000左右

IBIZA01/12 02:15先減1500空窗 那就是沒有16000啊= =

BRIANERIC201/12 02:16BNB上整年收入只有7萬8 其它都是其它通路的怎麼證明啦

menace01/12 02:16他說的1500是管理費mod 水電費

BRIANERIC201/12 02:161500是MOD 管理費跟水電啦 空窗一個月大概會空5~10天

BRIANERIC201/12 02:17阿我不是跟你說 一個過年初一到初5就1萬6 4天連假1萬

menace01/12 02:17一個月空5-10天 收入少很多了吧

IBIZA01/12 02:17你出租整個月都只有一萬三了 遑論還有1/6~1/3空窗

menace01/12 02:18你可以直接算一年 淨利多少

BRIANERIC201/12 02:18出租整個月「比較便宜」 就拿你西門町一個月租1萬5

BRIANERIC201/12 02:18但是一個禮拜絕對是7、8千啊

IBIZA01/12 02:19出租整個月比較便宜 出租幾天比較貴但就是有空窗啊

BRIANERIC201/12 02:19像我如果租給年租的 大概就是1個月1萬 養寵物的11000

IBIZA01/12 02:19對啊 一個禮拜絕對是七八千 但人家為什麼一個月租1萬?

IBIZA01/12 02:19就是因為空窗超過一半啊

IBIZA01/12 02:19要不是一個月空窗超過一半 人家一天兩三千幹嘛做月租1萬

BRIANERIC201/12 02:20這一年不一樣 因為台北沒有國際旅客 而且會去渡假一個

IBIZA01/12 02:20最好花蓮旅客比較多

BRIANERIC201/12 02:20月的 其實很多都是台北人或老外 他們才有一個月1萬6的

IBIZA01/12 02:20我都不想講 去年五月六月你也滿租?

IBIZA01/12 02:20三級疫情滿租?

BRIANERIC201/12 02:21消費力 像我上週去板橋希爾頓住了6天 一天才2400

IBIZA01/12 02:21三級疫情滿租?

IBIZA01/12 02:21一堆人連旅館都避免去 會去住AIRBNB?

BRIANERIC201/12 02:21還有早餐跟停車位喔 我算一下扣早餐跟停車 一天才1500

IBIZA01/12 02:22如果你去年三級疫情都滿租 拿你租金給買家看 200萬誰不買?

menace01/12 02:22所以你的民宿比希爾頓高貴？

IBIZA01/12 02:22事實上你一年收20萬 你還會想賣?

IBIZA01/12 02:22不用唬爛啦

BRIANERIC201/12 02:22還有一些五星級的比方說凱達 現在價位只有以前1/3

menace01/12 02:22還是你根本沒有整年度的現金流量表？

IBIZA01/12 02:23對 很多旅館都只有過去三分之一收入

BRIANERIC201/12 02:23沒有 所以平均一個月才1萬多啊 在台北一萬多的套房應

IBIZA01/12 02:23但你的民宿滿租

menace01/12 02:23然後拿著幾個特例的數字等魚上鉤

IBIZA01/12 02:23在台北 套房差不多就是一萬六

BRIANERIC201/12 02:23該很多吧？ 我只是把能夠月租1萬的 拆成很多短期變成

IBIZA01/12 02:24拆成很多短期的 然後都不會有空窗..

IBIZA01/12 02:24真的把年租都當笨蛋就對了

menace01/12 02:24短租空窗很嚴重 根本不可能無縫

BRIANERIC201/12 02:24平均一個月有1萬6 那你看我7500跟8500那個是透天的分

IBIZA01/12 02:24三級疫情滿租?

IBIZA01/12 02:24三級疫情滿租?

IBIZA01/12 02:25如果去年三級疫情都滿租 我看不出為什麼200萬賣不掉

menace01/12 02:25其實你直接統計一整年多少就可以了

BRIANERIC201/12 02:25租 有6間一年現金流5X萬 要賣1千也是賣不掉

IBIZA01/12 02:25幹嘛東扯西扯

IBIZA01/12 02:25三級疫情滿租?

BRIANERIC201/12 02:26因為如果你做年租的 只剩下一年12萬啊

IBIZA01/12 02:26三級疫情滿租?

BRIANERIC201/12 02:266間套房的都是年租的 所以一間就只有7500到8500 全部

IBIZA01/12 02:26去年做日租的 恐怕剩不到1/3租金

IBIZA01/12 02:26有夠煩的

BRIANERIC201/12 02:26全部滿租 二級疫情時只有一個房客跟我拗2個月租金減半

menace01/12 02:26那就是一年12萬啊 賣200萬 6%

IBIZA01/12 02:27問你短租這間是不是三級疫情滿租 講那麼多幹嘛

IBIZA01/12 02:27你宣稱短租這間每年收20萬不是嗎?

IBIZA01/12 02:27三級疫情滿租?

BRIANERIC201/12 02:28打錯 三級時 變成有3個月每個月金流少4000 4萬5變4萬1

IBIZA01/12 02:28沒人問你年租那幾間 好嗎?

menace01/12 02:28不行這樣東拼西湊啦 每間優勢講出來有什麼意義

IBIZA01/12 02:28你宣稱短租這間每年收20萬, 所以三級疫情那幾個月也滿租?

BRIANERIC201/12 02:28對 但6%就是不用什麼管理了 就是年租

IBIZA01/12 02:28你宣稱短租這間每年收20萬, 所以三級疫情那幾個月也滿租?

IBIZA01/12 02:28你宣稱短租這間每年收20萬, 所以三級疫情那幾個月也滿租?

IBIZA01/12 02:296%就沒甚麼好講的 可是你宣稱的是10%

BRIANERIC201/12 02:29三級疫情你不是看到一個480美金的 7月中到8月中的

IBIZA01/12 02:29五月跟六月呢

IBIZA01/12 02:30七月風聲已經沒那麼緊了

BRIANERIC201/12 02:30然後5月初有一個租到7月初 那時租金只有24000 2個月

IBIZA01/12 02:30所以又不到1.6萬了

IBIZA01/12 02:30你這樣怎麼有你宣稱的一年20萬?

BRIANERIC201/12 02:307月初空了一週 下一週有一個7、8千的 然後就是580鎂的

IBIZA01/12 02:31你這樣怎麼有你宣稱的一年20萬?

s2649275501/12 02:31B大不是說過 他200萬的套房一個月賺快兩萬 一年就有2

s2649275501/12 02:314萬….

IBIZA01/12 02:31對啊 他原本是說兩萬 結果問一問就變成最多1.6萬

IBIZA01/12 02:32中間四千我就不計較了

BRIANERIC201/12 02:32因為2月收入就2萬多 1月也有2萬…

IBIZA01/12 02:32但現在看起來1.6萬也沒有啊

IBIZA01/12 02:32所以咧? 不就是拿最好的一個月出來講?

IBIZA01/12 02:32而且2月真的有兩萬嗎? 照你這種唬爛程度?

BRIANERIC201/12 02:32沒有到24萬啦 那是2020年時有接近 21年時只有18、19

BRIANERIC201/12 02:33你不相信我也沒辦法 XDDD 你看一下AGODA過年的價格

menace01/12 02:33平均20真的不用賣啦 現金買斷也不用煩惱貸款問題

s2649275501/12 02:332015年你就能200萬套房一個月收入快兩萬 怎麼現在反

s2649275501/12 02:33而縮水了

IBIZA01/12 02:34其實他一開始說的是24套/雅那間租1.6萬

menace01/12 02:34arbnb我是沒做過 一定比隔套更麻煩吧

IBIZA01/12 02:34後來才變成獨立大套1.6萬

IBIZA01/12 02:35airbnb我有參與過 朋友的房子 給我當參考

s2649275501/12 02:35真的 我最好那間18500 但花了560去買 有B大這種物

s2649275501/12 02:35件的話 我打死不賣

BRIANERIC201/12 02:35靠夭 24間房的沒辦法1萬6 連一半都有困難

BRIANERIC201/12 02:36我是說24間房的 現金流差不多200 那來的1萬6一間

BRIANERIC201/12 02:37560租18500？ 我就說我那間6套房的平均收4萬5 1千賣不

menace01/12 02:37s大趕緊買下B大的 10%等什麼

BRIANERIC201/12 02:37掉 而且那間還沒管理費 只有網路一個月1千多…

IBIZA01/12 02:37又平均4萬5了 剛剛還說去年減租甚麼的

s2649275501/12 02:38真的 說說我都心動了 明天聯絡看看貸款業務

BRIANERIC201/12 02:38而且是透天邊間面寬16米那種套房 沒有走道的

menace01/12 02:38200萬很簡單吧 信貸買都沒問題了

IBIZA01/12 02:38真的啊 如果一年收20萬 只賣200萬 可以賣我啊

s2649275501/12 02:38我要去洗澡睡覺了 不然老婆會翻臉 你們不要偷吃我的

s2649275501/12 02:38高投報物件啊

BRIANERIC201/12 02:39s大你來我請你吃飯 證明我沒唬爛 XDDD 你來作證

menace01/12 02:39唯一麻煩就是遠距離難管理

s2649275501/12 02:39那個我先出210卡位

menace01/12 02:39有代管嗎

BRIANERIC201/12 02:396套房租4萬5 也才3個月租金少4000 這你也要精算= =

menace01/12 02:40在哪個縣市啊

IBIZA01/12 02:40花蓮

BRIANERIC201/12 02:41代管不划算 你丟給仲介好了 收一個月租金仲介費

IBIZA01/12 02:41你直接託給代管都值

IBIZA01/12 02:41代管哪會不划算 10%投報耶

menace01/12 02:41買一間好像不錯要去旅遊還可以自住XD

IBIZA01/12 02:41代管頂多收兩個月 少1/6

IBIZA01/12 02:41這樣也還有8.3%

IBIZA01/12 02:42屌打我所有物件了

menace01/12 02:43對啊 只要有辦法 遠程代管代租 給代管15%也可以

BRIANERIC201/12 02:43但是貸不高喔 1000萬這間我當時買快700 只貸350萬

IBIZA01/12 02:43200萬幹嘛貸款

IBIZA01/12 02:43林北隨時都有

BRIANERIC201/12 02:44200萬如果你租年租的只有1萬 可以養寵的多1~2千

seou01/12 02:44台灣薪資停滯20年了 房價卻x3

IBIZA01/12 02:44又變1萬了 唉 要買10%的真難..

BRIANERIC201/12 02:45不過房租其實一直有在緩漲 租金我抓的比較保守就是

menace01/12 02:45當然是代管全包arbnb啊

BRIANERIC201/12 02:45我一直就跟你說年租只有1萬 不然我幹嘛累得跟狗一樣搞

menace01/12 02:45不過你arbnb是親力親為？

IBIZA01/12 02:451萬就不用了 6%沒甚麼特別的 還大老遠在花蓮

IBIZA01/12 02:46剛剛明明就說1.6-2萬XD

IBIZA01/12 02:46airbnb不用親力親為啦

BRIANERIC201/12 02:46得要死拼到1萬6 全包BNB可以 打掃一次3~500看情況

IBIZA01/12 02:46airbnb做比較大的通常就是用電子鎖 客人自己進去

IBIZA01/12 02:47然後請一個人固定打掃

BRIANERIC201/12 02:47對呀我親力親為 不過室內小啦只有7坪打掃很快

IBIZA01/12 02:47屋主完全不用出面

menace01/12 02:47這樣就不是10%啊 你把主動收入算進來了

BRIANERIC201/12 02:48對 我把自己打掃的時間也算進去

menace01/12 02:486%我買市區還有機會貸款八成...

menace01/12 02:48所以你也知道為什麼沒人買了吧

menace01/12 02:49因為要輕鬆只有6%

menace01/12 02:50如果請人處理 還是要承擔那些成本

BRIANERIC201/12 02:50現在台北6%的案件還多嗎？

IBIZA01/12 02:50不過airbnb型態也很多 有的原本就是民宿 airbnb多一個管道

IBIZA01/12 02:50這種民宿主人就會在現場

IBIZA01/12 02:51我朋友是好幾個人集資 弄了五間兩房或三房 請阿姨打掃

BRIANERIC201/12 02:51你看到25萬那間3房的就是用電子鎖 但打掃一次要1000

menace01/12 02:51不過我滿好奇 如果在高雄市區套房來做arbnb能不能

IBIZA01/12 02:52他們都是遠端跟客人聯絡 給電子鎖密碼

IBIZA01/12 02:52其實airbnb好像兩三房更適合

menace01/12 02:52不過如果還要聯絡房客給密碼 也不算是真正被動收入

IBIZA01/12 02:53起碼疫情前是這樣 疫情後都很慘

BRIANERIC201/12 02:53他小透天25萬是只有BNB 暑假有一個澳洲人跟我月租6萬

menace01/12 02:53哦哦 對欸 兩三房市區做arbnb不知道有沒有前輩嘗試過

BRIANERIC201/12 02:54我這一次在高雄住了一間超屌的 他是2房的BNB 一天2500

IBIZA01/12 02:54我朋友它們就是在台北做

menace01/12 02:54還是一般租約比較穩定吧

BRIANERIC201/12 02:54那一棟大樓一層好像3戶 他們幾個人買下一整層 重點是

IBIZA01/12 02:55年租比較穩定

BRIANERIC201/12 02:55他們竟然可以拿到旅館牌

BRIANERIC201/12 02:55我算了一下一間2房的買500萬 做BNB月租應該有5萬

menace01/12 02:55如果忙活半天多賺不到多少 好像也沒必要了

menace01/12 02:56問題是年租很難有穩定50-60萬

menace01/12 02:56扣掉基本成本來說 只能多賺一點吧

BRIANERIC201/12 02:56他們就是買下一整層3戶 都2房的 然後集中管理請人打掃

IBIZA01/12 02:57年租看甚麼物件啊

BRIANERIC201/12 02:57這樣也不錯啊 如果3戶買1500萬 一個月收入15萬 扣掉打

IBIZA01/12 02:57商用的金額多高都有啊

BRIANERIC201/12 02:58掃管理費什麼的 也至少有12萬吧

BRIANERIC201/12 02:58如果月租的話 我看一個月3間加起來不到5萬

BRIANERIC201/12 03:01我搜尋了他AGODA跟BNB 一個月還真沒幾天空房 所以其實

BRIANERIC201/12 03:01台北以外還是不少肉可以吃 但就是你得找到人管理

BRIANERIC201/12 03:04台北BNB做2房我認為肉不大 我看了幾間大安區的2房都要

BRIANERIC201/12 03:04一天5、6千以上，這種空房率才會高，離開台北2、3房的

BRIANERIC201/12 03:05BNB我觀察一陣子了，普遍價位在2500~3500空房率又較小

BRIANERIC201/12 03:06重點是房價 那些2房的大概都不會超過500萬

menace01/12 03:07都是沒車位的嗎

BRIANERIC201/12 03:08對 車位你要自己找 有的會幫你跟管委會租一晚2、300

menace01/12 03:10新房社區好像很多不能做的 也是大學問

s2649275501/12 03:10你不是說日租可以快兩萬… 所以你是某個月兩萬 其他

s2649275501/12 03:10時間空租嗎

s2649275501/12 03:106%獨套有 但是要算上槓桿

menace01/12 03:10他們買1500也要花錢裝潢吧？

BRIANERIC201/12 03:112020年快2萬啦 去年只有近1萬6

s2649275501/12 03:11我的平均就是6-7% 好處是不太用管

BRIANERIC201/12 03:12那種工業風裝潢我估計一間連電器50萬上下

menace01/12 03:15地點呢 隨意？近捷運站？ 火車站？

menace01/12 03:16還是有車位都好解決？

menace01/12 03:16要找到一個社區三間一層都要賣也不容易吧？

BRIANERIC201/12 03:16鄉下地方有2個重點 第一個要近車站或高鐵 第二要市區

BRIANERIC201/12 03:17近海邊或山邊

BRIANERIC201/12 03:20他一次買下一層3戶應該跟建商買的 我看了一下建案才6

BRIANERIC201/12 03:20、7年 在左營高鐵那邊 而且不定買不到500 因為房子是

BRIANERIC201/12 03:21被高速公路圍起來的 完全交通發達但是自住有抗性

Tatsuya7201/12 03:24還以為你有實證，結果又是一個道聽塗說以訛傳訛在情勒

BRIANERIC201/12 03:25而且現在疫情 其實大家比較不想住飯店 反而愛獨立門牌

menace01/12 03:29很多新建案管委會應該是不允許arbnb 不過你說的有可能 大

menace01/12 03:29中路附近的建案 會買的大多都.........

menace01/12 03:30拿來做arbnb 或許是不差的選擇 交通不錯

BRIANERIC201/12 03:33像我自己疫情出去我也是住這種BNB 不跟別人共用空調

BRIANERIC201/12 03:34對 就是大中路XDDD 而且我覺得他房價應該不高

BRIANERIC201/12 03:35現在別人一坪25萬他可能只有21、22這樣…

menace01/12 03:35我好像去看過那個建案過XD

BRIANERIC201/12 03:36他通吃的 高鐵走路就到 真的沒車位旁邊蓮池潭可以停

BRIANERIC201/12 03:36所以我才會估計一個月收入有5萬 比起來我的1萬6也不算

menace01/12 03:37大中路第一排的房子好便宜 還可以低首付...

BRIANERIC201/12 03:37很高 只是他優勢是集中管理 一層3房可以只請一個打掃

menace01/12 03:38真的滿聰明的 有生意頭腦 不過房價增值可能差一點？

BRIANERIC201/12 03:40增值就跟我的一樣賣不掉啊 你變成只能賣給一樣做BNB的

BRIANERIC201/12 03:42那你一個月金流如果能做到10幾萬 一年就有另一間的頭

BRIANERIC201/12 03:42期 只是現在沒用了 我這1、2年就是因為貸款只能5成現

BRIANERIC201/12 03:43在剩4成 所以我才會想把低總價的賣掉XDDD

menace01/12 03:44現金買etf也很好啊 資產長期來說不用賣也沒差

menace01/12 03:44每個月幾十萬定期定額買etf也是很噁心了

menace01/12 03:46不過你那些每個都不好貸款嗎

menace01/12 03:46如果貸款成數太差 不見得比較好欸

BRIANERIC201/12 03:48現在很尷尬就像我講的 我家買5XX的3房整完賣7XX後要再

menace01/12 03:48貸款成數太差 年化投報不如高槓桿6%的

BRIANERIC201/12 03:48進貨 整個社區就全部都開7XX 就算死活給你殺到6XX也只

menace01/12 03:48這樣倒不如買6%貸款八成 長期持有 增貸買股或下一間

menace01/12 03:49你說的是暴漲的問題 兩回事

BRIANERIC201/12 03:49能貸6成，但是你留著小間的不是更慘，因為增值不好啊

menace01/12 03:506%八成 逼近20%投報了

BRIANERIC201/12 03:50現在想找的是那種又有6% 總價又高增值的物件

BRIANERIC201/12 03:51比方說600萬的小透天 整好700多萬做包棟民宿 一個月收

BRIANERIC201/12 03:517、8萬這樣，放個5年看能不能漲到8、900又可以避開房

menace01/12 03:52靠租金的很難高增值

BRIANERIC201/12 03:52地合一，現在我們家就是分成2派，我這派主張長期持有

menace01/12 03:53下一個買的如果也是賺租金的 勢必會精算

BRIANERIC201/12 03:53但是進度很慢，我媽這派主張一直買一直轉賣

menace01/12 03:54轉賣也沒絕對不好 但暴漲時期 轉賣時間都沒吃到漲幅了

menace01/12 03:54而且槓桿到極限 也不可能無限複製下去

BRIANERIC201/12 03:54對 所以我就想要找一種像大中路那個 但是不要有抗點

menace01/12 03:55加工轉賣主要賺的是中間的處理費用

BRIANERIC201/12 03:55他是住宅可以吃到增值 然後又可以吃到高投報

menace01/12 03:56除非租金一直漲才有可能吧

BRIANERIC201/12 03:57這樣你就可以撐5年 比方說我買500 每年收入50萬 5年後

BRIANERIC201/12 03:57賣7、800 剛好避開房地合一，5年內又有很高的現金流

BRIANERIC201/12 03:58這樣才不會撐得久XDDD 不然買那種500萬租1萬6的我們鄉

BRIANERIC201/12 03:59下實在看了很難受 撐不久 會覺得賺個幾十萬就想脫手了

BRIANERIC201/12 04:00像大中路就是這種物件 他如果不要被圍起來就現金流跟

BRIANERIC201/12 04:01增值通吃了

BRIANERIC201/12 04:09所以你看住台北的很難相信有10%的投報XDDD 問題在總價

BRIANERIC201/12 04:09就算2房一個月給你台北BNB做8萬 總價可能要1500萬

BRIANERIC201/12 04:101500萬在高雄或花蓮 甚至恆春 可能做到一個月15萬以上

BRIANERIC201/12 04:12但是我覺得這種案件會愈來愈難買 現在可能5、600還有

BRIANERIC201/12 04:132房的，不能買透天民宿喔，因為透天民宿增值不好，要

BRIANERIC201/12 04:14買2房或3房的低總價住宅 然後近車站或海邊做短租放5年

BRIANERIC201/12 04:17像盬埕區有一個言承序 2房的預售時要賣我300多我沒買

BRIANERIC201/12 04:18因為怕他對面那棟影響增值 不然當時評估外包給人做BNB

BRIANERIC201/12 04:18一個月應該也有4、5萬 因為他近愛河又近駁二

BRIANERIC201/12 04:24當我過2年再來時 去買灣區2+1房車位就要800多了…

BRIANERIC201/12 04:26如果2夫妻好了可以槓桿開到爆 買個4間這種2房低總價的

BRIANERIC201/12 04:27一間5、600，不要收租金去做BNB把收入開到一個月15~20

BRIANERIC201/12 04:28萬，5年後再賣我覺得是現階段看起來效益最好的

BRIANERIC201/12 04:39這幾年是我們的財富追上北部的機會XDDD 如果疫情還要

BRIANERIC201/12 04:40持續好幾年 買那種觀光區獨立門牌的2房可以賺到不少北

BRIANERIC201/12 04:42部人的消費 過幾年QE後續效應又會把低基期的房價推高

BRIANERIC201/12 04:43就算疫情結束也沒差 你買觀光區2房或3房一樣吃國際客

menace01/12 04:572-3房bnb的確有點優勢 就沒做過要學習比較麻煩

menace01/12 04:57無腦出租比較輕鬆XD

BRIANERIC201/12 04:58我是非觀光區6%以上的就無腦出租 觀光區就想盡辦法撐

BRIANERIC201/12 04:59高現金流 一個月也就累個幾天而以 其它20幾天都沒事幹

BRIANERIC201/12 05:00啊 之前我也是想說打掃很累 但我太太罵我白痴他說一個

BRIANERIC201/12 05:01月也就累個最多10天 而且都剛好跟別人相反 就是過年過

BRIANERIC201/12 05:03節辛苦一下 一年等於休假快300天…但是如果全部無腦出

menace01/12 05:04全職做這個或許可以 有工作就算了QQ

BRIANERIC201/12 05:04租現金流就變少很多了……出去玩就會綁手綁腳XDDD

menace01/12 05:05不過也不能算被動收入就是了啦

BRIANERIC201/12 05:05不能算被動啦 但我太太說這樣她一個月才打掃幾天其它

BRIANERIC201/12 05:07時間就到處跑啊

BRIANERIC201/12 05:08像我們海邊小透天 年租一個月頂多2萬 我剛貼了BNB就25

BRIANERIC201/12 05:10萬 591上疫情時就澳洲人跑來月租6萬租 再加上其它的短

BRIANERIC201/12 05:11租 平均下來一個月等於又多了2萬多 只不過掃幾個小時

menace01/12 05:11有沒有考慮幫人代管bnb

BRIANERIC201/12 05:13所以我們等於好幾年幾乎沒工作 但現在開始覺得像小套

BRIANERIC201/12 05:13房這種現金流看起來不錯 但大QE之下幹別人漲300萬我們

menace01/12 05:14如果你賣房順便幫人代管bnb 增值 現金 都賺

BRIANERIC201/12 05:14要漲個30萬都很難 所以才想說要賣掉去攻2房觀光區住宅

menace01/12 05:14是沒錯 增值型這次才是大贏家 但沒人能預測

menace01/12 05:15收租型強在穩定啊 房價10年不漲還能有irr10-20

menace01/12 05:15而且現金流好 能夠更有底氣長期持有增值型物件

menace01/12 05:16就像波克夏一樣 穩定現金流之下 長期投資根本沒壓力

menace01/12 05:17股房雙棲也是個辦法

menace01/12 05:17其實很難預測那類資產表現會最好

BRIANERIC201/12 05:17對 去年買了一塊土地一坪才6萬 買100多坪 當時評估蓋

menace01/12 05:17該類資產表現差的時候 反而是長期持有最佳買入點

BRIANERIC201/12 05:173間別墅 一間可以賣1千左右 但現在看起來可以賣到1200

BRIANERIC201/12 05:18但是養地的過程就是很討厭 因為覺得他吃了我們的金流

menace01/12 05:18因為長期資產都是向上 表現差的幾年 往往低谷反彈也不遠

menace01/12 05:19但這是長期持有的前提啦 短期就是追高

BRIANERIC201/12 05:20就像你講的有金流 所以才可以撐住這些燒錢的東西= =

menace01/12 05:20有失必有得囉QQ

menace01/12 05:20整體一起看 金流 增值都不錯 那也可以啦

menace01/12 05:21有些建商才厲害 囤建照20年......

menace01/12 05:21養地養建照20年 20年吃金流

BRIANERIC201/12 05:26我認識的在地建商是靠開飯店跟出租辦公大樓撐金流的

BRIANERIC201/12 05:27所以才想說沒有本事開飯店 就來搞個高增值的住宅搞短

BRIANERIC201/12 05:28租 然後增值性又會比飯店好XDDD m大高雄有這種物件再

BRIANERIC201/12 05:28麻煩跟我說一下 愛河或灣區附近的 我覺得5年後這種小

BRIANERIC201/12 05:29宅會被政府抬到很漂亮的價位XDDD 而且還有觀光財可賺

BRIANERIC201/12 05:29東部太藍了不行 未來增值性受限

BRIANERIC201/12 05:35我去年買了2間預售發現策略不對 工期卡太久沒現金流

BRIANERIC201/12 05:36直到住到大中路那間後 才發現肉還是中古大塊XDDD

menace01/12 06:28中古增值真的爽虐新屋 唯一好處只有自住爽XD

menace01/12 06:29我覺得你買台鐵 高鐵 捷運附近中古應該都可以欸

menace01/12 06:30沒搞過這種XD 不過如果現金流強 又能吃到增值真的爽

menace01/12 06:31唯一辛苦的就是 要管理麻煩了一點 你要遠距管理？

menace01/12 06:31哦現在還有輕軌可以買了 給旅遊的人用也夠了

menace01/12 06:33不過還是要看價位 價位差不多可能還是買捷運附近好一點

menace01/12 06:41目前看起來 捷運附近還是沒貴多少

menace01/12 06:42你專門買增值型的做bnb可能也不錯

menace01/12 06:42高現金流配合高增值 增貸出來 銀行認列bnb的收入嗎？

grayplace01/12 07:36以前資源多，肯做不會賺不到錢，現在是累得要死又沒什

grayplace01/12 07:36麼錢，但白癡的是很多人喜歡這種奴役自己的黨

sausalito01/12 07:47不要批評共產黨

lch042501/12 07:53全套樂高就DM裡面看的到的,我一年一盒就很高興了,那時

lch042501/12 07:55科技系列最貴的紅車2700元,198X年,對應房價3萬/坪

lch042501/12 07:57科技系列還有一台可以寫程式的更貴

gamer01/12 08:23民國67年我媽在代書事務所當助理，月薪只有5000，你他媽的

gamer01/12 08:23月薪2萬3的最好是工人啦

gamer01/12 08:27台灣平均薪資要到2萬左右，至少是民國79年以後了，民國73年

gamer01/12 08:27台北的一間公寓就已經要到150-200萬了

kagaya01/12 09:01.....只貼張新聞 還是新聞裡的人說以前...你不要拉低

kagaya01/12 09:01文章素質好嗎

Mooxx01/12 09:12幹古哥

sdhpipt01/12 09:25全套樂高.... 不懂樂高對吧 XD

sdhpipt01/12 09:26可以寫程式的樂高已經是199X年代才有了 198X年代連燈都沒

sdhpipt01/12 09:26根本不可能有全套樂高啊 每年出這麼多SET

sdhpipt01/12 09:27你說去後火車站經銷商那邊 每個進口的留一套給你 這也只

sdhpipt01/12 09:27有限於他們進口的品項而已

BRIANERIC201/12 09:46銀行不認列BNB收入 但是短租的他們會認列 會看合約書

BRIANERIC201/12 09:47可是月租有寫合約如果只佔一半不到的話，收入看起來就

BRIANERIC201/12 09:49不好看，反而沒有長租的高。 我目前看起來高雄尤其捷

BRIANERIC201/12 09:50運+輕軌+近海或愛河的，還沒有漲到太誇張，甚至跟一般

piliwu01/12 09:54不要再硬凹很難看

BRIANERIC201/12 09:55北高雄住宅區差不多而已，其實已經不少年輕人買駁二附

BRIANERIC201/12 09:56近在玩，鹽埕區套房最多，但我說的這種10年或20年內的

BRIANERIC201/12 09:572房才有增值的爆發力，而且2房住起來才好，有廚房陽台

BRIANERIC201/12 09:58客廳，像我買那間灣區800多的預售，超多台北客買的他

BRIANERIC201/12 09:58們要給建商包租代管，一個月2萬5到3萬，但裝潢要花100

BRIANERIC201/12 10:00萬，我們在觀察台北客為什麼會買，第一個可能是這樣的

BRIANERIC201/12 10:00投報已經不錯了，第二是他們覺得增值高。那我後來就想

BRIANERIC201/12 10:02如果這樣裝潢完1千買一間，包租2萬5到3萬，做BNB5萬好

BRIANERIC201/12 10:02了，不如買2間中古屋2房的5、600，一樣短租把租金拉到

BRIANERIC201/12 10:044、5萬，其實台北京站好像就這樣搞，他短租都拉超高的

BRIANERIC201/12 10:05目前看起來高雄最有潛力，因為他觀光區可以逼近台北京

BRIANERIC201/12 10:06站的現金流，又不是地上權，又有機會低價買到XDDDD 東

BRIANERIC201/12 10:06部現金流也很高，我現在就住在號稱包租代管的車站附近

BRIANERIC201/12 10:07新房，20坪1+1房建商賣到30萬，但我覺得因為政治因素

BRIANERIC201/12 10:09過5年這裡頂多一年漲個20%，但高雄可能會翻倍XDDD

BRIANERIC201/12 10:14打錯 過5年頂多漲個20% 一年漲不到5%

BRIANERIC201/12 10:19那不就有機會投報10% 然後5年再翻倍 你買500+50裝潢然

BRIANERIC201/12 10:20後5年收益扣成本算200萬好了，5年後賣1000-成本算950

BRIANERIC201/12 10:21等於拿150萬（自備+裝潢）5年總收入200萬+400萬增值扣

BRIANERIC201/12 10:21掉利息一間也有500多萬，買4間不就有2千多萬XDDD

BRIANERIC201/12 10:47然後呢 5年後可能還有機會找到那種很可憐的 像我1千萬

BRIANERIC201/12 10:48透天月收4萬5賣不掉的那種= = 南部很多這種2000多萬包

BRIANERIC201/12 10:49租型透天10~15間套房的，一年收入100多萬，等於每個月

BRIANERIC201/12 10:50有10萬被背收入，這時就輕鬆啦不用上班每個月有10萬

BRIANERIC201/12 10:50阿如果你心臟大一點，買個2、3間都貸7成，開無限轉貸

BRIANERIC201/12 10:52+寬限，一個月被動收入不就破20幾萬了，我的觀念裡能

BRIANERIC201/12 10:53買到時間，工時很短很自由，甚至不要工作才算真的財富

BRIANERIC201/12 10:53自由，阿你投資老半天老婆孩子還要去上班那就掉漆了

BRIANERIC201/12 11:00中南部我看這5年就是最後翻身的機會XDDDD

kagaya01/12 11:26要養到老婆孩子都不用上班太難了吧...

spmark01/12 13:18我相信以前很多行業很好賺啦，但是房價拜託搞清楚一點

spmark01/12 13:19以前的蛋白或蛋殼、現在可能是蛋黃，不要拿這些來嘴

spmark01/12 13:20現在也有很便宜的房子，拜託去買，台積電一年年薪都買得起

spmark01/12 13:20先說一下喔，台積電沒當到管理階級的，薪水都不算高喔

menace01/12 15:21B大其實如果你有辦法買增值型物件 本來3%靠bnb做到6-10%

menace01/12 15:21 根本不用賣了啊 想辦法增貸出來錢滾錢

odahawk01/12 15:57藤椅師傅高薪，聯發科IC設計師傅也是高薪阿

BRIANERIC201/12 16:08已經9間了沒辦法增貸 就算是貸款剩不多的銀行也不給增

BRIANERIC201/12 16:09貸 所以現在生活很無趣就每天閒晃也沒得操作了QQ

BRIANERIC201/12 16:22幹 200萬那間賣掉了 剛鄰居打來一口價195讓我清明連假

BRIANERIC201/12 16:23後再交屋 QQ 太神奇了難道是說了一整天吸了大家財氣…

BRIANERIC201/12 16:23真心不唬爛 簽完約有要看合約書我再上傳證明 另外還有

BRIANERIC201/12 16:25一間6套房月收4萬5的，現在變節要+50賣1050，看能不能

BRIANERIC201/12 16:26再吸一下財氣XDDDD

BRIANERIC201/12 16:42為什麼我會想賣 因為上個月我從一個仲介手上搶到台北

BRIANERIC201/12 16:42客下來看3次的市區海景第一排2+1房 400多萬 結果一送

BRIANERIC201/12 16:43件…貸款只有160幾。 我還要花100整理房子，等於要噴

BRIANERIC201/12 16:45300多萬… 這時就覺得收租型的太慢了 想賣掉再多買幾

BRIANERIC201/12 16:45間增值型的…

BRIANERIC201/12 17:15我剛找了一下為什麼S大會一直問我2015 靠北那一間早賣

BRIANERIC201/12 17:16掉了 還有我現在打死不賣的XDDD 有圖有證據附上2015

BRIANERIC201/12 17:22https://lurl.cc/4RPFnO 2間套房+1公寓 美好的年代XD

lch042501/12 22:31sdh大你沒看過不代表沒有。你查8865那台是我說的2700紅車

lch042501/12 22:31。他那年代有台黃色可裝馬達接線搖控作簡易自動控制的set

lch042501/12 22:31那台因該是現在寫程式的鼻祖。全套就dm能看得到都可以在

lch042501/12 22:31他家看到，每年新dm都會有些新的set。6. 7年代有ㄧ個獲利

lch042501/12 22:31很高的投資討論串都沒人提到就是互助會，比買房好賺很多

lch042501/12 22:39話說我第一組是6386日本帶回的。那時樂高只有百貨公司有

lch042501/12 22:39。台北後火車站都是很後來的事了

sdhpipt01/13 09:09後火車站那些都是貿易商啊 你以為在百貨公司的店是跟誰進

sdhpipt01/13 09:10的 XD 8865我有印象 不過那個沒有程式設計啊 XD

sdhpipt01/13 09:11可裝馬達跟程式設計差很多很多的 我小時候買過8860也可以

sdhpipt01/13 09:11裝馬達的 這跟程式設計完全不一樣

sdhpipt01/13 09:12接線控制也只是控制前進後退+轉向器2個馬達 哪來的程式?

sdhpipt01/13 09:12寫程式要到樂高機器人時期了

sdhpipt01/13 09:13樂高機器人時期我已經不玩了

sdhpipt01/13 09:15台灣LEGO的貿易商很多是跟香港有關係 沒有每一款都進貨

sdhpipt01/13 09:16也沒有買全套這種買法 因為出廠時間每個SET在不同月份的

sdhpipt01/13 09:16除非你叫超大的樂高代理商幫你每一組都留一套 然後每年寄

sdhpipt01/13 09:17一次給你

lch042501/13 09:40我說的是看到全套可以一組一組買,我第一組就日本帶回

lch042501/13 09:41為何一定要代理商,你說的可以裝馬達,我有一組4.5v馬達

lch042501/13 09:42也是很元老的產品,等我這周回新北鄉下在翻倉庫拍珍藏

lch042501/13 09:43讓你見識一下,我三歲時開始咬的樂高,還有破的DM

sdhpipt01/13 11:06DM又不是全部今年生產的都會放上去 怎麼能叫全套? XD

sdhpipt01/13 11:06有馬達跟可以程式設計的兩回事啊 馬達我曾經有過 最早是

sdhpipt01/13 11:07灰色圓柱形的外殼 後來才有別種形式的馬達外殼

sdhpipt01/13 11:08早期的DM目錄要花錢買 不是送的 當年度也只是選幾種拍照

sdhpipt01/13 11:08而已 並不是整年所有的產品都會列上去

sdhpipt01/13 11:09從日本帶回來 然後為了買全套每個月飛一趟喔? XD

sdhpipt01/13 11:11馬達印象中是灰色的 然後有一條線接到電池盒 電池盒也是

sdhpipt01/13 11:11灰色圓柱狀 打開來裡面可以裝3顆電池

sdhpipt01/13 11:12這當年有玩工程系列的人都有 是要見識什麼? XD

sdhpipt01/13 11:13印象中還有一種方形的電池盒 兩種電池盒都有正反開關 讓

sdhpipt01/13 11:14馬達可以不同方向轉動 車子前進+轉向器至少要2組馬達

sdhpipt01/13 11:15你說你朋友的線控小汽車 就是要裝2個馬達+2個電池盒開關

sdhpipt01/13 11:16然後方向盤轉向器要裝減速齒輪組這樣

lch042501/13 11:31我周末返鄉拍來看看,話說那時機票對比房價也是超貴

lch042501/13 11:34那年代,進口貨很貴相較房價,這有房版的點

sdhpipt01/13 11:43其實現在可以拿出來賣掉了 老樂高蠻值錢

sdhpipt01/13 11:43可惜我在200X年通通整理賣出了 連目錄都當贈品送掉

sdhpipt01/13 11:44工程系列特別不值錢不知道為什麼? XD 最值錢的是城堡系列

sdhpipt01/13 11:45在馬達與樂高機器人中間 有幾年樂高強推氣壓元件 後來變

sdhpipt01/13 11:45非主流了 我當年有一個氣壓堆高機 編號忘了

sdhpipt01/13 11:47現在幾乎沒有氣壓系列的新產品了

sdhpipt01/13 11:48想起來了 還有一種馬達是方盒狀內嵌式的 插入一根軸心

sdhpipt01/13 11:48可以前轉後轉 我現在記憶有點混亂 不確定哪一種馬達較早?

sdhpipt01/13 11:49印象中電池盒是黑色 馬達是黃色"母"字形方盒

sdhpipt01/13 11:51工程系列早期沒有人偶 後來出了一種大的人偶 腳上面有洞

sdhpipt01/13 11:51可以插入軸心的

NixLucien01/13 15:19讚

lch042501/17 08:39http://i.imgur.com/QSnG3jY.jpg

lch042501/17 08:408094，4.5v馬達如下

lch042501/17 08:40http://i.imgur.com/ncC0w34.jpg

lch042501/17 08:42我最老這組1985年的沒啥資料了。翻出來傳承

lch042501/17 08:42http://i.imgur.com/qvi9xbP.jpg

lch042501/17 08:451989年東京來回機票1萬4,新北公寓2~3w/p,比較辛苦的職業

lch042501/17 08:47因該有近8w月薪,跑大車比較危險的職業

lch042501/17 08:49當時單身阿宅長輩每年可繳50W的家用長輩給祖母,買房相當

lch042501/17 08:50容易,還是一般北市的上班族不算高薪,但還是沒買房