Re: [請益] 繼承後變賣問題
繼承問題要看前屋主持有時間是何時?如果是105年以前持有,基本上繼承下來出售沒有房地合一問題!但是105年以後就會有房地合一問題!
舉例
1.爸爸103年買了一個房子,兒子現在繼承賣掉就沒有房地合一問題。
2.爸爸105年3月買了一個房子,兒子現在繼承要等到今年3月賣掉就會有400萬免稅額,爸爸加上兒子持有時間超過六年。
但是還是有一種繼承就算105年以前持有,要課房地合一稅唷!就是二次繼承
爸爸97年買了一個房子,110年過世繼承給媽媽,但是媽媽悲傷過度,剛辦好繼承給媽媽,就跟著下去陪爸爸賣鴨蛋,這樣兒子從媽媽那繼承下來就要課房地合一稅
大概繼承方面就是這樣子的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.237.160 (臺灣)
※ PTT 網址
推
原來如此,這間家人持有35年後,去年過世由我們兄弟
→
共同繼承的
→
再次謝謝您的熱心回覆
推
如果用家人名義買,是不是戶籍也掛過去持有六年再
→
賣
是的,六年是要戶籍遷過去且沒有出租營業登記報稅等才適用六年免稅額400萬
※ 編輯: outsider666 (101.137.237.160 臺灣), 02/02/2022 17:07:00推
我們家最近也有一樣的情況,雖然是老屋,但認真想想賣了就
→
買不回來了,所以打算未來用增貸的方式把金額貸出來,房子
→
出租的租金就可以抵利息,但當然是繼承者間的信任度夠才
→
行
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