40年五樓公寓地點好值得買來租人嗎
如題
想買舊公寓出租,但不知道要不要買
位置很好,在新竹園區跟大學附近
目前隔四間滿租中
因為地點真的不錯離大學只有500多公尺
騎車只要2分鐘
但最care的就是屋齡已經40年跟公寓五樓(頂樓)
1.
公寓五樓可以買嗎
老公寓防水工程會很貴跟麻煩嗎
2.
屋齡已經40年,四五年後好脫手嗎?
增值賣出機會大嗎
希望得到一些建議
謝謝
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※ PTT 留言評論
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1. 可以買,防水大哉問
→
2. 公寓五樓不好賣
推
每個人都不想當最後一手
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跟股票一樣
→
借問30年老公寓五樓(頂樓),對面是公園,這種呢?謝謝
推
屋齡不是問題,頂樓有定期漏水修復支出.
推
沒有不能買的東西只有不能買的價錢
→
收租在新竹的話.如果只是收租沒要賣都可以.單純先算好投報
→
30年公寓有公園的問題不是公園是周遭環境.有8+9一樣沒救
→
防水看問題從1~2萬到上百萬的狀況都有 XD
推
防水去現場頂樓看現況,評估改善需要多少錢!再算算總價跟
→
租金投報率!然後未來40年公寓不好脫手,可能得持平或降價
→
售出!
噓
5樓沒電梯 租不出去
→
4樓 中壢看過掛一年沒賣掉
→
頂樓
推
防水很簡單就做個鐵皮屋,再多隔兩間出租一舉兩得
推
最近也在看類似的房子,不過是支持格局,也是擔心漏水,
→
原本有鐵皮屋頂,不過只剩骨架
→
*正常格局
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