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Re: [請益] 新店區君臨大地房價請益

看板home-sale標題Re: [請益] 新店區君臨大地房價請益作者
gadacha
(卡打車)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:0

※ 引述《bluewink11 (總是__)》之銘言:
: 大家好,朋友最近看房中,想詢問房價行情是否合理,他搞了半天沒頭緒XD
: 地點鎖定新和國小附近區域( 背後跨橋就是遠東工業區,上班近)
: 看了新中和、名揚四海、銀河歐鄉等周邊老社區,然後走路的時候在佈告欄看到這間。: 社區:君臨大地高樓層
: 坪數:44.76含公設12%
: 房間:三房兩廳一和室兩衛浴三陽台
: 屋齡:22年
: 價錢:一千八
: 優點:
: 地點適合他,背後有捷運秀朗站,之後安坑輕軌的新和國小站年底又會開通,一站就到環狀線。

好像有一條小路可以走到環狀線的景平站

但附近好像都是公墓 晚上走應該........

安坑輕軌 不用想了 就是幫忙炒房的

接到十四張站 如果要到台北市 還要轉環狀線到大坪林或是景安站

搞不好坐公車都比較快

未來運量應該............

: 近新和國小,他小孩兩隻,立刻可丟入
: (但我覺得他老婆應該是想讓兩屁孩讀私立的,所以這不成立?)。

但國中後呢 應該會分到去唸安康高中的國中部吧

如果國中小都唸私立的 就沒有差了

: 房屋屋四面採光,樓層高,除了中間的廁所沒對外窗,其他的房間都至少有一面窗戶。房子夠大,兩廁所八年前新翻修,廚房十年前新翻修。
: 缺點:
: 這社區的後面是中和區第一公墓XD
: (雖然房子不是公墓第一排但會從兩棟同社區大樓的縫中看到,說會遷移但不知道何時): 沒車位但他有車
: 南勢角捷運站走過去要20多分鐘(這我說的,畢竟環狀線還是挺繞,跟南勢角線相比)

附近的生活機能全靠南勢角

全聯菜市場夜市飲料店銀行等

也在往南勢角的路上

公車路線也大多是往中永和

一堆阿公阿罵都會坐公車到景新街的菜市場買菜

: 以上,房主伯伯自賣(而且沒很急)一千八,換算40/坪,想請這價是不是符合市價或其實很算?
: 朋友一直看到之後會漲的新聞,也有聽到伯伯之後想直接丟到房仲那賣,他怕就漲了XD: 我是感覺中古屋也不會太浮動,查那區房價平均38/坪(最近漲的),安坑那線說年底通也不知道是不是真通,應該不會太影響房價,反正再看看別區無壞處。
: 但這是別人的人生,我也不是個什麼專家,還是想聽聽大家的意見,非常感謝了!

如果一樣的預算 會建議去找捷運南勢角站附近的中古屋

慢慢找 應該還是會有

生活機能好很多 而且搭捷運 不用轉車

不然就是找安民街靠近麥當勞 這一塊區域

生活機能也比新和國小這好很多

公車要往新店或是中永和 班次也多 也有快速公車

基本上安坑輕軌真的不用想了

就算通車 可能也不會想搭

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tku952703/19 20:15輕軌有助山區 對平地根本雞肋