Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺
: 本版有一派人認定房價與薪資相關
: 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價
: 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議
: 但台北只有部分高階主管的薪水是高的
: 那為何新竹房價沒有高過台北?
: 假設大安區每坪130萬,新竹不是應該數倍嗎?
: 260或390萬,這才合理吧?
: 底下開放多空踴躍討論,但禁止討論與本主題無關的議題(如升息)
小弟台中長大 新竹念過一年書 現在在台北工作
其實你仔細看 新竹最貴的區大概都比台中七期房價低
新竹的買盤大概是一千五到三千萬之間 也就是打工仔的頂尖能負擔的 超過五千萬的房子根本沒什麼人要買
反觀台中跟台北破億的豪宅一堆
原因很簡單 台中跟台北的企業老闆跟地下經濟大咖比新竹多太多了
尤其台北 除了老闆以外 還有各種政商名流在買 房價更為變態
這些人的財富當然不是我們這些打工仔能比的
是說小弟發現一個現象 以前交大的同學 是台中台北人的在竹科賺錢 都不太想在新竹買房 想回台中台北再買
反而南部人比較多會在新竹買房
客觀來說 新竹的機能城市規模 還是被台北台中碾壓的
(個人感受 無意戰地區 謝謝
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真的中肯
新竹就不是六都 很正常
中肯推,新竹幫回來戰
北漂新主人認同
回 *會
常識
新竹就是大工廠概念
新竹人
正解
偶不敢講 因為我就曾經說過新竹房價最適區間是1500
你仔細看看幾年前大家也是這麼講的 所以這個真的說不準 XD
臺北做吃的同學忽略新竹,直接去台中展店
誰能救救新竹美食沙漠
新竹人口密度低,女生比例少,所以餐廳較不競爭
還有 "有沒有在新竹買房"很大程度跟幾年級生跟年資很有關
男生對吃的通常不挑,吃到雷店自認倒楣
女生吃到雷店會上網痛罵,雷店在女生多的台北台中很難生存
那是因為新竹店面貴的要死 台中展店成本便宜多了
並不是好嗎,清大夜市金山街都是雷,男生多的地方就是雷
還有一個重點是招工!! 新竹這邊大專院校太少(是有清交但是
推一下同學的店gungun beer&Wings好吃
他們不缺錢) 年輕人去輪班賺的也多 餐廳成本是很高的
Gumgum胖手指按錯
新竹最貴的地方比台中七期低?
真假?
我以為最近漲到比七期高了
我是說單價
七期最高成交在97萬多,新竹??
要就多拿點數據佐證,你自己的觀查甚麼都不是,你的整段
話只有台北豪宅多人買能看到客觀事實,其他都是自己幻想
因為你離開太久了 你說的已經有點偏離了
剛剛查了一下 新竹真的漲很多 但看樂居 竹北最貴的高
鐵特區 單價平均41萬 七期單價平均47萬 更不用說七期
都是幾乎都是百坪以上…..
那你交大同學也真傻...竹北翻了兩三倍有吧這幾年,當初多買
幾間,現在都噴到可以衣錦還鄉換台北蛋黃大三房了
你不能拿七期的97萬來比,那是最高價
Crab搞笑 自己去實價登錄看不就知道了 台中破億豪宅
成交有幾間 新竹又有幾間….
定位就是工作之都啊 一流薪水繳稅房價 三流機能跟建設
一直酸新竹沒意義啦 XD 阿就是必須在這邊賺錢能怎麼辦
如果給你選 難道你就不會想住歐洲或日本嗎
幹嗎一定要在台灣忍受爛天氣或是左岸威脅
就跟一堆人離不開灣區一樣 除非公司搬走了 不然就是得在這
4
台中七期在小魯15年前讀大學就億來億去
一堆名人買七期 住七期 阿扁女兒 胡志強 前彰化縣長卓 彰化
工廠老闆們
竹北就賣肝之都啊,有什麼大型建設或是文藝設施商辦可以吸
引工程師之外的外移人口嗎
台北以前坐火車高鐵開車南下玩 新竹都是過站不停 從沒下
來過好嗎 那是因為考上清交不得已才來新竹
不過真的翻很兇 快2.5倍甚至3倍了 三間竹北可以換台北50
坪或七期百坪真的不為過
台北女生 聽到新竹就說那不就工程師還有米粉城堭廟 然後
再聊下去 就沒有然後了
事實啊
確實
新竹機能真的無聊
不只無聊,問題還是在環境,水質重金屬污染超標…
,空氣也沒多好,大眾運輸超慘,之前在新竹工作租
房,女生不會騎機車根本悲劇
中肯
新竹是拿來工作的,醫療飲食道路水質空污都慘
新竹可怕的是半導體污染,張董住台北市大直
確實
中肯
沒錯 新竹居住品質實在是….
男生中對吃的會挑的只有極少數,搞的現在美食沙漠雷店
一堆,媽的又貴,這些店在台北台中早就下去洗洗睡了
新竹你就算家裡裝濾水器,結果三餐外食…..,真的
都不怕生病,重金屬尤其對小孩影響甚大,空氣也沒
好到哪,長期健康曝險,都不怕的,整天提新大樓XD
我也是佩服佩服
好不好吃是一回事,重金屬、工廠廢水、屍水等等問
題,才是更可怕的
半導體長期污染,有些是pm2.5無法統計到的
除非你都不生小孩,自己不怕生病就算了,生小孩定
居新竹…,然後看看百貨美食街人潮 XD 算了,台灣
健保便宜,難怪台灣人雖然看起來壽命長,但後期大
多是痛苦的在醫院度過
新竹縣七成民生用水恐受重金屬污染!環團實測,頭
前溪導電度超標嚴重
那為啥沒有台北台中稍微強一點的店來...?應該隨便都碾
壓新竹店家賺大錢吧
這麼簡單好賺錢沒人要來是有什麼原因嗎?
竹科就是要養世襲工程師啊 不然新鮮的肝怎麼來
評估後沒比較好賺才不來開吧 人口差太多 店租又很敢開
打工仔要高薪換來的就是每天都9-10點後下班 除了週末平
常沒太多時間外食
新竹敢外食? 真的不怕慢行發炎,也要擔心小孩吧?
重金屬污染對小孩尤其要注意餒,從小累積…,看看
新竹外食餐廳人口,一堆人根本不怕死
沒立刻死人的大部分人都不會在意啦 以前竹北化工/紡織廠
旁的建案賣比較慢 現在都馬搶著要了
還有台中中火 南部各種農地工廠的污染 在意的人也不多
所以竹北才進駐兩大醫院阿
台大分院就以前的省新,重症還是要轉
你有錢但發現重症了,醫院就是越好越優先了,除非
平常好好養身體,新竹那麼屌,台積電總部在新竹,
為何張董住台北?
新竹打工仔噴一生積蓄只能買小三房
雙北人口下跌,新竹人口成長實質薪資暴漲,趨勢交叉中!
樓上,新竹人不看數據了啦
講到人口 竹北今年還在噴
若是在新竹成家立業 也不得不買新竹房子...QQ
看情況吧,新竹水質重金屬嚴重超標,自己不怕重症
,但小孩呢? 小孩影響更大,除非完全三餐都自行帶
便當,不然小孩累積起來更可怕
長期累積重金屬…,自己不怕早走,但小孩真的很無
辜
你說的是真的。但是房蟲會繼續洗腦說新竹雙薪家庭年收600
,可以買10倍年薪房價,6000萬可以隨便買
台中破億豪宅如果要和台北作比較,戶數量體大概只能
比擬其中一區富人聚落:大安、信義、松山、大直等等
2
看了一系列這個文章 突然絕對這個版天才, 天馬行空的人還滿多的 而最佳文章絕對是這篇 我不知道你本來就是打算要反諷新竹9
有人追水質是好事啦。 在2018那時候大家都很關心新竹的水質,那時候房價正準備起飛XD 當時為了解決水源問題,政府的前瞻計畫規劃了由桃園石門水庫供水的管線。而這條管線在 21年就完工了,那時候該管線一戰成名的反而不是改善了水質,而是讓當時的新竹沒有停水 XD3
這區域叫集水區,上面的水才會進去水庫和自來水公司 然後2023開始100%翡翠水庫25
回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化9
首Po依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,3
不講台北,講新北好了,新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的,那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯,只是不夠全面,漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量,兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點,摩擦新北,但人口密度遠遠輸給新北呀2
其實我本來的判斷很簡單 家庭平均年所得10倍的房價 很安全,尤其是直轄市區的 所以非雙北 3房平車新屋1200萬內8
這就是我想說的 我同學在新竹發哥(我在內科 大家偶爾聊聊會問未來計畫 他個人是錢賺夠了存好了就要回台北買房+跳台北外商 沒有人規定怎麼花存款 該縣市好賺一樣可以買其他縣市35
台灣十幾家金控,總部位於台北的幾家? 幾十家媒體,總部位於台北的幾家? 知名超高薪藝人,主要活動範圍在台北的多少人? 中央政府設在台北,高階官員主要活動範圍在台北的多少人? 大企業總部設在台北的有多少家?23
簡單來說啦 你新竹買到的 只是離工廠公司比較近的 "員工宿舍" 畢竟新竹這種 美食沙漠 學區沙漠 娛樂沙漠 除了工作以外 可說是毫無基本面支撐的不毛之地 這波飆漲就是天時地利 台積電這兩三年表現讓園區士氣大振
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口,讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區,竹科交通已經爆炸了,每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了,苗栗還有一堆地還在整地66
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的80
[問卦] 新竹是真的美食沙漠還是大家故意在騙人?一堆新竹人說新竹是美食沙漠 最好吃的食物是麥當勞 但是我想想這根本是騙人的 我去過新竹 貢丸明明很好吃 而且還滿多日本人開的拉麵店68
[請益] 這次升息最先修正價格的會是基本上南部不用看了 台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百 房價太便宜 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 比較可能修正的50
[問卦] 有沒有 新竹車站 變成外勞區的八卦 ???新竹的門面 大概七八年前在新竹住過 結果這兩年經過 真的大吃一驚 不是歧視外勞 但 外勞ㄊ喵的也太多了吧27
[問卦] 新竹的地標是啥??台北101 高雄85大樓 台中火力發電廠 那新竹呢 新竹的地標是什麼???9
[問卦] 要領最頂的薪水要在台北還是新竹?如題 我是問薪水 不是資產收租仔喔 均薪的話 毫無疑問新竹比較高 竹科工作平均年薪大概300萬 台北的話 比較高薪就外商 大概也是3005
[問卦] 台北那些貴死人的房子是誰在買?點開591,看到台中房價已經覺得很恐怖了 但看到台北那些房價,又覺得台中房子好便宜 我想台北人的薪水應該也沒高到有台中人的兩三倍吧 為什麼台北房價可以噴成這樣? --