Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?
: 但台北只有部分高階主管的薪水是高的
: 那為何新竹房價沒有高過台北?
: 假設大安區每坪130萬,新竹不是應該數倍嗎?
: 260或390萬,這才合理吧?
: 底下開放多空踴躍討論,但禁止討論與本主題無關的議題(如升息)
簡單來說啦
你新竹買到的 只是離工廠公司比較近的 "員工宿舍"
畢竟新竹這種 美食沙漠 學區沙漠 娛樂沙漠
除了工作以外 可說是毫無基本面支撐的不毛之地
這波飆漲就是天時地利 台積電這兩三年表現讓園區士氣大振
竹科工程師整個信心爆棚 覺得應該就這樣大賺屌賺二十年沒問題了
事實上真有這麼簡單 天下有這麼美好的事情?
看看tech_job版就知道 很多人一副連科大畢業都準備年薪兩百萬 的態度
因此覽趴一捏 管他房價漲多少 管他新竹到底有沒有這行情 價錢給他追下去就對了
你說資金大行情台北市沒漲嗎 當然還是有漲 只是漲不多
但從疫情到現在也有個 20-30%
說起來為何漲幅有限 當然最重要的就是價格基期本來就高
再來 因為疫情的關係 台北這種吃觀光 服務 商務 題材的城市
很難有新聞亮點 但是疫情後我認為各位要調整一下思維
真。疫後概念股 絕對就是台北市
等到疫情結束後 資金開始回流 飯店 商旅 商辦 然後會慢慢聽到
台北市一堆土地標售再創新高 ..之類的新聞
到時候 就也沒甚麼新聞 再報甚麼台積電二奈米 三奈米了
因此新竹 或其他泛科學園區 最飆的時間已經過去了 剩下的就是韭菜工程師在追高了
--
新竹學區真的慘
你不必再用高薪壯膽了
不知不覺女兒也要上小學了
事實就是如此
回檔整理了,後續會怎樣沒人知道
待會護衛隊會出來戰
新鮮的肝需要世襲
都到5x了 能再漲到哪裡去
新竹人口紅利消失中
但S大的 的那個指數不知道是怎麼算的 竟然年減月增 真是
有趣
年減越增是因為去年推案區跟今年推案區完全不同,今年推
案完全蛋白,結果年減不到1趴
年減這數據叫蛋白區亂噴,月增是還在噴
不用再戰新竹了啦 都戰到預售上70了
但新竹真的完全就是一個薪資稱上來的城市,建設鳥到不行
關新路60萬預售屋,熱賣到建商想違約開70重賣
香山那鳥地方愛山林都打算開40以上了
新竹人開中華路有障礙
到底需要什麼建設,重劃區都蠻舒服的
預售70還買得動的話 表示盤子真的太多了XD
之前遇到一個交大博班還沒畢業的屁孩 在那邊嘴三百萬薪水
太少 = = 只能說有夢最美
今年博班真的可以拿300起就是了
我覺得好不好吃倒是還好,但水質…
你自己不打算活太久,但小孩呢? 重金屬對小孩影響
尤其大,從小累積,而且劑量對小孩來說很…,三餐
完全不外食? 不太可能,我看新竹的餐廳滿滿的,真
的都不見棺材不掉淚…
自己不想多活,但小孩真的無辜吧
小孩在學校都買礦泉水,完全不跟飲料,完全不喝飲
水機,完全沒訂餐? 晚上不跟爸媽外食聚餐? 我倒
是看到一堆新竹在外瘋狂打卡說新竹高階美食超屌的
文章…
孰不知一直在體內累積…,小孩天真笑容背後隱藏危
機
還不說新竹常常半夜來跟你偷排廢氣,你不怕早走,
但小孩年紀輕輕,說不定少年癌,真的無辜
說真的要小心lung adenocarcinoma
景氣反轉就知道啦 一堆屁孩沒經歷過 以為大廠都收雜魚
大新竹是沙漠吸廢氣喝屍水,房價卻逼新北
2018的新聞還在貼喔?
我家逆滲透濾芯清淨機濾網3個月必全換
更換後那耗材噁爛樣,看了真後悔待新竹
呵呵 還在帶風向,最近一兩年難道沒有?XD
面對廠商、經濟,民生就是被犧牲啦,我有朋友年紀
輕輕癌症,不過還好後來搬走養身了
家裡有裝很好,但怕的是新竹外食的超多,大人就算
了,小孩才是無辜
新竹水質差的文章超多,屍水直接排,工廠廢水上游
直接灌下去的,難道你不知道?
你不怕早走沒關係,除非你不生小孩啦
我每次看到新竹人帶家人吃餐廳打卡,弄得好像新竹
超屌一樣,我都替他擔心…,小孩常常累積重金屬…
..
2020也還在戰水質啊,你真的住新竹? 還是投客害人
生病?
或者直接無視,不想下半輩子健康或者活太久,但你
小孩呢? 你要不要先問問他,要早早生病,還是健康
長久?
新竹不只水質問題,半夜偷排廢氣廢水的很常見
反串請先說
水質喔,最近就會解決了,別擔心。
長期污染,最近能解決XD 你要不要看之前其他地區重
金屬污染,需要多長的時間才能復原?XD
是沒差啦,如果為了自身利益騙人進去影響壽命跟健
康,我想也不太會有多好的結果
簡直R3哥無圖版
不要洗雜誌新聞好嗎左膠
新竹一堆高薪 不然移居台北啊
高雄的重金屬污染很早之前就有了
另外這幾年住新竹
南部空品冬季沒比較好
空品的問題很吃地形
地形會影響風場
除了碰到全台紫爆
不然新竹空品比中南部好多了
台北哪有漲那麼多...總價2年多也才漲5%
雙北有哦 ~ 南港90變110,新莊40初變60初
恩...要看整體吧。你看預售的話,其它地方有兩三倍的...
阿如果你單價是靠瘋狂鳥籠宅來拉高也沒用阿,所以我說總價
預售你也不能提區域最高阿...好歹看整體均價。不然很難討論
竹北G0善化都有1 2字頭跳3倍上下這要怎麼說咧...
透天我聽過最扯是6倍,我是不清楚真偽啦...土地價值翻5倍
以上的不少喔...
雙北均價+20%一定有 說沒有的不是不想承認就是根本對雙
北價錢沒follow憑印象亂講
總價副都心上1.4億了~單價71……這個算一下 不是鳥籠宅
哦
2
看了一系列這個文章 突然絕對這個版天才, 天馬行空的人還滿多的 而最佳文章絕對是這篇 我不知道你本來就是打算要反諷新竹9
有人追水質是好事啦。 在2018那時候大家都很關心新竹的水質,那時候房價正準備起飛XD 當時為了解決水源問題,政府的前瞻計畫規劃了由桃園石門水庫供水的管線。而這條管線在 21年就完工了,那時候該管線一戰成名的反而不是改善了水質,而是讓當時的新竹沒有停水 XD3
這區域叫集水區,上面的水才會進去水庫和自來水公司 然後2023開始100%翡翠水庫25
回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化37
小弟台中長大 新竹念過一年書 現在在台北工作 其實你仔細看 新竹最貴的區大概都比台中七期房價低 新竹的買盤大概是一千五到三千萬之間 也就是打工仔的頂尖能負擔的 超過五千萬的房子根本沒什麼人要買 反觀台中跟台北破億的豪宅一堆 原因很簡單 台中跟台北的企業老闆跟地下經濟大咖比新竹多太多了9
首Po依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,3
不講台北,講新北好了,新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的,那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯,只是不夠全面,漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量,兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點,摩擦新北,但人口密度遠遠輸給新北呀2
其實我本來的判斷很簡單 家庭平均年所得10倍的房價 很安全,尤其是直轄市區的 所以非雙北 3房平車新屋1200萬內8
這就是我想說的 我同學在新竹發哥(我在內科 大家偶爾聊聊會問未來計畫 他個人是錢賺夠了存好了就要回台北買房+跳台北外商 沒有人規定怎麼花存款 該縣市好賺一樣可以買其他縣市35
台灣十幾家金控,總部位於台北的幾家? 幾十家媒體,總部位於台北的幾家? 知名超高薪藝人,主要活動範圍在台北的多少人? 中央政府設在台北,高階官員主要活動範圍在台北的多少人? 大企業總部設在台北的有多少家?
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[問卦] 台北市有什麼缺點台北市在台灣的縣市裡是不是算很完美 是台北市不含新北市喔! 好山好水/街道乾淨/四季分明/颱風地震少/不缺水衛生好/平均學歷高/工作機會多/名牌 名店聚集地/國際美食之都/前日治時期帝大所在地/平均工資高/政治中心/交通便利 是不是超香!!請大家以身分證開頭A跟Y為榮!!66
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的88
[問卦] 到底誰說新竹是美食沙漠?嗨嗨 4窩肥ㄦ喇 每次說到新竹 就一堆酸酸跑出來說美食沙漠 今天本肥ㄦ到新竹順道吃午餐 找了路邊隨便一間麵店27
[問卦] 台北市與新竹縣市都是4個同意台北市與新竹市~ 可說是高知識分子的存在地 從公投結果來看都是四個同意 完了~高知識分子的答案比較具有參考性 但中南部卻一面倒~~39
[爆卦] LIVE 台北市也傳確診疫情?柯文哲記者會【完整公開】LIVE 台北市也傳確診疫情?柯文哲記者會 2022.01.21【完整公開】因應COVID-19疫情升溫,為防堵本土疫情,台北市政府於21日下 午3點30分召開記者會說明。歡迎收看並訂閱TTVNews台視新聞YouTube頻道。 15:30開始37
Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更就因為台北的人口密度已經是東京23的2倍了 只算都心的話搞不好快3倍大 平均每人道路面積 台北 7.0 新北 11.332
Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金這幾位議員是自己打自己嘴巴嗎? 人口數250萬不就是戶籍登記數嗎? 事實上就是,大台北地區實際居住大概就七百多萬人 台北市戶籍兩百六十多萬,但日間活動(上班時間)有接近三百五十萬5
[問卦] 這波疫情破口確定就是台北市了吧真可惡 就是台北市中興醫院的員工 疫情當口到處趴趴走 導致每天10來人確診 桃機確診 桃園國小停課 就是台北市破口吧
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中13
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎40
[閒聊] 台中14期是不是卡住了?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?