[閒聊] 政府準投資客投資成屋，不準投預售？
房產投資客
他就只會投資房地產
房股雙賺的像我的沒有幾個
你不給他買預售 他還是會買成屋啊
成屋漲價 預售也會漲啊
政府是不是打房打到腦殘啊
然後買進發哥必鑽豹
希望發哥可以來插旗一下二重，不要只插旗新莊
我就捧場發哥的二重房子
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※ PTT 留言評論
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噓
成屋跟預售槓桿一樣喔？
推
槓桿不一樣，成屋了不起5倍，預售屋幾十倍都有
→
其實房地合一稅課90%就沒誘因了
推
阿維，你怎麼認為買得起房的不會碰股市的錯覺？
噓
買房的沒碰股市才是少數
推
洪水泛濫，擋住河道左邊，只會讓右邊潰堤
→
這兩個月，竹北、東區20X年中古低於40都秒殺
→
我就認識很多說 玩股都賠 玩房都鑽豹的
→
我是都很會鑽
噓
准啦幹
推
買股賺錢還需向別人報告嗎?
噓
好
爆
[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？如題 久留美為了賺取更高的暴利 槓桿直接開起來 報酬高沒錯 但風險也相當高 至於芽吹 她也是想賺大錢![[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？](https://i.imgur.com/cPVCNSsb.jpg "[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？")
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
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[討論] 發哥優勢每次開獎 發哥第一個被酸 不得不幫發哥平反一下 發哥個人覺得還是台系豬屎No.1 1. 知名度![[討論] 發哥優勢](https://i.imgur.com/M8nE5gyb.gif "[討論] 發哥優勢")
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[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策 會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手 而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方 今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程 還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅![[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？](https://i.imgur.com/c7Uv56jb.png "[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？")
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Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道講一下大家關心的重點，預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說，一個地方20年中古屋1800，建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走，過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像，投客通通滾出去不准買預售，建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉![Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道](https://i.imgur.com/bSz9NXfb.jpg "Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道")
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[請益] 台中市區新案是不是都已經太貴了如標題， 已經聽到好幾個投資客都說不買新案了， 都轉而回頭去找成屋中古屋， 是否代表新案價格已經到頂甚至過高? 等成屋中古屋跟上後(還是已經跟上了?)17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺？現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好，才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候，投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在，你以為這兩年只有自住客在幹投資客？ 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺，其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的？
[問卦] 現在買預售屋還是躺著賺嗎？最近打炒房的目標是預售屋，紅單和預售屋轉手無腦賺讓太多人眼紅，想避免投資客炒作 ，但是不知道這打炒房的效果如何，現在買預售屋還是躺著賺嗎？ --
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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎10
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[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?