[請益] 共同持有，申請重構退稅問題
大家好，有個問題想請教板上的各位專家
我個人在110.7 買了一戶預售屋A(20坪)
並且在111.1，交屋，並且也入籍了。
然後我在111.2的時候，跟女友一起下訂另一間預售屋B（30坪），採用共同持有的方式
然後假設我在111.9的時候，把A給賣掉
並且預計在111.12 B 交屋的時候，由我個人來申請貸款
想問問大家，這樣在B的部分是共同持有，但是是我來貸款，這樣在申請重構退稅上會有什麼問題嗎？
謝謝大家。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.155.176 (臺灣)
※ PTT 網址
→
沒問題吧
推
交屋前女友變老婆可能就沒差吧~
推
重購時，當初A是你的名字，B持有人也要是你，若當初是A
→
是共同持有，B也要共同持有，才可以辦理重購
→
如果A不是共同持有，只有B是呢
推
A是你一人的，B的登記人就要是你一人，才可以重購退稅，
→
然後重購退稅一人一生只有一次
推
樓上C大的資訊不是很對，建議查清楚才不會造成誤導。
→
重購退稅分兩種，土增稅跟房地合一稅
→
土增需本人，房地合一夫妻可。
→
符合條件的情況下，並沒有限一生一次。
推
B登記的時候是你老婆嗎 還是女友
→
如果沒有 那就不能退
爆
[討論] 真的是我的問題嗎？最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用![[討論] 真的是我的問題嗎？](https://i.imgur.com/30RNQBUb.jpg "[討論] 真的是我的問題嗎？")
46
沒有心動的感覺了 還要在一起嗎更 謝謝大家回覆 也很感謝有很多認真的留言 我不是想追求心動的感覺 只是困惑這樣的狀態有沒有辦法走一輩子
23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森，住六都，已有一3房的自住房，貸款每月還款2萬5，算過雙薪+家庭開銷 ，貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了（國小），覺得房子小了，想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪！ 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價，han硬。而且10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應6
[問卦] 男方被家暴共同持有的房子怎處理最有利？各位E奶 三十公分 帥哥 美女 大家晚安 大家豪ㄛ!!! 就是阿小魯熊熊觀察到一個有點好奇的問題想問問大家， 小魯是一位鐵桿的MLB迷，平常就會看MLB比賽，當然對MLB相關的Youtuber也略有涉略， 詳細的狀況相信大家都知道了，相信明天各大娛樂頭條版都會是家暴的新聞， 但小魯比較好奇夫妻共同持有房子的問題，若夫婦剛結婚沒多久後買房子共同持有的話，![[問卦] 男方被家暴共同持有的房子怎處理最有利？](https://img.youtube.com/vi/saJbeN0c73g/mqdefault.jpg "[問卦] 男方被家暴共同持有的房子怎處理最有利？")
7
[請益] 預售屋匯款問題各位前輩好 前幾天有看到一個類似的文章，但刪掉了 想詢問一個相同問題 如果我買一間預售屋，但用朋友名字買 匯款頭期款都由我這邊匯給建商的屢保戶頭4
[請益] 重購退稅的新舊? 戶籍問題?請教一下大家 如果購買預售屋 A先交屋 總價為1000萬 B後交屋 總價為700萬 可以把戶籍遷入A之後 然後遷入B (一人同時持有兩間) 然後再把B賣掉 假設B賣掉為950萬元3
[請益] 房地合一問題請教想請教個問題，我現在有兩間房。第一間房大約自住了三年，第二間是在今年初買的。原 打算給家人住後來因為別的原因他們沒有要住了，所以我打算搬過去然後現在住的這間出 租。 之後打算兩間一起賣掉再換一間更大的。 於是有幾個問題想請教。 1.若我第一間出租了，之後要賣就無法適用自用住宅的400萬免稅額了？
![[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？](https://i.imgur.com/tYk9T74b.jpg04/12 "[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？")
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
32
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察![[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察](https://i.imgur.com/ELqhn5Ob.jpeg "[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察")
7
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
20
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?5
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲4
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!![[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!")
6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好