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[請益] 關於住三商業用

看板home-sale標題[請益] 關於住三商業用作者
imemory
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請教一下各位大神,

土地用途:第三種住宅區
建物用途:商業用

這樣的房子到底能不能住人呢?

認識的行員跟我說不行,

我自己查到也是:
商業用途不能住人,有可能被檢舉,
而且貸款成數低,利率高,
稅金水電費也比較較貴。

房仲卻說:
住三土地可以當住家也能設戶籍,
可以用首購利率
稅金水電和一般住宅一樣。


我都被搞糊塗了,

請各位大神幫忙解惑一下,

感恩。

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※ PTT 留言評論
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shikao05/15 20:12台北市有2010前這條線 其他區和年份是不建議啦

ceca05/15 20:14商用地妳可以視同,住宅用地+可以做很多商業行為.

ceca05/15 20:14你說不能住人的通常是特貿..而不是商用地.

ceca05/15 20:14商用地沒特別規定,全都可以蓋純住宅大樓.

ceca05/15 20:15而且容積還特別高.

ceca05/15 20:15喔喔,你是說建物用途.

ceca05/15 20:15建物用途如果是純商用,例如辦公室,通常是不能住人.

ceca05/15 20:16不過還是可以開後門就是了..

detective14r05/15 20:26之前看過某案子 地是中心商業區 可是不用蓋事務所

detective14r05/15 20:26全部都住宅 代銷說因為他們是舊的建照所以可以這樣

detective14r05/15 20:27新的建照好像要有一定的比例是事務所 不能全是住宅

ceca05/15 20:27商用建築..和商用地...只有母子關係,沒有直接關係..XD

ceca05/15 20:27住宅用地不能蓋商用建築..商用地可蓋商用和住宅建築.

ceca05/15 20:28所以住宅用地的透天,你開火鍋店..你會被檢舉到爆炸./

ceca05/15 20:28我店面附近有人被搞過,早餐店被搞到倒閉.

ceca05/15 20:28因為他的使用分區是住..

imemory05/15 21:53這間是在台北快30年的房子所以合法嗎?

imemory05/15 21:55行員說住三可以住人通常是高樓層,低樓層都是商業用途

abyssa105/16 00:59可能要問建管處… 看年份不一定 有的可以變更

bob2096tw05/16 02:05就不是毛胚屋就違法裝潢,被檢舉就自己拆,後果自負

bob2096tw05/16 02:07但真的可以設為自用住宅跟水電,很神奇

sdhpipt05/16 09:37通常可以住人