Re: [心得] 八年級購屋狀況數據分享

※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: https://imgur.com/1NY7yDv
: 都是災難隔年，八年級購屋人口佔比多七年級13%
: 這什麼意思呢
: 你要說八年級靠爸更多，或是起薪高機會較多都可以
: 說七年級比較廢也可以
: 1.說八年級靠爸多
: 那說七年級也有父母可以靠的人就可以閉嘴了
: 都有父母靠，會差距到13%？七年級父母沒八年級夠力才會差到13%
: 2.說起薪高多機會較多也可以
: 那說沒有時代機會差異的也可以閉嘴了，因為就是起薪高機會較多
: 所以八年級高七年級13%
: 3.你要白癡到說七年級就是廢也可以
: 就當七年級廢吧，反正七年級一出社會年資零年就被莫名其妙抹黑成爛草莓
: 不差這一次繼續抹黑沒關係
: 但是～各位八年級空空可以閉嘴了
: 因為七年級這麼廢，但是到35~40還是不少人能買房
: 更何況是比七年級強的八年級
: 2021年房價比2009年的房價高多少？，
: 然後八年級買房人口比例還可以高七年級13%？
: 現在八年級購房人口只佔八年級2%多，還有97%沒買
: 換句話說，未來會更多有能力的八年級買房
: 你現在八年級能早點買不早點，這麼有能力結果去躺平
: 你就等著買更貴的房子，十年後再來後悔
: 自己錯估情勢結果等發現的時候房價更高
: 最後，空空都可以閉嘴了
: 政府把短期投資客掃出去，剩下的就是八年級剛需
: 八年級扣掉已買房人數，未買房算300萬就好
: 再算五年內三分一的八年級，接下來陸續累積好頭款
: 這樣就是五年100萬人，每年平均20萬人
: 而房市熱的時候房屋移轉棟數是30萬以上
: 每年20萬八年級買房，房屋移轉棟數會停留在30萬嗎？
: 悲觀一點好了，再打折一半，每年降到十萬人八年級買房
: 那也是房市好的時候的房屋移轉棟數三分之一
: 是當七六五四年級都不換屋都死人是嗎
: 經濟不變八年級起薪不減繼續升高的狀況下
: 請問這樣房價怎麼跌下來？

全文就是想說8年級的還有97%沒買房，未來還有很多剛需，所以認為房價只漲不跌。這麼簡單的結論你寫一大串做啥？

不過這個推論超爛的好嗎？
2010可以寫7年級97%沒買房
2020可以寫8年級97%沒買房
2030可以寫9年級97%沒買房

20到30歲沒買房的本來就是大多數
永遠可以抓得到個特定時點來說97%的N年級沒買房好嗎？

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