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Re: [心得] 八年級購屋狀況數據分享

看板home-sale標題Re: [心得] 八年級購屋狀況數據分享作者
zwchih
(風言風語)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:32

※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: https://imgur.com/1NY7yDv
: 都是災難隔年,八年級購屋人口佔比多七年級13%
: 這什麼意思呢
: 你要說八年級靠爸更多,或是起薪高機會較多都可以
: 說七年級比較廢也可以
: 1.說八年級靠爸多
: 那說七年級也有父母可以靠的人就可以閉嘴了
: 都有父母靠,會差距到13%?七年級父母沒八年級夠力才會差到13%
: 2.說起薪高多機會較多也可以
: 那說沒有時代機會差異的也可以閉嘴了,因為就是起薪高機會較多
: 所以八年級高七年級13%
: 3.你要白癡到說七年級就是廢也可以
: 就當七年級廢吧,反正七年級一出社會年資零年就被莫名其妙抹黑成爛草莓
: 不差這一次繼續抹黑沒關係
: 但是~各位八年級空空可以閉嘴了
: 因為七年級這麼廢,但是到35~40還是不少人能買房
: 更何況是比七年級強的八年級
: 2021年房價比2009年的房價高多少?,
: 然後八年級買房人口比例還可以高七年級13%?
: 現在八年級購房人口只佔八年級2%多,還有97%沒買
: 換句話說,未來會更多有能力的八年級買房
: 你現在八年級能早點買不早點,這麼有能力結果去躺平
: 你就等著買更貴的房子,十年後再來後悔
: 自己錯估情勢結果等發現的時候房價更高
: 最後,空空都可以閉嘴了
: 政府把短期投資客掃出去,剩下的就是八年級剛需
: 八年級扣掉已買房人數,未買房算300萬就好
: 再算五年內三分一的八年級,接下來陸續累積好頭款
: 這樣就是五年100萬人,每年平均20萬人
: 而房市熱的時候房屋移轉棟數是30萬以上
: 每年20萬八年級買房,房屋移轉棟數會停留在30萬嗎?
: 悲觀一點好了,再打折一半,每年降到十萬人八年級買房
: 那也是房市好的時候的房屋移轉棟數三分之一
: 是當七六五四年級都不換屋都死人是嗎
: 經濟不變八年級起薪不減繼續升高的狀況下
: 請問這樣房價怎麼跌下來?

https://i.imgur.com/qAJ1RJJ.jpg

圖https://i.imgur.com/qAJ1RJJ.jpg?e=1667473843&s=3YWBmsUGuopTYTuuWZCbeA, 八年級購屋狀況數據分享

提供目前的結婚對數和結婚率趨勢給大家參考。的確,結婚是讓人買房的動機,可以說是主要動機也不為過,但這個動機數量之後會漸漸減少。

結婚對數自2016年開始穩定下滑,對數自154,346對下滑至114,606對,減少39,740對(減少25.75%),這是很可怕的減幅,6年整整減少1/4,根據2020年台灣平均結婚年齡(男:32.3歲、女:30.3歲)來看,這段時間應該主要為7年級的結婚時間。

但2022年開始8年級結婚也會開始佔比漸增,目前1-4月整體僅36,877對,粗結婚率為0.158%,即使整年維持一樣也較2021年少,顯示這個趨勢應該很難逆轉,8年級生的結婚率也是不容樂觀,最快2023年就會低於10萬對/年。

給各位參考

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.211.140 (臺灣)
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※ 編輯: zwchih (114.137.211.140 臺灣), 05/20/2022 14:10:08

yiliang110705/20 14:11有人不結婚也買房啊XD

kyova05/20 14:12買房的動機有很多... 屋齡太高要換屋,都市化,居住面積變

kyova05/20 14:12大,小家庭化...很多物件已經不符合需求。

yiliang110705/20 14:13週邊8年級的沒結婚的買房了

sbob05/20 14:13你這個是因為疫情延後,之後就會恢復

yiliang110705/20 14:13有結婚的反而沒買。

kyova05/20 14:13搞不好以後變成比較好的套房或兩房變主流...單身太多

kyova05/20 14:14老年人要換有電梯的。少子化小孩要念明星學區。

kyova05/20 14:16搬到就業薪資好或外送豐富的。

kyova05/20 14:17商圈轉移阿。也有人追求重劃區的街廓市容環境等等。

gy5566200805/20 14:38不婚或單身的越來越多 未來可能要參考獨居買房率XD

orz81101705/20 15:00只看15~19年也是衰退....22 23一兩年可能會補一點回來

orz81101705/20 15:00,然後繼續衰退

inconspicous05/20 15:14大部分是置產

dog766705/20 16:04原po就是堅信未來結婚對數會回升至13萬以上對阿,看了笑

dog766705/20 16:04笑就好

dog766705/20 16:05還有,建商早就知道未來主流是小房了,看最近建案就可印

dog766705/20 16:05

dog766705/20 16:07少子化效應沒那麼快,不是不報時候未到,除非台灣未來被

dog766705/20 16:07大陸統一,才會有救

sbob05/20 16:09不用堅信好不好,八年級起薪&收入都好,結婚率高

sbob05/20 16:09這就很簡單可以推論的東西,堅信什麼

sbob05/20 16:1119年就13萬啊。20&21受到疫情影響掉下去很正常

sbob05/20 16:11之後恢復正常,經濟不錯的八年級結婚,這哪需要堅信?

sbob05/20 16:12還在少子化,想太多喔~政府開放移民就解決了

orz81101705/20 16:14對岸也在少子化啦 對岸更慘未富先老....一胎化可怕

dog766705/20 16:15韓國日本新加坡都在搶移民,你台灣憑甚麼搶贏他們?

orz81101705/20 16:16本版會說台灣不一樣,日韓民族性太排外

sbob05/20 16:17台灣很多優點,例如健保,超爽的好嗎

sbob05/20 16:18反正你看不出來就說沒有,就是這樣囉哈哈

y93298705/20 16:51不結婚是利多 結婚買一棟 不結婚就得各買一棟

dog766705/20 17:04呃,又不是只有台灣有健保...還有台灣醫療界長期缺人,人

dog766705/20 17:05材又都被科技業搶走,未來前景堪憂,勸各位還是多存點錢

dog766705/20 17:05,老了才搶得到醫院住

alexstag05/20 19:13健保這種東西確實只有台灣有,其他地方都沒有

paul7631805/20 19:40少子化10年內就會有很大的影響,不要不信邪

zwchih05/20 19:47少子化今年就會有影響囉,應該不用等10年

sbob05/20 19:52哈哈想太多喔,今年都快過半了,影響在哪裡

dog766705/20 19:56各國健保比較 https://youtu.be/h4lSC9tnww0

dog766705/20 19:59如果是限定社會保險的話,那韓國英國的都是

paul7631805/20 20:09說今年是在唬人吧...

s2649275505/20 20:19少子化有影響啊 偏鄉 後段學校位置又偏僻的改套

bms05/21 07:34少子化議題本版已經討論過多輪了

bms05/21 07:34請A文

bms05/21 07:38西台灣有六億人口每個月收入未滿1000人民幣 最好統一後會好過

bms05/21 07:38笑死

dog766705/21 10:50我有說統一後人民會好過嗎?我說的是房價。

bms05/21 12:19收割你的房子給佔領者 好棒棒喔

dog766705/21 15:30去看香港統一後,房價怎麼跑阿,在那裡悲憤啥阿