[請益] 過戶給買方後交屋問題

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各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)

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週末去北部的幾個案場看 新的預售屋建案 人真的比之前少很多 代銷跟我說，因為禁止轉讓政策 導致很多買方都走了

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買家車都看完雙方都同意交易金額然後付了定金， 相約監理站過戶後付尾款， 沒想到當下又跟我議價， 當時想還要再跑趟監理站實在怕麻煩想說就算了， 雖然沒多少但奇摩子實在是很差，

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請問大家 如果想要自己嘗試出售二十幾年的房， 但想確保售後不會被買家找麻煩的話， 除了告知買家是現況交屋外， 就算屋子本身沒有問題，

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這一看就知道是客戶銀貸有問題的案子， 根本就還沒過戶，房子還是建商的。 109年10月拿使，109年12月底總登，肯定110年1月對保通知就發下去了。 客戶110年4月才完成對保，搞了3個月才對完保，很明顯是貸款問題件。 這種狀況，最佳策略是跟建商的業務單位保持聯絡，持續的讓業務行政知道你的狀況，他

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不好意思情況是這樣 我舊房是4樓公寓無加蓋，頂樓有鋪隔熱墊 買方在簽約時有看到後陽台有滲漏水痕 我當時有折讓1萬多切結所以順利簽約 契約有寫依原屋況交屋還送傢俱

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我是賣家 出貨前發現商品有瑕疵 買家已匯款了 所以要取消交易並退款給買家 因找不到取消交易的選項 目前想到的做法是 請買家先點完成交易 款進我輕鬆付帳戶後

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請問 我有兩筆農地賣給同一個人 現在買家已經付完款項 也已過戶完成 但是買方確一直說

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請問版上各位大大 如果家人間房屋要過戶的話、有些問題想請問！ 希望有懂得這方面知識的大大們給點意見！ 目前狀況： 弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉，所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付