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Re: [閒聊] 安坑是不是準備井噴了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 安坑是不是準備井噴了?作者
NovaShin
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剛好之前也有賣過一陣子安坑山上
給有興趣的網友參考

<退散預告>
要戰區域的滾邊去


<本文開始>
剛好之前也賣過一陣子安坑
安坑輕軌多少還是會帶來一些增值
但比起增值,安坑令人舒服的是環境

https://imgur.com/5dJSgiz
安坑輕軌分三期作
主要的功能還是把新店稠密的人口向外送
但台灣人大多還是喜歡往市區走
所以安坑輕軌就算通車
對區域房價增值還是有限

有限歸有限,但並不是每個區域都需要捷運
對安坑來說,我自己分成山上山下
山下就是輕軌會經過的地方
指標個案有百億的合陽天擎跟旁邊的勝旺有境
那邊我經過幾次,就是比較清幽的新店
當時36萬的單價也是讓許多首購可以輕鬆入手

https://imgur.com/xoTnibn
講輕軌影響不大結果一看,還是已經45~50萬了


https://imgur.com/NlgDLNf
但安坑特別的地方
我個人認為還是綠野香波/綠中海這個區域
早期只有新店要進安坑只能走安康路
下班時間只要下雨總是塞車塞到爆炸
https://imgur.com/YPyXiGJ
但安一快速道路完工後
可以從高速公路快速的往安一路方向走
沿路都是快速道路,胚(X)開(O)起來相當舒服
最重要的是,安一快速道路打開安坑的節點

https://imgur.com/l2Jw6Dw
那時候印象最深刻是客戶問我
山上開車到家樂福要多久?
我就一路從山上開下去,晚上車程大概十多分鐘
其實是相當方便的


https://imgur.com/jCPuInZ
https://imgur.com/wXhrbZK
香坡里上面的生活機能也算充足
便利商店,量販店,印象中還有間頂好



https://imgur.com/fmuTjm7
https://imgur.com/spFwZcx
早些年安坑的房價非常的便宜
我個人認為,房價是假議題
真正的議題是消費者認不清楚自己的口袋跟能耐
每個人都想住精華區
我也想交跟鈞甯一樣的女朋友啊!

嫌潮溼有除濕機,嫌太遠可以開車
嫌沒機能冰箱可以買大一點
嫌偏僻,那就多賺點錢啊

扯遠了,總之安坑山上的房價一直非常宜人

而安康還有一個隱形優勢
就是私立學校的校車會停
當年在賣安坑別墅區時,就有很多聰明消費者
住在安坑讓小朋友念私校
安坑跟華城比起來
可以省下非常大一筆的買房費用
讓生活負擔更小

https://imgur.com/5L9HmdP
https://imgur.com/Q2M2NwE
至於安坑好不好住?可以看看網友心得



老實說每個區域都有每個區域的優缺點
不是只有會漲價才是好區域
https://imgur.com/r4moNbg
https://imgur.com/ryzbCZZ
https://imgur.com/NgKehdm
從自家客廳臥室看出去整面山景
每年四五月又可以看到滿山油桐花
空氣好,早上六七點起來,整個庭院滿滿都是蝴蝶
這種山居生活,開車下山到市區只要十來分鐘
真的是非常適合退休居住,在家上班
或是不用打卡時間的高階主管居住的地方

之前接觸過一些金融業,電子業高階主管
也有外商的客戶
他們說你們台灣人好怪
在歐洲,沒錢人才會去擠市區
有錢人都住山上

我想是國情不同,台灣人還是比較汲汲營營的個性
要慢活可能不太習慣
我是有中部老家可以回去
不然人生中場休息,不用像年輕人一樣狂追狂拼
安坑別墅區是一個不錯的選擇

當年印象很深刻
有一間透天,樓上還有六米的夾層空間
剛好客戶也很信任我讓我順便裝潢
於是就幫他規劃超厲害的樓中樓
https://imgur.com/QYPVJs6
https://imgur.com/iFJ0Pwu
https://imgur.com/jB46mgx
https://imgur.com/yPdzU3r

窗子看出去就是整片的綠海
https://imgur.com/0gHzXjK
這種生活面的東西
還是需要有一定的水準才能體悟

--

※ PTT 留言評論
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Anyotw08/21 13:32綠中海低消很高耶

有便宜的綠灣~

※ 編輯: NovaShin (1.160.47.222 臺灣), 08/21/2022 13:33:43

pricky08/21 13:34名字有坑的,環境都不會太好

清代日劇地理探勘還沒有這麼方便 比較深溪野谷的地方,用臺語的說法就是坑

https://imgur.com/iXepwfl

比方早期的"深坑","暗坑" 後來暗坑就改名為安坑 時代在演變,科技在進化 有了快速道路跟捷運後問題就不是那麼大了 地名參考就好 比方以前耕田的地方就是七張,十二張,十四張 有幾隻牛在這邊犁田就是幾張 現在七張跟十四張房價可不便宜

stevenshih08/21 13:35安坑根本新店蛋殼區。真正住新店都會去買碧潭跟央北

stevenshih08/21 13:35區公所那附近。安坑交通條件超差的。根本不會漲。跟達

stevenshih08/21 13:35觀鎮一樣在山上就是不會漲

stevenshih08/21 13:36買新店當然要買保值的區域

Anyotw08/21 13:39有分靠南勢角的,還有正安坑,還有動物之家的安坑

stevenshih08/21 13:41黎明情境。達觀鎮 安坑一堆在山上的社區。房價跟新店

stevenshih08/21 13:41市區天差地遠 為什麼安坑漲不起來。交通爛沒捷運偏僻

stevenshih08/21 13:41。新店市中心都噴到70-80萬了。安坑還是一樣鳥 安坑

stevenshih08/21 13:41跟北宜路都是被新店人嫌棄的區域

whitecow08/21 13:42說的沒錯..台灣整個島都是窮人啊

真的啊,看到在那邊吵什麼蛋殼蛋黃的真的受不了 有錢都去美國加拿大了誰還跟你台灣

mecca08/21 13:43真的 玫瑰城那種養老地方自從安一路開了之後井噴@@

NovaShin08/21 13:44三四年前我同事買玫瑰中國城我還想說他哪根筋不對勁

NovaShin08/21 13:44現在真的是噴爆

ding111808/21 13:48

leptoneta08/21 13:52你是認真的還是在反串啊

IS098708/21 13:58我認識幾個在中和開工廠的傳產老闆,他們說住安坑的人基

IS098708/21 13:58本上都有車,就算輕軌他們也不會想搭,會選去住那就環境

IS098708/21 13:58相對清幽@@

輕軌適合給小孩 綠野香坡有接駁車,只要投錢就可以搭 我客戶住彩蝶別墅,會買那的原因是因為市區車位太貴 他十幾台跑車不知道要停哪

BMW740Li08/21 14:04我買在安坑的房子都賠錢,真的是坑

沒關係,你認識我了,以後不會了 我同事當初賣的均價是33~35

https://imgur.com/YGEApSB

幫你QQ

IS098708/21 14:05真的車很多台沒錯,有一個他兒子車就4台= =

tumusi08/21 14:24我老家安康路三段92號,五代居住在此,地上權而已,2012

tumusi08/21 14:24被地主強迫遷走,領取350W搬遷費,我爸那輩五個兄弟姐妹

tumusi08/21 14:24,因為家父早逝,最後我拿了70W,展開流浪生活

s2649275508/21 14:26地名很難說啦 我農地在三坑 因為坑在客家話是小溪流

s2649275508/21 14:26 剛好這邊有三條小溪匯聚 所以就叫三坑

NovaShin08/21 14:28有溪流就有凹谷就是坑了,但有三條溪環境一定很漂亮

tumusi08/21 14:28因為沒錢,就跟帥過頭學習房產,他基地就是安坑,人很nic

tumusi08/21 14:28e.有問必答。我最後沒跟他投資,但學到一堆觀念

s2649275508/21 14:29我老婆昨天在跟我說花園新城 我就說那我還不如加錢去

s2649275508/21 14:29看華城路那邊 這就是在生活跟通勤去做角力

https://imgur.com/sJitoxu

之前有幾個客戶住在華城 那邊環境真的很好 開車在路上還會遇到松鼠咚咚跳過去 不過S大年輕還是晚點上山好了 不然會很無聊

tumusi08/21 14:30後來賣掉大坪林換到現在新竹兩間房,台中一間房。日子好

tumusi08/21 14:30快不到十年。

NovaShin08/21 14:31黃有點可惜太張揚了,但私下他人是蠻客氣的

tumusi08/21 14:31當初帥大推薦台北小城一間透天1000W,我沒買,因為很想搬

tumusi08/21 14:31到市區

tumusi08/21 14:33默默感謝他很熱血熱心,可惜最後他變質了

NovaShin08/21 14:35還是恭喜您買到好房子~

tumusi08/21 14:39偶爾還是會去安坑看看親戚,雖然我離開安坑,但別人問我

tumusi08/21 14:39那裡人,我到現在還是說我老新店,忘不了的童年回憶

tumusi08/21 14:42安坑交通建設很多,邊陲地段實屬罕見

tumusi08/21 14:47當竹北高鐵還在吵捷運,安坑這地點都弄好了,加上兩條便

tumusi08/21 14:47道進市區跟一個交流道。新竹政客不要嘴砲治理

※ 編輯: NovaShin (1.160.47.222 臺灣), 08/21/2022 14:54:19

usan08/21 15:48安坑山上真的不錯,環境好又宜居,但山下的工業宅環境差 ,

usan08/21 15:48機能也差,就要小心避開了

s2649275508/21 15:48我農地有兩隻松鼠住在附近 但聽說對農作物危害大 所以

s2649275508/21 15:48隔壁農夫有一次還問我 他說他不懂網購 有辦法買到獵槍

s2649275508/21 15:48之類的嗎 他要來射松鼠 哈哈哈哈

s2649275508/21 15:49主要會討論山上的確也不是現在 而是可能等我媽年紀大

s2649275508/21 15:49需要人照顧時 去買一個環境好一點的電梯透天共同生活

rc00196808/21 15:51有Nova大的文我必推

lonelytea08/21 16:26覺得退休住不錯 上班就略辛苦

magines08/21 17:08漲姿勢

assassin08/21 18:20裝潢好美想要政府保障

assassin08/21 18:20裝潢好美 (修正)

Exc4liboor08/21 20:24還在有錢人都去美國加拿大?聽你在唬爛,我身邊很多人

Exc4liboor08/21 20:24都回台,覺得台灣比較好

cicatrix08/21 21:57最近考慮搬到山上,買車感覺到央北也不遠,預算2000萬就

cicatrix08/21 21:57可以買很大的房子

NovaShin08/21 22:17華城模式呀,山上住別墅山下買精華區1-2房讚讚

NovaShin08/21 22:17有些大老闆平常都住山下五峰,禮拜五下班就開車上山

NovaShin08/21 22:18住到禮拜一早上開車去上班 新店生活就是這麼愜意

kusomanfcu08/21 23:14真正有錢人 住哪都沒差的 和山上山下沒關係

kusomanfcu08/21 23:15s26492755 模型槍 就夠了

kusomanfcu08/21 23:20https://i.imgur.com/ziXqUg9.jpg

aaa93132408/22 00:00伴山二期面山三房閣樓戶真的超值

aaa93132408/22 00:01現在植栽也照顧得很好 一個月好像要二十幾的樣子

sakyro08/22 00:23等你出一集專門講安坑吧

s2649275508/22 01:24松鼠我覺得很可愛好不好 雖然附近農夫都很想弄死他們。

s2649275508/22 01:24那天在射箭 還叫我練準一點去射松鼠

s2649275508/22 01:24https://i.imgur.com/n2wCUwf.jpg

s2649275508/22 01:25一箭中桔

NovaShin08/22 10:41想說松鼠被..

commonbase08/22 11:41安坑的好 要住過才能體會 其實沒有很不方便

commonbase08/22 11:44不過樓層太高的山坡地大樓 看起來還是有點可怕

commonbase08/22 11:46綠中海那種就很好 離平地近路也寬 市區2-3房車位的價

commonbase08/22 11:46格 就能買到有院子的別墅

commonbase08/22 11:49綠中海要看一期 離交流道安康路最近 也不是順向坡 伴

commonbase08/22 11:49山別墅位子就有點太裡面

commonbase08/22 11:51台北小城 玫瑰城那一頭 房子比較舊 但是離輕軌比較近

eric6144608/22 12:54山上妖獸遠 要生小孩的別買去山上害人

MontoyaX08/22 12:59小時候住過台北小城,記得下山就會聞到豬屎味(以前沒有

MontoyaX08/22 13:00安一路,應該是跟安康路交岔的小橋那邊)

Nightu0508/22 21:47我親戚有錢人在美國也住郊區跟海邊 真的國情不同XD

tp62u0408/22 23:31有人去看名毅嗎 揪團去

karachi08/23 13:20安坑市區和後面郊區應該是兩個世界..

karachi08/23 13:21前面市區多半是住不起新店市區被洗出來的,環境素質普普

karachi08/23 13:21,但最大優勢就是交通非常方便,到市中心敦南或信義區10

karachi08/23 13:21~20分

karachi08/23 13:22後段郊區交通就沒那麼方便了,但環境好,有很多明星名人

karachi08/23 13:22居住

karachi08/23 13:24另外後段郊區也有分,有些是小透天豪宅,有些只是大型山

karachi08/23 13:24坡地社區,價錢素質差很多

karachi08/23 13:25個人認為以一般受薪上班族階級來說,買安坑無非是圖一個

karachi08/23 13:26交通方便,比較少人會買到後段郊區

p52088808/28 23:33豬屎味那條路現在依然豬屎味,無法理解為何這麼多年沒有

p52088808/28 23:33改進