[請益] 現在北市/新北第一圈最低開價的新建案名

LinuxKernel09/19 22:57先定義新北第一圈

abyssa109/19 22:58三芝石門金山萬里就第一圈啊

kk123409/19 22:59永和 板橋 新店 ～ 房價最靠近北市的第一圈 ... 中和 三

kk123409/19 22:59重 第二圈 ， 新莊 土城 第三圈

kusomanfcu09/19 23:02板橋 江翠重劃區

kusomanfcu09/19 23:02435藝文特區那邊

kusomanfcu09/19 23:02或是浮洲

kusomanfcu09/19 23:03板橋的話

NovaShin09/19 23:08樹林下新莊都不錯呀，現在連金門街新案都要47-48了

Lions202009/19 23:09新北第一圈~板橋.三重.中永和.新店以上。

NovaShin09/19 23:10435除了寶佳以外都六了，浮洲沒什麼新案子

NovaShin09/19 23:11中和60-65永和70-75土城55-60

Lions202009/19 23:12Nova大說的金門街是板橋金門街對嗎？(就是板橋門牌樹林

Lions202009/19 23:12生活圈的的金門街對吧？)

NovaShin09/19 23:12新店現在新案也是70-75

kusomanfcu09/19 23:12那就實踐路那排囉 一堆

kusomanfcu09/19 23:13我沒特別注意賣多少不過應該還好

NovaShin09/19 23:13對呀，那邊公寓也才30多，生活機能又充足又板橋門牌

kusomanfcu09/19 23:13如果嫌貴的話 還有正夜市建案 包準便宜

kusomanfcu09/19 23:13還大陸建設

NovaShin09/19 23:13實踐路那邊被永雄推一個60-65，東瑩日光58-63秒殺了

NovaShin09/19 23:14新美齊現在也要62-65的樣子，明年新潤推聽說65

kusomanfcu09/19 23:15https://i.imgur.com/L2XTy0t.jpg

NovaShin09/19 23:15不然就等等看升息會不會擠壓出成屋沒意外應該又是半碼

kusomanfcu09/19 23:157月還在57-62

Lions202009/19 23:16那天去江翠北即將新開案的德x豊問，現場回答開價雖然還

Lions202009/19 23:16沒訂，但業主的想法是會開在70萬以上，之前覺得川x的開

Lions202009/19 23:16價七十好幾覺得扯，搞不好台北市偏一點的案子的單價都

Lions202009/19 23:16差不多了(沒有對川x不敬的意思)

NovaShin09/19 23:16他的高低樓層價差很大，因為有夜市的關係，我老家走到

NovaShin09/19 23:16那五分鐘，我是看著南雅夜市長大的

NovaShin09/19 23:16川就是因為前兩期賣太便宜第三要把前兩期少賺的補回來

NovaShin09/19 23:17面河77-79面後面69-72的樣子

kusomanfcu09/19 23:17https://i.imgur.com/zB0A9Ky.jpg

kusomanfcu09/19 23:18金門街就是溪崑

kusomanfcu09/19 23:18藝文那邊之前 是江翠重劃凹價區啊

NovaShin09/19 23:19原美原鄉現43-44，第三期聽說直接要開五

kusomanfcu09/19 23:19再來就是只能看新成屋了

NovaShin09/19 23:19僑中一二街那邊現在馥華原真應該是開49-51妥妥的

Lions202009/19 23:19那若北市裡的低價區域的話，各位大大有推薦的嗎？

kusomanfcu09/19 23:20要看交通方式啦

kusomanfcu09/19 23:20北市就大同區或萬華區囉

NovaShin09/19 23:20溪崑也不差，就之前講的三多重劃區電線電纜污水地下化

NovaShin09/19 23:20北市就被疫情凍結三年的萬華，現在連文山都破9了

NovaShin09/19 23:21萬年冰箱的木柵共構信義18最近都賣到7x了

kusomanfcu09/19 23:22https://i.imgur.com/oCuR4db.jpg

NovaShin09/19 23:22二屋升息到2%等於回到2011年的利率，成屋可以觀察一下

kusomanfcu09/19 23:22這個

Lions202009/19 23:22自己是很看好南大同與北萬華，離市區近交通便利，雖然

Lions202009/19 23:22小環境一定是新舊混雜，但至少買預售屋確保房子新，然

Lions202009/19 23:22後價格也還負擔得起。

NovaShin09/19 23:23住商要看是不是一般事務所

NovaShin09/19 23:23北萬華噴了呀，睡三年的岳泰從65噴到77還低樓層

NovaShin09/19 23:24當年高樓層面淡水河才賣66-67等成屋應該噴到八吧

kusomanfcu09/19 23:24現在便宜只能南萬華，但是...

NovaShin09/19 23:24主要看下半年雙子星能不能如期動工，西門町能否解禁

kusomanfcu09/19 23:25要比南萬華這個低只剩山上了 我說

kusomanfcu09/19 23:25如果是預售 然後低價就這了

NovaShin09/19 23:25興隆路二段往海巡署那邊應該還可以找找60-70的

NovaShin09/19 23:26Kuso大台北也很熟欸

kusomanfcu09/19 23:26新成屋的話板橋靠近土城就不貴了

NovaShin09/19 23:27之前文山南方莊園現在有登到8x嚇死人

Lions202009/19 23:27多謝k大介紹，晚點來研究萬大境，N大說的沒錯岳泰那個

Lions202009/19 23:27位置我還真喜歡，離老婆娘家進，它高樓層應該可以有河

NovaShin09/19 23:27不然就頂埔應該還有4尾巴的

Lions202009/19 23:27景，差他實價登錄第一批買的在6x，還有機會可以買40坪

Lions202009/19 23:27的大坪數，現在實登都76~79了，實在是錯過不再

kusomanfcu09/19 23:28這時候要看就是看三房 單價才相對低

kusomanfcu09/19 23:30https://i.imgur.com/3TsK37w.jpg

kusomanfcu09/19 23:30這個你去看看 苗一下感覺還可以

NovaShin09/19 23:31https://i.imgur.com/Vm601lz.jpg

NovaShin09/19 23:31https://i.imgur.com/vK28TDW.jpg

NovaShin09/19 23:31https://i.imgur.com/1zspYnj.jpg

NovaShin09/19 23:32岳泰當年的view制霸西門町，預算有到可以去看看

kusomanfcu09/19 23:35https://i.imgur.com/pWeeGBc.jpg

kusomanfcu09/19 23:37如果用591 排你說的條件 從便宜的一直看 到 選路段 大

kusomanfcu09/19 23:37概就要從這張圖這幾個開始看

sam21sam2109/19 23:38馥華浮洲案年底就開了

kusomanfcu09/19 23:38我覺得10-15年屋反而比較好找

NovaShin09/19 23:42不過10-15年有些沒層間阻隔當層派氣，才建議6-8年

NovaShin09/19 23:43馥華浮洲如果真的推那個價，那我下新莊溪崑要謝謝他了

NovaShin09/19 23:44這才是我想要的房版，討論建案價格優缺點不是在那戰啊

kusomanfcu09/19 23:45我比較喜歡看到血流成河

kusomanfcu09/19 23:45生活太無趣

NovaShin09/19 23:45原鄉原美當初36以為要套一輩子結果房地合一所賜噴到44

NovaShin09/19 23:46血流成河也要一樣程度的對手呀，那幾個戰隊…不說了

kusomanfcu09/19 23:47我覺得頭期多一點看透天也可以啦

NovaShin09/19 23:48預算拉高一點可以看合宜住宅的發現之旅，挑高六米還有

NovaShin09/19 23:48庭園，住爽爽豪宅風還可以養大黃金薩摩耶

NovaShin09/19 23:48他們一樓事務所居然可以變構成住宅真的是太神奇了

kusomanfcu09/19 23:49自住透天和爸媽一起住 加上老屋整修政府補助

NovaShin09/19 23:49單價也才45上下挑高六米耶還有1/3合法夾層

kusomanfcu09/19 23:49如果父母快到退休年紀這個可以的

NovaShin09/19 23:49只可惜45-60坪嫌大含裝潢總價就爆炸了

kusomanfcu09/19 23:49剩下就是便利商店距離而已

NovaShin09/19 23:50合宜基地好像幾萬來坪，但環境其實不錯又有公園

NovaShin09/19 23:50但很可惜那邊店面都開不太起來

Lions202009/19 23:51多謝k大N大兩位神人，N大那第一張照片我就中了，若是夜

Lions202009/19 23:51景不知道會有多美，話說岳泰高樓層近80萬/坪+車位，40

Lions202009/19 23:51坪下來含裝潢會超過3500萬，這就超出我預算不少了>_<，

Lions202009/19 23:51目前還是希望三房+車位(任何形式皆可)在2700.2800以內

Lions202009/19 23:51，小三房可，但一定要有三房。

NovaShin09/19 23:51樹林後站敦美已經賣到51上也是不便宜了

kusomanfcu09/19 23:54靠北 透天被搜刮了XD 半年前還有現在沒了

Lions202009/19 23:54話說發現之旅我有去看過唷，換了好幾手的代銷，它這1+2

Lions202009/19 23:54樓算是特殊產品，若是開設計公司等自營業很適合，只不

Lions202009/19 23:54過我現在實在是住不慣低樓層了，這次換屋想要換中高樓

Lions202009/19 23:54層看看。

NovaShin09/19 23:542700想要景觀可以參考遠雄左岸

NovaShin09/19 23:55https://i.imgur.com/DudaX2t.jpg

kusomanfcu09/19 23:55剛剛591翻便宜的看 到2500萬都沒啥好位置

NovaShin09/19 23:55這個價格有機會中有景觀的，那邊大灣景觀也很美

NovaShin09/19 23:56https://i.imgur.com/aOBU98a.jpg

NovaShin09/19 23:56幫人找房子是最開心的事情了哈哈

Lions202009/19 23:56對了，我最近開車有看到安家秀這個新案不知道您們知道

Lions202009/19 23:56嗎？

NovaShin09/19 23:57雖然左岸發展相對受到地形限制，但他的景觀個人覺得說

NovaShin09/19 23:57新北最美的水岸

NovaShin09/19 23:58也是萬華水岸景觀宅，但那邊比較偏南萬華要看你係不習

NovaShin09/19 23:58慣那個環境

kusomanfcu09/19 23:58遠雄我以前去看過玫瑰園

kusomanfcu09/19 23:58後來 還是覺得捷運太遠

NovaShin09/19 23:58https://i.imgur.com/tGkY9PQ.jpg

NovaShin09/19 23:59看起來是A7有景觀 可以先去看看

sam21sam2109/19 23:59安家秀問題就在環境，你要自己走一圈

sam21sam2109/20 00:00不是每個人都能接受安家秀的周遭

NovaShin09/20 00:00旁邊有一個川悅賣一陣子了，小區環境跟電塔要特別注意

sam21sam2109/20 00:01馥華浮洲雖然很扯，可是關鍵在價格，

sam21sam2109/20 00:01現在喊的很誇張

LinuxKernel09/20 00:022800不需要看到最低開價吧

sam21sam2109/20 00:02有人喊說開價會到55

LinuxKernel09/20 00:03新美齊The Top非高樓層應該有機會

NovaShin09/20 00:03原美原鄉44原真開55成49-52應該是這樣啦

LinuxKernel09/20 00:03左岸華固得月

Lions202009/20 00:03感謝兩位大大跟sam的分析，看來就是左岸與萬華沿水岸附

Lions202009/20 00:03近比較符合我的需求，新屋且總價負擔得起，有點景觀，

Lions202009/20 00:03若是要重劃區整齊街道就是左岸，若是要生活機能+北市門

Lions202009/20 00:03牌就是萬華沿岸，我最近再找時間去走走看看。

NovaShin09/20 00:04玫瑰園適合開車的大佬

kusomanfcu09/20 00:04總之看雙北房就是要嗎離捷運400m內

gxp09/20 00:04還以為是金城五第N期？

LinuxKernel09/20 00:04央北全陽大璽成屋可能也有機會

kusomanfcu09/20 00:04要嗎離到1.5km以上

kusomanfcu09/20 00:05400m-1.5km的最爛

Lions202009/20 00:06新美齊top我剛查了，地點好像也可以(有景)，啊不過這個

Lions202009/20 00:06成交單價實在是接近北市了。

kusomanfcu09/20 00:06因為我只會開車不會騎車

kusomanfcu09/20 00:07大陸工程 差不多啦

LinuxKernel09/20 00:08左岸要有景單價也不會低，跟面市區價差大

kusomanfcu09/20 00:08你去查查大陸工程 大概除了真豪宅以外 就大陸工程了

kusomanfcu09/20 00:08對我而言 大陸工程>>>>雙泰

kusomanfcu09/20 00:08但是 正夜市.....

kusomanfcu09/20 00:09非常遺憾的建案XD

LinuxKernel09/20 00:10不知道潤泰citylink何時開

joseph422909/20 00:21橫科經貿站前，台北市學區、經貿園區開車只有一個紅綠

joseph422909/20 00:21燈約3分鐘XD

sam21sam2109/20 00:22美啦！原PO說的是The top

sam21sam2109/20 00:22三重的那個，不是夜市的新美齊

sam21sam2109/20 00:22捷六最快年底，一坪抓85

joseph422909/20 00:23白雲國小旁邊，汐止門牌、北市學區，南港展覽館站步行

joseph422909/20 00:231.1km，很市區的鄉下

sam21sam2109/20 00:24岳泰80能接受要不要參考三豐雲迪高樓層

Lions202009/20 00:28三豐雲迪剛查了一下開價98萬，這應該我無力負擔無誤了>

Lions202009/20 00:28_<

sam21sam2109/20 00:29他實際會落在90

sam21sam2109/20 00:30https://i.imgur.com/uNESL36.jpg

sam21sam2109/20 00:31不過三房.....唉，人生啊

kichu09/20 00:46捷六有風聲最快年底嗎？它不是先建後售？

sam21sam2109/20 00:52他們現在卡在跟政府的分配沒談攏，談完才知道

skyliu09/20 00:59汐止阿 還有4字頭

jord9897200509/20 07:27三重左岸勝旺剛開賣啊 還有5字頭

vildagliptin09/20 07:31 https://i.imgur.com/EHIOiIg.jpg

One102bird09/20 07:48第一圈最低就就三重吧

One102bird09/20 07:55板橋新店價格高不少

sdhpipt09/20 08:25北海岸應該還有些1字頭的餘屋

ineda09/20 10:35林森北一帶蠻凹的

waitacoffee09/20 10:58竹北天花板--三重

SARODVD09/20 17:47板橋有溪崑 新店有山區 論最低開價 三重最低的左岸都贏上

SARODVD09/20 17:47述不少

roudolf09/21 09:20江翠都漲上去了…這兩年漲15萬/坪，不誇張

roudolf09/21 09:20新店地其實蠻大的，非捷運沿線還可以看看

vicowin09/21 12:06中和哪有第一圈